"Mit durchschnittlich 1.610 € pro Quadratmeter zahlt man in Köthen (Anhalt) niedrige Immobilienpreise für Häuser und Wohnungen."
Die Mietpreise und die Kaufpreise von Wohnungen und Häusern steigen stetig.
Die Wertsteigerung von Immobilien betrug in den letzten 5 Jahren insgesamt 182,11 %.
Im Bundesvergleich lässt sich hier eine hervorragende Rendite erwirtschaften.
Die Rendite liegt zwischen 3,16 % und 9,43 % mit einem Mittelwert von 3,97 %.
Der Kaufpreisfaktor entspricht somit etwa 11, die Immobilie kann somit sehr schnell aus Mieterträgen refinanziert werden.
Die Bevölkerung ist mit einem Durchschnittsalter von 48,8 Jahren im Bundesvergleich , das Durschnittsalter ist in den letzten 5 Jahren etwa gleichgeblieben.
Die Bevölkerung ist in den letzten 10 Jahren um 10.1 % geschrumpft, das entspricht einer jährlichen Entwicklung von ca. - 1.0 %.
Vorsicht: Schlechte Arbeitsmarktsituation im Bundesvergleich.
Dieser interaktive Rechner gibt einen schnellen Überblick über die Rendite, die bei einer Investition in eine Wohnung oder ein Haus in Köthen (Anhalt) erreicht worden wäre. Dabei wird die Preisentwicklung der letzten 10 Jahre angenommen.
Investition
Quadratmeter Kaufpreis
-468,95 €
Gekaufte Fläche
60 qm
Kosten der Immobilie
-28 137,01 €
Gebühren für den Makler
+ -1 969,59 €
Grunderwerbssteuer
+ -984,80 €
Gesamte Gebühren
= -2 954,39 €
Gesamt investiertes Kapital
-31 091,39 €
Vermietung
Miete zum Start des Zeitraums
5,37 €
Miete zum Ende des Zeitraums
5,33 €
Gebildete Rücklagen
7 920,00 €
Einnahmen durch Miete gesamt
34 610,45 €
Gewinn
Gewinn aus Verkaufspreis und Mieteinnahmen
162 373,84 €
Rendite
nan % p.a.
Chart der Kauf- und Mietpreise
Download des Charts.Graph zur Entwicklung der Miet- und Immobilienpreise in Köthen (Anhalt).
Wertentwicklung
Immobilienpreise
... im letzten Jahr
14.82 %
... in den letzten 2 Jahren
35.82 % (17.91 % p.a.)
... in den letzten 5 Jahren
182.11 % (36.42 % p.a.)
... in den letzten 10 Jahren
-443.58 % (-44.36 % p.a.)
Mietspiegel
... im letzten Jahr
-0.19 %
... in den letzten 2 Jahren
-2.02 % (-1.01 % p.a.)
... in den letzten 5 Jahren
-0.37 % (-0.07 % p.a.)
... in den letzten 10 Jahren
-0.75 % (-0.07 % p.a.)
Entwicklung der Immobilienrendite
... im letzten Jahr
-12.94 %
... in den letzten 2 Jahren
-27.82 % (-13.91 % p.a.)
... in den letzten 5 Jahren
-64.68 % (-12.94 % p.a.)
... in den letzten 10 Jahren
-128.89 % (-12.89 % p.a.)
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Detailierte Mietpreise
Mietpreise kleine Wohnungen 40 bis 59m³
Wie hoch ist die Miete für kleine Wohnungen in Köthen (Anhalt)? Die Mietpreise für kleine Wohnungen in Köthen (Anhalt) hängen maßgeblich von dem Alter der Wohnung und der Lage ab. Die jeweiligen Werte sind in der folgenden Tabelle gegenübergestellt.
Baujahr / Ausstattung
einfache Lage
mittlere Lage
gute Lage
Altbau (vor 1950)
5,03 €
5,12 €
5,25 €
1950 bis 1970
4,89 €
4,92 €
4,95 €
1970 bis 1991
5,12 €
5,15 €
5,27 €
1991 bis 2002
5,34 €
5,31 €
5,62 €
seit 2002
5,51 €
5,64 €
5,67 €
Mietpreise mittlere Wohnungen 60 bis 89m³
Wie hoch ist die Miete für mittlere Wohnungen in Köthen (Anhalt)? Die Mietkosten für durchschnittlich große Wohnungen in Köthen (Anhalt) werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle.
Baujahr / Ausstattung
einfache Lage
mittlere Lage
gute Lage
Altbau (vor 1950)
4,92 €
4,97 €
5,13 €
1950 bis 1970
4,80 €
4,89 €
5,00 €
1970 bis 1991
4,77 €
4,83 €
5,01 €
1991 bis 2002
4,95 €
5,01 €
5,07 €
seit 2002
6,25 €
5,70 €
5,71 €
Mietpreise große Wohnungen ab 90m³
Wie hoch ist die Miete für große Wohnungen in Köthen (Anhalt)? Die Mietkosten für große Wohnungen in Köthen (Anhalt) werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle.
Baujahr / Ausstattung
einfache Lage
mittlere Lage
gute Lage
Altbau (vor 1950)
4,94 €
5,00 €
5,12 €
1950 bis 1970
4,89 €
5,01 €
5,18 €
1970 bis 1991
4,76 €
4,79 €
5,24 €
1991 bis 2002
5,07 €
5,12 €
5,25 €
seit 2002
5,61 €
5,70 €
5,98 €
Historische Mietpreise
Die historischen Werte dienen der Orientierung, aufgrund der vorliegenden Datenlage sind nicht für alle Städte Maximal- und Minimalwerte vorhanden. Wo möglich wurden die entsprechenden Werte ergänzt oder extrapoliert.
Entwicklung der Mietpreise in Köthen (Anhalt). Die max-Werte entsprechen dabei hochwertigen Wohnungen in guter Lage, die min-Werte einfachen Wohnungen in einfacher Lage.
Einwohner
Zeitverlauf
2021
2020
2019
2018
2017
2016
2015
2014
2013
2012
2011
2010
2009
Einwohner
25641
25911
26281
26889
28243
28815
Zuzug
1674
1724
1706
1879
1949
1381
1650
1369
1403
1387
1496
1340
Fortzug
1735
1716
1631
1897
1581
1672
1594
1474
1546
1478
1475
1527
Bevölkerungs-Saldo
Arbeitslosigkeit
5,21%
6,99%
8,00%
8,49%
9,73%
Entwicklung Wohngebäude
5480
5468
5454
5442
5430
5418
5416
5424
5419
Demografie
Einwohnerzahl
25 911
davon arbeitslos
1 335
Arbeitslosigkeit
5,15 %
Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (absolut)
-2 904
Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (relativ)
-10,08 %
Geburtenrate (Kinder pro 1'000 Einwohner)
7.22
Wohnungssituation
Anteil an 1 und 2 Familienhäusern
70 %
1 Familienhäuser
3 304
2 Familienhäuser
559
Mehrfamilienhäuser
1 617
Wohnungsmarktsituation (Wohnung pro Einwohner)
0,19
Lebensbedingungen
Restaurants insgesamt pro 1000 Einwohner
3.51
Supermärkte insgesamt pro 1000 Einwohner
1.39
Sonstige Geschäfte pro 1000 Einwohne
2.20
Weitere Informationen
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