Dieser interaktive Rechner gibt einen schnellen Überblick über die Rendite, die bei einer Investition in eine Wohnung oder ein Haus in Kaiserslautern erreicht worden wäre. Dabei wird die Preisentwicklung der letzten 10 Jahre angenommen.
Investition
Quadratmeter Kaufpreis
1 389,42 €
Gekaufte Fläche
60 qm
Kosten der Immobilie
83 365,02 €
Gebühren für den Makler
+ 5 835,55 €
Grunderwerbssteuer
+ 2 917,78 €
Gesamte Gebühren
= 8 753,33 €
Gesamt investiertes Kapital
92 118,35 €
Vermietung
Miete zum Start des Zeitraums
5,10 €
Miete zum Ende des Zeitraums
9,13 €
Gebildete Rücklagen
7 920,00 €
Einnahmen durch Miete gesamt
32 471,91 €
Gewinn
Gewinn aus Verkaufspreis und Mieteinnahmen
77 938,36 €
Rendite
6,32 % p.a.
Chart der Kauf- und Mietpreise
Download des Charts.Graph zur Entwicklung der Miet- und Immobilienpreise in Kaiserslautern.
Wertentwicklung
Immobilienpreise
... im letzten Jahr
4.00 %
... in den letzten 2 Jahren
-2.80 % (-1.40 % p.a.)
... in den letzten 5 Jahren
38.54 % (7.71 % p.a.)
... in den letzten 10 Jahren
65.04 % (6.50 % p.a.)
Mietspiegel
... im letzten Jahr
4.58 %
... in den letzten 2 Jahren
10.27 % (5.13 % p.a.)
... in den letzten 5 Jahren
28.23 % (5.65 % p.a.)
... in den letzten 10 Jahren
79.02 % (7.90 % p.a.)
Entwicklung der Immobilienrendite
... im letzten Jahr
0.63 %
... in den letzten 2 Jahren
13.54 % (6.77 % p.a.)
... in den letzten 5 Jahren
-7.36 % (-1.47 % p.a.)
... in den letzten 10 Jahren
8.39 % (0.84 % p.a.)
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Detailierte Mietpreise
Mietpreise kleine Wohnungen 40 bis 59m³
Wie hoch ist die Miete für kleine Wohnungen in Kaiserslautern? Die Mietpreise für kleine Wohnungen in Kaiserslautern hängen maßgeblich von dem Alter der Wohnung und der Lage ab. Die jeweiligen Werte sind in der folgenden Tabelle gegenübergestellt.
Baujahr / Ausstattung
einfache Lage
mittlere Lage
gute Lage
Altbau (vor 1950)
8,79 €
8,88 €
9,00 €
1950 bis 1970
8,67 €
8,70 €
8,73 €
1970 bis 1991
8,88 €
8,90 €
9,01 €
1991 bis 2002
9,08 €
9,05 €
9,34 €
seit 2002
9,23 €
9,35 €
9,38 €
Mietpreise mittlere Wohnungen 60 bis 89m³
Wie hoch ist die Miete für mittlere Wohnungen in Kaiserslautern? Die Mietkosten für durchschnittlich große Wohnungen in Kaiserslautern werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle.
Baujahr / Ausstattung
einfache Lage
mittlere Lage
gute Lage
Altbau (vor 1950)
8,70 €
8,74 €
8,89 €
1950 bis 1970
8,59 €
8,67 €
8,77 €
1970 bis 1991
8,56 €
8,62 €
8,78 €
1991 bis 2002
8,73 €
8,78 €
8,84 €
seit 2002
9,91 €
9,41 €
9,42 €
Mietpreise große Wohnungen ab 90m³
Wie hoch ist die Miete für große Wohnungen in Kaiserslautern? Die Mietkosten für große Wohnungen in Kaiserslautern werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle.
Baujahr / Ausstattung
einfache Lage
mittlere Lage
gute Lage
Altbau (vor 1950)
8,71 €
8,77 €
8,88 €
1950 bis 1970
8,67 €
8,78 €
8,93 €
1970 bis 1991
8,55 €
8,58 €
8,99 €
1991 bis 2002
8,84 €
8,88 €
9,00 €
seit 2002
9,33 €
9,41 €
9,67 €
Historische Mietpreise
Die historischen Werte dienen der Orientierung, aufgrund der vorliegenden Datenlage sind nicht für alle Städte Maximal- und Minimalwerte vorhanden. Wo möglich wurden die entsprechenden Werte ergänzt oder extrapoliert.
Entwicklung der Mietpreise in Kaiserslautern. Die max-Werte entsprechen dabei hochwertigen Wohnungen in guter Lage, die min-Werte einfachen Wohnungen in einfacher Lage.
Einwohner
Zeitverlauf
2021
2020
2019
2018
2017
2016
2015
2014
2013
2012
2011
2010
2009
Einwohner
100030
99845
99302
97162
99184
97436
Zuzug
8261
8044
8375
9002
8491
7720
7340
7032
7305
6596
7964
5832
Fortzug
7859
7680
7742
8036
7162
7248
6934
6614
6366
6336
5771
5844
Bevölkerungs-Saldo
Arbeitslosigkeit
4,68%
5,14%
5,57%
5,18%
5,16%
Entwicklung Wohngebäude
20312
20241
20126
20060
20001
19920
19832
19746
19602
Demografie
Einwohnerzahl
99 845
davon arbeitslos
4 678
Arbeitslosigkeit
4,69 %
Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (absolut)
2 409
Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (relativ)
2,47 %
Geburtenrate (Kinder pro 1'000 Einwohner)
10.07
Wohnungssituation
Anteil an 1 und 2 Familienhäusern
74 %
1 Familienhäuser
11 600
2 Familienhäuser
3 367
Mehrfamilienhäuser
5 345
Wohnungsmarktsituation (Wohnung pro Einwohner)
0,29
Lebensbedingungen
Restaurants insgesamt pro 1000 Einwohner
3.73
Supermärkte insgesamt pro 1000 Einwohner
0.47
Sonstige Geschäfte pro 1000 Einwohne
3.87
Weitere Informationen
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Hier findest du den qualifizierten oder einfachen Mietspiegel von Kaiserslautern
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