Dieser interaktive Rechner gibt einen schnellen Überblick über die Rendite, die bei einer Investition in eine Wohnung oder ein Haus in Blaufelden erreicht worden wäre. Dabei wird die Preisentwicklung der letzten 10 Jahre angenommen.
Investition
Quadratmeter Kaufpreis
2 095,22 €
Gekaufte Fläche
60 qm
Kosten der Immobilie
125 712,95 €
Gebühren für den Makler
+ 8 799,91 €
Grunderwerbssteuer
+ 4 399,95 €
Gesamte Gebühren
= 13 199,86 €
Gesamt investiertes Kapital
138 912,80 €
Vermietung
Miete zum Start des Zeitraums
6,42 €
Miete zum Ende des Zeitraums
9,17 €
Gebildete Rücklagen
7 920,00 €
Einnahmen durch Miete gesamt
42 926,36 €
Gewinn
Gewinn aus Verkaufspreis und Mieteinnahmen
54 078,36 €
Rendite
3,34 % p.a.
Chart der Kauf- und Mietpreise
Download des Charts.Graph zur Entwicklung der Miet- und Immobilienpreise in Blaufelden.
Wertentwicklung
Immobilienpreise
... im letzten Jahr
2.48 %
... in den letzten 2 Jahren
3.51 % (1.75 % p.a.)
... in den letzten 5 Jahren
56.71 % (11.34 % p.a.)
... in den letzten 10 Jahren
19.37 % (1.94 % p.a.)
Mietspiegel
... im letzten Jahr
3.03 %
... in den letzten 2 Jahren
2.57 % (1.29 % p.a.)
... in den letzten 5 Jahren
17.56 % (3.51 % p.a.)
... in den letzten 10 Jahren
42.84 % (4.28 % p.a.)
Entwicklung der Immobilienrendite
... im letzten Jahr
0.46 %
... in den letzten 2 Jahren
-0.90 % (-0.45 % p.a.)
... in den letzten 5 Jahren
-24.92 % (-4.98 % p.a.)
... in den letzten 10 Jahren
19.57 % (1.96 % p.a.)
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Detailierte Mietpreise
Mietpreise kleine Wohnungen 40 bis 59m³
Wie hoch ist die Miete für kleine Wohnungen in Blaufelden? Die Mietpreise für kleine Wohnungen in Blaufelden hängen maßgeblich von dem Alter der Wohnung und der Lage ab. Die jeweiligen Werte sind in der folgenden Tabelle gegenübergestellt.
Baujahr / Ausstattung
einfache Lage
mittlere Lage
gute Lage
Altbau (vor 1950)
7,47 €
7,68 €
7,99 €
1950 bis 1970
7,16 €
7,23 €
7,30 €
1970 bis 1991
7,68 €
7,74 €
8,02 €
1991 bis 2002
8,19 €
8,12 €
8,85 €
seit 2002
8,57 €
8,88 €
8,95 €
Mietpreise mittlere Wohnungen 60 bis 89m³
Wie hoch ist die Miete für mittlere Wohnungen in Blaufelden? Die Mietkosten für durchschnittlich große Wohnungen in Blaufelden werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle.
Baujahr / Ausstattung
einfache Lage
mittlere Lage
gute Lage
Altbau (vor 1950)
7,23 €
7,33 €
7,71 €
1950 bis 1970
6,95 €
7,16 €
7,40 €
1970 bis 1991
6,88 €
7,02 €
7,43 €
1991 bis 2002
7,30 €
7,43 €
7,57 €
seit 2002
10,29 €
9,02 €
9,05 €
Mietpreise große Wohnungen ab 90m³
Wie hoch ist die Miete für große Wohnungen in Blaufelden? Die Mietkosten für große Wohnungen in Blaufelden werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle.
Baujahr / Ausstattung
einfache Lage
mittlere Lage
gute Lage
Altbau (vor 1950)
7,26 €
7,40 €
7,68 €
1950 bis 1970
7,16 €
7,43 €
7,81 €
1970 bis 1991
6,85 €
6,92 €
7,95 €
1991 bis 2002
7,57 €
7,68 €
7,99 €
seit 2002
8,81 €
9,02 €
9,67 €
Historische Mietpreise
Die historischen Werte dienen der Orientierung, aufgrund der vorliegenden Datenlage sind nicht für alle Städte Maximal- und Minimalwerte vorhanden. Wo möglich wurden die entsprechenden Werte ergänzt oder extrapoliert.
Entwicklung der Mietpreise in Blaufelden. Die max-Werte entsprechen dabei hochwertigen Wohnungen in guter Lage, die min-Werte einfachen Wohnungen in einfacher Lage.
Einwohner
Zeitverlauf
2021
2020
2019
2018
2017
2016
2015
2014
2013
2012
2011
2010
2009
Einwohner
5286
5283
5233
5175
5196
5306
Zuzug
547
600
557
532
539
481
427
436
421
350
373
368
Fortzug
530
574
543
527
471
484
398
410
437
404
406
397
Bevölkerungs-Saldo
Arbeitslosigkeit
1,21%
1,51%
1,57%
2,12%
1,60%
Entwicklung Wohngebäude
1578
1565
1555
1543
1535
1529
1526
1519
1508
Demografie
Einwohnerzahl
5 283
davon arbeitslos
64
Arbeitslosigkeit
1,21 %
Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (absolut)
-23
Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (relativ)
-0,43 %
Geburtenrate (Kinder pro 1'000 Einwohner)
8.52
Wohnungssituation
Anteil an 1 und 2 Familienhäusern
95 %
1 Familienhäuser
1 203
2 Familienhäuser
298
Mehrfamilienhäuser
77
Wohnungsmarktsituation (Wohnung pro Einwohner)
1,24
Weitere Informationen
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