Dieser interaktive Rechner gibt einen schnellen Überblick über die Rendite, die bei einer Investition in eine Wohnung oder ein Haus in Mannheim erreicht worden wäre. Dabei wird die Preisentwicklung der letzten 10 Jahre angenommen.
Investition
Quadratmeter Kaufpreis
2 272,54 €
Gekaufte Fläche
60 qm
Kosten der Immobilie
136 352,56 €
Gebühren für den Makler
+ 9 544,68 €
Grunderwerbssteuer
+ 4 772,34 €
Gesamte Gebühren
= 14 317,02 €
Gesamt investiertes Kapital
150 669,58 €
Vermietung
Miete zum Start des Zeitraums
8,52 €
Miete zum Ende des Zeitraums
10,12 €
Gebildete Rücklagen
7 920,00 €
Einnahmen durch Miete gesamt
59 558,59 €
Gewinn
Gewinn aus Verkaufspreis und Mieteinnahmen
124 492,41 €
Rendite
6,21 % p.a.
Chart der Kauf- und Mietpreise
Download des Charts.Graph zur Entwicklung der Miet- und Immobilienpreise in Mannheim.
Wertentwicklung
Immobilienpreise
... im letzten Jahr
4.20 %
... in den letzten 2 Jahren
-2.50 % (-1.25 % p.a.)
... in den letzten 5 Jahren
63.34 % (12.67 % p.a.)
... in den letzten 10 Jahren
58.12 % (5.81 % p.a.)
Mietspiegel
... im letzten Jahr
1.61 %
... in den letzten 2 Jahren
-6.04 % (-3.02 % p.a.)
... in den letzten 5 Jahren
20.62 % (4.12 % p.a.)
... in den letzten 10 Jahren
18.78 % (1.88 % p.a.)
Entwicklung der Immobilienrendite
... im letzten Jahr
-2.31 %
... in den letzten 2 Jahren
-3.70 % (-1.85 % p.a.)
... in den letzten 5 Jahren
-26.20 % (-5.24 % p.a.)
... in den letzten 10 Jahren
-24.89 % (-2.49 % p.a.)
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Detailierte Mietpreise
Mietpreise kleine Wohnungen 40 bis 59m³
Wie hoch ist die Miete für kleine Wohnungen in Mannheim? Die Mietpreise für kleine Wohnungen in Mannheim hängen maßgeblich von dem Alter der Wohnung und der Lage ab. Die jeweiligen Werte sind in der folgenden Tabelle gegenübergestellt.
Baujahr / Ausstattung
einfache Lage
mittlere Lage
gute Lage
Altbau (vor 1950)
9,61 €
9,81 €
10,12 €
1950 bis 1970
9,31 €
9,38 €
9,45 €
1970 bis 1991
9,81 €
9,88 €
10,15 €
1991 bis 2002
10,32 €
10,25 €
10,95 €
seit 2002
10,69 €
10,99 €
11,05 €
Mietpreise mittlere Wohnungen 60 bis 89m³
Wie hoch ist die Miete für mittlere Wohnungen in Mannheim? Die Mietkosten für durchschnittlich große Wohnungen in Mannheim werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle.
Baujahr / Ausstattung
einfache Lage
mittlere Lage
gute Lage
Altbau (vor 1950)
9,38 €
9,48 €
9,85 €
1950 bis 1970
9,11 €
9,31 €
9,55 €
1970 bis 1991
9,04 €
9,18 €
9,58 €
1991 bis 2002
9,45 €
9,58 €
9,71 €
seit 2002
12,36 €
11,12 €
11,15 €
Mietpreise große Wohnungen ab 90m³
Wie hoch ist die Miete für große Wohnungen in Mannheim? Die Mietkosten für große Wohnungen in Mannheim werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle.
Baujahr / Ausstattung
einfache Lage
mittlere Lage
gute Lage
Altbau (vor 1950)
9,41 €
9,55 €
9,81 €
1950 bis 1970
9,31 €
9,58 €
9,95 €
1970 bis 1991
9,01 €
9,08 €
10,08 €
1991 bis 2002
9,71 €
9,81 €
10,12 €
seit 2002
10,92 €
11,12 €
11,76 €
Historische Mietpreise
Die historischen Werte dienen der Orientierung, aufgrund der vorliegenden Datenlage sind nicht für alle Städte Maximal- und Minimalwerte vorhanden. Wo möglich wurden die entsprechenden Werte ergänzt oder extrapoliert.
Entwicklung der Mietpreise in Mannheim. Die max-Werte entsprechen dabei hochwertigen Wohnungen in guter Lage, die min-Werte einfachen Wohnungen in einfacher Lage.
Einwohner
Zeitverlauf
2021
2020
2019
2018
2017
2016
2015
2014
2013
2012
2011
2010
2009
Einwohner
310658
309370
304781
296690
313174
311342
Zuzug
28138
30516
30106
37496
36756
26534
24138
23938
23063
21497
20672
20211
Fortzug
26621
28985
27218
38301
30674
23450
21914
20478
20921
20000
19595
18499
Bevölkerungs-Saldo
Arbeitslosigkeit
2,91%
3,00%
3,12%
3,51%
3,66%
Entwicklung Wohngebäude
41111
40968
40831
40652
40507
40329
40128
40041
39676
Demografie
Einwohnerzahl
309 370
davon arbeitslos
9 032
Arbeitslosigkeit
2,92 %
Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (absolut)
-1 972
Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (relativ)
-0,63 %
Geburtenrate (Kinder pro 1'000 Einwohner)
10.68
Wohnungssituation
Anteil an 1 und 2 Familienhäusern
61 %
1 Familienhäuser
19 095
2 Familienhäuser
5 913
Mehrfamilienhäuser
16 103
Wohnungsmarktsituation (Wohnung pro Einwohner)
0,29
Lebensbedingungen
Restaurants insgesamt pro 1000 Einwohner
3.57
Supermärkte insgesamt pro 1000 Einwohner
0.80
Sonstige Geschäfte pro 1000 Einwohne
2.49
Weitere Informationen
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