Dieser interaktive Rechner gibt einen schnellen Überblick über die Rendite, die bei einer Investition in eine Wohnung oder ein Haus in Flensburg erreicht worden wäre. Dabei wird die Preisentwicklung der letzten 10 Jahre angenommen.
Investition
Quadratmeter Kaufpreis
1 606,75 €
Gekaufte Fläche
60 qm
Kosten der Immobilie
96 404,87 €
Gebühren für den Makler
+ 6 748,34 €
Grunderwerbssteuer
+ 3 374,17 €
Gesamte Gebühren
= 10 122,51 €
Gesamt investiertes Kapital
106 527,38 €
Vermietung
Miete zum Start des Zeitraums
4,70 €
Miete zum Ende des Zeitraums
9,81 €
Gebildete Rücklagen
7 920,00 €
Einnahmen durch Miete gesamt
29 304,07 €
Gewinn
Gewinn aus Verkaufspreis und Mieteinnahmen
120 250,49 €
Rendite
7,85 % p.a.
Chart der Kauf- und Mietpreise
Download des Charts.Graph zur Entwicklung der Miet- und Immobilienpreise in Flensburg.
Wertentwicklung
Immobilienpreise
... im letzten Jahr
5.39 %
... in den letzten 2 Jahren
22.19 % (11.10 % p.a.)
... in den letzten 5 Jahren
62.88 % (12.58 % p.a.)
... in den letzten 10 Jahren
104.84 % (10.48 % p.a.)
Mietspiegel
... im letzten Jahr
5.48 %
... in den letzten 2 Jahren
18.19 % (9.10 % p.a.)
... in den letzten 5 Jahren
35.12 % (7.02 % p.a.)
... in den letzten 10 Jahren
108.72 % (10.87 % p.a.)
Entwicklung der Immobilienrendite
... im letzten Jahr
0.28 %
... in den letzten 2 Jahren
-3.24 % (-1.62 % p.a.)
... in den letzten 5 Jahren
-16.94 % (-3.39 % p.a.)
... in den letzten 10 Jahren
1.99 % (0.20 % p.a.)
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Detailierte Mietpreise
Mietpreise kleine Wohnungen 40 bis 59m³
Wie hoch ist die Miete für kleine Wohnungen in Flensburg? Die Mietpreise für kleine Wohnungen in Flensburg hängen maßgeblich von dem Alter der Wohnung und der Lage ab. Die jeweiligen Werte sind in der folgenden Tabelle gegenübergestellt.
Baujahr / Ausstattung
einfache Lage
mittlere Lage
gute Lage
Altbau (vor 1950)
9,62 €
9,74 €
9,91 €
1950 bis 1970
9,44 €
9,48 €
9,52 €
1970 bis 1991
9,74 €
9,77 €
9,93 €
1991 bis 2002
10,03 €
9,99 €
10,40 €
seit 2002
10,24 €
10,41 €
10,45 €
Mietpreise mittlere Wohnungen 60 bis 89m³
Wie hoch ist die Miete für mittlere Wohnungen in Flensburg? Die Mietkosten für durchschnittlich große Wohnungen in Flensburg werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle.
Baujahr / Ausstattung
einfache Lage
mittlere Lage
gute Lage
Altbau (vor 1950)
9,48 €
9,54 €
9,76 €
1950 bis 1970
9,33 €
9,44 €
9,58 €
1970 bis 1991
9,29 €
9,37 €
9,60 €
1991 bis 2002
9,52 €
9,60 €
9,68 €
seit 2002
11,21 €
10,49 €
10,51 €
Mietpreise große Wohnungen ab 90m³
Wie hoch ist die Miete für große Wohnungen in Flensburg? Die Mietkosten für große Wohnungen in Flensburg werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle.
Baujahr / Ausstattung
einfache Lage
mittlere Lage
gute Lage
Altbau (vor 1950)
9,50 €
9,58 €
9,74 €
1950 bis 1970
9,44 €
9,60 €
9,81 €
1970 bis 1991
9,27 €
9,31 €
9,89 €
1991 bis 2002
9,68 €
9,74 €
9,91 €
seit 2002
10,38 €
10,49 €
10,86 €
Historische Mietpreise
Die historischen Werte dienen der Orientierung, aufgrund der vorliegenden Datenlage sind nicht für alle Städte Maximal- und Minimalwerte vorhanden. Wo möglich wurden die entsprechenden Werte ergänzt oder extrapoliert.
Entwicklung der Mietpreise in Flensburg. Die max-Werte entsprechen dabei hochwertigen Wohnungen in guter Lage, die min-Werte einfachen Wohnungen in einfacher Lage.
Einwohner
Zeitverlauf
2021
2020
2019
2018
2017
2016
2015
2014
2013
2012
2011
2010
2009
Einwohner
90164
89504
87432
83971
88759
88718
Zuzug
8903
8936
8792
9437
8670
8156
7701
7638
7227
6757
6645
7367
Fortzug
8039
7608
7524
7764
7244
7195
6980
6886
6449
6405
6712
6241
Bevölkerungs-Saldo
Arbeitslosigkeit
4,63%
5,14%
6,20%
6,19%
5,58%
Entwicklung Wohngebäude
17278
17208
16981
16914
16810
16699
16606
16464
16334
Demografie
Einwohnerzahl
89 504
davon arbeitslos
4 174
Arbeitslosigkeit
4,66 %
Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (absolut)
786
Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (relativ)
0,89 %
Geburtenrate (Kinder pro 1'000 Einwohner)
10.23
Wohnungssituation
Anteil an 1 und 2 Familienhäusern
72 %
1 Familienhäuser
11 471
2 Familienhäuser
964
Mehrfamilienhäuser
4 843
Wohnungsmarktsituation (Wohnung pro Einwohner)
1,06
Lebensbedingungen
Restaurants insgesamt pro 1000 Einwohner
1.31
Supermärkte insgesamt pro 1000 Einwohner
0.40
Sonstige Geschäfte pro 1000 Einwohne
2.24
Weitere Informationen
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