Mönchengladbach ist ein Stadt mit 261.454 Einwohnern im Bundesland Nordrhein-Westfalen.
"Mit durchschnittlich 2.500 € pro Quadratmeter zahlt man in Mönchengladbach normale Immobilienpreise für Häuser und Wohnungen."
Die Mietpreise und die Kaufpreise von Wohnungen und Häusern steigen stetig.
Die Wertsteigerung von Immobilien betrug in den letzten 5 Jahren insgesamt 62,86 %.
Im Bundesvergleich lässt sich hier eine durchschnittliche Rendite erwirtschaften.
Die Rendite liegt zwischen 3,09 % und 5,35 % mit einem Mittelwert von 4,02 %.
Der Kaufpreisfaktor entspricht etwa 19.
Die Bevölkerung ist mit einem Durchschnittsalter von 44,5 Jahren im Bundesvergleich durchschnittliche alt, das Durschnittsalter ist in den letzten 5 Jahren etwa gleichgeblieben.
Die Bevölkerung ist in den letzten 10 Jahren um 1 % gewachsen, das entspricht einer jährlichen Entwicklung von ca. 0.1 %.
Dieser interaktive Rechner gibt einen schnellen Überblick über die Rendite, die bei einer Investition in eine Wohnung oder ein Haus in Mönchengladbach erreicht worden wäre. Dabei wird die Preisentwicklung der letzten 10 Jahre angenommen.
Investition
Quadratmeter Kaufpreis
1 840,20 €
Gekaufte Fläche
60 qm
Kosten der Immobilie
110 412,03 €
Gebühren für den Makler
+ 7 728,84 €
Grunderwerbssteuer
+ 3 864,42 €
Gesamte Gebühren
= 11 593,26 €
Gesamt investiertes Kapital
122 005,29 €
Vermietung
Miete zum Start des Zeitraums
7,03 €
Miete zum Ende des Zeitraums
8,36 €
Gebildete Rücklagen
7 920,00 €
Einnahmen durch Miete gesamt
47 757,56 €
Gewinn
Gewinn aus Verkaufspreis und Mieteinnahmen
75 575,87 €
Rendite
4,94 % p.a.
Chart der Kauf- und Mietpreise
Download des Charts.Graph zur Entwicklung der Miet- und Immobilienpreise in Mönchengladbach.
Wertentwicklung
Immobilienpreise
... im letzten Jahr
2.70 %
... in den letzten 2 Jahren
6.80 % (3.40 % p.a.)
... in den letzten 5 Jahren
62.86 % (12.57 % p.a.)
... in den letzten 10 Jahren
35.70 % (3.57 % p.a.)
Mietspiegel
... im letzten Jahr
1.58 %
... in den letzten 2 Jahren
8.57 % (4.29 % p.a.)
... in den letzten 5 Jahren
8.71 % (1.74 % p.a.)
... in den letzten 10 Jahren
18.92 % (1.89 % p.a.)
Entwicklung der Immobilienrendite
... im letzten Jahr
-0.99 %
... in den letzten 2 Jahren
1.77 % (0.89 % p.a.)
... in den letzten 5 Jahren
-33.22 % (-6.64 % p.a.)
... in den letzten 10 Jahren
-12.23 % (-1.22 % p.a.)
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Detailierte Mietpreise
Mietpreise kleine Wohnungen 40 bis 59m³
Wie hoch ist die Miete für kleine Wohnungen in Mönchengladbach? Die Mietpreise für kleine Wohnungen in Mönchengladbach hängen maßgeblich von dem Alter der Wohnung und der Lage ab. Die jeweiligen Werte sind in der folgenden Tabelle gegenübergestellt.
