Suche nach: Große Städte (Rendite größer 3%) Mittelgroße Städte (Rendite größer 3%) Kleine Städte (Rendite größer 5%) min. Einwohner 5 000 Einwohner 10 000 Einwohner 15 000 Einwohner 20 000 Einwohner 25 000 Einwohner 50 000 Einwohner 75 000 Einwohner 100 000 Einwohner 250 000 Einwohner 500 000 Einwohner max. Einwohner 5 000 Einwohner 10 000 Einwohner 15 000 Einwohner 20 000 Einwohner 25 000 Einwohner 50 000 Einwohner 75 000 Einwohner 100 000 Einwohner 250 000 Einwohner 500 000 Einwohner min. Rendite min. 1,0 % min. 2,0 % min. 3,0 % min. 3,5 % min. 4,0 % min. 4,5 % min. 5,0 % min. 6,0 % min. 7,0 % min. 8,0 % max. Rendite max. 2,0 % max. 3,0 % max. 3,5 % max. 4,0 % max. 4,5 % max. 5,0 % max. 6,0 % max. 7,0 % max. 8,0 % [alle Bundesländer] Baden-Württemberg Bayern Berlin Brandenburg Bremen Hamburg Hessen Mecklenburg-Vorpommern Niedersachsen Nordrhein-Westfalen Rheinland-Pfalz Saarland Sachsen Sachsen-Anhalt Schleswig-Holstein Thüringen [alle Kreise] für Auswahl erst ein Bundesland wählen. geringe Arbeitslosigkeit zum Mietspiegel Mietspiegel Wertentwicklung demographische Daten Lebensbedingungen Weitere Orte Wissenswertes über den Immobilienmarkt: Olpe ist ein Stadt mit 24.688 Einwohnern im Bundesland Nordrhein-Westfalen. "Mit durchschnittlich 2.780 € pro Quadratmeter zahlt man in Olpe normale Immobilienpreise für Häuser und Wohnungen."Die Mietpreise und die Kaufpreise von Wohnungen und Häusern steigen stetig.Die Wertsteigerung von Immobilien betrug in den letzten 5 Jahren insgesamt 51,75 %.Im Bundesvergleich lässt sich hier eine gute Rendite erwirtschaften.Die Rendite liegt zwischen 3,41 % und 6,41 % mit einem Mittelwert von 4,18 %.Mit einem Kaufpreisfaktor von 16, ist hier die Abzahlung einer Immobilie aus Mieterträgen relativ schnel möglich.Die Bevölkerung ist mit einem Durchschnittsalter von 45,4 Jahren im Bundesvergleich alt, das Durschnittsalter ist in den letzten 5 Jahren etwa gleichgeblieben. Die Bevölkerung ist in den letzten 10 Jahren um 3.6 % geschrumpft, das entspricht einer jährlichen Entwicklung von ca. - 0.4 %. Die Arbeitsmarktsituation ist etwas besser als der Bundesdurchschnitt. Immobilienrendite durchschnittlicher Mietpreis zu den detailierteren Mietpreisen9.67 € (9.87 € bis 10.03 €) durchschnittlicher Kaufpreis 2,778 € (1,848 € bis 3,527 €) durchschnittliche Rendite 4.56 % (3.41 % bis 6.41 %) ungefähre Rendite für niedrigpreisige Wohnungen 5.59 % ungefähre Rendite für hochpreisige Wohnungen 4.09 % durchschnittlicher Kaufpreisfaktor 21.9 BeispielrechnungDieser interaktive Rechner gibt einen schnellen Überblick über die Rendite, die bei einer Investition in eine Wohnung oder ein Haus in Olpe erreicht worden wäre. Dabei wird die Preisentwicklung der letzten 10 Jahre angenommen. Investition Quadratmeter Kaufpreis 1 292,48 € Gekaufte Fläche 60 qm Kosten der Immobilie 77 548,92 € Gebühren für den Makler + 5 428,42 € Grunderwerbssteuer + 2 714,21 € Gesamte Gebühren = 8 142,64 € Gesamt investiertes Kapital 85 691,55 € Vermietung Miete zum Start des Zeitraums 4,15 € Miete zum Ende des Zeitraums 9,67 € Gebildete Rücklagen 7 920,00 € Einnahmen durch Miete gesamt 24 948,01 € Gewinn Gewinn aus Verkaufspreis und Mieteinnahmen 105 916,05 € Rendite 8,38 % p.a. Chart der Kauf- und Mietpreise Download des Charts. Graph zur Entwicklung der Miet- und Immobilienpreise in Olpe. WertentwicklungImmobilienpreise ... im letzten Jahr 6.24 % ... in den letzten 2 Jahren 19.12 % (9.56 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren 51.75 % (10.35 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren 114.91 % (11.49 % p.a.)Mietspiegel ... im letzten Jahr 6.15 % ... in den letzten 2 Jahren 12.84 % (6.42 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren 40.55 % (8.11 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren 133.01 % (13.30 % p.a.)Entwicklung der Immobilienrendite ... im letzten Jahr 0.00 % ... in den letzten 2 Jahren -5.22 % (-2.61 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren -7.32 % (-1.46 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren 8.29 % (0.83 % p.a.) Detailierte Mietpreise Mietpreise kleine Wohnungen 40 bis 59m³Wie hoch ist die Miete für kleine Wohnungen in Olpe?Die Mietpreise für kleine Wohnungen in Olpe hängen maßgeblich von dem Alter der Wohnung und der Lage ab. Die jeweiligen Werte sind in der folgenden Tabelle gegenübergestellt. