Suche nach: Große Städte (Rendite größer 3%) Mittelgroße Städte (Rendite größer 3%) Kleine Städte (Rendite größer 5%) min. Einwohner 5 000 Einwohner 10 000 Einwohner 15 000 Einwohner 20 000 Einwohner 25 000 Einwohner 50 000 Einwohner 75 000 Einwohner 100 000 Einwohner 250 000 Einwohner 500 000 Einwohner max. Einwohner 5 000 Einwohner 10 000 Einwohner 15 000 Einwohner 20 000 Einwohner 25 000 Einwohner 50 000 Einwohner 75 000 Einwohner 100 000 Einwohner 250 000 Einwohner 500 000 Einwohner min. Rendite min. 1,0 % min. 2,0 % min. 3,0 % min. 3,5 % min. 4,0 % min. 4,5 % min. 5,0 % min. 6,0 % min. 7,0 % min. 8,0 % max. Rendite max. 2,0 % max. 3,0 % max. 3,5 % max. 4,0 % max. 4,5 % max. 5,0 % max. 6,0 % max. 7,0 % max. 8,0 % [alle Bundesländer] Baden-Württemberg Bayern Berlin Brandenburg Bremen Hamburg Hessen Mecklenburg-Vorpommern Niedersachsen Nordrhein-Westfalen Rheinland-Pfalz Saarland Sachsen Sachsen-Anhalt Schleswig-Holstein Thüringen [alle Kreise] für Auswahl erst ein Bundesland wählen. geringe Arbeitslosigkeit zum Mietspiegel Mietspiegel Wertentwicklung demographische Daten Lebensbedingungen Weitere Orte Wissenswertes über den Immobilienmarkt: Inden ist ein Ort mit 7.421 Einwohnern im Kreis Düren im Bundesland Nordrhein-Westfalen. "Mit durchschnittlich 2.300 € pro Quadratmeter zahlt man in Inden normale Immobilienpreise für Häuser und Wohnungen."Die Mietpreise und die Kaufpreise von Wohnungen und Häusern steigen stetig.Die Wertsteigerung von Immobilien betrug in den letzten 5 Jahren insgesamt 10,81 %.Im Bundesvergleich lässt sich hier eine durchschnittliche Rendite erwirtschaften.Die Rendite liegt zwischen 4,13 % und 4,69 % mit einem Mittelwert von 4,21 %.Der Kaufpreisfaktor entspricht etwa 21. Das geringe Durchschnittsalter (43,7 Jahre) in der Region trägt zu einer sicheren Investition bei. Die Bevölkerung ist in den letzten 10 Jahren um 6.5 % gewachsen, das entspricht einer jährlichen Entwicklung von ca. 0.7 %. Die Arbeitsmarktsituation ist etwas besser als der Bundesdurchschnitt. Immobilienrendite durchschnittlicher Mietpreis zu den detailierteren Mietpreisen8.08 € (7.25 € bis 9.26 €) durchschnittlicher Kaufpreis 2,303 € (1,858 € bis 2,450 €) durchschnittliche Rendite 4.41 % (4.13 % bis 4.69 %) ungefähre Rendite für niedrigpreisige Wohnungen 4.41 % ungefähre Rendite für hochpreisige Wohnungen 4.34 % durchschnittlicher Kaufpreisfaktor 22.7 BeispielrechnungDieser interaktive Rechner gibt einen schnellen Überblick über die Rendite, die bei einer Investition in eine Wohnung oder ein Haus in Inden erreicht worden wäre. Dabei wird die Preisentwicklung der letzten 10 Jahre angenommen. Investition Quadratmeter Kaufpreis 1 405,54 € Gekaufte Fläche 60 qm Kosten der Immobilie 84 332,17 € Gebühren für den Makler + 5 903,25 € Grunderwerbssteuer + 2 951,63 € Gesamte Gebühren = 8 854,88 € Gesamt investiertes Kapital 93 187,05 € Vermietung Miete zum Start des Zeitraums 5,57 € Miete zum Ende des Zeitraums 8,08 € Gebildete Rücklagen 7 920,00 € Einnahmen durch Miete gesamt 36 194,35 € Gewinn Gewinn aus Verkaufspreis und Mieteinnahmen 81 199,90 € Rendite 6,47 % p.a. Chart der Kauf- und Mietpreise Download des Charts. Graph zur Entwicklung der Miet- und Immobilienpreise in Inden. WertentwicklungImmobilienpreise ... im letzten Jahr 4.30 % ... in den letzten 2 Jahren 19.01 % (9.50 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren 10.81 % (2.16 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren 63.87 % (6.39 % p.a.)Mietspiegel ... im letzten Jahr 3.19 % ... in den letzten 2 Jahren 13.48 % (6.74 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren 18.30 % (3.66 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren 45.06 % (4.51 % p.a.)Entwicklung der Immobilienrendite ... im letzten Jahr -0.94 % ... in den letzten 2 Jahren -4.54 % (-2.27 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren 6.85 % (1.37 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren -11.56 % (-1.16 % p.a.) Detailierte Mietpreise Mietpreise kleine Wohnungen 40 bis 59m³Wie hoch ist die Miete für kleine Wohnungen in Inden?Die Mietpreise für kleine Wohnungen in Inden hängen maßgeblich von dem Alter der Wohnung und der Lage ab. Die jeweiligen Werte sind in der folgenden Tabelle gegenübergestellt. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 7,61 €7,73 €7,91 € 1950 bis 1970 7,43 €7,47 €7,51 € 1970 bis 1991 7,73 €7,77 €7,93 € 1991 bis 2002 8,03 €7,99 €8,42 € seit 2002 8,26 €8,44 €8,48 € Mietpreise mittlere Wohnungen 60 bis 89m³Wie hoch ist die Miete für mittlere Wohnungen in Inden?Die Mietkosten für durchschnittlich große Wohnungen in Inden werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 7,47 €7,53 €7,75 € 1950 bis 1970 7,31 €7,43 €7,57 € 1970 bis 1991 7,27 €7,35 €7,59 € 1991 bis 2002 7,51 €7,59 €7,67 € seit 2002 9,26 €8,52 €8,54 € Mietpreise große Wohnungen ab 90m³Wie hoch ist die Miete für große Wohnungen in Inden?Die Mietkosten für große Wohnungen in Inden werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 7,49 €7,57 €7,73 € 1950 bis 1970 7,43 €7,59 €7,81 € 1970 bis 1991 7,25 €7,29 €7,89 € 1991 bis 2002 7,67 €7,73 €7,91 € seit 2002 8,40 €8,52 €8,90 € Historische Mietpreise Die historischen Werte dienen der Orientierung, aufgrund der vorliegenden Datenlage sind nicht für alle Städte Maximal- und Minimalwerte vorhanden. Wo möglich wurden die entsprechenden Werte ergänzt oder extrapoliert. Entwicklung der Mietpreise in Inden. Die max-Werte entsprechen dabei hochwertigen Wohnungen in guter Lage, die min-Werte einfachen Wohnungen in einfacher Lage. Einwohner Zeitverlauf2021202020192018201720162015201420132012201120102009Einwohner 73977421 7287 7020 6853 6969Zuzug 386419521424499446476431364403365398Fortzug 414430374417374328384425345409465555Bevölkerungs-Saldo Arbeitslosigkeit 1,83% 2,43% 2,36% 2,54% 2,65%Entwicklung Wohngebäude 218321772142210820932075203420022117 Demografie Einwohnerzahl 7 421 davon arbeitslos 135 Arbeitslosigkeit 1,82 % Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (absolut) 452 Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (relativ) 6,49 % Geburtenrate (Kinder pro 1'000 Einwohner) 9.57 Wohnungssituation Anteil an 1 und 2 Familienhäusern 93 % 1 Familienhäuser 1 759 2 Familienhäuser 273 Mehrfamilienhäuser 151 Wohnungsmarktsituation (Wohnung pro Einwohner) 0,19 Weitere Informationen Vielleicht wirst du auch in anderen Orten in der Region fündig:Wie ist die Mietrendite in Langerwehe (3 km) ? | Investieren in Eschweiler (7 km) ? | Warum investieren in Aldenhoven (8 km) ? | Bevölkerungsstruktur in Jülich (8 km) ? | Bevölkerungsstruktur in Niederzier (9 km) ? | Warum investieren in Düren (10 km) ? | Bevölkerungsentwicklung in Merzenich (12 km) ? | Wie hoch sind die Immobilienpreise in Stolberg (Rhld.) (12 km) ? | Die beliebtesten Artikel unserer LeserLerne alles Wichtige um Immobilien zu bewerten. Höhere Immobilienrendite durch geschickte Finanzierung Vermieter Tricks und Tipps Die 7 wichtigsten Risiken, die ihr bei der Immobilieninvestition beachten müsst! Die besten Blogs zum Thema Immobilieninvestition Hier findest du den qualifizierten oder einfachen Mietspiegel von IndenInden hat keinen offiziellen Mietspiegel veröffentlicht. Grundsätzlich ist es jedoch möglich zur Ermittlung der geltenen Mietpreise auf die Mietspiegel vergleichbarer Nachbarstädte oder Gemeinden zurückzugreifen. Diese Nachbarstädte bzw. Gemeinden haben wir hier für dich aufgelistet.EschweilerDürenStolberg (Rhld.)AlsdorfWürselen 6 Wege die Miete zu erhöhen 5 Tricks die Mieterhöhung zu verhindern Immobilien Investment ToolOnline-Tool zur Berechnung des Immobilien-Investments Der Immobilienrechner bietet eine schnelle Möglichkeit Investitionen auf ihre Wirtschaftlichkeit zu berechenen und somit zu ermitteln ob sich der Kauf der jeweiligen Wohnung oder des Hauses lohnt. Die wesentlichen... Nicht den Überblick verlieren! Finanzmanagement für Vermieter und InvestorenDie Aussicht, in Immobilien zu investieren und das eigene Immobilienportfolio zu vergrößern, ist sicherlich aufregend, dabei gibt es jedoch vieles an was gedacht werden muss. Wer eine Immobilie vermietet führt gewissermaßen bereits ein eigenes... 7 Fehler bei der ImmobilieninvestitionJeder macht mal Fehler, doch die besten Fehler aus denen man lernen kann, sind immer noch solche die Andere machen. 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Quellen: Daten extrahiert aus OpenStreetMap – © OpenStreetMap-Mitwirkende CC BY-SA 2.0 | Daten aus regionalstatistik.de – Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 | eigene Berechnungen
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