Suche nach: Große Städte (Rendite größer 3%) Mittelgroße Städte (Rendite größer 3%) Kleine Städte (Rendite größer 5%) min. Einwohner 5 000 Einwohner 10 000 Einwohner 15 000 Einwohner 20 000 Einwohner 25 000 Einwohner 50 000 Einwohner 75 000 Einwohner 100 000 Einwohner 250 000 Einwohner 500 000 Einwohner max. Einwohner 5 000 Einwohner 10 000 Einwohner 15 000 Einwohner 20 000 Einwohner 25 000 Einwohner 50 000 Einwohner 75 000 Einwohner 100 000 Einwohner 250 000 Einwohner 500 000 Einwohner min. Rendite min. 1,0 % min. 2,0 % min. 3,0 % min. 3,5 % min. 4,0 % min. 4,5 % min. 5,0 % min. 6,0 % min. 7,0 % min. 8,0 % max. Rendite max. 2,0 % max. 3,0 % max. 3,5 % max. 4,0 % max. 4,5 % max. 5,0 % max. 6,0 % max. 7,0 % max. 8,0 % [alle Bundesländer] Baden-Württemberg Bayern Berlin Brandenburg Bremen Hamburg Hessen Mecklenburg-Vorpommern Niedersachsen Nordrhein-Westfalen Rheinland-Pfalz Saarland Sachsen Sachsen-Anhalt Schleswig-Holstein Thüringen [alle Kreise] für Auswahl erst ein Bundesland wählen. geringe Arbeitslosigkeit zum Mietspiegel Wertentwicklung demographische Daten Lebensbedingungen Weitere Orte Wissenswertes über den Immobilienmarkt: Chieming ist ein Ort mit 4.936 Einwohnern im Kreis Traunstein im Bundesland Bayern. "Mit durchschnittlich 5.130 € pro Quadratmeter zahlt man in Chieming sehr hohe Immobilienpreise für Häuser und Wohnungen."Die Mietpreise und die Kaufpreise von Wohnungen und Häusern steigen stetig.Die Wertsteigerung von Immobilien betrug in den letzten 5 Jahren insgesamt 25,86 %.Im Bundesvergleich lässt sich hier eine geringe Rendite erwirtschaften.Die Rendite liegt zwischen 2,42 % und 2,84 % mit einem Mittelwert von 2,78 %.Aufgrund des Kaufpreisfaktors von 35 benötigt der Kaufpreis sehr lange, bie er durch die Einnahme der Kaltmiete amortisiert ist. Die Bevölkerung ist mit einem Durchschnittsalter von 45,3 Jahren im Bundesvergleich alt, das Durschnittsalter ist in den letzten 5 Jahren etwa gleichgeblieben. Die Bevölkerung ist in den letzten 10 Jahren um 9 % gewachsen, das entspricht einer jährlichen Entwicklung von ca. 0.9 %. Die geringe Arbeitslosigkeit in der Region, spricht für eine Investition. Immobilienrendite durchschnittlicher Mietpreis zu den detailierteren Mietpreisen11.86 € (10.47 € bis 11.78 €) durchschnittlicher Kaufpreis 5,128 € (4,832 € bis 5,843 €) durchschnittliche Rendite 2.66 % (2.42 % bis 2.84 %) ungefähre Rendite für niedrigpreisige Wohnungen 2.64 % ungefähre Rendite für hochpreisige Wohnungen 2.55 % durchschnittlicher Kaufpreisfaktor 37.6 BeispielrechnungDieser interaktive Rechner gibt einen schnellen Überblick über die Rendite, die bei einer Investition in eine Wohnung oder ein Haus in Chieming erreicht worden wäre. Dabei wird die Preisentwicklung der letzten 10 Jahre angenommen. Investition Quadratmeter Kaufpreis 3 021,04 € Gekaufte Fläche 60 qm Kosten der Immobilie 181 262,24 € Gebühren für den Makler + 12 688,36 € Grunderwerbssteuer + 6 344,18 € Gesamte Gebühren = 19 032,54 € Gesamt investiertes Kapital 200 294,77 € Vermietung Miete zum Start des Zeitraums 8,33 € Miete zum Ende des Zeitraums 11,86 € Gebildete Rücklagen 7 920,00 € Einnahmen durch Miete gesamt 58 053,58 € Gewinn Gewinn aus Verkaufspreis und Mieteinnahmen 165 444,20 € Rendite 6,21 % p.a. Chart der Kauf- und Mietpreise Download des Charts. Graph zur Entwicklung der Miet- und Immobilienpreise in Chieming. WertentwicklungImmobilienpreise ... im letzten Jahr 4.29 % ... in den letzten 2 Jahren 6.74 % (3.37 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren 25.86 % (5.17 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren 69.75 % (6.97 % p.a.)Mietspiegel ... im letzten Jahr 3.04 % ... in den letzten 2 Jahren 27.80 % (13.90 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren 17.43 % (3.49 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren 42.38 % (4.24 % p.a.)Entwicklung der Immobilienrendite ... im letzten Jahr -1.07 % ... in den letzten 2 Jahren 19.83 % (9.91 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren -6.40 % (-1.28 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren -16.01 % (-1.60 % p.a.) Detailierte Mietpreise Mietpreise kleine Wohnungen 40 bis 59m³Wie hoch ist die Miete für kleine Wohnungen in Chieming?Die Mietpreise für kleine Wohnungen in Chieming hängen maßgeblich von dem Alter der Wohnung und der Lage ab. Die jeweiligen Werte sind in der folgenden Tabelle gegenübergestellt. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 10,71 €10,78 €10,90 € 1950 bis 1970 10,59 €10,61 €10,64 € 1970 bis 1991 10,78 €10,81 €10,92 € 1991 bis 2002 10,98 €10,95 €11,23 € seit 2002 11,13 €11,24 €11,27 € Mietpreise mittlere Wohnungen 60 bis 89m³Wie hoch ist die Miete für mittlere Wohnungen in Chieming?Die Mietkosten für durchschnittlich große Wohnungen in Chieming werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 10,61 €10,65 €10,80 € 1950 bis 1970 10,51 €10,59 €10,68 € 1970 bis 1991 10,48 €10,54 €10,69 € 1991 bis 2002 10,64 €10,69 €10,75 € seit 2002 11,78 €11,30 €11,31 € Mietpreise große Wohnungen ab 90m³Wie hoch ist die Miete für große Wohnungen in Chieming?Die Mietkosten für große Wohnungen in Chieming werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 10,63 €10,68 €10,78 € 1950 bis 1970 10,59 €10,69 €10,84 € 1970 bis 1991 10,47 €10,50 €10,89 € 1991 bis 2002 10,75 €10,78 €10,90 € seit 2002 11,22 €11,30 €11,54 € Historische Mietpreise Die historischen Werte dienen der Orientierung, aufgrund der vorliegenden Datenlage sind nicht für alle Städte Maximal- und Minimalwerte vorhanden. Wo möglich wurden die entsprechenden Werte ergänzt oder extrapoliert. Entwicklung der Mietpreise in Chieming. Die max-Werte entsprechen dabei hochwertigen Wohnungen in guter Lage, die min-Werte einfachen Wohnungen in einfacher Lage. Einwohner Zeitverlauf2021202020192018201720162015201420132012201120102009Einwohner 49764936 4922 4743 4538 4527Zuzug 406420361447367410364408386327348349Fortzug 373380389345344376338390327312357300Bevölkerungs-Saldo Arbeitslosigkeit 1,25% 1,22% 1,27% 1,45% 1,26%Entwicklung Wohngebäude 143914331412140913941391137513611344 Demografie Einwohnerzahl 4 936 davon arbeitslos 62 Arbeitslosigkeit 1,26 % Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (absolut) 409 Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (relativ) 9,03 % Geburtenrate (Kinder pro 1'000 Einwohner) 6.89 Wohnungssituation Anteil an 1 und 2 Familienhäusern 85 % 1 Familienhäuser 899 2 Familienhäuser 319 Mehrfamilienhäuser 221 Wohnungsmarktsituation (Wohnung pro Einwohner) 0,46 Lebensbedingungen Restaurants insgesamt pro 1000 Einwohner2.63 Weitere Informationen Vielleicht wirst du auch in anderen Orten in der Region fündig:Bevölkerungsentwicklung in Seeon-Seebruck (6 km) ? | Warum investieren in Traunstein (8 km) ? | Bevölkerungsstruktur in Traunreut (9 km) ? | Investieren in Übersee (9 km) ? | Wie hoch sind die Immobilienpreise in Bergen (10 km) ? | Bevölkerungsentwicklung in Siegsdorf (11 km) ? | Warum investieren in Grassau (14 km) ? | Bevölkerungsentwicklung in Bernau a. Chiemsee (15 km) ? | So kannst du als Vermieter mehr aus deiner Wohnung herausholen!Schau dir unsere Artikelsammlung an, um alle wichtigen Informationen zu erhalten, die du als Vermieter benötigst um das Beste aus einer Investition herauszuholen. Vermieter Tricks und Tipps Immobilien Investment ToolOnline-Tool zur Berechnung des Immobilien-Investments Der Immobilienrechner bietet eine schnelle Möglichkeit Investitionen auf ihre Wirtschaftlichkeit zu berechenen und somit zu ermitteln ob sich der Kauf der jeweiligen Wohnung oder des Hauses lohnt. Die wesentlichen... Nicht den Überblick verlieren! Finanzmanagement für Vermieter und InvestorenDie Aussicht, in Immobilien zu investieren und das eigene Immobilienportfolio zu vergrößern, ist sicherlich aufregend, dabei gibt es jedoch vieles an was gedacht werden muss. 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