Baujahr / Ausstattung
einfache Lage
mittlere Lage
gute Lage
Altbau (vor 1950)
8,12 €
8,21 €
8,36 €
1950 bis 1970
7,97 €
8,00 €
8,03 €
1970 bis 1991
8,21 €
8,25 €
8,38 €
1991 bis 2002
8,46 €
8,43 €
8,77 €
seit 2002
8,64 €
8,79 €
8,82 €
Mietpreise mittlere Wohnungen 60 bis 89m³
Wie hoch ist die Miete für mittlere Wohnungen in Mönchengladbach? Die Mietkosten für durchschnittlich große Wohnungen in Mönchengladbach werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle.
Baujahr / Ausstattung
einfache Lage
mittlere Lage
gute Lage
Altbau (vor 1950)
8,00 €
8,05 €
8,23 €
1950 bis 1970
7,87 €
7,97 €
8,08 €
1970 bis 1991
7,84 €
7,90 €
8,10 €
1991 bis 2002
8,03 €
8,10 €
8,16 €
seit 2002
9,46 €
8,85 €
8,87 €
Mietpreise große Wohnungen ab 90m³
Wie hoch ist die Miete für große Wohnungen in Mönchengladbach? Die Mietkosten für große Wohnungen in Mönchengladbach werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle.
Baujahr / Ausstattung
einfache Lage
mittlere Lage
gute Lage
Altbau (vor 1950)
8,02 €
8,08 €
8,21 €
1950 bis 1970
7,97 €
8,10 €
8,28 €
1970 bis 1991
7,82 €
7,85 €
8,34 €
1991 bis 2002
8,16 €
8,21 €
8,36 €
seit 2002
8,75 €
8,85 €
9,16 €
Historische Mietpreise
Die historischen Werte dienen der Orientierung, aufgrund der vorliegenden Datenlage sind nicht für alle Städte Maximal- und Minimalwerte vorhanden. Wo möglich wurden die entsprechenden Werte ergänzt oder extrapoliert.
Entwicklung der Mietpreise in Mönchengladbach. Die max-Werte entsprechen dabei hochwertigen Wohnungen in guter Lage, die min-Werte einfachen Wohnungen in einfacher Lage.
Einwohner
Zeitverlauf
2021
2020
2019
2018
2017
2016
2015
2014
2013
2012
2011
2010
2009
Einwohner
261034
261454
260925
255430
257993
258848
Zuzug
16844
17849
14916
14722
15146
13008
12435
11279
10714
10620
9662
9275
Fortzug
16536
17568
12934
13073
11297
11031
11071
10306
10539
10026
9423
9734
Bevölkerungs-Saldo
Arbeitslosigkeit
4,82%
5,41%
5,89%
5,72%
5,83%
Entwicklung Wohngebäude
56581
56345
56242
56000
55717
55634
55545
53954
53807
Demografie
Einwohnerzahl
261 454
davon arbeitslos
12 570
Arbeitslosigkeit
4,81 %
Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (absolut)
2 606
Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (relativ)
1,01 %
Geburtenrate (Kinder pro 1'000 Einwohner)
9.86
Wohnungssituation
Anteil an 1 und 2 Familienhäusern
75 %
1 Familienhäuser
35 074
2 Familienhäuser
7 142
Mehrfamilienhäuser
14 365
Wohnungsmarktsituation (Wohnung pro Einwohner)
0,41
Lebensbedingungen
Restaurants insgesamt pro 1000 Einwohner
1.50
Supermärkte insgesamt pro 1000 Einwohner
0.39
Sonstige Geschäfte pro 1000 Einwohne
0.60
Weitere Informationen
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Hier findest du den qualifizierten oder einfachen Mietspiegel von Mönchengladbach
Mönchengladbach hat keinen offiziellen Mietspiegel veröffentlicht. Grundsätzlich ist es jedoch möglich zur Ermittlung der geltenen Mietpreise auf die Mietspiegel vergleichbarer Nachbarstädte oder Gemeinden zurückzugreifen. Diese Nachbarstädte bzw. Gemeinden haben wir hier für dich aufgelistet.
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