Suche nach: Große Städte (Rendite größer 3%) Mittelgroße Städte (Rendite größer 3%) Kleine Städte (Rendite größer 5%) min. Einwohner 5 000 Einwohner 10 000 Einwohner 15 000 Einwohner 20 000 Einwohner 25 000 Einwohner 50 000 Einwohner 75 000 Einwohner 100 000 Einwohner 250 000 Einwohner 500 000 Einwohner max. Einwohner 5 000 Einwohner 10 000 Einwohner 15 000 Einwohner 20 000 Einwohner 25 000 Einwohner 50 000 Einwohner 75 000 Einwohner 100 000 Einwohner 250 000 Einwohner 500 000 Einwohner min. Rendite min. 1,0 % min. 2,0 % min. 3,0 % min. 3,5 % min. 4,0 % min. 4,5 % min. 5,0 % min. 6,0 % min. 7,0 % min. 8,0 % max. Rendite max. 2,0 % max. 3,0 % max. 3,5 % max. 4,0 % max. 4,5 % max. 5,0 % max. 6,0 % max. 7,0 % max. 8,0 % [alle Bundesländer] Baden-Württemberg Bayern Berlin Brandenburg Bremen Hamburg Hessen Mecklenburg-Vorpommern Niedersachsen Nordrhein-Westfalen Rheinland-Pfalz Saarland Sachsen Sachsen-Anhalt Schleswig-Holstein Thüringen [alle Kreise] für Auswahl erst ein Bundesland wählen. geringe Arbeitslosigkeit zum Mietspiegel Wertentwicklung demographische Daten Lebensbedingungen Weitere Orte Wissenswertes über den Immobilienmarkt: Dessau-Roßlau ist ein Stadt mit 81.237 Einwohnern im Bundesland Sachsen-Anhalt. "Mit durchschnittlich 2.640 € pro Quadratmeter zahlt man in Dessau-Roßlau normale Immobilienpreise für Häuser und Wohnungen."Die Mietpreise und die Kaufpreise von Wohnungen und Häusern steigen stetig.Die Wertsteigerung von Immobilien betrug in den letzten 5 Jahren insgesamt 256,08 %.Im Bundesvergleich lässt sich hier eine gute Rendite erwirtschaften.Die Rendite liegt zwischen 3,18 % und 6,08 % mit einem Mittelwert von 3,18 %.Mit einem Kaufpreisfaktor von 16, ist hier die Abzahlung einer Immobilie aus Mieterträgen relativ schnel möglich.Die Bevölkerung ist mit einem Durchschnittsalter von 50,9 Jahren im Bundesvergleich , das Durschnittsalter ist in den letzten 5 Jahren etwa gleichgeblieben. Die Bevölkerung ist in den letzten 10 Jahren um 8.4 % geschrumpft, das entspricht einer jährlichen Entwicklung von ca. - 0.8 %. Es herscht eine Leicht erhöhte Arbeitslosigkeit. Immobilienrendite durchschnittlicher Mietpreis zu den detailierteren Mietpreisen7.01 € (6.36 € bis 8.20 €) durchschnittlicher Kaufpreis 2,644 € (1,254 € bis 3,083 €) durchschnittliche Rendite 4.08 % (3.18 % bis 6.08 %) ungefähre Rendite für niedrigpreisige Wohnungen 5.23 % ungefähre Rendite für hochpreisige Wohnungen 3.79 % durchschnittlicher Kaufpreisfaktor 24.5 BeispielrechnungDieser interaktive Rechner gibt einen schnellen Überblick über die Rendite, die bei einer Investition in eine Wohnung oder ein Haus in Dessau-Roßlau erreicht worden wäre. Dabei wird die Preisentwicklung der letzten 10 Jahre angenommen. Investition Quadratmeter Kaufpreis -1 159,01 € Gekaufte Fläche 60 qm Kosten der Immobilie -69 540,64 € Gebühren für den Makler + -4 867,84 € Grunderwerbssteuer + -2 433,92 € Gesamte Gebühren = -7 301,77 € Gesamt investiertes Kapital -76 842,40 € Vermietung Miete zum Start des Zeitraums 4,63 € Miete zum Ende des Zeitraums 7,01 € Gebildete Rücklagen 7 920,00 € Einnahmen durch Miete gesamt 28 749,57 € Gewinn Gewinn aus Verkaufspreis und Mieteinnahmen 264 243,38 € Rendite nan % p.a. Chart der Kauf- und Mietpreise Download des Charts. Graph zur Entwicklung der Miet- und Immobilienpreise in Dessau-Roßlau. WertentwicklungImmobilienpreise ... im letzten Jahr 16.80 % ... in den letzten 2 Jahren 29.95 % (14.97 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren 256.08 % (51.22 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren -328.14 % (-32.81 % p.a.)Mietspiegel ... im letzten Jahr 3.39 % ... in den letzten 2 Jahren 15.68 % (7.84 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren 20.45 % (4.09 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren 