Suche nach: Große Städte (Rendite größer 3%) Mittelgroße Städte (Rendite größer 3%) Kleine Städte (Rendite größer 5%) min. Einwohner 5 000 Einwohner 10 000 Einwohner 15 000 Einwohner 20 000 Einwohner 25 000 Einwohner 50 000 Einwohner 75 000 Einwohner 100 000 Einwohner 250 000 Einwohner 500 000 Einwohner max. Einwohner 5 000 Einwohner 10 000 Einwohner 15 000 Einwohner 20 000 Einwohner 25 000 Einwohner 50 000 Einwohner 75 000 Einwohner 100 000 Einwohner 250 000 Einwohner 500 000 Einwohner min. Rendite min. 1,0 % min. 2,0 % min. 3,0 % min. 3,5 % min. 4,0 % min. 4,5 % min. 5,0 % min. 6,0 % min. 7,0 % min. 8,0 % max. Rendite max. 2,0 % max. 3,0 % max. 3,5 % max. 4,0 % max. 4,5 % max. 5,0 % max. 6,0 % max. 7,0 % max. 8,0 % [alle Bundesländer] Baden-Württemberg Bayern Berlin Brandenburg Bremen Hamburg Hessen Mecklenburg-Vorpommern Niedersachsen Nordrhein-Westfalen Rheinland-Pfalz Saarland Sachsen Sachsen-Anhalt Schleswig-Holstein Thüringen [alle Kreise] für Auswahl erst ein Bundesland wählen. geringe Arbeitslosigkeit zum Mietspiegel Wertentwicklung demographische Daten Lebensbedingungen Weitere Orte Wissenswertes über den Immobilienmarkt: Lauta ist ein Ort mit 8.411 Einwohnern im Kreis Bautzen im Bundesland Sachsen. "Mit durchschnittlich 1.120 € pro Quadratmeter zahlt man in Lauta niedrige Immobilienpreise für Häuser und Wohnungen."Die Mietpreise und die Kaufpreise von Wohnungen und Häusern steigen stetig.Die Wertsteigerung von Immobilien betrug in den letzten 5 Jahren insgesamt -2,46 %.Im Bundesvergleich lässt sich hier eine gute Rendite erwirtschaften.Die Rendite liegt zwischen 6,48 % und 7,22 % mit einem Mittelwert von 6,48 %.Mit einem Kaufpreisfaktor von 14, ist hier die Abzahlung einer Immobilie aus Mieterträgen relativ schnel möglich.Die Bevölkerung ist mit einem Durchschnittsalter von 51,0 Jahren im Bundesvergleich , das Durschnittsalter ist in den letzten 5 Jahren etwa gleichgeblieben. Die Bevölkerung ist in den letzten 10 Jahren um 11.7 % geschrumpft, das entspricht einer jährlichen Entwicklung von ca. - 1.2 %. Es herscht eine Leicht erhöhte Arbeitslosigkeit. Immobilienrendite durchschnittlicher Mietpreis zu den detailierteren Mietpreisen6.05 € (5.65 € bis 6.48 €) durchschnittlicher Kaufpreis 1,120 € (988 € bis 1,077 €) durchschnittliche Rendite 6.78 % (6.48 % bis 7.22 %) ungefähre Rendite für niedrigpreisige Wohnungen 6.76 % ungefähre Rendite für hochpreisige Wohnungen 6.94 % durchschnittlicher Kaufpreisfaktor 14.8 BeispielrechnungDieser interaktive Rechner gibt einen schnellen Überblick über die Rendite, die bei einer Investition in eine Wohnung oder ein Haus in Lauta erreicht worden wäre. Dabei wird die Preisentwicklung der letzten 10 Jahre angenommen. Investition Quadratmeter Kaufpreis 1 607,59 € Gekaufte Fläche 60 qm Kosten der Immobilie 96 455,39 € Gebühren für den Makler + 6 751,88 € Grunderwerbssteuer + 3 375,94 € Gesamte Gebühren = 10 127,82 € Gesamt investiertes Kapital 106 583,21 € Vermietung Miete zum Start des Zeitraums 4,95 € Miete zum Ende des Zeitraums 6,05 € Gebildete Rücklagen 7 920,00 € Einnahmen durch Miete gesamt 31 284,07 € Gewinn Gewinn aus Verkaufspreis und Mieteinnahmen -8 096,74 € Rendite -0,79 % p.a. Chart der Kauf- und Mietpreise Download des Charts. Graph zur Entwicklung der Miet- und Immobilienpreise in Lauta. WertentwicklungImmobilienpreise ... im letzten Jahr -1.17 % ... in den letzten 2 Jahren -10.04 % (-5.02 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren -2.46 % (-0.49 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren -30.33 % (-3.03 % p.a.)Mietspiegel ... im letzten Jahr 1.85 % ... in den letzten 2 Jahren -1.47 % (-0.73 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren 10.00 % (2.00 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren 22.22 % (2.22 % p.a.)Entwicklung der Immobilienrendite ... im letzten Jahr 3.02 % ... in den letzten 2 Jahren 9.46 % (4.73 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren 12.70 % (2.54 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren 75.14 % (7.51 % p.a.) Detailierte Mietpreise Mietpreise kleine Wohnungen 40 bis 59m³Wie hoch ist die Miete für kleine Wohnungen in Lauta?Die Mietpreise für kleine Wohnungen in Lauta hängen maßgeblich von dem Alter der Wohnung und der Lage ab. Die jeweiligen Werte sind in der folgenden Tabelle gegenübergestellt. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 5,80 €5,85 €5,92 € 1950 bis 1970 5,72 €5,74 €5,76 € 1970 bis 1991 5,85 €5,87 €5,93 € 1991 bis 2002 5,97 €5,96 €6,13 € seit 2002 6,07 €6,14 €6,16 € Mietpreise mittlere Wohnungen 60 bis 89m³Wie hoch ist die Miete für mittlere Wohnungen in Lauta?Die Mietkosten für durchschnittlich große Wohnungen in Lauta werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 5,74 €5,77 €5,86 € 1950 bis 1970 5,67 €5,72 €5,78 € 1970 bis 1991 5,66 €5,69 €5,79 € 1991 bis 2002 5,76 €5,79 €5,82 € seit 2002 6,48 €6,17 €6,18 € Mietpreise große Wohnungen ab 90m³Wie hoch ist die Miete für große Wohnungen in Lauta?Die Mietkosten für große Wohnungen in Lauta werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 5,75 €5,78 €5,85 € 1950 bis 1970 5,72 €5,79 €5,88 € 1970 bis 1991 5,65 €5,67 €5,92 € 1991 bis 2002 5,82 €5,85 €5,92 € seit 2002 6,12 €6,17 €6,33 € Historische Mietpreise Die historischen Werte dienen der Orientierung, aufgrund der vorliegenden Datenlage sind nicht für alle Städte Maximal- und Minimalwerte vorhanden. Wo möglich wurden die entsprechenden Werte ergänzt oder extrapoliert. Entwicklung der Mietpreise in Lauta. Die max-Werte entsprechen dabei hochwertigen Wohnungen in guter Lage, die min-Werte einfachen Wohnungen in einfacher Lage. Einwohner Zeitverlauf2021202020192018201720162015201420132012201120102009Einwohner 83638411 8504 8838 9341 9528Zuzug 354389361381364318326344375353410308Fortzug 336352298381392377433392416412392423Bevölkerungs-Saldo Arbeitslosigkeit 3,99% 5,24% 7,08% 7,77% 9,10%Entwicklung Wohngebäude 266526652665266526642662266126622661 Demografie Einwohnerzahl 8 411 davon arbeitslos 334 Arbeitslosigkeit 3,97 % Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (absolut) -1 117 Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (relativ) -11,72 % Geburtenrate (Kinder pro 1'000 Einwohner) 6.66 Wohnungssituation Anteil an 1 und 2 Familienhäusern 85 % 1 Familienhäuser 2 013 2 Familienhäuser 255 Mehrfamilienhäuser 397 Wohnungsmarktsituation (Wohnung pro Einwohner) 0,00 Lebensbedingungen Weitere Informationen Vielleicht wirst du auch in anderen Orten in der Region fündig:Wie ist die Mietrendite in Senftenberg (9 km) ? | Lohnt sich eine Investition in Bernsdorf (10 km) ? | Wie hoch sind die Immobilienpreise in Hoyerswerda (10 km) ? | Wie ist die Mietrendite in Wittichenau (13 km) ? | Immobilien kaufen in Großräschen (15 km) ? | Wie ist die Mietrendite in Schipkau (15 km) ? | Investieren in Schwarzheide (17 km) ? | Mietpreise in Kamenz (21 km) ? | Die beliebtesten Artikel unserer LeserLerne alles Wichtige um Immobilien zu bewerten. 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Quellen: Daten extrahiert aus OpenStreetMap – © OpenStreetMap-Mitwirkende CC BY-SA 2.0 | Daten aus regionalstatistik.de – Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 | eigene Berechnungen
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