Suche nach: Große Städte (Rendite größer 3%) Mittelgroße Städte (Rendite größer 3%) Kleine Städte (Rendite größer 5%) min. Einwohner 5 000 Einwohner 10 000 Einwohner 15 000 Einwohner 20 000 Einwohner 25 000 Einwohner 50 000 Einwohner 75 000 Einwohner 100 000 Einwohner 250 000 Einwohner 500 000 Einwohner max. Einwohner 5 000 Einwohner 10 000 Einwohner 15 000 Einwohner 20 000 Einwohner 25 000 Einwohner 50 000 Einwohner 75 000 Einwohner 100 000 Einwohner 250 000 Einwohner 500 000 Einwohner min. Rendite min. 1,0 % min. 2,0 % min. 3,0 % min. 3,5 % min. 4,0 % min. 4,5 % min. 5,0 % min. 6,0 % min. 7,0 % min. 8,0 % max. Rendite max. 2,0 % max. 3,0 % max. 3,5 % max. 4,0 % max. 4,5 % max. 5,0 % max. 6,0 % max. 7,0 % max. 8,0 % [alle Bundesländer] Baden-Württemberg Bayern Berlin Brandenburg Bremen Hamburg Hessen Mecklenburg-Vorpommern Niedersachsen Nordrhein-Westfalen Rheinland-Pfalz Saarland Sachsen Sachsen-Anhalt Schleswig-Holstein Thüringen [alle Kreise] für Auswahl erst ein Bundesland wählen. geringe Arbeitslosigkeit zum Mietspiegel Wertentwicklung demographische Daten Lebensbedingungen Weitere Orte Wissenswertes über den Immobilienmarkt: Barleben ist ein Ort mit 9.330 Einwohnern im Kreis Börde im Bundesland Sachsen-Anhalt. "Mit durchschnittlich 2.630 € pro Quadratmeter zahlt man in Barleben normale Immobilienpreise für Häuser und Wohnungen."Die Mietpreise und die Kaufpreise von Wohnungen und Häusern steigen stetig.Die Wertsteigerung von Immobilien betrug in den letzten 5 Jahren insgesamt 47,58 %.Im Bundesvergleich lässt sich hier eine gute Rendite erwirtschaften.Die Rendite liegt zwischen 3,86 % und 6,43 % mit einem Mittelwert von 3,86 %.Mit einem Kaufpreisfaktor von 16, ist hier die Abzahlung einer Immobilie aus Mieterträgen relativ schnel möglich.Das hohe Durchschnittsalter (47,2 Jahre) kann die Nachhaltigkeit der Investition schädigen. Die Bevölkerung ist in den letzten 10 Jahren um 1.2 % gewachsen, das entspricht einer jährlichen Entwicklung von ca. 0.1 %. Die Arbeitsmarktsituation ist etwas besser als der Bundesdurchschnitt. Immobilienrendite durchschnittlicher Mietpreis zu den detailierteren Mietpreisen8.45 € (7.12 € bis 10.53 €) durchschnittlicher Kaufpreis 2,628 € (1,330 € bis 3,079 €) durchschnittliche Rendite 4.53 % (3.86 % bis 6.43 %) ungefähre Rendite für niedrigpreisige Wohnungen 5.40 % ungefähre Rendite für hochpreisige Wohnungen 4.24 % durchschnittlicher Kaufpreisfaktor 22.1 BeispielrechnungDieser interaktive Rechner gibt einen schnellen Überblick über die Rendite, die bei einer Investition in eine Wohnung oder ein Haus in Barleben erreicht worden wäre. Dabei wird die Preisentwicklung der letzten 10 Jahre angenommen. Investition Quadratmeter Kaufpreis 1 060,33 € Gekaufte Fläche 60 qm Kosten der Immobilie 63 619,82 € Gebühren für den Makler + 4 453,39 € Grunderwerbssteuer + 2 226,69 € Gesamte Gebühren = 6 680,08 € Gesamt investiertes Kapital 70 299,90 € Vermietung Miete zum Start des Zeitraums 3,78 € Miete zum Ende des Zeitraums 8,45 € Gebildete Rücklagen 7 920,00 € Einnahmen durch Miete gesamt 22 017,60 € Gewinn Gewinn aus Verkaufspreis und Mieteinnahmen 109 411,50 € Rendite 9,84 % p.a. Chart der Kauf- und Mietpreise Download des Charts. Graph zur Entwicklung der Miet- und Immobilienpreise in Barleben. WertentwicklungImmobilienpreise ... im letzten Jahr 6.34 % ... in den letzten 2 Jahren -9.07 % (-4.54 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren 47.58 % (9.52 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren 147.87 % (14.79 % p.a.)Mietspiegel ... im letzten Jahr 5.89 % ... in den letzten 2 Jahren 18.85 % (9.42 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren 38.30 % (7.66 