Suche nach: Große Städte (Rendite größer 3%) Mittelgroße Städte (Rendite größer 3%) Kleine Städte (Rendite größer 5%) min. Einwohner 5 000 Einwohner 10 000 Einwohner 15 000 Einwohner 20 000 Einwohner 25 000 Einwohner 50 000 Einwohner 75 000 Einwohner 100 000 Einwohner 250 000 Einwohner 500 000 Einwohner max. Einwohner 5 000 Einwohner 10 000 Einwohner 15 000 Einwohner 20 000 Einwohner 25 000 Einwohner 50 000 Einwohner 75 000 Einwohner 100 000 Einwohner 250 000 Einwohner 500 000 Einwohner min. Rendite min. 1,0 % min. 2,0 % min. 3,0 % min. 3,5 % min. 4,0 % min. 4,5 % min. 5,0 % min. 6,0 % min. 7,0 % min. 8,0 % max. Rendite max. 2,0 % max. 3,0 % max. 3,5 % max. 4,0 % max. 4,5 % max. 5,0 % max. 6,0 % max. 7,0 % max. 8,0 % [alle Bundesländer] Baden-Württemberg Bayern Berlin Brandenburg Bremen Hamburg Hessen Mecklenburg-Vorpommern Niedersachsen Nordrhein-Westfalen Rheinland-Pfalz Saarland Sachsen Sachsen-Anhalt Schleswig-Holstein Thüringen [alle Kreise] für Auswahl erst ein Bundesland wählen. geringe Arbeitslosigkeit zum Mietspiegel Wertentwicklung demographische Daten Lebensbedingungen Weitere Orte Wissenswertes über den Immobilienmarkt: Burgkirchen a.d. Alz ist ein Ort mit 10.460 Einwohnern im Kreis Altötting im Bundesland Bayern. "Mit durchschnittlich 3.770 € pro Quadratmeter zahlt man in Burgkirchen a.d. Alz hohe Immobilienpreise für Häuser und Wohnungen."Die Mietpreise und die Kaufpreise von Wohnungen und Häusern steigen stetig.Die Wertsteigerung von Immobilien betrug in den letzten 5 Jahren insgesamt 67,41 %.Im Bundesvergleich lässt sich hier eine geringe Rendite erwirtschaften.Die Rendite liegt zwischen 2,87 % und 3,06 % mit einem Mittelwert von 3,00 %.Aufgrund des Kaufpreisfaktors von 33 benötigt der Kaufpreis sehr lange, bie er durch die Einnahme der Kaltmiete amortisiert ist. Die Bevölkerung ist mit einem Durchschnittsalter von 44,1 Jahren im Bundesvergleich durchschnittliche alt, das Durschnittsalter ist in den letzten 5 Jahren etwa gleichgeblieben. Die Bevölkerung ist in den letzten 10 Jahren um 0.8 % geschrumpft, das entspricht einer jährlichen Entwicklung von ca. - 0.1 %. Die Arbeitsmarktsituation ist etwas besser als der Bundesdurchschnitt. Immobilienrendite durchschnittlicher Mietpreis zu den detailierteren Mietpreisen9.43 € (7.61 € bis 11.40 €) durchschnittlicher Kaufpreis 3,770 € (2,997 € bis 4,771 €) durchschnittliche Rendite 2.99 % (2.87 % bis 3.06 %) ungefähre Rendite für niedrigpreisige Wohnungen 3.06 % ungefähre Rendite für hochpreisige Wohnungen 2.97 % durchschnittlicher Kaufpreisfaktor 33.4 BeispielrechnungDieser interaktive Rechner gibt einen schnellen Überblick über die Rendite, die bei einer Investition in eine Wohnung oder ein Haus in Burgkirchen a.d. Alz erreicht worden wäre. Dabei wird die Preisentwicklung der letzten 10 Jahre angenommen. Investition Quadratmeter Kaufpreis 1 981,36 € Gekaufte Fläche 60 qm Kosten der Immobilie 118 881,68 € Gebühren für den Makler + 8 321,72 € Grunderwerbssteuer + 4 160,86 € Gesamte Gebühren = 12 482,58 € Gesamt investiertes Kapital 131 364,26 € Vermietung Miete zum Start des Zeitraums 5,83 € Miete zum Ende des Zeitraums 9,43 € Gebildete Rücklagen 7 920,00 € Einnahmen durch Miete gesamt 38 253,48 € Gewinn Gewinn aus Verkaufspreis und Mieteinnahmen 133 061,62 € Rendite 7,25 % p.a. Chart der Kauf- und Mietpreise Download des Charts. Graph zur Entwicklung der Miet- und Immobilienpreise in Burgkirchen a.d. Alz. WertentwicklungImmobilienpreise ... im letzten Jahr 4.93 % ... in den letzten 2 