Suche nach: Große Städte (Rendite größer 3%) Mittelgroße Städte (Rendite größer 3%) Kleine Städte (Rendite größer 5%) min. Einwohner 5 000 Einwohner 10 000 Einwohner 15 000 Einwohner 20 000 Einwohner 25 000 Einwohner 50 000 Einwohner 75 000 Einwohner 100 000 Einwohner 250 000 Einwohner 500 000 Einwohner max. Einwohner 5 000 Einwohner 10 000 Einwohner 15 000 Einwohner 20 000 Einwohner 25 000 Einwohner 50 000 Einwohner 75 000 Einwohner 100 000 Einwohner 250 000 Einwohner 500 000 Einwohner min. Rendite min. 1,0 % min. 2,0 % min. 3,0 % min. 3,5 % min. 4,0 % min. 4,5 % min. 5,0 % min. 6,0 % min. 7,0 % min. 8,0 % max. Rendite max. 2,0 % max. 3,0 % max. 3,5 % max. 4,0 % max. 4,5 % max. 5,0 % max. 6,0 % max. 7,0 % max. 8,0 % [alle Bundesländer] Baden-Württemberg Bayern Berlin Brandenburg Bremen Hamburg Hessen Mecklenburg-Vorpommern Niedersachsen Nordrhein-Westfalen Rheinland-Pfalz Saarland Sachsen Sachsen-Anhalt Schleswig-Holstein Thüringen [alle Kreise] für Auswahl erst ein Bundesland wählen. geringe Arbeitslosigkeit zum Mietspiegel Mietspiegel Wertentwicklung demographische Daten Lebensbedingungen Weitere Orte Wissenswertes über den Immobilienmarkt: Wangen im Allgäu ist ein Stadt mit 26.905 Einwohnern im Kreis Ravensburg im Bundesland Baden-Württemberg. "Mit durchschnittlich 4.400 € pro Quadratmeter zahlt man in Wangen im Allgäu sehr hohe Immobilienpreise für Häuser und Wohnungen."Die Mietpreise und die Kaufpreise von Wohnungen und Häusern steigen stetig.Die Wertsteigerung von Immobilien betrug in den letzten 5 Jahren insgesamt 65,11 %.Im Bundesvergleich lässt sich hier eine geringe Rendite erwirtschaften.Die Rendite liegt zwischen 3,08 % und 3,33 % mit einem Mittelwert von 3,25 %.Aufgrund des Kaufpreisfaktors von 30 benötigt der Kaufpreis sehr lange, bie er durch die Einnahme der Kaltmiete amortisiert ist. Die Bevölkerung ist mit einem Durchschnittsalter von 44,8 Jahren im Bundesvergleich durchschnittliche alt, das Durschnittsalter ist in den letzten 5 Jahren etwa gleichgeblieben. Die Bevölkerung ist in den letzten 10 Jahren um 1.2 % geschrumpft, das entspricht einer jährlichen Entwicklung von ca. - 0.1 %. Die geringe Arbeitslosigkeit in der Region, spricht für eine Investition. Immobilienrendite durchschnittlicher Mietpreis zu den detailierteren Mietpreisen11.92 € (10.66 € bis 13.86 €) durchschnittlicher Kaufpreis 4,403 € (3,910 € bis 5,037 €) durchschnittliche Rendite 3.25 % (3.08 % bis 3.33 %) ungefähre Rendite für niedrigpreisige Wohnungen 3.30 % ungefähre Rendite für hochpreisige Wohnungen 3.32 % durchschnittlicher Kaufpreisfaktor 30.8 BeispielrechnungDieser interaktive Rechner gibt einen schnellen Überblick über die Rendite, die bei einer Investition in eine Wohnung oder ein Haus in Wangen im Allgäu erreicht worden wäre. Dabei wird die Preisentwicklung der letzten 10 Jahre angenommen. Investition Quadratmeter Kaufpreis 2 276,92 € Gekaufte Fläche 60 qm Kosten der Immobilie 136 615,22 € Gebühren für den Makler + 9 563,07 € Grunderwerbssteuer + 4 781,53 € Gesamte Gebühren = 14 344,60 € Gesamt investiertes Kapital 150 959,82 € Vermietung Miete zum Start des Zeitraums 7,55 € Miete zum Ende des Zeitraums 11,92 € Gebildete Rücklagen 7 920,00 € Einnahmen durch Miete gesamt 51 875,92 € Gewinn Gewinn aus Verkaufspreis und Mieteinnahmen 165 123,11 € Rendite 7,67 % p.a. Chart der Kauf- und Mietpreise Download des Charts. Graph zur Entwicklung der Miet- und Immobilienpreise in Wangen im Allgäu. WertentwicklungImmobilienpreise ... im letzten Jahr 5.07 % ... in den letzten 2 Jahren 1.88 % (0.94 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren 65.11 % (13.02 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren 93.40 % (9.34 % p.a.)Mietspiegel ... im letzten Jahr 3.74 % ... in den letzten 2 Jahren 11.82 % (5.91 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren 22.38 % (4.48 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren 57.88 % (5.79 % p.a.)Entwicklung der Immobilienrendite ... im letzten Jahr -1.22 % ... in den letzten 2 Jahren 9.80 % (4.90 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren -25.80 % (-5.16 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren -18.34 % (-1.83 % p.a.) Detailierte Mietpreise Mietpreise kleine Wohnungen 40 bis 59m³Wie hoch ist die Miete für kleine Wohnungen in Wangen im Allgäu?Die Mietpreise für kleine Wohnungen in Wangen im Allgäu hängen maßgeblich von dem Alter der Wohnung und der Lage ab. Die jeweiligen Werte sind in der folgenden Tabelle gegenübergestellt. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 11,24 €11,43 €11,72 € 1950 bis 1970 10,95 €11,01 €11,08 € 1970 bis 1991 11,43 €11,49 €11,75 € 1991 bis 2002 11,91 €11,84 €12,52 € seit 2002 12,26 €12,55 €12,61 € Mietpreise mittlere Wohnungen 60 bis 89m³Wie hoch ist die Miete für mittlere Wohnungen in Wangen im Allgäu?Die Mietkosten für durchschnittlich große Wohnungen in Wangen im Allgäu werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 11,01 €11,11 €11,46 € 1950 bis 1970 10,76 €10,95 €11,17 € 1970 bis 1991 10,69 €10,82 €11,20 € 1991 bis 2002 11,08 €11,20 €11,33 € seit 2002 13,86 €12,68 €12,71 € Mietpreise große Wohnungen ab 90m³Wie hoch ist die Miete für große Wohnungen in Wangen im Allgäu?Die Mietkosten für große Wohnungen in Wangen im Allgäu werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 11,04 €11,17 €11,43 € 1950 bis 1970 10,95 €11,20 €11,56 € 1970 bis 1991 10,66 €10,72 €11,68 € 1991 bis 2002 11,33 €11,43 €11,72 € seit 2002 12,48 €12,68 €13,28 € Historische Mietpreise Die historischen Werte dienen der Orientierung, aufgrund der vorliegenden Datenlage sind nicht für alle Städte Maximal- und Minimalwerte vorhanden. Wo möglich wurden die entsprechenden Werte ergänzt oder extrapoliert. Entwicklung der Mietpreise in Wangen im Allgäu. Die max-Werte entsprechen dabei hochwertigen Wohnungen in guter Lage, die min-Werte einfachen Wohnungen in einfacher Lage. Einwohner Zeitverlauf2021202020192018201720162015201420132012201120102009Einwohner 2691726905 27135 26548 27461 27232Zuzug 156113891484175520261524149515461424133513961425Fortzug 152915521484167615291400127913331351115113231441Bevölkerungs-Saldo Arbeitslosigkeit 1,44% 1,84% 1,60% 1,87% 1,58%Entwicklung Wohngebäude 619461656144609960656046599759465871 Demografie Einwohnerzahl 26 905 davon arbeitslos 388 Arbeitslosigkeit 1,44 % Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (absolut) -327 Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (relativ) -1,20 % Geburtenrate (Kinder pro 1'000 Einwohner) 9.48 Wohnungssituation Anteil an 1 und 2 Familienhäusern 85 % 1 Familienhäuser 4 146 2 Familienhäuser 1 111 Mehrfamilienhäuser 937 Wohnungsmarktsituation (Wohnung pro Einwohner) 0,50 Lebensbedingungen Restaurants insgesamt pro 1000 Einwohner2.42 Supermärkte insgesamt pro 1000 Einwohner 1.15 Sonstige Geschäfte pro 1000 Einwohne0.45 Weitere Informationen Vielleicht wirst du auch in anderen Orten in der Region fündig:Wie hoch sind die Immobilienpreise in Argenbühl (10 km) ? | Bevölkerungsstruktur in Lindenberg i. 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Diesen findest du als online-Rechner oder zum runterladen als PDF unter dem folgenden Link:www.wangen.de/buerger/leben-in-wangen/bauen-und-wo... 5 Tricks die Mieterhöhung zu verhindern Immobilien Investment ToolOnline-Tool zur Berechnung des Immobilien-Investments Der Immobilienrechner bietet eine schnelle Möglichkeit Investitionen auf ihre Wirtschaftlichkeit zu berechenen und somit zu ermitteln ob sich der Kauf der jeweiligen Wohnung oder des Hauses lohnt. Die wesentlichen... Nicht den Überblick verlieren! Finanzmanagement für Vermieter und InvestorenDie Aussicht, in Immobilien zu investieren und das eigene Immobilienportfolio zu vergrößern, ist sicherlich aufregend, dabei gibt es jedoch vieles an was gedacht werden muss. Wer eine Immobilie vermietet führt gewissermaßen bereits ein eigenes... 7 Fehler bei der ImmobilieninvestitionJeder macht mal Fehler, doch die besten Fehler aus denen man lernen kann, sind immer noch solche die Andere machen. 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Quellen: Daten extrahiert aus OpenStreetMap – © OpenStreetMap-Mitwirkende CC BY-SA 2.0 | Daten aus regionalstatistik.de – Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 | eigene Berechnungen
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