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren 123.55 % (12.35 % p.a.)Entwicklung der Immobilienrendite ... im letzten Jahr -0.26 % ... in den letzten 2 Jahren 30.85 % (15.42 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren -6.31 % (-1.26 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren -9.81 % (-0.98 % p.a.) Detailierte Mietpreise Mietpreise kleine Wohnungen 40 bis 59m³Wie hoch ist die Miete für kleine Wohnungen in Barleben?Die Mietpreise für kleine Wohnungen in Barleben hängen maßgeblich von dem Alter der Wohnung und der Lage ab. Die jeweiligen Werte sind in der folgenden Tabelle gegenübergestellt. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 7,73 €7,94 €8,25 € 1950 bis 1970 7,43 €7,50 €7,56 € 1970 bis 1991 7,94 €8,01 €8,28 € 1991 bis 2002 8,45 €8,38 €9,10 € seit 2002 8,83 €9,13 €9,20 € Mietpreise mittlere Wohnungen 60 bis 89m³Wie hoch ist die Miete für mittlere Wohnungen in Barleben?Die Mietkosten für durchschnittlich große Wohnungen in Barleben werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 7,50 €7,60 €7,97 € 1950 bis 1970 7,22 €7,43 €7,67 € 1970 bis 1991 7,15 €7,29 €7,70 € 1991 bis 2002 7,56 €7,70 €7,84 € seit 2002 10,53 €9,27 €9,30 € Mietpreise große Wohnungen ab 90m³Wie hoch ist die Miete für große Wohnungen in Barleben?Die Mietkosten für große Wohnungen in Barleben werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 7,53 €7,67 €7,94 € 1950 bis 1970 7,43 €7,70 €8,07 € 1970 bis 1991 7,12 €7,19 €8,21 € 1991 bis 2002 7,84 €7,94 €8,25 € seit 2002 9,06 €9,27 €9,92 € Historische Mietpreise Die historischen Werte dienen der Orientierung, aufgrund der vorliegenden Datenlage sind nicht für alle Städte Maximal- und Minimalwerte vorhanden. Wo möglich wurden die entsprechenden Werte ergänzt oder extrapoliert. Entwicklung der Mietpreise in Barleben. Die max-Werte entsprechen dabei hochwertigen Wohnungen in guter Lage, die min-Werte einfachen Wohnungen in einfacher Lage. Einwohner Zeitverlauf2021202020192018201720162015201420132012201120102009Einwohner 91809330 9300 9075 9090 9217Zuzug 377458487470499472395502465395406440Fortzug 451450378382383392345473404394477467Bevölkerungs-Saldo Arbeitslosigkeit 1,50% 2,15% 2,88% 3,28% 3,35%Entwicklung Wohngebäude 287328682855283227982751272827132696 Demografie Einwohnerzahl 9 330 davon arbeitslos 138 Arbeitslosigkeit 1,48 % Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (absolut) 113 Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (relativ) 1,23 % Geburtenrate (Kinder pro 1'000 Einwohner) 7.07 Wohnungssituation Anteil an 1 und 2 Familienhäusern 92 % 1 Familienhäuser 2 384 2 Familienhäuser 271 Mehrfamilienhäuser 218 Wohnungsmarktsituation (Wohnung pro Einwohner) 0,35 Lebensbedingungen Restaurants insgesamt pro 1000 Einwohner1.61 Supermärkte insgesamt pro 1000 Einwohner 1.50 Weitere Informationen Vielleicht wirst du auch in anderen Orten in der Region fündig:Wie hoch sind die Immobilienpreise in Wolmirstedt (6 km) ? | Lohnt sich eine Investition in Biederitz (8 km) ? | Lohnt sich eine Investition in Magdeburg (8 km) ? | Lohnt sich eine Investition in Niedere Börde (8 km) ? | Mietpreise in Hohe Börde (10 km) ? | Wie hoch sind die Immobilienpreise in Möser (12 km) ? | Bevölkerungsstruktur in Burg (18 km) ? | Investieren in Haldensleben (18 km) ? | Die beliebtesten Artikel unserer LeserLerne alles Wichtige um Immobilien zu bewerten. 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Quellen: Daten extrahiert aus OpenStreetMap – © OpenStreetMap-Mitwirkende CC BY-SA 2.0 | Daten aus regionalstatistik.de – Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 | eigene Berechnungen
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