Lichtentanne – Immobilienpreise,Mietspiegel und Rendite.

• Lichtentanne ist ein Ort mit 6.441 Einwohnern im Kreis Zwickau im Bundesland Sachsen.
• "Mit durchschnittlich 1.360 € pro Quadratmeter zahlt man in Lichtentanne niedrige Immobilienpreise für Häuser und Wohnungen."
• Die Mietpreise und die Kaufpreise von Wohnungen und Häusern steigen stetig.
• Die Wertsteigerung von Immobilien betrug in den letzten 5 Jahren insgesamt 68,03 %.
• Im Bundesvergleich lässt sich hier eine hervorragende Rendite erwirtschaften.
• Die Rendite liegt zwischen 5,01 % und 8,58 % mit einem Mittelwert von 5,93 %.
• Der Kaufpreisfaktor entspricht somit etwa 12, die Immobilie kann somit sehr schnell aus Mieterträgen refinanziert werden.
• Die Bevölkerung ist mit einem Durchschnittsalter von 50,4 Jahren im Bundesvergleich , das Durschnittsalter ist in den letzten 5 Jahren etwa gleichgeblieben.
• Die Bevölkerung ist in den letzten 10 Jahren um 6.9 % geschrumpft, das entspricht einer jährlichen Entwicklung von ca. - 0.7 %.
• Die geringe Arbeitslosigkeit in der Region, spricht für eine Investition.

Immobilienrendite

durchschnittlicher Mietpreis zu den detailierteren Mietpreisen	6.73 € (5.84 € bis 7.87 €)
durchschnittlicher Kaufpreis	1,361 € (817 € bis 1,884 €)
durchschnittliche Rendite	6.47 % (5.01 % bis 8.58 %)
ungefähre Rendite für niedrigpreisige Wohnungen	7.83 %
ungefähre Rendite für hochpreisige Wohnungen	6.05 %
durchschnittlicher Kaufpreisfaktor	15.5

Beispielrechnung

Dieser interaktive Rechner gibt einen schnellen Überblick über die Rendite, die bei einer Investition in eine Wohnung oder ein Haus in Lichtentanne erreicht worden wäre. Dabei wird die Preisentwicklung der letzten 10 Jahre angenommen.

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Investition

Quadratmeter Kaufpreis	1 037,55 €
Gekaufte Fläche	60 qm
Kosten der Immobilie	62 253,00 €
Gebühren für den Makler	+ 4 357,71 €
Grunderwerbssteuer	+ 2 178,86 €
Gesamte Gebühren	= 6 536,57 €
Gesamt investiertes Kapital	68 789,57 €

Vermietung

Miete zum Start des Zeitraums	4,04 €
Miete zum Ende des Zeitraums	6,73 €
Gebildete Rücklagen	7 920,00 €
Einnahmen durch Miete gesamt	24 076,83 €

Gewinn

Gewinn aus Verkaufspreis und Mieteinnahmen	36 953,86 €
Rendite	4,39 % p.a.

Chart der Kauf- und Mietpreise

Download des Charts.

Wertentwicklung

Immobilienpreise

... im letzten Jahr	3.69 %
... in den letzten 2 Jahren	4.61 % (2.31 % p.a.)
... in den letzten 5 Jahren	68.03 % (13.61 % p.a.)
... in den letzten 10 Jahren	31.19 % (3.12 % p.a.)

Mietspiegel

... im letzten Jahr	4.18 %
... in den letzten 2 Jahren	5.82 % (2.91 % p.a.)
... in den letzten 5 Jahren	25.09 % (5.02 % p.a.)
... in den letzten 10 Jahren	66.58 % (6.66 % p.a.)

Entwicklung der Immobilienrendite

... im letzten Jahr	0.34 %
... in den letzten 2 Jahren	1.02 % (0.51 % p.a.)
... in den letzten 5 Jahren	-25.60 % (-5.12 % p.a.)
... in den letzten 10 Jahren	26.98 % (2.70 % p.a.)

Detailierte Mietpreise

Mietpreise kleine Wohnungen 40 bis 59m³

Wie hoch ist die Miete für kleine Wohnungen in Lichtentanne?
Die Mietpreise für kleine Wohnungen in Lichtentanne hängen maßgeblich von dem Alter der Wohnung und der Lage ab. Die jeweiligen Werte sind in der folgenden Tabelle gegenübergestellt.

