Suche nach: Große Städte (Rendite größer 3%) Mittelgroße Städte (Rendite größer 3%) Kleine Städte (Rendite größer 5%) min. Einwohner 5 000 Einwohner 10 000 Einwohner 15 000 Einwohner 20 000 Einwohner 25 000 Einwohner 50 000 Einwohner 75 000 Einwohner 100 000 Einwohner 250 000 Einwohner 500 000 Einwohner max. Einwohner 5 000 Einwohner 10 000 Einwohner 15 000 Einwohner 20 000 Einwohner 25 000 Einwohner 50 000 Einwohner 75 000 Einwohner 100 000 Einwohner 250 000 Einwohner 500 000 Einwohner min. Rendite min. 1,0 % min. 2,0 % min. 3,0 % min. 3,5 % min. 4,0 % min. 4,5 % min. 5,0 % min. 6,0 % min. 7,0 % min. 8,0 % max. Rendite max. 2,0 % max. 3,0 % max. 3,5 % max. 4,0 % max. 4,5 % max. 5,0 % max. 6,0 % max. 7,0 % max. 8,0 % [alle Bundesländer] Baden-Württemberg Bayern Berlin Brandenburg Bremen Hamburg Hessen Mecklenburg-Vorpommern Niedersachsen Nordrhein-Westfalen Rheinland-Pfalz Saarland Sachsen Sachsen-Anhalt Schleswig-Holstein Thüringen [alle Kreise] für Auswahl erst ein Bundesland wählen. geringe Arbeitslosigkeit zum Mietspiegel Mietspiegel Wertentwicklung demographische Daten Lebensbedingungen Weitere Orte Wissenswertes über den Immobilienmarkt: Sinsheim ist ein Stadt mit 35.442 Einwohnern im Rhein-Neckar-Kreis im Bundesland Baden-Württemberg. "Mit durchschnittlich 3.690 € pro Quadratmeter zahlt man in Sinsheim hohe Immobilienpreise für Häuser und Wohnungen."Die Mietpreise und die Kaufpreise von Wohnungen und Häusern steigen stetig.Die Wertsteigerung von Immobilien betrug in den letzten 5 Jahren insgesamt 40,13 %.Im Bundesvergleich lässt sich hier eine durchschnittliche Rendite erwirtschaften.Die Rendite liegt zwischen 3,30 % und 4,51 % mit einem Mittelwert von 3,53 %.Der Kaufpreisfaktor entspricht etwa 22. Die Bevölkerung ist mit einem Durchschnittsalter von 44,1 Jahren im Bundesvergleich durchschnittliche alt, das Durschnittsalter ist in den letzten 5 Jahren etwa gleichgeblieben. Die Bevölkerung ist in den letzten 10 Jahren um 0.1 % geschrumpft, das entspricht einer jährlichen Entwicklung von ca. - 0.0 %. Die Arbeitsmarktsituation ist etwas besser als der Bundesdurchschnitt. Immobilienrendite durchschnittlicher Mietpreis zu den detailierteren Mietpreisen10.85 € (10.92 € bis 11.60 €) durchschnittlicher Kaufpreis 3,691 € (2,908 € bis 4,212 €) durchschnittliche Rendite 3.70 % (3.30 % bis 4.51 %) ungefähre Rendite für niedrigpreisige Wohnungen 4.18 % ungefähre Rendite für hochpreisige Wohnungen 3.58 % durchschnittlicher Kaufpreisfaktor 27.0 BeispielrechnungDieser interaktive Rechner gibt einen schnellen Überblick über die Rendite, die bei einer Investition in eine Wohnung oder ein Haus in Sinsheim erreicht worden wäre. Dabei wird die Preisentwicklung der letzten 10 Jahre angenommen. Investition Quadratmeter Kaufpreis 2 123,51 € Gekaufte Fläche 60 qm Kosten der Immobilie 127 410,37 € Gebühren für den Makler + 8 918,73 € Grunderwerbssteuer + 4 459,36 € Gesamte Gebühren = 13 378,09 € Gesamt investiertes Kapital 140 788,46 € Vermietung Miete zum Start des Zeitraums 7,24 € Miete zum Ende des Zeitraums 10,85 € Gebildete Rücklagen 7 920,00 € Einnahmen durch Miete gesamt 49 420,75 € Gewinn Gewinn aus Verkaufspreis und Mieteinnahmen 130 067,70 € Rendite 6,76 % p.a. Chart der Kauf- und Mietpreise Download des Charts. Graph zur Entwicklung der Miet- und Immobilienpreise in Sinsheim. WertentwicklungImmobilienpreise ... im letzten Jahr 4.59 % ... in den letzten 2 Jahren 6.96 % (3.48 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren 40.13 % (8.03 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren 73.80 % (7.38 % p.a.)Mietspiegel ... im letzten Jahr 3.43 % ... in den letzten 2 Jahren 15.92 % (7.96 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren 19.89 % (3.98 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren 49.86 % (4.99 % p.a.)Entwicklung der Immobilienrendite ... im letzten Jahr -1.12 % ... in den letzten 2 Jahren 8.28 % (4.14 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren -14.32 % (-2.86 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren -13.69 % (-1.37 % p.a.) Detailierte Mietpreise Mietpreise kleine Wohnungen 40 bis 59m³Wie hoch ist die Miete für kleine Wohnungen in Sinsheim?Die Mietpreise für kleine Wohnungen in Sinsheim hängen maßgeblich von dem Alter der Wohnung und der Lage ab. Die jeweiligen Werte sind in der folgenden Tabelle gegenübergestellt. