Suche nach: Große Städte (Rendite größer 3%) Mittelgroße Städte (Rendite größer 3%) Kleine Städte (Rendite größer 5%) min. Einwohner 5 000 Einwohner 10 000 Einwohner 15 000 Einwohner 20 000 Einwohner 25 000 Einwohner 50 000 Einwohner 75 000 Einwohner 100 000 Einwohner 250 000 Einwohner 500 000 Einwohner max. Einwohner 5 000 Einwohner 10 000 Einwohner 15 000 Einwohner 20 000 Einwohner 25 000 Einwohner 50 000 Einwohner 75 000 Einwohner 100 000 Einwohner 250 000 Einwohner 500 000 Einwohner min. Rendite min. 1,0 % min. 2,0 % min. 3,0 % min. 3,5 % min. 4,0 % min. 4,5 % min. 5,0 % min. 6,0 % min. 7,0 % min. 8,0 % max. Rendite max. 2,0 % max. 3,0 % max. 3,5 % max. 4,0 % max. 4,5 % max. 5,0 % max. 6,0 % max. 7,0 % max. 8,0 % [alle Bundesländer] Baden-Württemberg Bayern Berlin Brandenburg Bremen Hamburg Hessen Mecklenburg-Vorpommern Niedersachsen Nordrhein-Westfalen Rheinland-Pfalz Saarland Sachsen Sachsen-Anhalt Schleswig-Holstein Thüringen [alle Kreise] für Auswahl erst ein Bundesland wählen. geringe Arbeitslosigkeit zum Mietspiegel Mietspiegel Wertentwicklung demographische Daten Lebensbedingungen Weitere Orte Wissenswertes über den Immobilienmarkt: Kressbronn am Bodensee ist ein Ort mit 8.720 Einwohnern im Bodenseekreis im Bundesland Baden-Württemberg. "Mit durchschnittlich 5.230 € pro Quadratmeter zahlt man in Kressbronn am Bodensee sehr hohe Immobilienpreise für Häuser und Wohnungen."Die Mietpreise und die Kaufpreise von Wohnungen und Häusern steigen stetig.Die Wertsteigerung von Immobilien betrug in den letzten 5 Jahren insgesamt 58,21 %.Im Bundesvergleich lässt sich hier eine durchschnittliche Rendite erwirtschaften.Die Rendite liegt zwischen 2,36 % und 4,48 % mit einem Mittelwert von 2,99 %.Der Kaufpreisfaktor entspricht etwa 22. Die Bevölkerung ist mit einem Durchschnittsalter von 45,6 Jahren im Bundesvergleich alt, das Durschnittsalter ist in den letzten 5 Jahren etwa gleichgeblieben. Die Bevölkerung ist in den letzten 10 Jahren um 7.9 % gewachsen, das entspricht einer jährlichen Entwicklung von ca. 0.8 %. Die geringe Arbeitslosigkeit in der Region, spricht für eine Investition. Immobilienrendite durchschnittlicher Mietpreis zu den detailierteren Mietpreisen13.03 € (13.23 € bis 11.52 €) durchschnittlicher Kaufpreis 5,230 € (3,545 € bis 5,862 €) durchschnittliche Rendite 3.18 % (2.36 % bis 4.48 %) ungefähre Rendite für niedrigpreisige Wohnungen 3.88 % ungefähre Rendite für hochpreisige Wohnungen 2.82 % durchschnittlicher Kaufpreisfaktor 31.4 BeispielrechnungDieser interaktive Rechner gibt einen schnellen Überblick über die Rendite, die bei einer Investition in eine Wohnung oder ein Haus in Kressbronn am Bodensee erreicht worden wäre. Dabei wird die Preisentwicklung der letzten 10 Jahre angenommen. Investition Quadratmeter Kaufpreis 2 471,53 € Gekaufte Fläche 60 qm Kosten der Immobilie 148 291,52 € Gebühren für den Makler + 10 380,41 € Grunderwerbssteuer + 5 190,20 € Gesamte Gebühren = 15 570,61 € Gesamt investiertes Kapital 163 862,13 € Vermietung Miete zum Start des Zeitraums 9,43 € Miete zum Ende des Zeitraums 13,03 € Gebildete Rücklagen 7 920,00 € Einnahmen durch Miete gesamt 66 765,62 € Gewinn Gewinn aus Verkaufspreis und Mieteinnahmen 216 676,49 € Rendite 8,79 % p.a. Chart der Kauf- und Mietpreise Download des Charts. Graph zur Entwicklung der Miet- und Immobilienpreise in Kressbronn am Bodensee. WertentwicklungImmobilienpreise ... im letzten Jahr 5.57 % ... in den letzten 2 Jahren -4.68 % (-2.34 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren 58.21 % (11.64 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren 111.59 % (11.16 % p.a.)Mietspiegel ... im letzten Jahr 2.84 % ... in den letzten 2 Jahren 5.85 % (2.92 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren 16.03 % (3.21 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren 38.18 % (3.82 % p.a.)Entwicklung der Immobilienrendite ... im letzten Jahr -2.61 % ... in den letzten 2 Jahren 11.15 % (5.58 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren -26.72 % (-5.34 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren -34.72 % (-3.47 % p.a.) Detailierte Mietpreise Mietpreise kleine Wohnungen 40 bis 59m³Wie hoch ist die Miete für kleine Wohnungen in Kressbronn am Bodensee?Die Mietpreise für kleine Wohnungen in Kressbronn am Bodensee hängen maßgeblich von dem Alter der Wohnung und der Lage ab. Die jeweiligen Werte sind in der folgenden Tabelle gegenübergestellt. