Rot am See – Immobilienpreise,Mietspiegel und Rendite.

• Rot am See ist ein Ort mit 5.388 Einwohnern im Kreis Schwäbisch Hall im Bundesland Baden-Württemberg.
• "Mit durchschnittlich 2.490 € pro Quadratmeter zahlt man in Rot am See normale Immobilienpreise für Häuser und Wohnungen."
• Die Mietpreise und die Kaufpreise von Wohnungen und Häusern steigen stetig.
• Die Wertsteigerung von Immobilien betrug in den letzten 5 Jahren insgesamt 56,10 %.
• Im Bundesvergleich lässt sich hier eine durchschnittliche Rendite erwirtschaften.
• Die Rendite liegt zwischen 3,74 % und 4,69 % mit einem Mittelwert von 4,14 %.
• Der Kaufpreisfaktor entspricht etwa 21.
• Das geringe Durchschnittsalter (43,4 Jahre) in der Region trägt zu einer sicheren Investition bei.
• Die Bevölkerung ist in den letzten 10 Jahren um 3 % gewachsen, das entspricht einer jährlichen Entwicklung von ca. 0.3 %.
• Die geringe Arbeitslosigkeit in der Region, spricht für eine Investition.

Immobilienrendite

durchschnittlicher Mietpreis zu den detailierteren Mietpreisen	8.59 € (7.15 € bis 10.48 €)
durchschnittlicher Kaufpreis	2,491 € (1,829 € bis 3,365 €)
durchschnittliche Rendite	4.19 % (3.74 % bis 4.69 %)
ungefähre Rendite für niedrigpreisige Wohnungen	4.54 %
ungefähre Rendite für hochpreisige Wohnungen	4.07 %
durchschnittlicher Kaufpreisfaktor	23.9

Beispielrechnung

Dieser interaktive Rechner gibt einen schnellen Überblick über die Rendite, die bei einer Investition in eine Wohnung oder ein Haus in Rot am See erreicht worden wäre. Dabei wird die Preisentwicklung der letzten 10 Jahre angenommen.

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Investition

Quadratmeter Kaufpreis	2 095,22 €
Gekaufte Fläche	60 qm
Kosten der Immobilie	125 712,94 €
Gebühren für den Makler	+ 8 799,91 €
Grunderwerbssteuer	+ 4 399,95 €
Gesamte Gebühren	= 13 199,86 €
Gesamt investiertes Kapital	138 912,80 €

Vermietung

Miete zum Start des Zeitraums	6,46 €
Miete zum Ende des Zeitraums	8,59 €
Gebildete Rücklagen	7 920,00 €
Einnahmen durch Miete gesamt	43 243,25 €

Gewinn

Gewinn aus Verkaufspreis und Mieteinnahmen	53 814,45 €
Rendite	3,33 % p.a.

Chart der Kauf- und Mietpreise

Download des Charts.

Wertentwicklung

Immobilienpreise

... im letzten Jahr	2.39 %
... in den letzten 2 Jahren	19.43 % (9.72 % p.a.)
... in den letzten 5 Jahren	56.10 % (11.22 % p.a.)
... in den letzten 10 Jahren	18.91 % (1.89 % p.a.)

Mietspiegel

... im letzten Jahr	2.63 %
... in den letzten 2 Jahren	8.19 % (4.09 % p.a.)
... in den letzten 5 Jahren	14.23 % (2.85 % p.a.)
... in den letzten 10 Jahren	32.97 % (3.30 % p.a.)

Entwicklung der Immobilienrendite

... im letzten Jahr	0.24 %
... in den letzten 2 Jahren	-9.41 % (-4.70 % p.a.)
... in den letzten 5 Jahren	-26.86 % (-5.37 % p.a.)
... in den letzten 10 Jahren	11.89 % (1.19 % p.a.)

Detailierte Mietpreise

Mietpreise kleine Wohnungen 40 bis 59m³

Wie hoch ist die Miete für kleine Wohnungen in Rot am See?
Die Mietpreise für kleine Wohnungen in Rot am See hängen maßgeblich von dem Alter der Wohnung und der Lage ab. Die jeweiligen Werte sind in der folgenden Tabelle gegenübergestellt.

Baujahr / Ausstattung	einfache Lage	mittlere Lage	gute Lage
Altbau (vor 1950)	7,75 €	7,95 €	8,25 €
1950 bis 1970	7,45 €	7,52 €	7,58 €
1970 bis 1991	7,95 €	8,02 €	8,28 €
1991 bis 2002	8,45 €	8,38 €	9,08 €
seit 2002	8,82 €	9,11 €	9,18 €

Mietpreise mittlere Wohnungen 60 bis 89m³

Wie hoch ist die Miete für mittlere Wohnungen in Rot am See?
Die Mietkosten für durchschnittlich große Wohnungen in Rot am See werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle.

Baujahr / Ausstattung	einfache Lage	mittlere Lage	gute Lage
Altbau (vor 1950)	7,52 €	7,62 €	7,98 €
1950 bis 1970	7,25 €	7,45 €	7,68 €
1970 bis 1991	7,18 €	7,32 €	7,72 €
1991 bis 2002	7,58 €	7,72 €	7,85 €
seit 2002	10,48 €	9,25 €	9,28 €

Mietpreise große Wohnungen ab 90m³

Wie hoch ist die Miete für große Wohnungen in Rot am See?
Die Mietkosten für große Wohnungen in Rot am See werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle.

Baujahr / Ausstattung	einfache Lage	mittlere Lage	gute Lage
Altbau (vor 1950)	7,55 €	7,68 €	7,95 €
1950 bis 1970	7,45 €	7,72 €	8,08 €
1970 bis 1991	7,15 €	7,22 €	8,22 €
1991 bis 2002	7,85 €	7,95 €	8,25 €
seit 2002	9,05 €	9,25 €	9,88 €

Historische Mietpreise

Die historischen Werte dienen der Orientierung, aufgrund der vorliegenden Datenlage sind nicht für alle Städte Maximal- und Minimalwerte vorhanden. Wo möglich wurden die entsprechenden Werte ergänzt oder extrapoliert.

Einwohner

Zeitverlauf

	2021	2020	2019	2018	2017	2016	2015	2014	2013	2012	2011	2010	2009
Einwohner		5398	5388		5325			5242			5234		5232
Zuzug		369	347	430	372	382	391	368	369	324	312	307	333
Fortzug		374	328	374	350	281	427	346	362	323	281	320	301
Bevölkerungs-Saldo
Arbeitslosigkeit		1,26%			1,65%			1,68%			1,89%		1,26%
Entwicklung Wohngebäude		1597	1578	1561	1549	1533	1518	1506	1499	1490

Demografie

Einwohnerzahl	5 388
davon arbeitslos	68
Arbeitslosigkeit	1,26 %
Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (absolut)	156
Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (relativ)	2,98 %
Geburtenrate (Kinder pro 1'000 Einwohner)	11.14

Wohnungssituation

Anteil an 1 und 2 Familienhäusern	93 %
1 Familienhäuser	1 141
2 Familienhäuser	351
Mehrfamilienhäuser	105
Wohnungsmarktsituation (Wohnung pro Einwohner)	0,92

Weitere Informationen

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Quellen: Daten extrahiert aus OpenStreetMap – © OpenStreetMap-Mitwirkende CC BY-SA 2.0 | Daten aus regionalstatistik.de – Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 | eigene Berechnungen