51.40 % (5.14 % p.a.)Entwicklung der Immobilienrendite ... im letzten Jahr -11.42 % ... in den letzten 2 Jahren -10.92 % (-5.46 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren -66.21 % (-13.24 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren -166.39 % (-16.64 % p.a.) Detailierte Mietpreise Mietpreise kleine Wohnungen 40 bis 59m³Wie hoch ist die Miete für kleine Wohnungen in Dessau-Roßlau?Die Mietpreise für kleine Wohnungen in Dessau-Roßlau hängen maßgeblich von dem Alter der Wohnung und der Lage ab. Die jeweiligen Werte sind in der folgenden Tabelle gegenübergestellt. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 6,69 €6,80 €6,97 € 1950 bis 1970 6,53 €6,56 €6,60 € 1970 bis 1991 6,80 €6,84 €6,99 € 1991 bis 2002 7,08 €7,04 €7,43 € seit 2002 7,28 €7,45 €7,48 € Mietpreise mittlere Wohnungen 60 bis 89m³Wie hoch ist die Miete für mittlere Wohnungen in Dessau-Roßlau?Die Mietkosten für durchschnittlich große Wohnungen in Dessau-Roßlau werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 6,56 €6,62 €6,82 € 1950 bis 1970 6,42 €6,53 €6,65 € 1970 bis 1991 6,38 €6,45 €6,67 € 1991 bis 2002 6,60 €6,67 €6,75 € seit 2002 8,20 €7,52 €7,54 € Mietpreise große Wohnungen ab 90m³Wie hoch ist die Miete für große Wohnungen in Dessau-Roßlau?Die Mietkosten für große Wohnungen in Dessau-Roßlau werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 6,58 €6,65 €6,80 € 1950 bis 1970 6,53 €6,67 €6,88 € 1970 bis 1991 6,36 €6,40 €6,95 € 1991 bis 2002 6,75 €6,80 €6,97 € seit 2002 7,41 €7,52 €7,87 € Historische Mietpreise Die historischen Werte dienen der Orientierung, aufgrund der vorliegenden Datenlage sind nicht für alle Städte Maximal- und Minimalwerte vorhanden. Wo möglich wurden die entsprechenden Werte ergänzt oder extrapoliert. Entwicklung der Mietpreise in Dessau-Roßlau. Die max-Werte entsprechen dabei hochwertigen Wohnungen in guter Lage, die min-Werte einfachen Wohnungen in einfacher Lage. Einwohner Zeitverlauf2021202020192018201720162015201420132012201120102009Einwohner 8010381237 82505 83616 86906 88693Zuzug 295828643152343136532951252727442721265526972580Fortzug 318629152806311831052843284730213135292330683231Bevölkerungs-Saldo Arbeitslosigkeit 3,81% 5,11% 6,03% 6,63% 7,62%Entwicklung Wohngebäude 184461840418371183351836218363183261841918433 Demografie Einwohnerzahl 81 237 davon arbeitslos 3 050 Arbeitslosigkeit 3,75 % Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (absolut) -7 456 Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (relativ) -8,41 % Geburtenrate (Kinder pro 1'000 Einwohner) 6.63 Wohnungssituation Anteil an 1 und 2 Familienhäusern 77 % 1 Familienhäuser 12 509 2 Familienhäuser 1 679 Mehrfamilienhäuser 4 258 Wohnungsmarktsituation (Wohnung pro Einwohner) 0,20 Lebensbedingungen Restaurants insgesamt pro 1000 Einwohner0.49 Supermärkte insgesamt pro 1000 Einwohner 0.46 Sonstige Geschäfte pro 1000 Einwohne0.39 Weitere Informationen Vielleicht wirst du auch in anderen Orten in der Region fündig:Lohnt sich eine Investition in Oranienbaum-Wörlitz (12 km) ? | Warum investieren in Aken (Elbe) (14 km) ? | Immobilien kaufen in Raguhn-Jeßnitz (14 km) ? | Investieren in Osternienburger Land (15 km) ? | Wie hoch sind die Immobilienpreise in Coswig (Anhalt) (16 km) ? | Investieren in Zerbst/Anhalt (18 km) ? | Mietpreise in Gräfenhainichen (19 km) ? | Investieren in Köthen (Anhalt) (21 km) ? | Die beliebtesten Artikel unserer LeserLerne alles Wichtige um Immobilien zu bewerten. 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Quellen: Daten extrahiert aus OpenStreetMap – © OpenStreetMap-Mitwirkende CC BY-SA 2.0 | Daten aus regionalstatistik.de – Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 | eigene Berechnungen
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