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 12,92 €12,82 €12,67 € 1950 bis 1970 13,08 €13,04 €13,01 € 1970 bis 1991 12,82 €12,79 €12,65 € 1991 bis 2002 12,56 €12,60 €12,24 € seit 2002 12,38 €12,22 €12,19 € Mietpreise mittlere Wohnungen 60 bis 89m³Wie hoch ist die Miete für mittlere Wohnungen in Kressbronn am Bodensee?Die Mietkosten für durchschnittlich große Wohnungen in Kressbronn am Bodensee werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 13,04 €12,99 €12,80 € 1950 bis 1970 13,18 €13,08 €12,96 € 1970 bis 1991 13,21 €13,14 €12,94 € 1991 bis 2002 13,01 €12,94 €12,87 € seit 2002 11,52 €12,15 €12,14 € Mietpreise große Wohnungen ab 90m³Wie hoch ist die Miete für große Wohnungen in Kressbronn am Bodensee?Die Mietkosten für große Wohnungen in Kressbronn am Bodensee werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 13,02 €12,96 €12,82 € 1950 bis 1970 13,08 €12,94 €12,75 € 1970 bis 1991 13,23 €13,20 €12,68 € 1991 bis 2002 12,87 €12,82 €12,67 € seit 2002 12,26 €12,15 €11,83 € Historische Mietpreise Die historischen Werte dienen der Orientierung, aufgrund der vorliegenden Datenlage sind nicht für alle Städte Maximal- und Minimalwerte vorhanden. Wo möglich wurden die entsprechenden Werte ergänzt oder extrapoliert. Entwicklung der Mietpreise in Kressbronn am Bodensee. Die max-Werte entsprechen dabei hochwertigen Wohnungen in guter Lage, die min-Werte einfachen Wohnungen in einfacher Lage. Einwohner Zeitverlauf2021202020192018201720162015201420132012201120102009Einwohner 86938720 8487 8305 8159 8084Zuzug 660689869102497092085580999396910601047Fortzug 71361174010628867948127909019221049970Bevölkerungs-Saldo Arbeitslosigkeit 1,16% 1,25% 1,35% 1,73% 1,46%Entwicklung Wohngebäude 189718881871185218361817180517891782 Demografie Einwohnerzahl 8 720 davon arbeitslos 101 Arbeitslosigkeit 1,16 % Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (absolut) 636 Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (relativ) 7,87 % Geburtenrate (Kinder pro 1'000 Einwohner) 9.17 Wohnungssituation Anteil an 1 und 2 Familienhäusern 76 % 1 Familienhäuser 1 050 2 Familienhäuser 399 Mehrfamilienhäuser 448 Wohnungsmarktsituation (Wohnung pro Einwohner) 0,27 Lebensbedingungen Restaurants insgesamt pro 1000 Einwohner4.82 Weitere Informationen Vielleicht wirst du auch in anderen Orten in der Region fündig:Lohnt sich eine Investition in Langenargen (4 km) ? | Wie ist die Mietrendite in Eriskirch (6 km) ? | Investieren in Tettnang (8 km) ? | Warum investieren in Lindau (Bodensee) (9 km) ? | Lohnt sich eine Investition in Friedrichshafen (11 km) ? | Bevölkerungsstruktur in Meckenbeuren (12 km) ? | Wie ist die Mietrendite in Oberteuringen (17 km) ? | Investieren in Immenstaad am Bodensee (19 km) ? | Die beliebtesten Artikel unserer LeserLerne alles Wichtige um Immobilien zu bewerten. Höhere Immobilienrendite durch geschickte Finanzierung Vermieter Tricks und Tipps Die 7 wichtigsten Risiken, die ihr bei der Immobilieninvestition beachten müsst! Die besten Blogs zum Thema Immobilieninvestition Hier findest du den qualifizierten oder einfachen Mietspiegel von Kressbronn am BodenseeGute Nachricht, Kressbronn am Bodensee hat einen offiziellen Mietspiegel veröffentlicht. Diesen findest du als online-Rechner oder zum runterladen als PDF unter dem folgenden Link:www.kressbronn.de/aktuelles/mietwohnungen/mietspie... 5 Tricks die Mieterhöhung zu verhindern Immobilien Investment ToolOnline-Tool zur Berechnung des Immobilien-Investments Der Immobilienrechner bietet eine schnelle Möglichkeit Investitionen auf ihre Wirtschaftlichkeit zu berechenen und somit zu ermitteln ob sich der Kauf der jeweiligen Wohnung oder des Hauses lohnt. Die wesentlichen... Nicht den Überblick verlieren! 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