"Mit durchschnittlich 1.790 € pro Quadratmeter zahlt man in Waldfischbach-Burgalben niedrige Immobilienpreise für Häuser und Wohnungen."
Die Mietpreise und die Kaufpreise von Wohnungen und Häusern steigen stetig.
Die Wertsteigerung von Immobilien betrug in den letzten 5 Jahren insgesamt -7,97 %.
Im Bundesvergleich lässt sich hier eine durchschnittliche Rendite erwirtschaften.
Die Rendite liegt zwischen 2,99 % und 5,71 % mit einem Mittelwert von 4,20 %.
Der Kaufpreisfaktor entspricht etwa 18.
Die Bevölkerung ist mit einem Durchschnittsalter von 49,1 Jahren im Bundesvergleich , das Durschnittsalter ist in den letzten 5 Jahren etwa gleichgeblieben.
Die Bevölkerung ist in den letzten 10 Jahren um 5.5 % geschrumpft, das entspricht einer jährlichen Entwicklung von ca. - 0.6 %.
Die Arbeitsmarktsituation ist etwas besser als der Bundesdurchschnitt.
Dieser interaktive Rechner gibt einen schnellen Überblick über die Rendite, die bei einer Investition in eine Wohnung oder ein Haus in Waldfischbach-Burgalben erreicht worden wäre. Dabei wird die Preisentwicklung der letzten 10 Jahre angenommen.
Investition
Quadratmeter Kaufpreis
1 597,22 €
Gekaufte Fläche
60 qm
Kosten der Immobilie
95 832,92 €
Gebühren für den Makler
+ 6 708,30 €
Grunderwerbssteuer
+ 3 354,15 €
Gesamte Gebühren
= 10 062,46 €
Gesamt investiertes Kapital
105 895,37 €
Vermietung
Miete zum Start des Zeitraums
6,11 €
Miete zum Ende des Zeitraums
6,29 €
Gebildete Rücklagen
7 920,00 €
Einnahmen durch Miete gesamt
40 471,20 €
Gewinn
Gewinn aus Verkaufspreis und Mieteinnahmen
42 223,02 €
Rendite
3,41 % p.a.
Chart der Kauf- und Mietpreise
Download des Charts.Graph zur Entwicklung der Miet- und Immobilienpreise in Waldfischbach-Burgalben.
Wertentwicklung
Immobilienpreise
... im letzten Jahr
-0.02 %
... in den letzten 2 Jahren
-0.04 % (-0.02 % p.a.)
... in den letzten 5 Jahren
-7.97 % (-1.59 % p.a.)
... in den letzten 10 Jahren
12.33 % (1.23 % p.a.)
Mietspiegel
... im letzten Jahr
0.32 %
... in den letzten 2 Jahren
16.05 % (8.03 % p.a.)
... in den letzten 5 Jahren
-3.53 % (-0.71 % p.a.)
... in den letzten 10 Jahren
2.95 % (0.29 % p.a.)
Entwicklung der Immobilienrendite
... im letzten Jahr
0.24 %
... in den letzten 2 Jahren
16.02 % (8.01 % p.a.)
... in den letzten 5 Jahren
4.74 % (0.95 % p.a.)
... in den letzten 10 Jahren
-8.50 % (-0.85 % p.a.)
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Detailierte Mietpreise
Mietpreise kleine Wohnungen 40 bis 59m³
Wie hoch ist die Miete für kleine Wohnungen in Waldfischbach-Burgalben? Die Mietpreise für kleine Wohnungen in Waldfischbach-Burgalben hängen maßgeblich von dem Alter der Wohnung und der Lage ab. Die jeweiligen Werte sind in der folgenden Tabelle gegenübergestellt.
Baujahr / Ausstattung
einfache Lage
mittlere Lage
gute Lage
Altbau (vor 1950)
5,82 €
5,97 €
6,18 €
1950 bis 1970
5,61 €
5,66 €
5,71 €
1970 bis 1991
5,97 €
6,01 €
6,20 €
1991 bis 2002
6,32 €
6,27 €
6,77 €
seit 2002
6,58 €
6,79 €
6,84 €
Mietpreise mittlere Wohnungen 60 bis 89m³
Wie hoch ist die Miete für mittlere Wohnungen in Waldfischbach-Burgalben? Die Mietkosten für durchschnittlich große Wohnungen in Waldfischbach-Burgalben werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle.
Baujahr / Ausstattung
einfache Lage
mittlere Lage
gute Lage
Altbau (vor 1950)
5,66 €
5,73 €
5,99 €
1950 bis 1970
5,47 €
5,61 €
5,78 €
1970 bis 1991
5,42 €
5,52 €
5,80 €
1991 bis 2002
5,71 €
5,80 €
5,90 €
seit 2002
7,76 €
6,89 €
6,91 €
Mietpreise große Wohnungen ab 90m³
Wie hoch ist die Miete für große Wohnungen in Waldfischbach-Burgalben? Die Mietkosten für große Wohnungen in Waldfischbach-Burgalben werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle.
Baujahr / Ausstattung
einfache Lage
mittlere Lage
gute Lage
Altbau (vor 1950)
5,68 €
5,78 €
5,97 €
1950 bis 1970
5,61 €
5,80 €
6,06 €
1970 bis 1991
5,40 €
5,45 €
6,16 €
1991 bis 2002
5,90 €
5,97 €
6,18 €
seit 2002
6,75 €
6,89 €
7,34 €
Historische Mietpreise
Die historischen Werte dienen der Orientierung, aufgrund der vorliegenden Datenlage sind nicht für alle Städte Maximal- und Minimalwerte vorhanden. Wo möglich wurden die entsprechenden Werte ergänzt oder extrapoliert.
Entwicklung der Mietpreise in Waldfischbach-Burgalben. Die max-Werte entsprechen dabei hochwertigen Wohnungen in guter Lage, die min-Werte einfachen Wohnungen in einfacher Lage.
Einwohner
Zeitverlauf
2021
2020
2019
2018
2017
2016
2015
2014
2013
2012
2011
2010
2009
Einwohner
4688
4683
4712
4779
4851
4958
Zuzug
305
296
275
283
379
306
267
241
280
249
232
248
Fortzug
268
230
288
305
329
284
256
274
247
270
244
277
Bevölkerungs-Saldo
Arbeitslosigkeit
2,58%
3,25%
3,22%
3,24%
3,03%
Entwicklung Wohngebäude
1720
1715
1705
1702
1699
1694
1688
1682
1674
Demografie
Einwohnerzahl
4 683
davon arbeitslos
121
Arbeitslosigkeit
2,58 %
Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (absolut)
-275
Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (relativ)
-5,55 %
Geburtenrate (Kinder pro 1'000 Einwohner)
5.34
Wohnungssituation
Anteil an 1 und 2 Familienhäusern
92 %
1 Familienhäuser
1 149
2 Familienhäuser
436
Mehrfamilienhäuser
135
Wohnungsmarktsituation (Wohnung pro Einwohner)
0,19
Weitere Informationen
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Waldfischbach-Burgalben hat keinen offiziellen Mietspiegel veröffentlicht. Grundsätzlich ist es jedoch möglich zur Ermittlung der geltenen Mietpreise auf die Mietspiegel vergleichbarer Nachbarstädte oder Gemeinden zurückzugreifen. Diese Nachbarstädte bzw. Gemeinden haben wir hier für dich aufgelistet.
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