Suche nach: Große Städte (Rendite größer 3%) Mittelgroße Städte (Rendite größer 3%) Kleine Städte (Rendite größer 5%) min. Einwohner 5 000 Einwohner 10 000 Einwohner 15 000 Einwohner 20 000 Einwohner 25 000 Einwohner 50 000 Einwohner 75 000 Einwohner 100 000 Einwohner 250 000 Einwohner 500 000 Einwohner max. Einwohner 5 000 Einwohner 10 000 Einwohner 15 000 Einwohner 20 000 Einwohner 25 000 Einwohner 50 000 Einwohner 75 000 Einwohner 100 000 Einwohner 250 000 Einwohner 500 000 Einwohner min. Rendite min. 1,0 % min. 2,0 % min. 3,0 % min. 3,5 % min. 4,0 % min. 4,5 % min. 5,0 % min. 6,0 % min. 7,0 % min. 8,0 % max. Rendite max. 2,0 % max. 3,0 % max. 3,5 % max. 4,0 % max. 4,5 % max. 5,0 % max. 6,0 % max. 7,0 % max. 8,0 % [alle Bundesländer] Baden-Württemberg Bayern Berlin Brandenburg Bremen Hamburg Hessen Mecklenburg-Vorpommern Niedersachsen Nordrhein-Westfalen Rheinland-Pfalz Saarland Sachsen Sachsen-Anhalt Schleswig-Holstein Thüringen [alle Kreise] für Auswahl erst ein Bundesland wählen. geringe Arbeitslosigkeit zum Mietspiegel Mietspiegel Wertentwicklung demographische Daten Lebensbedingungen Weitere Orte Wissenswertes über den Immobilienmarkt: Meckenbeuren ist ein Ort mit 13.520 Einwohnern im Bodenseekreis im Bundesland Baden-Württemberg. "Mit durchschnittlich 3.800 € pro Quadratmeter zahlt man in Meckenbeuren hohe Immobilienpreise für Häuser und Wohnungen."Die Mietpreise und die Kaufpreise von Wohnungen und Häusern steigen stetig.Die Wertsteigerung von Immobilien betrug in den letzten 5 Jahren insgesamt 14,83 %.Im Bundesvergleich lässt sich hier eine durchschnittliche Rendite erwirtschaften.Die Rendite liegt zwischen 3,29 % und 4,63 % mit einem Mittelwert von 3,55 %.Der Kaufpreisfaktor entspricht etwa 22. Das geringe Durchschnittsalter (43,9 Jahre) in der Region trägt zu einer sicheren Investition bei. Die Bevölkerung ist in den letzten 10 Jahren um 1.1 % gewachsen, das entspricht einer jährlichen Entwicklung von ca. 0.1 %. Die geringe Arbeitslosigkeit in der Region, spricht für eine Investition. Immobilienrendite durchschnittlicher Mietpreis zu den detailierteren Mietpreisen11.23 € (11.60 € bis 13.25 €) durchschnittlicher Kaufpreis 3,796 € (3,008 € bis 4,586 €) durchschnittliche Rendite 3.79 % (3.29 % bis 4.63 %) ungefähre Rendite für niedrigpreisige Wohnungen 4.32 % ungefähre Rendite für hochpreisige Wohnungen 3.74 % durchschnittlicher Kaufpreisfaktor 26.4 BeispielrechnungDieser interaktive Rechner gibt einen schnellen Überblick über die Rendite, die bei einer Investition in eine Wohnung oder ein Haus in Meckenbeuren erreicht worden wäre. Dabei wird die Preisentwicklung der letzten 10 Jahre angenommen. Investition Quadratmeter Kaufpreis 2 698,83 € Gekaufte Fläche 60 qm Kosten der Immobilie 161 929,86 € Gebühren für den Makler + 11 335,09 € Grunderwerbssteuer + 5 667,55 € Gesamte Gebühren = 17 002,64 € Gesamt investiertes Kapital 178 932,50 € Vermietung Miete zum Start des Zeitraums 9,85 € Miete zum Ende des Zeitraums 11,23 € Gebildete Rücklagen 7 920,00 € Einnahmen durch Miete gesamt 70 092,10 € Gewinn Gewinn aus Verkaufspreis und Mieteinnahmen 118 901,00 € Rendite 5,23 % p.a. Chart der Kauf- und Mietpreise Download des Charts. Graph zur Entwicklung der Miet- und Immobilienpreise in Meckenbeuren. WertentwicklungImmobilienpreise ... im letzten Jahr 2.98 % ... in den letzten 2 Jahren 10.86 % (5.43 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren 14.83 % (2.97 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren 40.64 % (4.06 % p.a.)Mietspiegel ... im letzten Jahr 1.17 % ... in den letzten 2 Jahren 3.41 % (1.70 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren 6.55 % (1.31 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren 14.01 % (1.40 % p.a.)Entwicklung der Immobilienrendite ... im letzten Jahr -1.66 % ... in den letzten 2 Jahren -6.82 % (-3.41 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren -7.31 % (-1.46 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren -18.95 % (-1.90 % p.a.) Detailierte Mietpreise Mietpreise kleine Wohnungen 40 bis 59m³Wie hoch ist die Miete für kleine Wohnungen in Meckenbeuren?Die Mietpreise für kleine Wohnungen in Meckenbeuren hängen maßgeblich von dem Alter der Wohnung und der Lage ab. Die jeweiligen Werte sind in der folgenden Tabelle gegenübergestellt. