Suche nach: Große Städte (Rendite größer 3%) Mittelgroße Städte (Rendite größer 3%) Kleine Städte (Rendite größer 5%) min. Einwohner 5 000 Einwohner 10 000 Einwohner 15 000 Einwohner 20 000 Einwohner 25 000 Einwohner 50 000 Einwohner 75 000 Einwohner 100 000 Einwohner 250 000 Einwohner 500 000 Einwohner max. Einwohner 5 000 Einwohner 10 000 Einwohner 15 000 Einwohner 20 000 Einwohner 25 000 Einwohner 50 000 Einwohner 75 000 Einwohner 100 000 Einwohner 250 000 Einwohner 500 000 Einwohner min. Rendite min. 1,0 % min. 2,0 % min. 3,0 % min. 3,5 % min. 4,0 % min. 4,5 % min. 5,0 % min. 6,0 % min. 7,0 % min. 8,0 % max. Rendite max. 2,0 % max. 3,0 % max. 3,5 % max. 4,0 % max. 4,5 % max. 5,0 % max. 6,0 % max. 7,0 % max. 8,0 % [alle Bundesländer] Baden-Württemberg Bayern Berlin Brandenburg Bremen Hamburg Hessen Mecklenburg-Vorpommern Niedersachsen Nordrhein-Westfalen Rheinland-Pfalz Saarland Sachsen Sachsen-Anhalt Schleswig-Holstein Thüringen [alle Kreise] für Auswahl erst ein Bundesland wählen. geringe Arbeitslosigkeit zum Mietspiegel Wertentwicklung demographische Daten Lebensbedingungen Weitere Orte Wissenswertes über den Immobilienmarkt: Murg ist ein Ort mit 7.041 Einwohnern im Kreis Waldshut im Bundesland Baden-Württemberg. "Mit durchschnittlich 3.470 € pro Quadratmeter zahlt man in Murg hohe Immobilienpreise für Häuser und Wohnungen."Die Mietpreise und die Kaufpreise von Wohnungen und Häusern steigen stetig.Die Wertsteigerung von Immobilien betrug in den letzten 5 Jahren insgesamt 49,73 %.Im Bundesvergleich lässt sich hier eine durchschnittliche Rendite erwirtschaften.Die Rendite liegt zwischen 3,37 % und 4,04 % mit einem Mittelwert von 3,38 %.Der Kaufpreisfaktor entspricht etwa 25. Das geringe Durchschnittsalter (43,8 Jahre) in der Region trägt zu einer sicheren Investition bei. Die Bevölkerung ist in den letzten 10 Jahren um 2.4 % gewachsen, das entspricht einer jährlichen Entwicklung von ca. 0.2 %. Die geringe Arbeitslosigkeit in der Region, spricht für eine Investition. Immobilienrendite durchschnittlicher Mietpreis zu den detailierteren Mietpreisen9.76 € (8.66 € bis 12.40 €) durchschnittlicher Kaufpreis 3,470 € (2,576 € bis 3,857 €) durchschnittliche Rendite 3.63 % (3.37 % bis 4.04 %) ungefähre Rendite für niedrigpreisige Wohnungen 3.78 % ungefähre Rendite für hochpreisige Wohnungen 3.69 % durchschnittlicher Kaufpreisfaktor 27.5 BeispielrechnungDieser interaktive Rechner gibt einen schnellen Überblick über die Rendite, die bei einer Investition in eine Wohnung oder ein Haus in Murg erreicht worden wäre. Dabei wird die Preisentwicklung der letzten 10 Jahre angenommen. Investition Quadratmeter Kaufpreis 1 733,49 € Gekaufte Fläche 60 qm Kosten der Immobilie 104 009,65 € Gebühren für den Makler + 7 280,68 € Grunderwerbssteuer + 3 640,34 € Gesamte Gebühren = 10 921,01 € Gesamt investiertes Kapital 114 930,67 € Vermietung Miete zum Start des Zeitraums 8,65 € Miete zum Ende des Zeitraums 9,76 € Gebildete Rücklagen 7 920,00 € Einnahmen durch Miete gesamt 60 588,22 € Gewinn Gewinn aus Verkaufspreis und Mieteinnahmen 153 855,76 € Rendite 8,87 % p.a. Chart der Kauf- und Mietpreise Download des Charts. Graph zur Entwicklung der Miet- und Immobilienpreise in Murg. WertentwicklungImmobilienpreise ... im letzten Jahr 5.27 % ... in den letzten 2 Jahren 20.57 % (10.29 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren 49.73 % (9.95 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren 100.17 % (10.02 % p.a.)Mietspiegel ... im letzten Jahr 1.14 % ... in den letzten 2 Jahren 11.67 % (5.84 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren 5.97 % (1.19 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren 12.83 % (1.28 % p.a.)Entwicklung der Immobilienrendite ... im letzten Jahr -3.70 % ... in den letzten 2 Jahren -7.14 % (-3.57 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren -29.14 % (-5.83 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren -43.57 % (-4.36 % p.a.) Detailierte Mietpreise Mietpreise kleine Wohnungen 40 bis 59m³Wie hoch ist die Miete für kleine Wohnungen in Murg?Die Mietpreise für kleine Wohnungen in Murg hängen maßgeblich von dem Alter der Wohnung und der Lage ab. Die jeweiligen Werte sind in der folgenden Tabelle gegenübergestellt. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 9,33 €9,56 €9,89 € 1950 bis 1970 9,00 €9,07 €9,15 € 1970 bis 1991 9,56 €9,63 €9,93 € 1991 bis 2002 10,12 €10,04 €10,83 € seit 2002 10,53 €10,87 €10,94 € Mietpreise mittlere Wohnungen 60 bis 89m³Wie hoch ist die Miete für mittlere Wohnungen in Murg?Die Mietkosten für durchschnittlich große Wohnungen in Murg werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 9,07 €9,18 €9,60 € 1950 bis 1970 8,77 €9,00 €9,26 € 1970 bis 1991 8,70 €8,85 €9,30 € 1991 bis 2002 9,15 €9,30 €9,45 € seit 2002 12,40 €11,02 €11,05 € Mietpreise große Wohnungen ab 90m³Wie hoch ist die Miete für große Wohnungen in Murg?Die Mietkosten für große Wohnungen in Murg werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 9,11 €9,26 €9,56 € 1950 bis 1970 9,00 €9,30 €9,71 € 1970 bis 1991 8,66 €8,73 €9,86 € 1991 bis 2002 9,45 €9,56 €9,89 € seit 2002 10,79 €11,02 €11,73 € Historische Mietpreise Die historischen Werte dienen der Orientierung, aufgrund der vorliegenden Datenlage sind nicht für alle Städte Maximal- und Minimalwerte vorhanden. Wo möglich wurden die entsprechenden Werte ergänzt oder extrapoliert. Entwicklung der Mietpreise in Murg. Die max-Werte entsprechen dabei hochwertigen Wohnungen in guter Lage, die min-Werte einfachen Wohnungen in einfacher Lage. Einwohner Zeitverlauf2021202020192018201720162015201420132012201120102009Einwohner 69687041 6998 6757 6764 6878Zuzug 523570518655615503434419451397374471Fortzug 585546507586463444443405459470426495Bevölkerungs-Saldo Arbeitslosigkeit 1,52% 1,46% 1,61% 1,92% 1,76%Entwicklung Wohngebäude 169616881680166416441626161716111603 Demografie Einwohnerzahl 7 041 davon arbeitslos 106 Arbeitslosigkeit 1,51 % Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (absolut) 163 Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (relativ) 2,37 % Geburtenrate (Kinder pro 1'000 Einwohner) 7.95 Wohnungssituation Anteil an 1 und 2 Familienhäusern 84 % 1 Familienhäuser 942 2 Familienhäuser 477 Mehrfamilienhäuser 277 Wohnungsmarktsituation (Wohnung pro Einwohner) 0,34 Lebensbedingungen Restaurants insgesamt pro 1000 Einwohner2.27 Weitere Informationen Vielleicht wirst du auch in anderen Orten in der Region fündig:Lohnt sich eine Investition in Laufenburg (Baden) (3 km) ? | Lohnt sich eine Investition in Bad Säckingen (5 km) ? | Bevölkerungsstruktur in Albbruck (9 km) ? | Investieren in Wehr (12 km) ? | Immobilien kaufen in Rheinfelden (Baden) (18 km) ? | Bevölkerungsstruktur in Schopfheim (18 km) ? | Mietpreise in Waldshut-Tiengen (21 km) ? | Mietpreise in Zell im Wiesental (21 km) ? | Die beliebtesten Artikel unserer LeserLerne alles Wichtige um Immobilien zu bewerten. 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Quellen: Daten extrahiert aus OpenStreetMap – © OpenStreetMap-Mitwirkende CC BY-SA 2.0 | Daten aus regionalstatistik.de – Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 | eigene Berechnungen
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