Mölln – Immobilienpreise,Mietspiegel und Rendite.

• Mölln ist ein Ort mit 19.031 Einwohnern im Kreis Herzogtum Lauenburg im Bundesland Schleswig-Holstein.
• "Mit durchschnittlich 2.840 € pro Quadratmeter zahlt man in Mölln normale Immobilienpreise für Häuser und Wohnungen."
• Die Mietpreise und die Kaufpreise von Wohnungen und Häusern steigen stetig.
• Die Wertsteigerung von Immobilien betrug in den letzten 5 Jahren insgesamt 59,22 %.
• Im Bundesvergleich lässt sich hier eine durchschnittliche Rendite erwirtschaften.
• Die Rendite liegt zwischen 2,05 % und 5,44 % mit einem Mittelwert von 3,47 %.
• Der Kaufpreisfaktor entspricht etwa 18.
• Die Bevölkerung ist mit einem Durchschnittsalter von 48,1 Jahren im Bundesvergleich , das Durschnittsalter ist in den letzten 5 Jahren etwa gleichgeblieben.
• Die Bevölkerung ist in den letzten 10 Jahren um 1.7 % gewachsen, das entspricht einer jährlichen Entwicklung von ca. 0.2 %.
• Die Arbeitsmarktsituation ist etwas besser als der Bundesdurchschnitt.

Immobilienrendite

durchschnittlicher Mietpreis zu den detailierteren Mietpreisen	8.20 € (8.90 € bis 7.37 €)
durchschnittlicher Kaufpreis	2,836 € (1,965 € bis 4,306 €)
durchschnittliche Rendite	3.61 % (2.05 % bis 5.44 %)
ungefähre Rendite für niedrigpreisige Wohnungen	4.72 %
ungefähre Rendite für hochpreisige Wohnungen	3.03 %
durchschnittlicher Kaufpreisfaktor	27.7

Beispielrechnung

Dieser interaktive Rechner gibt einen schnellen Überblick über die Rendite, die bei einer Investition in eine Wohnung oder ein Haus in Mölln erreicht worden wäre. Dabei wird die Preisentwicklung der letzten 10 Jahre angenommen.

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Investition

Quadratmeter Kaufpreis	1 931,65 €
Gekaufte Fläche	60 qm
Kosten der Immobilie	115 899,10 €
Gebühren für den Makler	+ 8 112,94 €
Grunderwerbssteuer	+ 4 056,47 €
Gesamte Gebühren	= 12 169,41 €
Gesamt investiertes Kapital	128 068,50 €

Vermietung

Miete zum Start des Zeitraums	8,55 €
Miete zum Ende des Zeitraums	8,20 €
Gebildete Rücklagen	7 920,00 €
Einnahmen durch Miete gesamt	59 796,31 €

Gewinn

Gewinn aus Verkaufspreis und Mieteinnahmen	101 909,40 €
Rendite	6,03 % p.a.

Chart der Kauf- und Mietpreise

Download des Charts.

Wertentwicklung

Immobilienpreise

... im letzten Jahr	3.96 %
... in den letzten 2 Jahren	5.74 % (2.87 % p.a.)
... in den letzten 5 Jahren	59.22 % (11.84 % p.a.)
... in den letzten 10 Jahren	46.84 % (4.68 % p.a.)

Mietspiegel

... im letzten Jahr	-0.49 %
... in den letzten 2 Jahren	4.46 % (2.23 % p.a.)
... in den letzten 5 Jahren	-2.15 % (-0.43 % p.a.)
... in den letzten 10 Jahren	-4.09 % (-0.41 % p.a.)

Entwicklung der Immobilienrendite

... im letzten Jahr	-4.14 %
... in den letzten 2 Jahren	-1.14 % (-0.57 % p.a.)
... in den letzten 5 Jahren	-38.48 % (-7.70 % p.a.)
... in den letzten 10 Jahren	-34.65 % (-3.47 % p.a.)

Detailierte Mietpreise

Mietpreise kleine Wohnungen 40 bis 59m³

Wie hoch ist die Miete für kleine Wohnungen in Mölln?
Die Mietpreise für kleine Wohnungen in Mölln hängen maßgeblich von dem Alter der Wohnung und der Lage ab. Die jeweiligen Werte sind in der folgenden Tabelle gegenübergestellt.

