Suche nach: Große Städte (Rendite größer 3%) Mittelgroße Städte (Rendite größer 3%) Kleine Städte (Rendite größer 5%) min. Einwohner 5 000 Einwohner 10 000 Einwohner 15 000 Einwohner 20 000 Einwohner 25 000 Einwohner 50 000 Einwohner 75 000 Einwohner 100 000 Einwohner 250 000 Einwohner 500 000 Einwohner max. Einwohner 5 000 Einwohner 10 000 Einwohner 15 000 Einwohner 20 000 Einwohner 25 000 Einwohner 50 000 Einwohner 75 000 Einwohner 100 000 Einwohner 250 000 Einwohner 500 000 Einwohner min. Rendite min. 1,0 % min. 2,0 % min. 3,0 % min. 3,5 % min. 4,0 % min. 4,5 % min. 5,0 % min. 6,0 % min. 7,0 % min. 8,0 % max. Rendite max. 2,0 % max. 3,0 % max. 3,5 % max. 4,0 % max. 4,5 % max. 5,0 % max. 6,0 % max. 7,0 % max. 8,0 % [alle Bundesländer] Baden-Württemberg Bayern Berlin Brandenburg Bremen Hamburg Hessen Mecklenburg-Vorpommern Niedersachsen Nordrhein-Westfalen Rheinland-Pfalz Saarland Sachsen Sachsen-Anhalt Schleswig-Holstein Thüringen [alle Kreise] für Auswahl erst ein Bundesland wählen. geringe Arbeitslosigkeit zum Mietspiegel Wertentwicklung demographische Daten Lebensbedingungen Weitere Orte Wissenswertes über den Immobilienmarkt: Hettstedt ist ein Ort mit 14.023 Einwohnern im Kreis Mansfeld-Südharz im Bundesland Sachsen-Anhalt. "Mit durchschnittlich 1.700 € pro Quadratmeter zahlt man in Hettstedt niedrige Immobilienpreise für Häuser und Wohnungen."Die Mietpreise und die Kaufpreise von Wohnungen und Häusern steigen stetig.Die Wertsteigerung von Immobilien betrug in den letzten 5 Jahren insgesamt 121,17 %.Im Bundesvergleich lässt sich hier eine hervorragende Rendite erwirtschaften.Die Rendite liegt zwischen 3,87 % und 22,59 % mit einem Mittelwert von 3,87 %.Der Kaufpreisfaktor entspricht somit etwa 4, die Immobilie kann somit sehr schnell aus Mieterträgen refinanziert werden.Die Bevölkerung ist mit einem Durchschnittsalter von 51,5 Jahren im Bundesvergleich , das Durschnittsalter ist in den letzten 5 Jahren etwa gleichgeblieben. Die Bevölkerung ist in den letzten 10 Jahren um 4.6 % geschrumpft, das entspricht einer jährlichen Entwicklung von ca. - 0.5 %. Vorsicht: Schlechte Arbeitsmarktsituation im Bundesvergleich. Immobilienrendite durchschnittlicher Mietpreis zu den detailierteren Mietpreisen5.50 € (5.39 € bis 5.95 €) durchschnittlicher Kaufpreis 1,703 € (967 € bis 316 €) durchschnittliche Rendite 8.28 % (3.87 % bis 22.59 %) ungefähre Rendite für niedrigpreisige Wohnungen 5.32 % ungefähre Rendite für hochpreisige Wohnungen 13.28 % durchschnittlicher Kaufpreisfaktor 12.1 BeispielrechnungDieser interaktive Rechner gibt einen schnellen Überblick über die Rendite, die bei einer Investition in eine Wohnung oder ein Haus in Hettstedt erreicht worden wäre. Dabei wird die Preisentwicklung der letzten 10 Jahre angenommen. Investition Quadratmeter Kaufpreis -162,97 € Gekaufte Fläche 60 qm Kosten der Immobilie -9 778,20 € Gebühren für den Makler + -684,47 € Grunderwerbssteuer + -342,24 € Gesamte Gebühren = -1 026,71 € Gesamt investiertes Kapital -10 804,91 € Vermietung Miete zum Start des Zeitraums 4,99 € Miete zum Ende des Zeitraums 5,50 € Gebildete Rücklagen 7 920,00 € Einnahmen durch Miete gesamt 31 600,96 € Gewinn Gewinn aus Verkaufspreis und Mieteinnahmen 144 566,67 € Rendite nan % p.a. Chart der Kauf- und Mietpreise Download des Charts. Graph zur Entwicklung der Miet- und Immobilienpreise in Hettstedt. WertentwicklungImmobilienpreise ... im letzten Jahr 12.31 % ... in den letzten 2 Jahren 43.67 % (21.84 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren 121.17 % (24.23 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren -1,144.78 % (-114.48 % p.a.)Mietspiegel ... im letzten Jahr 0.92 % ... in den letzten 2 Jahren 5.97 % (2.99 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren 4.96 % (0.99 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren 10.22 % (1.02 % p.a.)Entwicklung der Immobilienrendite ... im letzten Jahr -10.21 % ... in den letzten 2 Jahren -26.43 % (-13.21 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren -52.63 % (-10.53 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren -110.53 % (-11.05 % p.a.) Detailierte Mietpreise Mietpreise kleine Wohnungen 40 bis 59m³Wie hoch ist die Miete für kleine Wohnungen in Hettstedt?Die Mietpreise für kleine Wohnungen in Hettstedt hängen maßgeblich von dem Alter der Wohnung und der Lage ab. Die jeweiligen Werte sind in der folgenden Tabelle gegenübergestellt. