Suche nach: Große Städte (Rendite größer 3%) Mittelgroße Städte (Rendite größer 3%) Kleine Städte (Rendite größer 5%) min. Einwohner 5 000 Einwohner 10 000 Einwohner 15 000 Einwohner 20 000 Einwohner 25 000 Einwohner 50 000 Einwohner 75 000 Einwohner 100 000 Einwohner 250 000 Einwohner 500 000 Einwohner max. Einwohner 5 000 Einwohner 10 000 Einwohner 15 000 Einwohner 20 000 Einwohner 25 000 Einwohner 50 000 Einwohner 75 000 Einwohner 100 000 Einwohner 250 000 Einwohner 500 000 Einwohner min. Rendite min. 1,0 % min. 2,0 % min. 3,0 % min. 3,5 % min. 4,0 % min. 4,5 % min. 5,0 % min. 6,0 % min. 7,0 % min. 8,0 % max. Rendite max. 2,0 % max. 3,0 % max. 3,5 % max. 4,0 % max. 4,5 % max. 5,0 % max. 6,0 % max. 7,0 % max. 8,0 % [alle Bundesländer] Baden-Württemberg Bayern Berlin Brandenburg Bremen Hamburg Hessen Mecklenburg-Vorpommern Niedersachsen Nordrhein-Westfalen Rheinland-Pfalz Saarland Sachsen Sachsen-Anhalt Schleswig-Holstein Thüringen [alle Kreise] für Auswahl erst ein Bundesland wählen. geringe Arbeitslosigkeit zum Mietspiegel Mietspiegel Wertentwicklung demographische Daten Lebensbedingungen Weitere Orte Wissenswertes über den Immobilienmarkt: Gronau (Westf.) ist ein Stadt mit 48.072 Einwohnern im Kreis Borken im Bundesland Nordrhein-Westfalen. "Mit durchschnittlich 2.470 € pro Quadratmeter zahlt man in Gronau (Westf.) normale Immobilienpreise für Häuser und Wohnungen."Die Mietpreise und die Kaufpreise von Wohnungen und Häusern steigen stetig.Die Wertsteigerung von Immobilien betrug in den letzten 5 Jahren insgesamt 36,63 %.Im Bundesvergleich lässt sich hier eine geringe Rendite erwirtschaften.Die Rendite liegt zwischen 2,81 % und 3,96 % mit einem Mittelwert von 3,48 %.Aufgrund des Kaufpreisfaktors von 25 benötigt der Kaufpreis sehr lange, bie er durch die Einnahme der Kaltmiete amortisiert ist. Das geringe Durchschnittsalter (42,2 Jahre) in der Region trägt zu einer sicheren Investition bei. Die Bevölkerung ist in den letzten 10 Jahren um 3.1 % gewachsen, das entspricht einer jährlichen Entwicklung von ca. 0.3 %. Die Arbeitsmarktsituation ist etwas besser als der Bundesdurchschnitt. Immobilienrendite durchschnittlicher Mietpreis zu den detailierteren Mietpreisen7.15 € (5.82 € bis 8.55 €) durchschnittlicher Kaufpreis 2,466 € (1,765 € bis 3,656 €) durchschnittliche Rendite 3.44 % (2.81 % bis 3.96 %) ungefähre Rendite für niedrigpreisige Wohnungen 3.81 % ungefähre Rendite für hochpreisige Wohnungen 3.23 % durchschnittlicher Kaufpreisfaktor 29.1 BeispielrechnungDieser interaktive Rechner gibt einen schnellen Überblick über die Rendite, die bei einer Investition in eine Wohnung oder ein Haus in Gronau (Westf.) erreicht worden wäre. Dabei wird die Preisentwicklung der letzten 10 Jahre angenommen. Investition Quadratmeter Kaufpreis 1 325,17 € Gekaufte Fläche 60 qm Kosten der Immobilie 79 510,29 € Gebühren für den Makler + 5 565,72 € Grunderwerbssteuer + 2 782,86 € Gesamte Gebühren = 8 348,58 € Gesamt investiertes Kapital 87 858,87 € Vermietung Miete zum Start des Zeitraums 5,90 € Miete zum Ende des Zeitraums 7,15 € Gebildete Rücklagen 7 920,00 € Einnahmen durch Miete gesamt 38 808,17 € Gewinn Gewinn aus Verkaufspreis und Mieteinnahmen 98 926,70 € Rendite 7,83 % p.a. Chart der Kauf- und Mietpreise Download des Charts. Graph zur Entwicklung der Miet- und Immobilienpreise in Gronau (Westf.). WertentwicklungImmobilienpreise ... im letzten Jahr -2.93 % ... in den letzten 2 Jahren 17.84 % (8.92 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren 36.63 % (7.33 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren 86.11 % (8.61 % p.a.)Mietspiegel ... im letzten Jahr -0.28 % ... in den letzten 2 Jahren 5.77 % (2.88 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren 21.19 % (4.24 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren 21.19 % (2.12 % p.a.)Entwicklung der Immobilienrendite ... im letzten Jahr 2.72 % ... in den letzten 2 Jahren -10.24 % (-5.12 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren -11.30 % (-2.26 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren -34.89 % (-3.49 % p.a.) Detailierte Mietpreise Mietpreise kleine Wohnungen 40 bis 59m³Wie hoch ist die Miete für kleine Wohnungen in Gronau (Westf.)