Schönenberg-Kübelberg – Immobilienpreise,Mietspiegel und Rendite.

• Schönenberg-Kübelberg ist ein Ort mit 5.600 Einwohnern im Kreis Kusel im Bundesland Rheinland-Pfalz.
• "Mit durchschnittlich 1.760 € pro Quadratmeter zahlt man in Schönenberg-Kübelberg niedrige Immobilienpreise für Häuser und Wohnungen."
• Die Mietpreise und die Kaufpreise von Wohnungen und Häusern steigen stetig.
• Die Wertsteigerung von Immobilien betrug in den letzten 5 Jahren insgesamt 37,89 %.
• Im Bundesvergleich lässt sich hier eine durchschnittliche Rendite erwirtschaften.
• Die Rendite liegt zwischen 3,34 % und 5,57 % mit einem Mittelwert von 4,79 %.
• Der Kaufpreisfaktor entspricht etwa 18.
• Die Bevölkerung ist mit einem Durchschnittsalter von 44,9 Jahren im Bundesvergleich durchschnittliche alt, das Durschnittsalter ist in den letzten 5 Jahren etwa gleichgeblieben.
• Die Bevölkerung ist in den letzten 10 Jahren um 1.6 % geschrumpft, das entspricht einer jährlichen Entwicklung von ca. - 0.2 %.
• Die geringe Arbeitslosigkeit in der Region, spricht für eine Investition.

Immobilienrendite

durchschnittlicher Mietpreis zu den detailierteren Mietpreisen	7.01 € (5.86 € bis 7.22 €)
durchschnittlicher Kaufpreis	1,758 € (1,262 € bis 2,592 €)
durchschnittliche Rendite	4.61 % (3.34 % bis 5.57 %)
ungefähre Rendite für niedrigpreisige Wohnungen	5.32 %
ungefähre Rendite für hochpreisige Wohnungen	4.21 %
durchschnittlicher Kaufpreisfaktor	21.7

Beispielrechnung

Dieser interaktive Rechner gibt einen schnellen Überblick über die Rendite, die bei einer Investition in eine Wohnung oder ein Haus in Schönenberg-Kübelberg erreicht worden wäre. Dabei wird die Preisentwicklung der letzten 10 Jahre angenommen.

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Investition

Quadratmeter Kaufpreis	1 319,36 €
Gekaufte Fläche	60 qm
Kosten der Immobilie	79 161,31 €
Gebühren für den Makler	+ 5 541,29 €
Grunderwerbssteuer	+ 2 770,65 €
Gesamte Gebühren	= 8 311,94 €
Gesamt investiertes Kapital	87 473,25 €

Vermietung

Miete zum Start des Zeitraums	5,74 €
Miete zum Ende des Zeitraums	7,01 €
Gebildete Rücklagen	7 920,00 €
Einnahmen durch Miete gesamt	37 540,96 €

Gewinn

Gewinn aus Verkaufspreis und Mieteinnahmen	55 554,91 €
Rendite	5,04 % p.a.

Chart der Kauf- und Mietpreise

Download des Charts.

Wertentwicklung

Immobilienpreise

... im letzten Jahr	1.32 %
... in den letzten 2 Jahren	-7.62 % (-3.81 % p.a.)
... in den letzten 5 Jahren	37.89 % (7.58 % p.a.)
... in den letzten 10 Jahren	33.26 % (3.33 % p.a.)

Mietspiegel

... im letzten Jahr	1.74 %
... in den letzten 2 Jahren	5.26 % (2.63 % p.a.)
... in den letzten 5 Jahren	7.52 % (1.50 % p.a.)
... in den letzten 10 Jahren	22.13 % (2.21 % p.a.)

Entwicklung der Immobilienrendite

... im letzten Jahr	0.63 %
... in den letzten 2 Jahren	14.05 % (7.02 % p.a.)
... in den letzten 5 Jahren	-21.99 % (-4.40 % p.a.)
... in den letzten 10 Jahren	-8.24 % (-0.82 % p.a.)