Baujahr / Ausstattung	einfache Lage	mittlere Lage	gute Lage
Altbau (vor 1950)	6,21 €	6,33 €	6,51 €
1950 bis 1970	6,02 €	6,06 €	6,10 €
1970 bis 1991	6,33 €	6,37 €	6,53 €
1991 bis 2002	6,63 €	6,59 €	7,02 €
seit 2002	6,86 €	7,04 €	7,08 €

Mietpreise mittlere Wohnungen 60 bis 89m³

Wie hoch ist die Miete für mittlere Wohnungen in Lichtentanne?
Die Mietkosten für durchschnittlich große Wohnungen in Lichtentanne werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle.

Baujahr / Ausstattung	einfache Lage	mittlere Lage	gute Lage
Altbau (vor 1950)	6,06 €	6,12 €	6,35 €
1950 bis 1970	5,90 €	6,02 €	6,16 €
1970 bis 1991	5,86 €	5,94 €	6,19 €
1991 bis 2002	6,10 €	6,19 €	6,27 €
seit 2002	7,87 €	7,12 €	7,14 €

Mietpreise große Wohnungen ab 90m³

Wie hoch ist die Miete für große Wohnungen in Lichtentanne?
Die Mietkosten für große Wohnungen in Lichtentanne werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle.

Baujahr / Ausstattung	einfache Lage	mittlere Lage	gute Lage
Altbau (vor 1950)	6,08 €	6,16 €	6,33 €
1950 bis 1970	6,02 €	6,19 €	6,41 €
1970 bis 1991	5,84 €	5,88 €	6,49 €
1991 bis 2002	6,27 €	6,33 €	6,51 €
seit 2002	7,00 €	7,12 €	7,50 €

Historische Mietpreise

Die historischen Werte dienen der Orientierung, aufgrund der vorliegenden Datenlage sind nicht für alle Städte Maximal- und Minimalwerte vorhanden. Wo möglich wurden die entsprechenden Werte ergänzt oder extrapoliert.

Einwohner

Zeitverlauf

	2021	2020	2019	2018	2017	2016	2015	2014	2013	2012	2011	2010	2009
Einwohner		6329	6441		6533			6634			6762		6921
Zuzug		214	252	267	324	300	302	277	292	264	235	264	252
Fortzug		234	255	213	268	235	248	203	234	224	253	260	257
Bevölkerungs-Saldo
Arbeitslosigkeit		1,09%			1,58%			2,28%			3,73%		4,28%
Entwicklung Wohngebäude		1798	1790	1786	1780	1772	1767	1757	1754	1749

Demografie

Einwohnerzahl	6 441
davon arbeitslos	69
Arbeitslosigkeit	1,07 %
Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (absolut)	-480
Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (relativ)	-6,94 %
Geburtenrate (Kinder pro 1'000 Einwohner)	7.76

Wohnungssituation

Anteil an 1 und 2 Familienhäusern	83 %
1 Familienhäuser	1 036
2 Familienhäuser	462
Mehrfamilienhäuser	300
Wohnungsmarktsituation (Wohnung pro Einwohner)	0,26

Lebensbedingungen

Restaurants insgesamt pro 1000 Einwohner

2.33

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Die schlimmsten Fehler die ein Vermieter machen kann!

Lies in unserem Artikel welche vermeidbaren Fehler fast jeder Vermieter schon gemacht hat. Erfahre wie du die Fehler von Anfang an vermeiden kannst.

Hier findest du den qualifizierten oder einfachen Mietspiegel von Lichtentanne

Lichtentanne hat keinen offiziellen Mietspiegel veröffentlicht. Grundsätzlich ist es jedoch möglich zur Ermittlung der geltenen Mietpreise auf die Mietspiegel vergleichbarer Nachbarstädte oder Gemeinden zurückzugreifen. Diese Nachbarstädte bzw. Gemeinden haben wir hier für dich aufgelistet.

• Zwickau
• Greiz
• Plauen
• Gera
• Zeulenroda-Triebes

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Quellen: Daten extrahiert aus OpenStreetMap – © OpenStreetMap-Mitwirkende CC BY-SA 2.0 | Daten aus regionalstatistik.de – Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 | eigene Berechnungen