?Die Mietpreise für kleine Wohnungen in Gronau (Westf.) hängen maßgeblich von dem Alter der Wohnung und der Lage ab. Die jeweiligen Werte sind in der folgenden Tabelle gegenübergestellt. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 6,31 €6,48 €6,72 € 1950 bis 1970 6,07 €6,12 €6,17 € 1970 bis 1991 6,48 €6,53 €6,75 € 1991 bis 2002 6,88 €6,83 €7,40 € seit 2002 7,19 €7,43 €7,49 € Mietpreise mittlere Wohnungen 60 bis 89m³Wie hoch ist die Miete für mittlere Wohnungen in Gronau (Westf.)?Die Mietkosten für durchschnittlich große Wohnungen in Gronau (Westf.) werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 6,12 €6,20 €6,50 € 1950 bis 1970 5,90 €6,07 €6,26 € 1970 bis 1991 5,85 €5,96 €6,28 € 1991 bis 2002 6,17 €6,28 €6,39 € seit 2002 8,55 €7,54 €7,57 € Mietpreise große Wohnungen ab 90m³Wie hoch ist die Miete für große Wohnungen in Gronau (Westf.)?Die Mietkosten für große Wohnungen in Gronau (Westf.) werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 6,15 €6,26 €6,48 € 1950 bis 1970 6,07 €6,28 €6,58 € 1970 bis 1991 5,82 €5,87 €6,69 € 1991 bis 2002 6,39 €6,48 €6,72 € seit 2002 7,38 €7,54 €8,06 € Historische Mietpreise Die historischen Werte dienen der Orientierung, aufgrund der vorliegenden Datenlage sind nicht für alle Städte Maximal- und Minimalwerte vorhanden. Wo möglich wurden die entsprechenden Werte ergänzt oder extrapoliert. Entwicklung der Mietpreise in Gronau (Westf.). Die max-Werte entsprechen dabei hochwertigen Wohnungen in guter Lage, die min-Werte einfachen Wohnungen in einfacher Lage. Einwohner Zeitverlauf2021202020192018201720162015201420132012201120102009Einwohner 4832148072 47287 45998 46553 46645Zuzug 265925832562284434202378222418801796167616791619Fortzug 241422302274256726772185184219311783167017641601Bevölkerungs-Saldo Arbeitslosigkeit 3,16% 3,36% 3,38% 3,40% 3,13%Entwicklung Wohngebäude 138091374813700136151355413492134311336413274 Demografie Einwohnerzahl 48 072 davon arbeitslos 1 528 Arbeitslosigkeit 3,18 % Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (absolut) 1 427 Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (relativ) 3,06 % Geburtenrate (Kinder pro 1'000 Einwohner) 11.61 Wohnungssituation Anteil an 1 und 2 Familienhäusern 91 % 1 Familienhäuser 10 998 2 Familienhäuser 1 633 Mehrfamilienhäuser 1 178 Wohnungsmarktsituation (Wohnung pro Einwohner) 0,89 Lebensbedingungen Restaurants insgesamt pro 1000 Einwohner1.89 Supermärkte insgesamt pro 1000 Einwohner 0.87 Sonstige Geschäfte pro 1000 Einwohne2.19 Weitere Informationen Vielleicht wirst du auch in anderen Orten in der Region fündig:Bevölkerungsentwicklung in Heek (12 km) ? | Bevölkerungsstruktur in Ochtrup (12 km) ? | Warum investieren in Bad Bentheim (14 km) ? | Immobilien kaufen in Ahaus (15 km) ? | Warum investieren in Metelen (15 km) ? | Immobilien kaufen in Schüttorf (19 km) ? | Bevölkerungsstruktur in Schöppingen (20 km) ? | Warum investieren in Legden (21 km) ? | Die beliebtesten Artikel unserer LeserLerne alles Wichtige um Immobilien zu bewerten. Höhere Immobilienrendite durch geschickte Finanzierung Vermieter Tricks und Tipps Die 7 wichtigsten Risiken, die ihr bei der Immobilieninvestition beachten müsst! Die besten Blogs zum Thema Immobilieninvestition Hier findest du den qualifizierten oder einfachen Mietspiegel von Gronau (Westf.)Gronau (Westf.) hat keinen offiziellen Mietspiegel veröffentlicht. Grundsätzlich ist es jedoch möglich zur Ermittlung der geltenen Mietpreise auf die Mietspiegel vergleichbarer Nachbarstädte oder Gemeinden zurückzugreifen. Diese Nachbarstädte bzw. Gemeinden haben wir hier für dich aufgelistet.AhausRosendahlSteinfurtRheineCoesfeld 6 Wege die Miete zu erhöhen Immobilien Investment ToolOnline-Tool zur Berechnung des Immobilien-Investments Der Immobilienrechner bietet eine schnelle Möglichkeit Investitionen auf ihre Wirtschaftlichkeit zu berechenen und somit zu ermitteln ob sich der Kauf der jeweiligen Wohnung oder des Hauses lohnt. Die wesentlichen... Nicht den Überblick verlieren! 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