Jahren -1.00 % (-0.50 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren 67.41 % (13.48 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren 90.25 % (9.03 % p.a.)Mietspiegel ... im letzten Jahr 3.97 % ... in den letzten 2 Jahren 13.21 % (6.60 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren 23.59 % (4.72 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren 61.75 % (6.18 % p.a.)Entwicklung der Immobilienrendite ... im letzten Jahr -0.99 % ... in den letzten 2 Jahren 14.07 % (7.03 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren -26.29 % (-5.26 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren -15.01 % (-1.50 % p.a.) Detailierte Mietpreise Mietpreise kleine Wohnungen 40 bis 59m³Wie hoch ist die Miete für kleine Wohnungen in Burgkirchen a.d. Alz?Die Mietpreise für kleine Wohnungen in Burgkirchen a.d. Alz hängen maßgeblich von dem Alter der Wohnung und der Lage ab. Die jeweiligen Werte sind in der folgenden Tabelle gegenübergestellt. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 8,29 €8,52 €8,86 € 1950 bis 1970 7,95 €8,03 €8,10 € 1970 bis 1991 8,52 €8,60 €8,90 € 1991 bis 2002 9,09 €9,01 €9,81 € seit 2002 9,51 €9,85 €9,92 € Mietpreise mittlere Wohnungen 60 bis 89m³Wie hoch ist die Miete für mittlere Wohnungen in Burgkirchen a.d. Alz?Die Mietkosten für durchschnittlich große Wohnungen in Burgkirchen a.d. Alz werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 8,03 €8,14 €8,56 € 1950 bis 1970 7,72 €7,95 €8,22 € 1970 bis 1991 7,65 €7,80 €8,25 € 1991 bis 2002 8,10 €8,25 €8,41 € seit 2002 11,40 €10,00 €10,04 € Mietpreise große Wohnungen ab 90m³Wie hoch ist die Miete für große Wohnungen in Burgkirchen a.d. Alz?Die Mietkosten für große Wohnungen in Burgkirchen a.d. Alz werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 8,06 €8,22 €8,52 € 1950 bis 1970 7,95 €8,25 €8,67 € 1970 bis 1991 7,61 €7,69 €8,82 € 1991 bis 2002 8,41 €8,52 €8,86 € seit 2002 9,77 €10,00 €10,72 € Historische Mietpreise Die historischen Werte dienen der Orientierung, aufgrund der vorliegenden Datenlage sind nicht für alle Städte Maximal- und Minimalwerte vorhanden. Wo möglich wurden die entsprechenden Werte ergänzt oder extrapoliert. Entwicklung der Mietpreise in Burgkirchen a.d. Alz. Die max-Werte entsprechen dabei hochwertigen Wohnungen in guter Lage, die min-Werte einfachen Wohnungen in einfacher Lage. Einwohner Zeitverlauf2021202020192018201720162015201420132012201120102009Einwohner 1050410460 10361 10141 10428 10545Zuzug 824841726824932891828753821699596720Fortzug 768762699735861867749756765737641777Bevölkerungs-Saldo Arbeitslosigkeit 2,12% 2,65% 2,72% 3,15% 2,62%Entwicklung Wohngebäude 251424892453244024222405238923812367 Demografie Einwohnerzahl 10 460 davon arbeitslos 223 Arbeitslosigkeit 2,13 % Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (absolut) -85 Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (relativ) -0,81 % Geburtenrate (Kinder pro 1'000 Einwohner) 10.52 Wohnungssituation Anteil an 1 und 2 Familienhäusern 87 % 1 Familienhäuser 1 796 2 Familienhäuser 390 Mehrfamilienhäuser 328 Wohnungsmarktsituation (Wohnung pro Einwohner) 1,16 Lebensbedingungen Restaurants insgesamt pro 1000 Einwohner2.29 Weitere Informationen Vielleicht wirst du auch in anderen Orten in der Region fündig:Immobilien kaufen in Burghausen (7 km) ? | Bevölkerungsstruktur in Altötting (8 km) ? | Immobilien kaufen in Neuötting (9 km) ? | Wie hoch sind die Immobilienpreise in Garching a.d. 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