Suche nach: Große Städte (Rendite größer 3%) Mittelgroße Städte (Rendite größer 3%) Kleine Städte (Rendite größer 5%) min. Einwohner 5 000 Einwohner 10 000 Einwohner 15 000 Einwohner 20 000 Einwohner 25 000 Einwohner 50 000 Einwohner 75 000 Einwohner 100 000 Einwohner 250 000 Einwohner 500 000 Einwohner max. Einwohner 5 000 Einwohner 10 000 Einwohner 15 000 Einwohner 20 000 Einwohner 25 000 Einwohner 50 000 Einwohner 75 000 Einwohner 100 000 Einwohner 250 000 Einwohner 500 000 Einwohner min. Rendite min. 1,0 % min. 2,0 % min. 3,0 % min. 3,5 % min. 4,0 % min. 4,5 % min. 5,0 % min. 6,0 % min. 7,0 % min. 8,0 % max. Rendite max. 2,0 % max. 3,0 % max. 3,5 % max. 4,0 % max. 4,5 % max. 5,0 % max. 6,0 % max. 7,0 % max. 8,0 % [alle Bundesländer] Baden-Württemberg Bayern Berlin Brandenburg Bremen Hamburg Hessen Mecklenburg-Vorpommern Niedersachsen Nordrhein-Westfalen Rheinland-Pfalz Saarland Sachsen Sachsen-Anhalt Schleswig-Holstein Thüringen [alle Kreise] für Auswahl erst ein Bundesland wählen. geringe Arbeitslosigkeit zum Mietspiegel Mietspiegel Wertentwicklung demographische Daten Lebensbedingungen Weitere Orte Wissenswertes über den Immobilienmarkt: Bobingen ist ein Ort mit 17.199 Einwohnern im Kreis Augsburg im Bundesland Bayern. "Mit durchschnittlich 4.800 € pro Quadratmeter zahlt man in Bobingen sehr hohe Immobilienpreise für Häuser und Wohnungen."Die Mietpreise und die Kaufpreise von Wohnungen und Häusern steigen stetig.Die Wertsteigerung von Immobilien betrug in den letzten 5 Jahren insgesamt 48,92 %.Im Bundesvergleich lässt sich hier eine geringe Rendite erwirtschaften.Die Rendite liegt zwischen 2,28 % und 3,23 % mit einem Mittelwert von 2,71 %.Aufgrund des Kaufpreisfaktors von 31 benötigt der Kaufpreis sehr lange, bie er durch die Einnahme der Kaltmiete amortisiert ist. Die Bevölkerung ist mit einem Durchschnittsalter von 44,6 Jahren im Bundesvergleich durchschnittliche alt, das Durschnittsalter ist in den letzten 5 Jahren etwa gleichgeblieben. Die Bevölkerung ist in den letzten 10 Jahren um 3.8 % gewachsen, das entspricht einer jährlichen Entwicklung von ca. 0.4 %. Die geringe Arbeitslosigkeit in der Region, spricht für eine Investition. Immobilienrendite durchschnittlicher Mietpreis zu den detailierteren Mietpreisen10.84 € (10.18 € bis 11.44 €) durchschnittlicher Kaufpreis 4,799 € (3,783 € bis 6,027 €) durchschnittliche Rendite 2.73 % (2.28 % bis 3.23 %) ungefähre Rendite für niedrigpreisige Wohnungen 3.03 % ungefähre Rendite für hochpreisige Wohnungen 2.55 % durchschnittlicher Kaufpreisfaktor 36.7 BeispielrechnungDieser interaktive Rechner gibt einen schnellen Überblick über die Rendite, die bei einer Investition in eine Wohnung oder ein Haus in Bobingen erreicht worden wäre. Dabei wird die Preisentwicklung der letzten 10 Jahre angenommen. Investition Quadratmeter Kaufpreis 2 087,53 € Gekaufte Fläche 60 qm Kosten der Immobilie 125 251,76 € Gebühren für den Makler + 8 767,62 € Grunderwerbssteuer + 4 383,81 € Gesamte Gebühren = 13 151,43 € Gesamt investiertes Kapital 138 403,19 € Vermietung Miete zum Start des Zeitraums 6,84 € Miete zum Ende des Zeitraums 10,84 € Gebildete Rücklagen 7 920,00 € Einnahmen durch Miete gesamt 46 252,64 € Gewinn Gewinn aus Verkaufspreis und Mieteinnahmen 195 760,65 € Rendite 9,21 % p.a. Chart der Kauf- und Mietpreise Download des Charts. Graph zur Entwicklung der Miet- und Immobilienpreise in Bobingen. WertentwicklungImmobilienpreise ... im letzten Jahr 5.78 % ... in den letzten 2 Jahren 7.40 % (3.70 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren 48.92 % (9.78 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren 129.87 % (12.99 % p.a.)Mietspiegel ... im letzten Jahr 3.83 % ... in den letzten 2 Jahren 8.18 % (4.09 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren 22.62 % (4.52 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren 58.48 % (5.85 % p.a.)Entwicklung der Immobilienrendite ... im letzten Jahr -1.81 % ... in den letzten 2 Jahren 0.74 % (0.37 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren -17.63 % (-3.53 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren -31.04 % (-3.10 % p.a.) Detailierte Mietpreise Mietpreise kleine Wohnungen 40 bis 59m³Wie hoch ist die Miete für kleine Wohnungen in Bobingen?Die Mietpreise für kleine Wohnungen in Bobingen hängen maßgeblich von dem Alter der Wohnung und der Lage ab. Die jeweiligen Werte sind in der folgenden Tabelle gegenübergestellt. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 10,41 €10,48 €10,60 € 1950 bis 1970 10,29 €10,32 €10,34 € 1970 bis 1991 10,48 €10,51 €10,61 € 1991 bis 2002 10,67 €10,65 €10,91 € seit 2002 10,81 €10,92 €10,95 € Mietpreise mittlere Wohnungen 60 bis 89m³Wie hoch ist die Miete für mittlere Wohnungen in Bobingen?Die Mietkosten für durchschnittlich große Wohnungen in Bobingen werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 10,32 €10,36 €10,50 € 1950 bis 1970 10,22 €10,29 €10,38 € 1970 bis 1991 10,19 €10,24 €10,39 € 1991 bis 2002 10,34 €10,39 €10,44 € seit 2002 11,44 €10,97 €10,99 € Mietpreise große Wohnungen ab 90m³Wie hoch ist die Miete für große Wohnungen in Bobingen?Die Mietkosten für große Wohnungen in Bobingen werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 10,33 €10,38 €10,48 € 1950 bis 1970 10,29 €10,39 €10,53 € 1970 bis 1991 10,18 €10,21 €10,58 € 1991 bis 2002 10,44 €10,48 €10,60 € seit 2002 10,90 €10,97 €11,21 € Historische Mietpreise Die historischen Werte dienen der Orientierung, aufgrund der vorliegenden Datenlage sind nicht für alle Städte Maximal- und Minimalwerte vorhanden. Wo möglich wurden die entsprechenden Werte ergänzt oder extrapoliert. Entwicklung der Mietpreise in Bobingen. Die max-Werte entsprechen dabei hochwertigen Wohnungen in guter Lage, die min-Werte einfachen Wohnungen in einfacher Lage. Einwohner Zeitverlauf2021202020192018201720162015201420132012201120102009Einwohner 1730717199 17130 16574 16468 16570Zuzug 12351215114713561346123111141023900789742699Fortzug 1081111911471163103010911006931868750814800Bevölkerungs-Saldo Arbeitslosigkeit 1,51% 1,79% 1,71% 2,39% 1,85%Entwicklung Wohngebäude 434643224286425542344178415241284109 Demografie Einwohnerzahl 17 199 davon arbeitslos 261 Arbeitslosigkeit 1,52 % Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (absolut) 629 Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (relativ) 3,80 % Geburtenrate (Kinder pro 1'000 Einwohner) 9.01 Wohnungssituation Anteil an 1 und 2 Familienhäusern 89 % 1 Familienhäuser 3 401 2 Familienhäuser 468 Mehrfamilienhäuser 477 Wohnungsmarktsituation (Wohnung pro Einwohner) 0,83 Lebensbedingungen Restaurants insgesamt pro 1000 Einwohner2.21 Supermärkte insgesamt pro 1000 Einwohner 1.22 Sonstige Geschäfte pro 1000 Einwohne1.63 Weitere Informationen Vielleicht wirst du auch in anderen Orten in der Region fündig:Immobilien kaufen in Königsbrunn (4 km) ? | Bevölkerungsstruktur in Großaitingen (6 km) ? | Bevölkerungsstruktur in Diedorf (10 km) ? | Bevölkerungsentwicklung in Mering (11 km) ? | Immobilien kaufen in Stadtbergen (11 km) ? | Bevölkerungsentwicklung in Augsburg (12 km) ? | Wie hoch sind die Immobilienpreise in Kissing (12 km) ? | Mietpreise in Schwabmünchen (12 km) ? | Die beliebtesten Artikel unserer LeserLerne alles Wichtige um Immobilien zu bewerten. Höhere Immobilienrendite durch geschickte Finanzierung Vermieter Tricks und Tipps Die 7 wichtigsten Risiken, die ihr bei der Immobilieninvestition beachten müsst! Die besten Blogs zum Thema Immobilieninvestition Hier findest du den qualifizierten oder einfachen Mietspiegel von BobingenBobingen hat keinen offiziellen Mietspiegel veröffentlicht. Grundsätzlich ist es jedoch möglich zur Ermittlung der geltenen Mietpreise auf die Mietspiegel vergleichbarer Nachbarstädte oder Gemeinden zurückzugreifen. Diese Nachbarstädte bzw. Gemeinden haben wir hier für dich aufgelistet.Augsburg 6 Wege die Miete zu erhöhen Immobilien Investment ToolOnline-Tool zur Berechnung des Immobilien-Investments Der Immobilienrechner bietet eine schnelle Möglichkeit Investitionen auf ihre Wirtschaftlichkeit zu berechenen und somit zu ermitteln ob sich der Kauf der jeweiligen Wohnung oder des Hauses lohnt. Die wesentlichen... Nicht den Überblick verlieren! 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