Suche nach: Große Städte (Rendite größer 3%) Mittelgroße Städte (Rendite größer 3%) Kleine Städte (Rendite größer 5%) min. Einwohner 5 000 Einwohner 10 000 Einwohner 15 000 Einwohner 20 000 Einwohner 25 000 Einwohner 50 000 Einwohner 75 000 Einwohner 100 000 Einwohner 250 000 Einwohner 500 000 Einwohner max. Einwohner 5 000 Einwohner 10 000 Einwohner 15 000 Einwohner 20 000 Einwohner 25 000 Einwohner 50 000 Einwohner 75 000 Einwohner 100 000 Einwohner 250 000 Einwohner 500 000 Einwohner min. Rendite min. 1,0 % min. 2,0 % min. 3,0 % min. 3,5 % min. 4,0 % min. 4,5 % min. 5,0 % min. 6,0 % min. 7,0 % min. 8,0 % max. Rendite max. 2,0 % max. 3,0 % max. 3,5 % max. 4,0 % max. 4,5 % max. 5,0 % max. 6,0 % max. 7,0 % max. 8,0 % [alle Bundesländer] Baden-Württemberg Bayern Berlin Brandenburg Bremen Hamburg Hessen Mecklenburg-Vorpommern Niedersachsen Nordrhein-Westfalen Rheinland-Pfalz Saarland Sachsen Sachsen-Anhalt Schleswig-Holstein Thüringen [alle Kreise] für Auswahl erst ein Bundesland wählen. geringe Arbeitslosigkeit zum Mietspiegel Wertentwicklung demographische Daten Lebensbedingungen Weitere Orte Wissenswertes über den Immobilienmarkt: Mühlhausen/Thüringen ist ein Stadt mit 33.135 Einwohnern im Unstrut-Hainich-Kreis im Bundesland Thüringen. "Mit durchschnittlich 2.550 € pro Quadratmeter zahlt man in Mühlhausen/Thüringen normale Immobilienpreise für Häuser und Wohnungen."Die Mietpreise und die Kaufpreise von Wohnungen und Häusern steigen stetig.Die Wertsteigerung von Immobilien betrug in den letzten 5 Jahren insgesamt 54,93 %.Im Bundesvergleich lässt sich hier eine hervorragende Rendite erwirtschaften.Die Rendite liegt zwischen 5,43 % und 14,19 % mit einem Mittelwert von 5,64 %.Der Kaufpreisfaktor entspricht somit etwa 7, die Immobilie kann somit sehr schnell aus Mieterträgen refinanziert werden.Die Bevölkerung ist mit einem Durchschnittsalter von 48,1 Jahren im Bundesvergleich , das Durschnittsalter ist in den letzten 5 Jahren etwa gleichgeblieben. Die Bevölkerung ist in den letzten 10 Jahren um 8.5 % geschrumpft, das entspricht einer jährlichen Entwicklung von ca. - 0.9 %. Vorsicht: Schlechte Arbeitsmarktsituation im Bundesvergleich. Immobilienrendite durchschnittlicher Mietpreis zu den detailierteren Mietpreisen12.00 € (10.30 € bis 15.52 €) durchschnittlicher Kaufpreis 2,552 € (871 € bis 2,928 €) durchschnittliche Rendite 8.24 % (5.43 % bis 14.19 %) ungefähre Rendite für niedrigpreisige Wohnungen 11.89 % ungefähre Rendite für hochpreisige Wohnungen 7.98 % durchschnittlicher Kaufpreisfaktor 12.1 BeispielrechnungDieser interaktive Rechner gibt einen schnellen Überblick über die Rendite, die bei einer Investition in eine Wohnung oder ein Haus in Mühlhausen/Thüringen erreicht worden wäre. Dabei wird die Preisentwicklung der letzten 10 Jahre angenommen. Investition Quadratmeter Kaufpreis 1 238,32 € Gekaufte Fläche 60 qm Kosten der Immobilie 74 299,33 € Gebühren für den Makler + 5 200,95 € Grunderwerbssteuer + 2 600,48 € Gesamte Gebühren = 7 801,43 € Gesamt investiertes Kapital 82 100,76 € Vermietung Miete zum Start des Zeitraums 8,05 € Miete zum Ende des Zeitraums 12,00 € Gebildete Rücklagen 7 920,00 € Einnahmen durch Miete gesamt 55 836,14 € Gewinn Gewinn aus Verkaufspreis und Mieteinnahmen 126 862,58 € Rendite 9,79 % p.a. Chart der Kauf- und Mietpreise Download des Charts. Graph zur Entwicklung der Miet- und Immobilienpreise in Mühlhausen/Thüringen. WertentwicklungImmobilienpreise ... im letzten Jahr 0.00 % ... in den letzten 2 Jahren 1.18 % (0.59 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren 54.93 % (10.99 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren 106.10 % (10.61 % p.a.)Mietspiegel ... im letzten Jahr 0.00 % ... in den letzten 2 Jahren 3.54 % (1.77 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren 16.96 % (3.39 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren 49.07 % (4.91 % p.a.)Entwicklung der Immobilienrendite ... im letzten Jahr 0.00 % ... in den letzten 2 Jahren 2.32 % (1.16 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren -24.51 % (-4.90 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren -27.68 % (-2.77 % p.a.) Detailierte Mietpreise Mietpreise kleine Wohnungen 40 bis 59m³Wie hoch ist die Miete für kleine Wohnungen in Mühlhausen/Thüringen?Die Mietpreise für kleine Wohnungen in Mühlhausen/Thüringen hängen maßgeblich von dem Alter der Wohnung und der Lage ab. Die jeweiligen Werte sind in der folgenden Tabelle gegenübergestellt. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 11,24 €11,55 €12,02 € 1950 bis 1970 10,77 €10,87 €10,98 € 1970 bis 1991 11,55 €11,66 €12,07 € 1991 bis 2002 12,34 €12,23 €13,33 € seit 2002 12,91 €13,38 €13,48 € Mietpreise mittlere Wohnungen 60 bis 89m³Wie hoch ist die Miete für mittlere Wohnungen in Mühlhausen/Thüringen?Die Mietkosten für durchschnittlich große Wohnungen in Mühlhausen/Thüringen werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 10,87 €11,03 €11,61 € 1950 bis 1970 10,46 €10,77 €11,14 € 1970 bis 1991 10,35 €10,56 €11,19 € 1991 bis 2002 10,98 €11,19 €11,40 € seit 2002 15,52 €13,59 €13,64 € Mietpreise große Wohnungen ab 90m³Wie hoch ist die Miete für große Wohnungen in Mühlhausen/Thüringen?Die Mietkosten für große Wohnungen in Mühlhausen/Thüringen werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 10,93 €11,14 €11,55 € 1950 bis 1970 10,77 €11,19 €11,76 € 1970 bis 1991 10,30 €10,40 €11,97 € 1991 bis 2002 11,40 €11,55 €12,02 € seit 2002 13,28 €13,59 €14,58 € Historische Mietpreise Die historischen Werte dienen der Orientierung, aufgrund der vorliegenden Datenlage sind nicht für alle Städte Maximal- und Minimalwerte vorhanden. Wo möglich wurden die entsprechenden Werte ergänzt oder extrapoliert. Entwicklung der Mietpreise in Mühlhausen/Thüringen. Die max-Werte entsprechen dabei hochwertigen Wohnungen in guter Lage, die min-Werte einfachen Wohnungen in einfacher Lage. Einwohner Zeitverlauf2021202020192018201720162015201420132012201120102009Einwohner 3609033135 33214 33007 35978 36210Zuzug 156916351619245248171731148013741423131914911293Fortzug 146214041471354632651383143913351346129214531449Bevölkerungs-Saldo Arbeitslosigkeit 5,22% 6,88% 8,09% 7,66% 7,77%Entwicklung Wohngebäude 817170416996695969286911687268416819 Demografie Einwohnerzahl 33 135 davon arbeitslos 1 883 Arbeitslosigkeit 5,68 % Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (absolut) -3 075 Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (relativ) -8,49 % Geburtenrate (Kinder pro 1'000 Einwohner) 9.27 Wohnungssituation Anteil an 1 und 2 Familienhäusern 76 % 1 Familienhäuser 5 063 2 Familienhäuser 1 180 Mehrfamilienhäuser 1 928 Wohnungsmarktsituation (Wohnung pro Einwohner) 7,78 Lebensbedingungen Restaurants insgesamt pro 1000 Einwohner2.29 Supermärkte insgesamt pro 1000 Einwohner 0.36 Sonstige Geschäfte pro 1000 Einwohne3.62 Weitere Informationen Vielleicht wirst du auch in anderen Orten in der Region fündig:Immobilien kaufen in Südeichsfeld (11 km) ? | Investieren in Bad Langensalza (18 km) ? | Immobilien kaufen in Treffurt (18 km) ? | Investieren in Hörselberg-Hainich (21 km) ? | Lohnt sich eine Investition in Leinefelde-Worbis (22 km) ? | Bevölkerungsentwicklung in Bleicherode (27 km) ? | Bevölkerungsstruktur in Eisenach (28 km) ? | Investieren in Eschwege (28 km) ? | So kannst du als Vermieter mehr aus deiner Wohnung herausholen!Schau dir unsere Artikelsammlung an, um alle wichtigen Informationen zu erhalten, die du als Vermieter benötigst um das Beste aus einer Investition herauszuholen. 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Quellen: Daten extrahiert aus OpenStreetMap – © OpenStreetMap-Mitwirkende CC BY-SA 2.0 | Daten aus regionalstatistik.de – Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 | eigene Berechnungen
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