Suche nach: Große Städte (Rendite größer 3%) Mittelgroße Städte (Rendite größer 3%) Kleine Städte (Rendite größer 5%) min. Einwohner 5 000 Einwohner 10 000 Einwohner 15 000 Einwohner 20 000 Einwohner 25 000 Einwohner 50 000 Einwohner 75 000 Einwohner 100 000 Einwohner 250 000 Einwohner 500 000 Einwohner max. Einwohner 5 000 Einwohner 10 000 Einwohner 15 000 Einwohner 20 000 Einwohner 25 000 Einwohner 50 000 Einwohner 75 000 Einwohner 100 000 Einwohner 250 000 Einwohner 500 000 Einwohner min. Rendite min. 1,0 % min. 2,0 % min. 3,0 % min. 3,5 % min. 4,0 % min. 4,5 % min. 5,0 % min. 6,0 % min. 7,0 % min. 8,0 % max. Rendite max. 2,0 % max. 3,0 % max. 3,5 % max. 4,0 % max. 4,5 % max. 5,0 % max. 6,0 % max. 7,0 % max. 8,0 % [alle Bundesländer] Baden-Württemberg Bayern Berlin Brandenburg Bremen Hamburg Hessen Mecklenburg-Vorpommern Niedersachsen Nordrhein-Westfalen Rheinland-Pfalz Saarland Sachsen Sachsen-Anhalt Schleswig-Holstein Thüringen [alle Kreise] für Auswahl erst ein Bundesland wählen. geringe Arbeitslosigkeit zum Mietspiegel Mietspiegel Wertentwicklung demographische Daten Lebensbedingungen Weitere Orte Wissenswertes über den Immobilienmarkt: Lindau (Bodensee) ist ein Stadt mit 25.490 Einwohnern im Bundesland Bayern. "Mit durchschnittlich 5.240 € pro Quadratmeter zahlt man in Lindau (Bodensee) sehr hohe Immobilienpreise für Häuser und Wohnungen."Die Mietpreise und die Kaufpreise von Wohnungen und Häusern steigen stetig.Die Wertsteigerung von Immobilien betrug in den letzten 5 Jahren insgesamt 64,54 %.Im Bundesvergleich lässt sich hier eine geringe Rendite erwirtschaften.Die Rendite liegt zwischen 2,45 % und 3,78 % mit einem Mittelwert von 3,16 %.Aufgrund des Kaufpreisfaktors von 26 benötigt der Kaufpreis sehr lange, bie er durch die Einnahme der Kaltmiete amortisiert ist. Das hohe Durchschnittsalter (46,8 Jahre) kann die Nachhaltigkeit der Investition schädigen. Die Bevölkerung ist in den letzten 10 Jahren um 3.3 % gewachsen, das entspricht einer jährlichen Entwicklung von ca. 0.3 %. Die Arbeitsmarktsituation ist etwas besser als der Bundesdurchschnitt. Immobilienrendite durchschnittlicher Mietpreis zu den detailierteren Mietpreisen13.81 € (14.51 € bis 12.04 €) durchschnittlicher Kaufpreis 5,239 € (4,609 € bis 5,905 €) durchschnittliche Rendite 3.12 % (2.45 % bis 3.78 %) ungefähre Rendite für niedrigpreisige Wohnungen 3.56 % ungefähre Rendite für hochpreisige Wohnungen 2.89 % durchschnittlicher Kaufpreisfaktor 32.0 BeispielrechnungDieser interaktive Rechner gibt einen schnellen Überblick über die Rendite, die bei einer Investition in eine Wohnung oder ein Haus in Lindau (Bodensee) erreicht worden wäre. Dabei wird die Preisentwicklung der letzten 10 Jahre angenommen. Investition Quadratmeter Kaufpreis 2 373,65 € Gekaufte Fläche 60 qm Kosten der Immobilie 142 418,72 € Gebühren für den Makler + 9 969,31 € Grunderwerbssteuer + 4 984,66 € Gesamte Gebühren = 14 953,97 € Gesamt investiertes Kapital 157 372,68 € Vermietung Miete zum Start des Zeitraums 8,79 € Miete zum Ende des Zeitraums 13,81 € Gebildete Rücklagen 7 920,00 € Einnahmen durch Miete gesamt 61 696,96 € Gewinn Gewinn aus Verkaufspreis und Mieteinnahmen 218 659,47 € Rendite 9,10 % p.a. Chart der Kauf- und Mietpreise Download des Charts. Graph zur Entwicklung der Miet- und Immobilienpreise in Lindau (Bodensee). WertentwicklungImmobilienpreise ... im letzten Jahr 5.79 % ... in den letzten 2 Jahren -1.62 % (-0.81 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren 64.54 % (12.91 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren 120.71 % (12.07 % p.a.)Mietspiegel ... im letzten Jahr 3.76 % ... in den letzten 2 Jahren 8.31 % (4.16 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren 22.21 % (4.44 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren 57.11 % (5.71 % p.a.)Entwicklung der Immobilienrendite ... im letzten Jahr -1.86 % ... in den letzten 2 Jahren 10.11 % (5.05 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren -25.82 % (-5.16 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren -28.83 % (-2.88 % p.a.) Detailierte Mietpreise Mietpreise kleine Wohnungen 40 bis 59m³Wie hoch ist die Miete für kleine Wohnungen in Lindau (Bodensee)?Die Mietpreise für kleine Wohnungen in Lindau (Bodensee) hängen maßgeblich von dem Alter der Wohnung und der Lage ab. Die jeweiligen Werte sind in der folgenden Tabelle gegenübergestellt. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 14,07 €13,92 €13,69 € 1950 bis 1970 14,29 €14,24 €14,19 € 1970 bis 1991 13,92 €13,87 €13,67 € 1991 bis 2002 13,55 €13,60 €13,08 € seit 2002 13,28 €13,05 €13,00 € Mietpreise mittlere Wohnungen 60 bis 89m³Wie hoch ist die Miete für mittlere Wohnungen in Lindau (Bodensee)?Die Mietkosten für durchschnittlich große Wohnungen in Lindau (Bodensee) werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 14,24 €14,16 €13,89 € 1950 bis 1970 14,44 €14,29 €14,11 € 1970 bis 1991 14,49 €14,39 €14,09 € 1991 bis 2002 14,19 €14,09 €13,99 € seit 2002 12,04 €12,95 €12,93 € Mietpreise große Wohnungen ab 90m³Wie hoch ist die Miete für große Wohnungen in Lindau (Bodensee)?Die Mietkosten für große Wohnungen in Lindau (Bodensee) werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 14,21 €14,11 €13,92 € 1950 bis 1970 14,29 €14,09 €13,82 € 1970 bis 1991 14,51 €14,46 €13,72 € 1991 bis 2002 13,99 €13,92 €13,69 € seit 2002 13,10 €12,95 €12,48 € Historische Mietpreise Die historischen Werte dienen der Orientierung, aufgrund der vorliegenden Datenlage sind nicht für alle Städte Maximal- und Minimalwerte vorhanden. Wo möglich wurden die entsprechenden Werte ergänzt oder extrapoliert. Entwicklung der Mietpreise in Lindau (Bodensee). Die max-Werte entsprechen dabei hochwertigen Wohnungen in guter Lage, die min-Werte einfachen Wohnungen in einfacher Lage. Einwohner Zeitverlauf2021202020192018201720162015201420132012201120102009Einwohner 2551225490 25249 24560 24772 24673Zuzug 209422502156233224072295201319891982177416241750Fortzug 198819501991211219612081183119221794156115251674Bevölkerungs-Saldo Arbeitslosigkeit 1,88% 2,12% 2,18% 2,57% 2,06%Entwicklung Wohngebäude 481347774733470946694622460045794561 Demografie Einwohnerzahl 25 490 davon arbeitslos 480 Arbeitslosigkeit 1,88 % Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (absolut) 817 Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (relativ) 3,31 % Geburtenrate (Kinder pro 1'000 Einwohner) 10.08 Wohnungssituation Anteil an 1 und 2 Familienhäusern 68 % 1 Familienhäuser 2 492 2 Familienhäuser 781 Mehrfamilienhäuser 1 540 Wohnungsmarktsituation (Wohnung pro Einwohner) 0,60 Lebensbedingungen Restaurants insgesamt pro 1000 Einwohner2.08 Supermärkte insgesamt pro 1000 Einwohner 0.55 Sonstige Geschäfte pro 1000 Einwohne0.71 Weitere Informationen Vielleicht wirst du auch in anderen Orten in der Region fündig:Bevölkerungsstruktur in Kressbronn am Bodensee (9 km) ? | Lohnt sich eine Investition in Langenargen (12 km) ? | Immobilien kaufen in Eriskirch (15 km) ? | Warum investieren in Lindenberg i. 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Gemeinden haben wir hier für dich aufgelistet.Kressbronn am BodenseeTettnangFriedrichshafenMeckenbeurenWangen im Allgäu 6 Wege die Miete zu erhöhen 5 Tricks die Mieterhöhung zu verhindern Immobilien Investment ToolOnline-Tool zur Berechnung des Immobilien-Investments Der Immobilienrechner bietet eine schnelle Möglichkeit Investitionen auf ihre Wirtschaftlichkeit zu berechenen und somit zu ermitteln ob sich der Kauf der jeweiligen Wohnung oder des Hauses lohnt. Die wesentlichen... Nicht den Überblick verlieren! Finanzmanagement für Vermieter und InvestorenDie Aussicht, in Immobilien zu investieren und das eigene Immobilienportfolio zu vergrößern, ist sicherlich aufregend, dabei gibt es jedoch vieles an was gedacht werden muss. Wer eine Immobilie vermietet führt gewissermaßen bereits ein eigenes... 7 Fehler bei der ImmobilieninvestitionJeder macht mal Fehler, doch die besten Fehler aus denen man lernen kann, sind immer noch solche die Andere machen. 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Quellen: Daten extrahiert aus OpenStreetMap – © OpenStreetMap-Mitwirkende CC BY-SA 2.0 | Daten aus regionalstatistik.de – Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 | eigene Berechnungen
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