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 11,04 €11,08 €11,14 € 1950 bis 1970 10,98 €10,99 €11,01 € 1970 bis 1991 11,08 €11,10 €11,15 € 1991 bis 2002 11,19 €11,17 €11,31 € seit 2002 11,26 €11,32 €11,33 € Mietpreise mittlere Wohnungen 60 bis 89m³Wie hoch ist die Miete für mittlere Wohnungen in Sinsheim?Die Mietkosten für durchschnittlich große Wohnungen in Sinsheim werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 10,99 €11,02 €11,09 € 1950 bis 1970 10,94 €10,98 €11,03 € 1970 bis 1991 10,93 €10,95 €11,04 € 1991 bis 2002 11,01 €11,04 €11,06 € seit 2002 11,60 €11,35 €11,36 € Mietpreise große Wohnungen ab 90m³Wie hoch ist die Miete für große Wohnungen in Sinsheim?Die Mietkosten für große Wohnungen in Sinsheim werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 11,00 €11,03 €11,08 € 1950 bis 1970 10,98 €11,04 €11,11 € 1970 bis 1991 10,92 €10,93 €11,14 € 1991 bis 2002 11,06 €11,08 €11,14 € seit 2002 11,31 €11,35 €11,48 € Historische Mietpreise Die historischen Werte dienen der Orientierung, aufgrund der vorliegenden Datenlage sind nicht für alle Städte Maximal- und Minimalwerte vorhanden. Wo möglich wurden die entsprechenden Werte ergänzt oder extrapoliert. Entwicklung der Mietpreise in Sinsheim. Die max-Werte entsprechen dabei hochwertigen Wohnungen in guter Lage, die min-Werte einfachen Wohnungen in einfacher Lage. Einwohner Zeitverlauf2021202020192018201720162015201420132012201120102009Einwohner 3539935442 35410 34674 35392 35482Zuzug 230323302322292425862446199621401832171118721983Fortzug 231922602266271222182196209120261820178317692003Bevölkerungs-Saldo Arbeitslosigkeit 2,44% 3,03% 3,06% 3,00% 2,29%Entwicklung Wohngebäude 911090508995895589098863883588188773 Demografie Einwohnerzahl 35 442 davon arbeitslos 865 Arbeitslosigkeit 2,44 % Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (absolut) -40 Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (relativ) -0,11 % Geburtenrate (Kinder pro 1'000 Einwohner) 9.28 Wohnungssituation Anteil an 1 und 2 Familienhäusern 88 % 1 Familienhäuser 6 056 2 Familienhäuser 1 974 Mehrfamilienhäuser 1 080 Wohnungsmarktsituation (Wohnung pro Einwohner) 0,91 Lebensbedingungen Restaurants insgesamt pro 1000 Einwohner3.30 Supermärkte insgesamt pro 1000 Einwohner 0.31 Sonstige Geschäfte pro 1000 Einwohne2.03 Weitere Informationen Vielleicht wirst du auch in anderen Orten in der Region fündig:Warum investieren in Waibstadt (6 km) ? | Bevölkerungsstruktur in Angelbachtal (8 km) ? | Mietpreise in Meckesheim (9 km) ? | Immobilien kaufen in Kirchardt (10 km) ? | Lohnt sich eine Investition in Dielheim (11 km) ? | Bevölkerungsstruktur in Mühlhausen (11 km) ? | Bevölkerungsstruktur in Eppingen (13 km) ? | Bevölkerungsentwicklung in Gemmingen (13 km) ? | So kannst du als Vermieter mehr aus deiner Wohnung herausholen!Schau dir unsere Artikelsammlung an, um alle wichtigen Informationen zu erhalten, die du als Vermieter benötigst um das Beste aus einer Investition herauszuholen. Vermieter Tricks und Tipps Hier findest du den qualifizierten oder einfachen Mietspiegel von SinsheimSinsheim hat keinen offiziellen Mietspiegel veröffentlicht. Grundsätzlich ist es jedoch möglich zur Ermittlung der geltenen Mietpreise auf die Mietspiegel vergleichbarer Nachbarstädte oder Gemeinden zurückzugreifen. Diese Nachbarstädte bzw. Gemeinden haben wir hier für dich aufgelistet.HeidelbergHeilbronnSpeyer 5 Tricks die Mieterhöhung zu verhindern Immobilien Investment ToolOnline-Tool zur Berechnung des Immobilien-Investments Der Immobilienrechner bietet eine schnelle Möglichkeit Investitionen auf ihre Wirtschaftlichkeit zu berechenen und somit zu ermitteln ob sich der Kauf der jeweiligen Wohnung oder des Hauses lohnt. Die wesentlichen... Nicht den Überblick verlieren! 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