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 9,90 €9,91 €9,92 € 1950 bis 1970 9,88 €9,89 €9,89 € 1970 bis 1991 9,91 €9,91 €9,92 € 1991 bis 2002 9,93 €9,93 €9,96 € seit 2002 9,95 €9,96 €9,97 € Mietpreise mittlere Wohnungen 60 bis 89m³Wie hoch ist die Miete für mittlere Wohnungen in Olpe?Die Mietkosten für durchschnittlich große Wohnungen in Olpe werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 9,89 €9,89 €9,91 € 1950 bis 1970 9,87 €9,88 €9,90 € 1970 bis 1991 9,87 €9,88 €9,90 € 1991 bis 2002 9,89 €9,90 €9,90 € seit 2002 10,03 €9,97 €9,97 € Mietpreise große Wohnungen ab 90m³Wie hoch ist die Miete für große Wohnungen in Olpe?Die Mietkosten für große Wohnungen in Olpe werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 9,89 €9,90 €9,91 € 1950 bis 1970 9,88 €9,90 €9,91 € 1970 bis 1991 9,87 €9,87 €9,92 € 1991 bis 2002 9,90 €9,91 €9,92 € seit 2002 9,96 €9,97 €10,00 € Historische Mietpreise Die historischen Werte dienen der Orientierung, aufgrund der vorliegenden Datenlage sind nicht für alle Städte Maximal- und Minimalwerte vorhanden. Wo möglich wurden die entsprechenden Werte ergänzt oder extrapoliert. Entwicklung der Mietpreise in Olpe. Die max-Werte entsprechen dabei hochwertigen Wohnungen in guter Lage, die min-Werte einfachen Wohnungen in einfacher Lage. Einwohner Zeitverlauf2021202020192018201720162015201420132012201120102009Einwohner 2455124688 24511 24592 25409 25613Zuzug 183814971834220134041247121511741138112011131118Fortzug 193912731855237232721203122312191181119012231067Bevölkerungs-Saldo Arbeitslosigkeit 1,90% 2,41% 2,76% 3,11% 2,47%Entwicklung Wohngebäude 611860966072605660456023598859715944 Demografie Einwohnerzahl 24 688 davon arbeitslos 466 Arbeitslosigkeit 1,89 % Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (absolut) -925 Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (relativ) -3,61 % Geburtenrate (Kinder pro 1'000 Einwohner) 9.48 Wohnungssituation Anteil an 1 und 2 Familienhäusern 86 % 1 Familienhäuser 3 419 2 Familienhäuser 1 821 Mehrfamilienhäuser 878 Wohnungsmarktsituation (Wohnung pro Einwohner) 0,41 Lebensbedingungen Restaurants insgesamt pro 1000 Einwohner0.93 Sonstige Geschäfte pro 1000 Einwohne3.16 Weitere Informationen Vielleicht wirst du auch in anderen Orten in der Region fündig:Wie hoch sind die Immobilienpreise in Drolshagen (5 km) ? | Immobilien kaufen in Wenden (7 km) ? | Wie ist die Mietrendite in Reichshof (11 km) ? | Mietpreise in Attendorn (12 km) ? | Bevölkerungsentwicklung in Kreuztal (13 km) ? | Wie hoch sind die Immobilienpreise in Bergneustadt (14 km) ? | Bevölkerungsentwicklung in Freudenberg (14 km) ? | Lohnt sich eine Investition in Meinerzhagen (17 km) ? | So kannst du als Vermieter mehr aus deiner Wohnung herausholen!Schau dir unsere Artikelsammlung an, um alle wichtigen Informationen zu erhalten, die du als Vermieter benötigst um das Beste aus einer Investition herauszuholen. Vermieter Tricks und Tipps Hier findest du den qualifizierten oder einfachen Mietspiegel von OlpeGute Nachricht, Olpe hat einen offiziellen Mietspiegel veröffentlicht. Diesen findest du als online-Rechner oder zum runterladen als PDF unter dem folgenden Link:www.kreis-olpe.de/B%C3%BCrgerservice/Bauen-Wohnen/... 6 Wege die Miete zu erhöhen 5 Tricks die Mieterhöhung zu verhindern Immobilien Investment ToolOnline-Tool zur Berechnung des Immobilien-Investments Der Immobilienrechner bietet eine schnelle Möglichkeit Investitionen auf ihre Wirtschaftlichkeit zu berechenen und somit zu ermitteln ob sich der Kauf der jeweiligen Wohnung oder des Hauses lohnt. Die wesentlichen... Nicht den Überblick verlieren! Finanzmanagement für Vermieter und InvestorenDie Aussicht, in Immobilien zu investieren und das eigene Immobilienportfolio zu vergrößern, ist sicherlich aufregend, dabei gibt es jedoch vieles an was gedacht werden muss. 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Die 7 Risiken, die ihr bei der Immobilieninvestition beachten müsst!Risiko, Rendite und Zeit gehen beim Vermögensaufbau immer Hand-in-Hand. Das ist ein wichtiger Punkt den ihr bei jeder Anlageentscheidung betrachten solltet. Wenn ihr eine Investition findet, die zu gut scheint um wahr zu sein,... Quellen: Daten extrahiert aus OpenStreetMap – © OpenStreetMap-Mitwirkende CC BY-SA 2.0 | Daten aus regionalstatistik.de – Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 | eigene Berechnungen
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