Suche nach: Große Städte (Rendite größer 3%) Mittelgroße Städte (Rendite größer 3%) Kleine Städte (Rendite größer 5%) min. Einwohner 5 000 Einwohner 10 000 Einwohner 15 000 Einwohner 20 000 Einwohner 25 000 Einwohner 50 000 Einwohner 75 000 Einwohner 100 000 Einwohner 250 000 Einwohner 500 000 Einwohner max. Einwohner 5 000 Einwohner 10 000 Einwohner 15 000 Einwohner 20 000 Einwohner 25 000 Einwohner 50 000 Einwohner 75 000 Einwohner 100 000 Einwohner 250 000 Einwohner 500 000 Einwohner min. Rendite min. 1,0 % min. 2,0 % min. 3,0 % min. 3,5 % min. 4,0 % min. 4,5 % min. 5,0 % min. 6,0 % min. 7,0 % min. 8,0 % max. Rendite max. 2,0 % max. 3,0 % max. 3,5 % max. 4,0 % max. 4,5 % max. 5,0 % max. 6,0 % max. 7,0 % max. 8,0 % [alle Bundesländer] Baden-Württemberg Bayern Berlin Brandenburg Bremen Hamburg Hessen Mecklenburg-Vorpommern Niedersachsen Nordrhein-Westfalen Rheinland-Pfalz Saarland Sachsen Sachsen-Anhalt Schleswig-Holstein Thüringen [alle Kreise] für Auswahl erst ein Bundesland wählen. geringe Arbeitslosigkeit zum Mietspiegel Wertentwicklung demographische Daten Lebensbedingungen Weitere Orte Wissenswertes über den Immobilienmarkt: Medebach ist ein Ort mit 8.055 Einwohnern im Hochsauerlandkreis im Bundesland Nordrhein-Westfalen. "Mit durchschnittlich 2.100 € pro Quadratmeter zahlt man in Medebach normale Immobilienpreise für Häuser und Wohnungen."Die Mietpreise und die Kaufpreise von Wohnungen und Häusern steigen stetig.Die Wertsteigerung von Immobilien betrug in den letzten 5 Jahren insgesamt 0,00 %.Im Bundesvergleich lässt sich hier eine geringe Rendite erwirtschaften.Die Rendite liegt zwischen 2,74 % und 3,46 % mit einem Mittelwert von 3,02 %.Aufgrund des Kaufpreisfaktors von 29 benötigt der Kaufpreis sehr lange, bie er durch die Einnahme der Kaltmiete amortisiert ist. Die Bevölkerung ist mit einem Durchschnittsalter von 45,2 Jahren im Bundesvergleich alt, das Durschnittsalter ist in den letzten 5 Jahren etwa gleichgeblieben. Die Bevölkerung ist in den letzten 10 Jahren um 0.4 % geschrumpft, das entspricht einer jährlichen Entwicklung von ca. - 0.0 %. Die geringe Arbeitslosigkeit in der Region, spricht für eine Investition. Immobilienrendite durchschnittlicher Mietpreis zu den detailierteren Mietpreisen5.27 € (4.78 € bis 6.31 €) durchschnittlicher Kaufpreis 2,098 € (1,659 € bis 2,768 €) durchschnittliche Rendite 3.05 % (2.74 % bis 3.46 %) ungefähre Rendite für niedrigpreisige Wohnungen 3.23 % ungefähre Rendite für hochpreisige Wohnungen 2.87 % durchschnittlicher Kaufpreisfaktor 32.8 BeispielrechnungDieser interaktive Rechner gibt einen schnellen Überblick über die Rendite, die bei einer Investition in eine Wohnung oder ein Haus in Medebach erreicht worden wäre. Dabei wird die Preisentwicklung der letzten 10 Jahre angenommen. Investition Quadratmeter Kaufpreis 2 098,10 € Gekaufte Fläche 60 qm Kosten der Immobilie 125 886,00 € Gebühren für den Makler + 8 812,02 € Grunderwerbssteuer + 4 406,01 € Gesamte Gebühren = 13 218,03 € Gesamt investiertes Kapital 139 104,03 € Vermietung Miete zum Start des Zeitraums 5,14 € Miete zum Ende des Zeitraums 5,27 € Gebildete Rücklagen 7 920,00 € Einnahmen durch Miete gesamt 32 788,87 € Gewinn Gewinn aus Verkaufspreis und Mieteinnahmen 19 570,84 € Rendite 1,33 % p.a. Chart der Kauf- und Mietpreise Download des Charts. Graph zur Entwicklung der Miet- und Immobilienpreise in Medebach. WertentwicklungImmobilienpreise ... im letzten Jahr 0.00 % ... in den letzten 2 Jahren 0.00 % (0.00 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren 0.00 % (0.00 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren 0.00 % (0.00 % p.a.)Mietspiegel ... im letzten Jahr 0.19 % ... in den letzten 2 Jahren 2.13 % (1.07 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren 1.15 % (0.23 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren 2.53 % (0.25 % p.a.)Entwicklung der Immobilienrendite ... im letzten Jahr 0.33 % ... in den letzten 2 Jahren 2.37 % (1.19 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren 1.34 % (0.27 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren 2.72 % (0.27 % p.a.) Detailierte Mietpreise Mietpreise kleine Wohnungen 40 bis 59m³Wie hoch ist die Miete für kleine Wohnungen in Medebach?Die Mietpreise für kleine Wohnungen in Medebach hängen maßgeblich von dem Alter der Wohnung und der Lage ab. Die jeweiligen Werte sind in der folgenden Tabelle gegenübergestellt. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 5,06 €5,15 €5,28 € 1950 bis 1970 4,92 €4,95 €4,98 € 1970 bis 1991 5,15 €5,18 €5,30 € 1991 bis 2002 5,38 €5,35 €5,67 € seit 2002 5,55 €5,68 €5,71 € Mietpreise mittlere Wohnungen 60 bis 89m³Wie hoch ist die Miete für mittlere Wohnungen in Medebach?Die Mietkosten für durchschnittlich große Wohnungen in Medebach werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 4,95 €4,99 €5,16 € 1950 bis 1970 4,83 €4,92 €5,02 € 1970 bis 1991 4,80 €4,86 €5,04 € 1991 bis 2002 4,98 €5,04 €5,10 € seit 2002 6,31 €5,74 €5,76 € Mietpreise große Wohnungen ab 90m³Wie hoch ist die Miete für große Wohnungen in Medebach?Die Mietkosten für große Wohnungen in Medebach werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 4,96 €5,02 €5,15 € 1950 bis 1970 4,92 €5,04 €5,21 € 1970 bis 1991 4,78 €4,81 €5,27 € 1991 bis 2002 5,10 €5,15 €5,28 € seit 2002 5,65 €5,74 €6,03 € Historische Mietpreise Die historischen Werte dienen der Orientierung, aufgrund der vorliegenden Datenlage sind nicht für alle Städte Maximal- und Minimalwerte vorhanden. Wo möglich wurden die entsprechenden Werte ergänzt oder extrapoliert. Entwicklung der Mietpreise in Medebach. Die max-Werte entsprechen dabei hochwertigen Wohnungen in guter Lage, die min-Werte einfachen Wohnungen in einfacher Lage. Einwohner Zeitverlauf2021202020192018201720162015201420132012201120102009Einwohner 80008055 7906 7857 7912 8021Zuzug 417500419396485379391356292310328306Fortzug 428381331407317375363346353329384336Bevölkerungs-Saldo Arbeitslosigkeit 1,51% 1,87% 1,93% 2,84% 2,32%Entwicklung Wohngebäude 254925302519250924972490248724712462 Demografie Einwohnerzahl 8 055 davon arbeitslos 121 Arbeitslosigkeit 1,50 % Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (absolut) 34 Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (relativ) 0,42 % Geburtenrate (Kinder pro 1'000 Einwohner) 7.82 Wohnungssituation Anteil an 1 und 2 Familienhäusern 92 % 1 Familienhäuser 1 757 2 Familienhäuser 594 Mehrfamilienhäuser 198 Wohnungsmarktsituation (Wohnung pro Einwohner) 0,38 Lebensbedingungen Restaurants insgesamt pro 1000 Einwohner3.85 Weitere Informationen Vielleicht wirst du auch in anderen Orten in der Region fündig:Warum investieren in Willingen (Upland) (12 km) ? | Bevölkerungsstruktur in Winterberg (12 km) ? | Wie ist die Mietrendite in Korbach (14 km) ? | Lohnt sich eine Investition in Frankenberg (Eder) (17 km) ? | Mietpreise in Vöhl (17 km) ? | Bevölkerungsstruktur in Allendorf (Eder) (19 km) ? | Lohnt sich eine Investition in Diemelsee (19 km) ? | Lohnt sich eine Investition in Burgwald (20 km) ? | Die beliebtesten Artikel unserer LeserLerne alles Wichtige um Immobilien zu bewerten. 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Quellen: Daten extrahiert aus OpenStreetMap – © OpenStreetMap-Mitwirkende CC BY-SA 2.0 | Daten aus regionalstatistik.de – Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 | eigene Berechnungen
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