Baujahr / Ausstattung	einfache Lage	mittlere Lage	gute Lage
Altbau (vor 1950)	8,62 €	8,53 €	8,40 €
1950 bis 1970	8,76 €	8,73 €	8,70 €
1970 bis 1991	8,53 €	8,50 €	8,38 €
1991 bis 2002	8,30 €	8,33 €	8,01 €
seit 2002	8,14 €	8,00 €	7,97 €

Mietpreise mittlere Wohnungen 60 bis 89m³

Wie hoch ist die Miete für mittlere Wohnungen in Mölln?
Die Mietkosten für durchschnittlich große Wohnungen in Mölln werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle.

Baujahr / Ausstattung	einfache Lage	mittlere Lage	gute Lage
Altbau (vor 1950)	8,73 €	8,69 €	8,52 €
1950 bis 1970	8,85 €	8,76 €	8,66 €
1970 bis 1991	8,88 €	8,82 €	8,64 €
1991 bis 2002	8,70 €	8,64 €	8,58 €
seit 2002	7,37 €	7,94 €	7,92 €

Mietpreise große Wohnungen ab 90m³

Wie hoch ist die Miete für große Wohnungen in Mölln?
Die Mietkosten für große Wohnungen in Mölln werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle.

Baujahr / Ausstattung	einfache Lage	mittlere Lage	gute Lage
Altbau (vor 1950)	8,72 €	8,66 €	8,53 €
1950 bis 1970	8,76 €	8,64 €	8,47 €
1970 bis 1991	8,90 €	8,87 €	8,41 €
1991 bis 2002	8,58 €	8,53 €	8,40 €
seit 2002	8,03 €	7,94 €	7,65 €

Historische Mietpreise

Die historischen Werte dienen der Orientierung, aufgrund der vorliegenden Datenlage sind nicht für alle Städte Maximal- und Minimalwerte vorhanden. Wo möglich wurden die entsprechenden Werte ergänzt oder extrapoliert.

Einwohner

Zeitverlauf

	2021	2020	2019	2018	2017	2016	2015	2014	2013	2012	2011	2010	2009
Einwohner		19131	19031		18970			18520			18487		18712
Zuzug		1227	1226	1175	1334	1479	1251	1253	1159	1119	1093	1088	1103
Fortzug		968	989	1087	1105	1088	1003	1024	975	1026	941	1036	1028
Bevölkerungs-Saldo
Arbeitslosigkeit		3,30%			3,64%			4,25%			4,47%		4,71%
Entwicklung Wohngebäude		5125	5110	5109	5070	5053	5053	5035	5014	4997

Demografie

Einwohnerzahl	19 031
davon arbeitslos	632
Arbeitslosigkeit	3,32 %
Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (absolut)	319
Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (relativ)	1,70 %
Geburtenrate (Kinder pro 1'000 Einwohner)	7.51

Wohnungssituation

Anteil an 1 und 2 Familienhäusern	87 %
1 Familienhäuser	3 994
2 Familienhäuser	456
Mehrfamilienhäuser	675
Wohnungsmarktsituation (Wohnung pro Einwohner)	0,80

Lebensbedingungen

Restaurants insgesamt pro 1000 Einwohner	2.63
Supermärkte insgesamt pro 1000 Einwohner	0.79
Sonstige Geschäfte pro 1000 Einwohne	2.52

Weitere Informationen

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Hier findest du den qualifizierten oder einfachen Mietspiegel von Mölln

Mölln hat keinen offiziellen Mietspiegel veröffentlicht. Grundsätzlich ist es jedoch möglich zur Ermittlung der geltenen Mietpreise auf die Mietspiegel vergleichbarer Nachbarstädte oder Gemeinden zurückzugreifen. Diese Nachbarstädte bzw. Gemeinden haben wir hier für dich aufgelistet.

• Lübeck

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Quellen: Daten extrahiert aus OpenStreetMap – © OpenStreetMap-Mitwirkende CC BY-SA 2.0 | Daten aus regionalstatistik.de – Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 | eigene Berechnungen