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 11,90 €12,00 €12,14 € 1950 bis 1970 11,75 €11,78 €11,81 € 1970 bis 1991 12,00 €12,03 €12,16 € 1991 bis 2002 12,24 €12,21 €12,56 € seit 2002 12,43 €12,57 €12,61 € Mietpreise mittlere Wohnungen 60 bis 89m³Wie hoch ist die Miete für mittlere Wohnungen in Meckenbeuren?Die Mietkosten für durchschnittlich große Wohnungen in Meckenbeuren werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 11,78 €11,83 €12,01 € 1950 bis 1970 11,65 €11,75 €11,86 € 1970 bis 1991 11,62 €11,68 €11,88 € 1991 bis 2002 11,81 €11,88 €11,95 € seit 2002 13,25 €12,64 €12,66 € Mietpreise große Wohnungen ab 90m³Wie hoch ist die Miete für große Wohnungen in Meckenbeuren?Die Mietkosten für große Wohnungen in Meckenbeuren werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 11,80 €11,86 €12,00 € 1950 bis 1970 11,75 €11,88 €12,06 € 1970 bis 1991 11,60 €11,63 €12,13 € 1991 bis 2002 11,95 €12,00 €12,14 € seit 2002 12,54 €12,64 €12,95 € Historische Mietpreise Die historischen Werte dienen der Orientierung, aufgrund der vorliegenden Datenlage sind nicht für alle Städte Maximal- und Minimalwerte vorhanden. Wo möglich wurden die entsprechenden Werte ergänzt oder extrapoliert. Entwicklung der Mietpreise in Meckenbeuren. Die max-Werte entsprechen dabei hochwertigen Wohnungen in guter Lage, die min-Werte einfachen Wohnungen in einfacher Lage. Einwohner Zeitverlauf2021202020192018201720162015201420132012201120102009Einwohner 1363913520 13265 13007 13444 13379Zuzug 102211601188146616331403157811381308150813761678Fortzug 8639611165145213891389166110681225143313431638Bevölkerungs-Saldo Arbeitslosigkeit 0,91% 1,12% 1,02% 1,32% 1,23%Entwicklung Wohngebäude 308630703026301329942975296329452932 Demografie Einwohnerzahl 13 520 davon arbeitslos 124 Arbeitslosigkeit 0,92 % Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (absolut) 141 Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (relativ) 1,05 % Geburtenrate (Kinder pro 1'000 Einwohner) 9.62 Wohnungssituation Anteil an 1 und 2 Familienhäusern 85 % 1 Familienhäuser 1 877 2 Familienhäuser 749 Mehrfamilienhäuser 460 Wohnungsmarktsituation (Wohnung pro Einwohner) 0,55 Lebensbedingungen Restaurants insgesamt pro 1000 Einwohner3.03 Supermärkte insgesamt pro 1000 Einwohner 1.04 Weitere Informationen Vielleicht wirst du auch in anderen Orten in der Region fündig:Wie ist die Mietrendite in Tettnang (4 km) ? | Lohnt sich eine Investition in Oberteuringen (7 km) ? | Wie hoch sind die Immobilienpreise in Eriskirch (8 km) ? | Bevölkerungsstruktur in Friedrichshafen (8 km) ? | Bevölkerungsstruktur in Ravensburg (10 km) ? | Mietpreise in Kressbronn am Bodensee (12 km) ? | Warum investieren in Langenargen (12 km) ? | Wie hoch sind die Immobilienpreise in Horgenzell (13 km) ? | So kannst du als Vermieter mehr aus deiner Wohnung herausholen!Schau dir unsere Artikelsammlung an, um alle wichtigen Informationen zu erhalten, die du als Vermieter benötigst um das Beste aus einer Investition herauszuholen. Vermieter Tricks und Tipps Hier findest du den qualifizierten oder einfachen Mietspiegel von MeckenbeurenGute Nachricht, Meckenbeuren hat einen offiziellen Mietspiegel veröffentlicht. Diesen findest du als online-Rechner oder zum runterladen als PDF unter dem folgenden Link:www.meckenbeuren.de/de/wohnen-soziales/bauen-wohne... 6 Wege die Miete zu erhöhen 5 Tricks die Mieterhöhung zu verhindern Immobilien Investment ToolOnline-Tool zur Berechnung des Immobilien-Investments Der Immobilienrechner bietet eine schnelle Möglichkeit Investitionen auf ihre Wirtschaftlichkeit zu berechenen und somit zu ermitteln ob sich der Kauf der jeweiligen Wohnung oder des Hauses lohnt. Die wesentlichen... Nicht den Überblick verlieren! Finanzmanagement für Vermieter und InvestorenDie Aussicht, in Immobilien zu investieren und das eigene Immobilienportfolio zu vergrößern, ist sicherlich aufregend, dabei gibt es jedoch vieles an was gedacht werden muss. 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Die 7 Risiken, die ihr bei der Immobilieninvestition beachten müsst!Risiko, Rendite und Zeit gehen beim Vermögensaufbau immer Hand-in-Hand. Das ist ein wichtiger Punkt den ihr bei jeder Anlageentscheidung betrachten solltet. Wenn ihr eine Investition findet, die zu gut scheint um wahr zu sein,... Quellen: Daten extrahiert aus OpenStreetMap – © OpenStreetMap-Mitwirkende CC BY-SA 2.0 | Daten aus regionalstatistik.de – Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 | eigene Berechnungen
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