Suche nach: Große Städte (Rendite größer 3%) Mittelgroße Städte (Rendite größer 3%) Kleine Städte (Rendite größer 5%) min. Einwohner 5 000 Einwohner 10 000 Einwohner 15 000 Einwohner 20 000 Einwohner 25 000 Einwohner 50 000 Einwohner 75 000 Einwohner 100 000 Einwohner 250 000 Einwohner 500 000 Einwohner max. Einwohner 5 000 Einwohner 10 000 Einwohner 15 000 Einwohner 20 000 Einwohner 25 000 Einwohner 50 000 Einwohner 75 000 Einwohner 100 000 Einwohner 250 000 Einwohner 500 000 Einwohner min. Rendite min. 1,0 % min. 2,0 % min. 3,0 % min. 3,5 % min. 4,0 % min. 4,5 % min. 5,0 % min. 6,0 % min. 7,0 % min. 8,0 % max. Rendite max. 2,0 % max. 3,0 % max. 3,5 % max. 4,0 % max. 4,5 % max. 5,0 % max. 6,0 % max. 7,0 % max. 8,0 % [alle Bundesländer] Baden-Württemberg Bayern Berlin Brandenburg Bremen Hamburg Hessen Mecklenburg-Vorpommern Niedersachsen Nordrhein-Westfalen Rheinland-Pfalz Saarland Sachsen Sachsen-Anhalt Schleswig-Holstein Thüringen [alle Kreise] für Auswahl erst ein Bundesland wählen. geringe Arbeitslosigkeit zum Mietspiegel Wertentwicklung demographische Daten Lebensbedingungen Weitere Orte Wissenswertes über den Immobilienmarkt: Bad Marienberg (Westerwald) ist ein Ort mit 5.961 Einwohnern im Westerwaldkreis im Bundesland Rheinland-Pfalz. "Mit durchschnittlich 2.430 € pro Quadratmeter zahlt man in Bad Marienberg (Westerwald) normale Immobilienpreise für Häuser und Wohnungen."Die Mietpreise und die Kaufpreise von Wohnungen und Häusern steigen stetig.Die Wertsteigerung von Immobilien betrug in den letzten 5 Jahren insgesamt 30,42 %.Im Bundesvergleich lässt sich hier eine durchschnittliche Rendite erwirtschaften.Die Rendite liegt zwischen 3,47 % und 4,58 % mit einem Mittelwert von 3,66 %.Der Kaufpreisfaktor entspricht etwa 22. Das hohe Durchschnittsalter (46,3 Jahre) kann die Nachhaltigkeit der Investition schädigen. Die Bevölkerung ist in den letzten 10 Jahren um 4.7 % gewachsen, das entspricht einer jährlichen Entwicklung von ca. 0.5 %. Die Arbeitsmarktsituation ist etwas besser als der Bundesdurchschnitt. Immobilienrendite durchschnittlicher Mietpreis zu den detailierteren Mietpreisen7.41 € (5.34 € bis 9.70 €) durchschnittlicher Kaufpreis 2,430 € (1,400 € bis 3,359 €) durchschnittliche Rendite 3.92 % (3.47 % bis 4.58 %) ungefähre Rendite für niedrigpreisige Wohnungen 4.27 % ungefähre Rendite für hochpreisige Wohnungen 3.72 % durchschnittlicher Kaufpreisfaktor 25.5 BeispielrechnungDieser interaktive Rechner gibt einen schnellen Überblick über die Rendite, die bei einer Investition in eine Wohnung oder ein Haus in Bad Marienberg (Westerwald) erreicht worden wäre. Dabei wird die Preisentwicklung der letzten 10 Jahre angenommen. Investition Quadratmeter Kaufpreis 1 099,78 € Gekaufte Fläche 60 qm Kosten der Immobilie 65 986,86 € Gebühren für den Makler + 4 619,08 € Grunderwerbssteuer + 2 309,54 € Gesamte Gebühren = 6 928,62 € Gesamt investiertes Kapital 72 915,48 € Vermietung Miete zum Start des Zeitraums 4,89 € Miete zum Ende des Zeitraums 7,41 € Gebildete Rücklagen 7 920,00 € Einnahmen durch Miete gesamt 30 808,73 € Gewinn Gewinn aus Verkaufspreis und Mieteinnahmen 103 693,86 € Rendite 9,25 % p.a. Chart der Kauf- und Mietpreise Download des Charts. Graph zur Entwicklung der Miet- und Immobilienpreise in Bad Marienberg (Westerwald). WertentwicklungImmobilienpreise ... im letzten Jahr 5.71 % ... in den letzten 2 Jahren 8.95 % (4.48 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren 30.42 % (6.08 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren 120.95 % (12.10 % p.a.)Mietspiegel ... im letzten Jahr 2.63 % ... in den letzten 2 Jahren 10.60 % (5.30 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren 9.78 % (1.96 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren 51.53 % (5.15 % p.a.)Entwicklung der Immobilienrendite ... im letzten Jahr -2.92 % ... in den letzten 2 Jahren 1.67 % (0.83 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren -15.86 % (-3.17 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren -31.46 % (-3.15 % p.a.) Detailierte Mietpreise Mietpreise kleine Wohnungen 40 bis 59m³Wie hoch ist die Miete für kleine Wohnungen in Bad Marienberg (Westerwald)?Die Mietpreise für kleine Wohnungen in Bad Marienberg (Westerwald) hängen maßgeblich von dem Alter der Wohnung und der Lage ab. Die jeweiligen Werte sind in der folgenden Tabelle gegenübergestellt. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 6,12 €6,39 €6,78 € 1950 bis 1970 5,73 €5,82 €5,91 € 1970 bis 1991 6,39 €6,47 €6,82 € 1991 bis 2002 7,04 €6,95 €7,87 € seit 2002 7,52 €7,91 €8,00 € Mietpreise mittlere Wohnungen 60 bis 89m³Wie hoch ist die Miete für mittlere Wohnungen in Bad Marienberg (Westerwald)?Die Mietkosten für durchschnittlich große Wohnungen in Bad Marienberg (Westerwald) werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 5,82 €5,95 €6,43 € 1950 bis 1970 5,47 €5,73 €6,04 € 1970 bis 1991 5,38 €5,56 €6,08 € 1991 bis 2002 5,91 €6,08 €6,26 € seit 2002 9,70 €8,09 €8,13 € Mietpreise große Wohnungen ab 90m³Wie hoch ist die Miete für große Wohnungen in Bad Marienberg (Westerwald)?Die Mietkosten für große Wohnungen in Bad Marienberg (Westerwald) werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 5,86 €6,04 €6,39 € 1950 bis 1970 5,73 €6,08 €6,56 € 1970 bis 1991 5,34 €5,43 €6,74 € 1991 bis 2002 6,26 €6,39 €6,78 € seit 2002 7,83 €8,09 €8,92 € Historische Mietpreise Die historischen Werte dienen der Orientierung, aufgrund der vorliegenden Datenlage sind nicht für alle Städte Maximal- und Minimalwerte vorhanden. Wo möglich wurden die entsprechenden Werte ergänzt oder extrapoliert. Entwicklung der Mietpreise in Bad Marienberg (Westerwald). Die max-Werte entsprechen dabei hochwertigen Wohnungen in guter Lage, die min-Werte einfachen Wohnungen in einfacher Lage. Einwohner Zeitverlauf2021202020192018201720162015201420132012201120102009Einwohner 60985961 5877 5845 5643 5694Zuzug 639696604728660666578651602589592609Fortzug 488640504684617554546545585510604593Bevölkerungs-Saldo Arbeitslosigkeit 2,20% 2,45% 3,25% 3,97% 4,34%Entwicklung Wohngebäude 149914941489147414701470146914661460 Demografie Einwohnerzahl 5 961 davon arbeitslos 134 Arbeitslosigkeit 2,25 % Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (absolut) 267 Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (relativ) 4,69 % Geburtenrate (Kinder pro 1'000 Einwohner) 11.07 Wohnungssituation Anteil an 1 und 2 Familienhäusern 85 % 1 Familienhäuser 993 2 Familienhäuser 287 Mehrfamilienhäuser 219 Wohnungsmarktsituation (Wohnung pro Einwohner) 0,93 Lebensbedingungen Restaurants insgesamt pro 1000 Einwohner1.85 Sonstige Geschäfte pro 1000 Einwohne2.01 Weitere Informationen Vielleicht wirst du auch in anderen Orten in der Region fündig:Mietpreise in Hachenburg (9 km) ? | Immobilien kaufen in Westerburg (10 km) ? | Wie hoch sind die Immobilienpreise in Burbach (14 km) ? | Bevölkerungsentwicklung in Herdorf (14 km) ? | Investieren in Neunkirchen (15 km) ? | Investieren in Betzdorf (16 km) ? | Wie hoch sind die Immobilienpreise in Breitscheid (17 km) ? | Warum investieren in Dornburg (17 km) ? | Die beliebtesten Artikel unserer LeserLerne alles Wichtige um Immobilien zu bewerten. 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Quellen: Daten extrahiert aus OpenStreetMap – © OpenStreetMap-Mitwirkende CC BY-SA 2.0 | Daten aus regionalstatistik.de – Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 | eigene Berechnungen
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