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 5,49 €5,52 €5,57 € 1950 bis 1970 5,44 €5,45 €5,46 € 1970 bis 1991 5,52 €5,54 €5,58 € 1991 bis 2002 5,61 €5,60 €5,71 € seit 2002 5,67 €5,72 €5,73 € Mietpreise mittlere Wohnungen 60 bis 89m³Wie hoch ist die Miete für mittlere Wohnungen in Hettstedt?Die Mietkosten für durchschnittlich große Wohnungen in Hettstedt werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 5,45 €5,47 €5,53 € 1950 bis 1970 5,41 €5,44 €5,48 € 1970 bis 1991 5,40 €5,42 €5,49 € 1991 bis 2002 5,46 €5,49 €5,51 € seit 2002 5,95 €5,74 €5,75 € Mietpreise große Wohnungen ab 90m³Wie hoch ist die Miete für große Wohnungen in Hettstedt?Die Mietkosten für große Wohnungen in Hettstedt werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 5,46 €5,48 €5,52 € 1950 bis 1970 5,44 €5,49 €5,55 € 1970 bis 1991 5,39 €5,40 €5,57 € 1991 bis 2002 5,51 €5,52 €5,57 € seit 2002 5,71 €5,74 €5,85 € Historische Mietpreise Die historischen Werte dienen der Orientierung, aufgrund der vorliegenden Datenlage sind nicht für alle Städte Maximal- und Minimalwerte vorhanden. Wo möglich wurden die entsprechenden Werte ergänzt oder extrapoliert. Entwicklung der Mietpreise in Hettstedt. Die max-Werte entsprechen dabei hochwertigen Wohnungen in guter Lage, die min-Werte einfachen Wohnungen in einfacher Lage. Einwohner Zeitverlauf2021202020192018201720162015201420132012201120102009Einwohner 1388514023 14444 14665 15343 14700Zuzug 673654663965962625644561524561547527Fortzug 638746716893769671647683719739705735Bevölkerungs-Saldo Arbeitslosigkeit 5,98% 7,57% 8,79% 9,17% 11,04%Entwicklung Wohngebäude 379437963794379037843783377637783779 Demografie Einwohnerzahl 14 023 davon arbeitslos 831 Arbeitslosigkeit 5,93 % Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (absolut) -677 Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (relativ) -4,61 % Geburtenrate (Kinder pro 1'000 Einwohner) 8.06 Wohnungssituation Anteil an 1 und 2 Familienhäusern 83 % 1 Familienhäuser 2 828 2 Familienhäuser 306 Mehrfamilienhäuser 660 Wohnungsmarktsituation (Wohnung pro Einwohner) -0,27 Lebensbedingungen Supermärkte insgesamt pro 1000 Einwohner 1.71 Weitere Informationen Vielleicht wirst du auch in anderen Orten in der Region fündig:Lohnt sich eine Investition in Arnstein (7 km) ? | Bevölkerungsstruktur in Mansfeld (7 km) ? | Immobilien kaufen in Gerbstedt (8 km) ? | Investieren in Aschersleben (13 km) ? | Investieren in Eisleben (13 km) ? | Investieren in Falkenstein/Harz (15 km) ? | Immobilien kaufen in Könnern (18 km) ? | Bevölkerungsentwicklung in Ballenstedt (21 km) ? | So kannst du als Vermieter mehr aus deiner Wohnung herausholen!Schau dir unsere Artikelsammlung an, um alle wichtigen Informationen zu erhalten, die du als Vermieter benötigst um das Beste aus einer Investition herauszuholen. Vermieter Tricks und Tipps Immobilien Investment ToolOnline-Tool zur Berechnung des Immobilien-Investments Der Immobilienrechner bietet eine schnelle Möglichkeit Investitionen auf ihre Wirtschaftlichkeit zu berechenen und somit zu ermitteln ob sich der Kauf der jeweiligen Wohnung oder des Hauses lohnt. Die wesentlichen... Nicht den Überblick verlieren! Finanzmanagement für Vermieter und InvestorenDie Aussicht, in Immobilien zu investieren und das eigene Immobilienportfolio zu vergrößern, ist sicherlich aufregend, dabei gibt es jedoch vieles an was gedacht werden muss. Wer eine Immobilie vermietet führt gewissermaßen bereits ein eigenes... 7 Fehler bei der ImmobilieninvestitionJeder macht mal Fehler, doch die besten Fehler aus denen man lernen kann, sind immer noch solche die Andere machen. Die typischsten Fehler, die ihr als Vermieter machen könnt, haben wir hier für euch... Höhere Immobilienrendite durch geschickte FinanzierungRendite ist der Ertrag den das von dir angelegte Kapital in einem bestimmten Zeitraum einbringt. Die Immobilienrendite berechnet sich aus dem eingesetzten Kapital, den Kreditkonditionen der Finanzierung und den Einnahmen aus der Immobilie. Selbstverständlich ist... Neue Immobilien-Daten (2021)Heute haben wir die Daten für die Mietpreise und die statistischen Daten der einzelnen Regionen aktualisiert. Ihr könnt euch nun also die Mietpreise aus 2021 darstellen lassen. Nach wie vor seht ihr die Daten... Die 7 Risiken, die ihr bei der Immobilieninvestition beachten müsst!Risiko, Rendite und Zeit gehen beim Vermögensaufbau immer Hand-in-Hand. Das ist ein wichtiger Punkt den ihr bei jeder Anlageentscheidung betrachten solltet. Wenn ihr eine Investition findet, die zu gut scheint um wahr zu sein,... Quellen: Daten extrahiert aus OpenStreetMap – © OpenStreetMap-Mitwirkende CC BY-SA 2.0 | Daten aus regionalstatistik.de – Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 | eigene Berechnungen
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