Suche nach: Große Städte (Rendite größer 3%) Mittelgroße Städte (Rendite größer 3%) Kleine Städte (Rendite größer 5%) min. Einwohner 5 000 Einwohner 10 000 Einwohner 15 000 Einwohner 20 000 Einwohner 25 000 Einwohner 50 000 Einwohner 75 000 Einwohner 100 000 Einwohner 250 000 Einwohner 500 000 Einwohner max. Einwohner 5 000 Einwohner 10 000 Einwohner 15 000 Einwohner 20 000 Einwohner 25 000 Einwohner 50 000 Einwohner 75 000 Einwohner 100 000 Einwohner 250 000 Einwohner 500 000 Einwohner min. Rendite min. 1,0 % min. 2,0 % min. 3,0 % min. 3,5 % min. 4,0 % min. 4,5 % min. 5,0 % min. 6,0 % min. 7,0 % min. 8,0 % max. Rendite max. 2,0 % max. 3,0 % max. 3,5 % max. 4,0 % max. 4,5 % max. 5,0 % max. 6,0 % max. 7,0 % max. 8,0 % [alle Bundesländer] Baden-Württemberg Bayern Berlin Brandenburg Bremen Hamburg Hessen Mecklenburg-Vorpommern Niedersachsen Nordrhein-Westfalen Rheinland-Pfalz Saarland Sachsen Sachsen-Anhalt Schleswig-Holstein Thüringen [alle Kreise] für Auswahl erst ein Bundesland wählen. geringe Arbeitslosigkeit zum Mietspiegel Wertentwicklung demographische Daten Lebensbedingungen Weitere Orte Wissenswertes über den Immobilienmarkt: Könnern ist ein Ort mit 8.261 Einwohnern im Salzlandkreis im Bundesland Sachsen-Anhalt. "Mit durchschnittlich 2.560 € pro Quadratmeter zahlt man in Könnern normale Immobilienpreise für Häuser und Wohnungen."Die Mietpreise und die Kaufpreise von Wohnungen und Häusern steigen stetig.Die Wertsteigerung von Immobilien betrug in den letzten 5 Jahren insgesamt 594,70 %.Im Bundesvergleich lässt sich hier eine gute Rendite erwirtschaften.Die Rendite liegt zwischen 2,61 % und 6,15 % mit einem Mittelwert von 2,61 %.Mit einem Kaufpreisfaktor von 16, ist hier die Abzahlung einer Immobilie aus Mieterträgen relativ schnel möglich.Die Bevölkerung ist mit einem Durchschnittsalter von 48,9 Jahren im Bundesvergleich , das Durschnittsalter ist in den letzten 5 Jahren etwa gleichgeblieben. Die Bevölkerung ist in den letzten 10 Jahren um 5 % gewachsen, das entspricht einer jährlichen Entwicklung von ca. 0.5 %. Die Arbeitslosigkeit in der Region bewegt sich im Bundesdurchschnitt. Immobilienrendite durchschnittlicher Mietpreis zu den detailierteren Mietpreisen5.57 € (5.06 € bis 5.76 €) durchschnittlicher Kaufpreis 2,564 € (1,194 € bis 1,123 €) durchschnittliche Rendite 4.05 % (2.61 % bis 6.15 %) ungefähre Rendite für niedrigpreisige Wohnungen 4.32 % ungefähre Rendite für hochpreisige Wohnungen 4.85 % durchschnittlicher Kaufpreisfaktor 24.7 BeispielrechnungDieser interaktive Rechner gibt einen schnellen Überblick über die Rendite, die bei einer Investition in eine Wohnung oder ein Haus in Könnern erreicht worden wäre. Dabei wird die Preisentwicklung der letzten 10 Jahre angenommen. Investition Quadratmeter Kaufpreis -1 826,07 € Gekaufte Fläche 60 qm Kosten der Immobilie -109 563,97 € Gebühren für den Makler + -7 669,48 € Grunderwerbssteuer + -3 834,74 € Gesamte Gebühren = -11 504,22 € Gesamt investiertes Kapital -121 068,19 € Vermietung Miete zum Start des Zeitraums 5,08 € Miete zum Ende des Zeitraums 5,57 € Gebildete Rücklagen 7 920,00 € Einnahmen durch Miete gesamt 32 313,48 € Gewinn Gewinn aus Verkaufspreis und Mieteinnahmen 307 239,07 € Rendite nan % p.a. Chart der Kauf- und Mietpreise Download des Charts. Graph zur Entwicklung der Miet- und Immobilienpreise in Könnern. WertentwicklungImmobilienpreise ... im letzten Jahr 20.66 % ... in den letzten 2 Jahren 51.73 % (25.86 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren 594.70 % (118.94 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren -240.43 % (-24.04 % p.a.)Mietspiegel ... im letzten Jahr 0.91 % ... in den letzten 2 Jahren 2.96 % (1.48 