Suche nach: Große Städte (Rendite größer 3%) Mittelgroße Städte (Rendite größer 3%) Kleine Städte (Rendite größer 5%) min. Einwohner 5 000 Einwohner 10 000 Einwohner 15 000 Einwohner 20 000 Einwohner 25 000 Einwohner 50 000 Einwohner 75 000 Einwohner 100 000 Einwohner 250 000 Einwohner 500 000 Einwohner max. Einwohner 5 000 Einwohner 10 000 Einwohner 15 000 Einwohner 20 000 Einwohner 25 000 Einwohner 50 000 Einwohner 75 000 Einwohner 100 000 Einwohner 250 000 Einwohner 500 000 Einwohner min. Rendite min. 1,0 % min. 2,0 % min. 3,0 % min. 3,5 % min. 4,0 % min. 4,5 % min. 5,0 % min. 6,0 % min. 7,0 % min. 8,0 % max. Rendite max. 2,0 % max. 3,0 % max. 3,5 % max. 4,0 % max. 4,5 % max. 5,0 % max. 6,0 % max. 7,0 % max. 8,0 % [alle Bundesländer] Baden-Württemberg Bayern Berlin Brandenburg Bremen Hamburg Hessen Mecklenburg-Vorpommern Niedersachsen Nordrhein-Westfalen Rheinland-Pfalz Saarland Sachsen Sachsen-Anhalt Schleswig-Holstein Thüringen [alle Kreise] für Auswahl erst ein Bundesland wählen. geringe Arbeitslosigkeit zum Mietspiegel Wertentwicklung demographische Daten Lebensbedingungen Weitere Orte Wissenswertes über den Immobilienmarkt: Idar-Oberstein ist ein Stadt mit 28.323 Einwohnern im Kreis Birkenfeld im Bundesland Rheinland-Pfalz. "Mit durchschnittlich 1.080 € pro Quadratmeter zahlt man in Idar-Oberstein niedrige Immobilienpreise für Häuser und Wohnungen."Die Mietpreise und die Kaufpreise von Wohnungen und Häusern steigen stetig.Die Wertsteigerung von Immobilien betrug in den letzten 5 Jahren insgesamt -3,86 %.Im Bundesvergleich lässt sich hier eine hervorragende Rendite erwirtschaften.Die Rendite liegt zwischen 4,55 % und 9,00 % mit einem Mittelwert von 6,79 %.Der Kaufpreisfaktor entspricht somit etwa 11, die Immobilie kann somit sehr schnell aus Mieterträgen refinanziert werden.Die Bevölkerung ist mit einem Durchschnittsalter von 47,7 Jahren im Bundesvergleich , das Durschnittsalter ist in den letzten 5 Jahren etwa gleichgeblieben. Die Bevölkerung ist in den letzten 10 Jahren um 8.9 % geschrumpft, das entspricht einer jährlichen Entwicklung von ca. - 0.9 %. Die Arbeitslosigkeit in der Region bewegt sich im Bundesdurchschnitt. Immobilienrendite durchschnittlicher Mietpreis zu den detailierteren Mietpreisen6.10 € (5.79 € bis 6.18 €) durchschnittlicher Kaufpreis 1,079 € (772 € bis 1,629 €) durchschnittliche Rendite 7.08 % (4.55 % bis 9.00 %) ungefähre Rendite für niedrigpreisige Wohnungen 8.93 % ungefähre Rendite für hochpreisige Wohnungen 6.71 % durchschnittlicher Kaufpreisfaktor 14.1 BeispielrechnungDieser interaktive Rechner gibt einen schnellen Überblick über die Rendite, die bei einer Investition in eine Wohnung oder ein Haus in Idar-Oberstein erreicht worden wäre. Dabei wird die Preisentwicklung der letzten 10 Jahre angenommen. Investition Quadratmeter Kaufpreis 1 142,26 € Gekaufte Fläche 60 qm Kosten der Immobilie 68 535,39 € Gebühren für den Makler + 4 797,48 € Grunderwerbssteuer + 2 398,74 € Gesamte Gebühren = 7 196,22 € Gesamt investiertes Kapital 75 731,61 € Vermietung Miete zum Start des Zeitraums 5,17 € Miete zum Ende des Zeitraums 6,10 € Gebildete Rücklagen 7 920,00 € Einnahmen durch Miete gesamt 33 026,54 € Gewinn Gewinn aus Verkaufspreis und Mieteinnahmen 22 011,53 € Rendite 2,58 % p.a. Chart der Kauf- und Mietpreise Download des Charts. Graph zur Entwicklung der Miet- und Immobilienpreise in Idar-Oberstein. WertentwicklungImmobilienpreise ... im letzten Jahr -0.80 % ... in den letzten 2 Jahren 0.78 % (0.39 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren -3.86 % (-0.77 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren -5.57 % (-0.56 % p.a.)Mietspiegel ... im letzten Jahr 1.50 % ... in den letzten 2 Jahren 3.39 % (1.70 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren 8.35 % (1.67 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren 17.99 % (1.80 % p.a.)Entwicklung der Immobilienrendite ... im letzten Jahr 2.41 % ... in den letzten 2 Jahren 2.72 % (1.36 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren 12.60 % (2.52 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren 25.05 % (2.50 % p.a.) Detailierte Mietpreise Mietpreise kleine Wohnungen 40 bis 59m³Wie hoch ist die Miete für kleine Wohnungen in Idar-Oberstein?Die Mietpreise für kleine Wohnungen in Idar-Oberstein hängen maßgeblich von dem Alter der Wohnung und der Lage ab. Die jeweiligen Werte sind in der folgenden Tabelle gegenübergestellt. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 5,86 €5,88 €5,92 € 1950 bis 1970 5,83 €5,83 €5,84 € 1970 bis 1991 5,88 €5,89 €5,92 € 1991 bis 2002 5,94 €5,93 €6,02 € seit 2002 5,99 €6,02 €6,03 € Mietpreise mittlere Wohnungen 60 bis 89m³Wie hoch ist die Miete für mittlere Wohnungen in Idar-Oberstein?Die Mietkosten für durchschnittlich große Wohnungen in Idar-Oberstein werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 5,83 €5,84 €5,89 € 1950 bis 1970 5,80 €5,83 €5,85 € 1970 bis 1991 5,79 €5,81 €5,86 € 1991 bis 2002 5,84 €5,86 €5,87 € seit 2002 6,18 €6,04 €6,04 € Mietpreise große Wohnungen ab 90m³Wie hoch ist die Miete für große Wohnungen in Idar-Oberstein?Die Mietkosten für große Wohnungen in Idar-Oberstein werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 5,84 €5,85 €5,88 € 1950 bis 1970 5,83 €5,86 €5,90 € 1970 bis 1991 5,79 €5,80 €5,91 € 1991 bis 2002 5,87 €5,88 €5,92 € seit 2002 6,01 €6,04 €6,11 € Historische Mietpreise Die historischen Werte dienen der Orientierung, aufgrund der vorliegenden Datenlage sind nicht für alle Städte Maximal- und Minimalwerte vorhanden. Wo möglich wurden die entsprechenden Werte ergänzt oder extrapoliert. Entwicklung der Mietpreise in Idar-Oberstein. Die max-Werte entsprechen dabei hochwertigen Wohnungen in guter Lage, die min-Werte einfachen Wohnungen in einfacher Lage. Einwohner Zeitverlauf2021202020192018201720162015201420132012201120102009Einwohner 2852028323 28373 28323 30379 31082Zuzug 208919201743198618731638165314431393149914371431Fortzug 174016881517173014681606156316641483163015811750Bevölkerungs-Saldo Arbeitslosigkeit 4,50% 4,91% 4,94% 4,49% 4,80%Entwicklung Wohngebäude 921792069184917991639155914191269112 Demografie Einwohnerzahl 28 323 davon arbeitslos 1 283 Arbeitslosigkeit 4,53 % Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (absolut) -2 759 Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (relativ) -8,88 % Geburtenrate (Kinder pro 1'000 Einwohner) 8.97 Wohnungssituation Anteil an 1 und 2 Familienhäusern 86 % 1 Familienhäuser 6 382 2 Familienhäuser 1 516 Mehrfamilienhäuser 1 319 Wohnungsmarktsituation (Wohnung pro Einwohner) 0,11 Lebensbedingungen Restaurants insgesamt pro 1000 Einwohner1.87 Weitere Informationen Vielleicht wirst du auch in anderen Orten in der Region fündig:Lohnt sich eine Investition in Birkenfeld (13 km) ? | Wie ist die Mietrendite in Kirn (13 km) ? | Bevölkerungsstruktur in Freisen (18 km) ? | Bevölkerungsentwicklung in Morbach (18 km) ? | Immobilien kaufen in Nohfelden (19 km) ? | Lohnt sich eine Investition in Kusel (21 km) ? | Immobilien kaufen in Namborn (25 km) ? | Immobilien kaufen in Bad Sobernheim (26 km) ? | So kannst du als Vermieter mehr aus deiner Wohnung herausholen!Schau dir unsere Artikelsammlung an, um alle wichtigen Informationen zu erhalten, die du als Vermieter benötigst um das Beste aus einer Investition herauszuholen. 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Höhere Immobilienrendite durch geschickte FinanzierungRendite ist der Ertrag den das von dir angelegte Kapital in einem bestimmten Zeitraum einbringt. Die Immobilienrendite berechnet sich aus dem eingesetzten Kapital, den Kreditkonditionen der Finanzierung und den Einnahmen aus der Immobilie. Selbstverständlich ist... Neue Immobilien-Daten (2021)Heute haben wir die Daten für die Mietpreise und die statistischen Daten der einzelnen Regionen aktualisiert. Ihr könnt euch nun also die Mietpreise aus 2021 darstellen lassen. Nach wie vor seht ihr die Daten... Die 7 Risiken, die ihr bei der Immobilieninvestition beachten müsst!Risiko, Rendite und Zeit gehen beim Vermögensaufbau immer Hand-in-Hand. Das ist ein wichtiger Punkt den ihr bei jeder Anlageentscheidung betrachten solltet. Wenn ihr eine Investition findet, die zu gut scheint um wahr zu sein,... Quellen: Daten extrahiert aus OpenStreetMap – © OpenStreetMap-Mitwirkende CC BY-SA 2.0 | Daten aus regionalstatistik.de – Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 | eigene Berechnungen
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