Detailierte Mietpreise

Mietpreise kleine Wohnungen 40 bis 59m³

Wie hoch ist die Miete für kleine Wohnungen in Schönenberg-Kübelberg?
Die Mietpreise für kleine Wohnungen in Schönenberg-Kübelberg hängen maßgeblich von dem Alter der Wohnung und der Lage ab. Die jeweiligen Werte sind in der folgenden Tabelle gegenübergestellt.

Baujahr / Ausstattung	einfache Lage	mittlere Lage	gute Lage
Altbau (vor 1950)	6,10 €	6,19 €	6,31 €
1950 bis 1970	5,98 €	6,01 €	6,04 €
1970 bis 1991	6,19 €	6,21 €	6,32 €
1991 bis 2002	6,39 €	6,36 €	6,65 €
seit 2002	6,54 €	6,66 €	6,69 €

Mietpreise mittlere Wohnungen 60 bis 89m³

Wie hoch ist die Miete für mittlere Wohnungen in Schönenberg-Kübelberg?
Die Mietkosten für durchschnittlich große Wohnungen in Schönenberg-Kübelberg werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle.

Baujahr / Ausstattung	einfache Lage	mittlere Lage	gute Lage
Altbau (vor 1950)	6,01 €	6,05 €	6,20 €
1950 bis 1970	5,90 €	5,98 €	6,08 €
1970 bis 1991	5,87 €	5,93 €	6,09 €
1991 bis 2002	6,04 €	6,09 €	6,15 €
seit 2002	7,22 €	6,72 €	6,73 €

Mietpreise große Wohnungen ab 90m³

Wie hoch ist die Miete für große Wohnungen in Schönenberg-Kübelberg?
Die Mietkosten für große Wohnungen in Schönenberg-Kübelberg werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle.

Baujahr / Ausstattung	einfache Lage	mittlere Lage	gute Lage
Altbau (vor 1950)	6,02 €	6,08 €	6,19 €
1950 bis 1970	5,98 €	6,09 €	6,24 €
1970 bis 1991	5,86 €	5,89 €	6,30 €
1991 bis 2002	6,15 €	6,19 €	6,31 €
seit 2002	6,64 €	6,72 €	6,98 €

Historische Mietpreise

Die historischen Werte dienen der Orientierung, aufgrund der vorliegenden Datenlage sind nicht für alle Städte Maximal- und Minimalwerte vorhanden. Wo möglich wurden die entsprechenden Werte ergänzt oder extrapoliert.

Einwohner

Zeitverlauf

	2021	2020	2019	2018	2017	2016	2015	2014	2013	2012	2011	2010	2009
Einwohner		5618	5600		5559			5492			5632		5692
Zuzug		344	369	350	364	384	335	281	269	295	266	302	336
Fortzug		336	356	310	339	309	331	327	300	318	313	281	369
Bevölkerungs-Saldo
Arbeitslosigkeit		1,96%			1,98%			2,55%			3,30%		2,74%
Entwicklung Wohngebäude		1946	1943	1921	1915	1911	1892	1872	1857	1853

Demografie

Einwohnerzahl	5 600
davon arbeitslos	110
Arbeitslosigkeit	1,96 %
Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (absolut)	-92
Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (relativ)	-1,62 %
Geburtenrate (Kinder pro 1'000 Einwohner)	10.71

Wohnungssituation

Anteil an 1 und 2 Familienhäusern	94 %
1 Familienhäuser	1 468
2 Familienhäuser	365
Mehrfamilienhäuser	113
Wohnungsmarktsituation (Wohnung pro Einwohner)	0,07

Weitere Informationen

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Hier findest du den qualifizierten oder einfachen Mietspiegel von Schönenberg-Kübelberg

Schönenberg-Kübelberg hat keinen offiziellen Mietspiegel veröffentlicht. Grundsätzlich ist es jedoch möglich zur Ermittlung der geltenen Mietpreise auf die Mietspiegel vergleichbarer Nachbarstädte oder Gemeinden zurückzugreifen. Diese Nachbarstädte bzw. Gemeinden haben wir hier für dich aufgelistet.

• Homburg

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Quellen: Daten extrahiert aus OpenStreetMap – © OpenStreetMap-Mitwirkende CC BY-SA 2.0 | Daten aus regionalstatistik.de – Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 | eigene Berechnungen