Dieser interaktive Rechner gibt einen schnellen Überblick über die Rendite, die bei einer Investition in eine Wohnung oder ein Haus in Münster erreicht worden wäre. Dabei wird die Preisentwicklung der letzten 10 Jahre angenommen.
Investition
Quadratmeter Kaufpreis
1 631,72 €
Gekaufte Fläche
60 qm
Kosten der Immobilie
97 903,13 €
Gebühren für den Makler
+ 6 853,22 €
Grunderwerbssteuer
+ 3 426,61 €
Gesamte Gebühren
= 10 279,83 €
Gesamt investiertes Kapital
108 182,96 €
Vermietung
Miete zum Start des Zeitraums
1,95 €
Miete zum Ende des Zeitraums
14,15 €
Gebildete Rücklagen
7 920,00 €
Einnahmen durch Miete gesamt
7 524,00 €
Gewinn
Gewinn aus Verkaufspreis und Mieteinnahmen
182 955,64 €
Rendite
10,41 % p.a.
Chart der Kauf- und Mietpreise
Download des Charts.Graph zur Entwicklung der Miet- und Immobilienpreise in Münster.
Wertentwicklung
Immobilienpreise
... im letzten Jahr
7.69 %
... in den letzten 2 Jahren
0.66 % (0.33 % p.a.)
... in den letzten 5 Jahren
55.48 % (11.10 % p.a.)
... in den letzten 10 Jahren
189.69 % (18.97 % p.a.)
Mietspiegel
... im letzten Jahr
9.44 %
... in den letzten 2 Jahren
15.61 % (7.80 % p.a.)
... in den letzten 5 Jahren
75.78 % (15.16 % p.a.)
... in den letzten 10 Jahren
625.64 % (62.56 % p.a.)
Entwicklung der Immobilienrendite
... im letzten Jahr
1.41 %
... in den letzten 2 Jahren
14.70 % (7.35 % p.a.)
... in den letzten 5 Jahren
12.89 % (2.58 % p.a.)
... in den letzten 10 Jahren
149.31 % (14.93 % p.a.)
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Detailierte Mietpreise
Mietpreise kleine Wohnungen 40 bis 59m³
Wie hoch ist die Miete für kleine Wohnungen in Münster? Die Mietpreise für kleine Wohnungen in Münster hängen maßgeblich von dem Alter der Wohnung und der Lage ab. Die jeweiligen Werte sind in der folgenden Tabelle gegenübergestellt.
Baujahr / Ausstattung
einfache Lage
mittlere Lage
gute Lage
Altbau (vor 1950)
12,46 €
12,71 €
13,09 €
1950 bis 1970
12,08 €
12,16 €
12,25 €
1970 bis 1991
12,71 €
12,80 €
13,13 €
1991 bis 2002
13,35 €
13,26 €
14,15 €
seit 2002
13,81 €
14,19 €
14,27 €
Mietpreise mittlere Wohnungen 60 bis 89m³
Wie hoch ist die Miete für mittlere Wohnungen in Münster? Die Mietkosten für durchschnittlich große Wohnungen in Münster werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle.
Baujahr / Ausstattung
einfache Lage
mittlere Lage
gute Lage
Altbau (vor 1950)
12,16 €
12,29 €
12,76 €
1950 bis 1970
11,83 €
12,08 €
12,38 €
1970 bis 1991
11,74 €
11,91 €
12,42 €
1991 bis 2002
12,25 €
12,42 €
12,59 €
seit 2002
15,92 €
14,36 €
14,40 €
Mietpreise große Wohnungen ab 90m³
Wie hoch ist die Miete für große Wohnungen in Münster? Die Mietkosten für große Wohnungen in Münster werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle.
Baujahr / Ausstattung
einfache Lage
mittlere Lage
gute Lage
Altbau (vor 1950)
12,21 €
12,38 €
12,71 €
1950 bis 1970
12,08 €
12,42 €
12,88 €
1970 bis 1991
11,70 €
11,78 €
13,05 €
1991 bis 2002
12,59 €
12,71 €
13,09 €
seit 2002
14,11 €
14,36 €
15,16 €
Historische Mietpreise
Die historischen Werte dienen der Orientierung, aufgrund der vorliegenden Datenlage sind nicht für alle Städte Maximal- und Minimalwerte vorhanden. Wo möglich wurden die entsprechenden Werte ergänzt oder extrapoliert.
Entwicklung der Mietpreise in Münster. Die max-Werte entsprechen dabei hochwertigen Wohnungen in guter Lage, die min-Werte einfachen Wohnungen in einfacher Lage.
Einwohner
Zeitverlauf
2021
2020
2019
2018
2017
2016
2015
2014
2013
2012
2011
2010
2009
Einwohner
315293
314319
311846
299708
279803
273875
Zuzug
20546
21621
23680
22280
26623
21774
21450
20989
28052
18874
17124
15926
Fortzug
20173
21433
22720
21127
19508
20037
18772
18035
16347
14954
15577
15111
Bevölkerungs-Saldo
Arbeitslosigkeit
2,49%
2,98%
3,09%
3,08%
3,27%
Entwicklung Wohngebäude
56716
56398
56271
55947
55641
55312
54980
54316
53388
Demografie
Einwohnerzahl
314 319
davon arbeitslos
7 855
Arbeitslosigkeit
2,50 %
Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (absolut)
40 444
Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (relativ)
14,77 %
Geburtenrate (Kinder pro 1'000 Einwohner)
10.05
Wohnungssituation
Anteil an 1 und 2 Familienhäusern
73 %
1 Familienhäuser
34 340
2 Familienhäuser
6 866
Mehrfamilienhäuser
15 510
Wohnungsmarktsituation (Wohnung pro Einwohner)
0,93
Lebensbedingungen
Restaurants insgesamt pro 1000 Einwohner
2.34
Supermärkte insgesamt pro 1000 Einwohner
0.78
Sonstige Geschäfte pro 1000 Einwohne
2.60
Weitere Informationen
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