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren 4.70 % (0.94 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren 9.65 % (0.96 % p.a.)Entwicklung der Immobilienrendite ... im letzten Jahr -16.35 % ... in den letzten 2 Jahren -32.03 % (-16.02 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren -84.92 % (-16.98 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren -178.14 % (-17.81 % p.a.) Detailierte Mietpreise Mietpreise kleine Wohnungen 40 bis 59m³Wie hoch ist die Miete für kleine Wohnungen in Könnern?Die Mietpreise für kleine Wohnungen in Könnern hängen maßgeblich von dem Alter der Wohnung und der Lage ab. Die jeweiligen Werte sind in der folgenden Tabelle gegenübergestellt. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 5,19 €5,23 €5,29 € 1950 bis 1970 5,12 €5,14 €5,15 € 1970 bis 1991 5,23 €5,24 €5,30 € 1991 bis 2002 5,33 €5,32 €5,47 € seit 2002 5,41 €5,47 €5,49 € Mietpreise mittlere Wohnungen 60 bis 89m³Wie hoch ist die Miete für mittlere Wohnungen in Könnern?Die Mietkosten für durchschnittlich große Wohnungen in Könnern werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 5,14 €5,16 €5,24 € 1950 bis 1970 5,08 €5,12 €5,17 € 1970 bis 1991 5,07 €5,10 €5,18 € 1991 bis 2002 5,15 €5,18 €5,21 € seit 2002 5,76 €5,50 €5,51 € Mietpreise große Wohnungen ab 90m³Wie hoch ist die Miete für große Wohnungen in Könnern?Die Mietkosten für große Wohnungen in Könnern werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 5,14 €5,17 €5,23 € 1950 bis 1970 5,12 €5,18 €5,26 € 1970 bis 1991 5,06 €5,07 €5,28 € 1991 bis 2002 5,21 €5,23 €5,29 € seit 2002 5,46 €5,50 €5,63 € Historische Mietpreise Die historischen Werte dienen der Orientierung, aufgrund der vorliegenden Datenlage sind nicht für alle Städte Maximal- und Minimalwerte vorhanden. Wo möglich wurden die entsprechenden Werte ergänzt oder extrapoliert. Entwicklung der Mietpreise in Könnern. Die max-Werte entsprechen dabei hochwertigen Wohnungen in guter Lage, die min-Werte einfachen Wohnungen in einfacher Lage. Einwohner Zeitverlauf2021202020192018201720162015201420132012201120102009Einwohner 82658261 8519 8744 9233 7867Zuzug 409402362361450374385353404358291269Fortzug 328412442396353476416461443476372328Bevölkerungs-Saldo Arbeitslosigkeit 3,25% 4,40% 5,54% 4,49% 5,97%Entwicklung Wohngebäude 329932963294329332903290328933293327 Demografie Einwohnerzahl 8 261 davon arbeitslos 269 Arbeitslosigkeit 3,26 % Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (absolut) 394 Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (relativ) 5,01 % Geburtenrate (Kinder pro 1'000 Einwohner) 5.57 Wohnungssituation Anteil an 1 und 2 Familienhäusern 94 % 1 Familienhäuser 2 716 2 Familienhäuser 388 Mehrfamilienhäuser 195 Wohnungsmarktsituation (Wohnung pro Einwohner) 0,09 Weitere Informationen Vielleicht wirst du auch in anderen Orten in der Region fündig:Wie ist die Mietrendite in Wettin-Löbejün (10 km) ? | Bevölkerungsstruktur in Gerbstedt (11 km) ? | Bevölkerungsentwicklung in Bernburg (Saale) (14 km) ? | Bevölkerungsentwicklung in Petersberg (15 km) ? | Wie hoch sind die Immobilienpreise in Salzatal (16 km) ? | Bevölkerungsstruktur in Köthen (Anhalt) (17 km) ? | Lohnt sich eine Investition in Hettstedt (18 km) ? | Wie hoch sind die Immobilienpreise in Nienburg (Saale) (19 km) ? | Die beliebtesten Artikel unserer LeserLerne alles Wichtige um Immobilien zu bewerten. 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Quellen: Daten extrahiert aus OpenStreetMap – © OpenStreetMap-Mitwirkende CC BY-SA 2.0 | Daten aus regionalstatistik.de – Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 | eigene Berechnungen
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