Suche nach: Große Städte (Rendite größer 3%) Mittelgroße Städte (Rendite größer 3%) Kleine Städte (Rendite größer 5%) min. Einwohner 5 000 Einwohner 10 000 Einwohner 15 000 Einwohner 20 000 Einwohner 25 000 Einwohner 50 000 Einwohner 75 000 Einwohner 100 000 Einwohner 250 000 Einwohner 500 000 Einwohner max. Einwohner 5 000 Einwohner 10 000 Einwohner 15 000 Einwohner 20 000 Einwohner 25 000 Einwohner 50 000 Einwohner 75 000 Einwohner 100 000 Einwohner 250 000 Einwohner 500 000 Einwohner min. Rendite min. 1,0 % min. 2,0 % min. 3,0 % min. 3,5 % min. 4,0 % min. 4,5 % min. 5,0 % min. 6,0 % min. 7,0 % min. 8,0 % max. Rendite max. 2,0 % max. 3,0 % max. 3,5 % max. 4,0 % max. 4,5 % max. 5,0 % max. 6,0 % max. 7,0 % max. 8,0 % [alle Bundesländer] Baden-Württemberg Bayern Berlin Brandenburg Bremen Hamburg Hessen Mecklenburg-Vorpommern Niedersachsen Nordrhein-Westfalen Rheinland-Pfalz Saarland Sachsen Sachsen-Anhalt Schleswig-Holstein Thüringen [alle Kreise] für Auswahl erst ein Bundesland wählen. geringe Arbeitslosigkeit zum Mietspiegel Wertentwicklung demographische Daten Lebensbedingungen Weitere Orte Wissenswertes über den Immobilienmarkt: Traunstein ist ein Stadt mit 20.520 Einwohnern im Bundesland Bayern. "Mit durchschnittlich 4.520 € pro Quadratmeter zahlt man in Traunstein sehr hohe Immobilienpreise für Häuser und Wohnungen."Die Mietpreise und die Kaufpreise von Wohnungen und Häusern steigen stetig.Die Wertsteigerung von Immobilien betrug in den letzten 5 Jahren insgesamt 112,12 %.Im Bundesvergleich lässt sich hier eine geringe Rendite erwirtschaften.Die Rendite liegt zwischen 2,71 % und 3,42 % mit einem Mittelwert von 3,11 %.Aufgrund des Kaufpreisfaktors von 29 benötigt der Kaufpreis sehr lange, bie er durch die Einnahme der Kaltmiete amortisiert ist. Die Bevölkerung ist mit einem Durchschnittsalter von 45,1 Jahren im Bundesvergleich alt, das Durschnittsalter ist in den letzten 5 Jahren etwa gleichgeblieben. Die Bevölkerung ist in den letzten 10 Jahren um 9.9 % gewachsen, das entspricht einer jährlichen Entwicklung von ca. 1.0 %. Die geringe Arbeitslosigkeit in der Region, spricht für eine Investition. Immobilienrendite durchschnittlicher Mietpreis zu den detailierteren Mietpreisen11.74 € (11.02 € bis 12.71 €) durchschnittlicher Kaufpreis 4,522 € (3,861 € bis 5,634 €) durchschnittliche Rendite 3.04 % (2.71 % bis 3.42 %) ungefähre Rendite für niedrigpreisige Wohnungen 3.26 % ungefähre Rendite für hochpreisige Wohnungen 2.91 % durchschnittlicher Kaufpreisfaktor 32.9 BeispielrechnungDieser interaktive Rechner gibt einen schnellen Überblick über die Rendite, die bei einer Investition in eine Wohnung oder ein Haus in Traunstein erreicht worden wäre. Dabei wird die Preisentwicklung der letzten 10 Jahre angenommen. Investition Quadratmeter Kaufpreis 2 054,65 € Gekaufte Fläche 60 qm Kosten der Immobilie 123 279,11 € Gebühren für den Makler + 8 629,54 € Grunderwerbssteuer + 4 314,77 € Gesamte Gebühren = 12 944,31 € Gesamt investiertes Kapital 136 223,42 € Vermietung Miete zum Start des Zeitraums 5,89 € Miete zum Ende des Zeitraums 11,74 € Gebildete Rücklagen 7 920,00 € Einnahmen durch Miete gesamt 38 728,77 € Gewinn Gewinn aus Verkaufspreis und Mieteinnahmen 173 822,95 € Rendite 8,57 % p.a. Chart der Kauf- und Mietpreise Download des Charts. Graph zur Entwicklung der Miet- und Immobilienpreise in Traunstein. WertentwicklungImmobilienpreise ... im letzten Jahr 5.21 % ... in den letzten 2 Jahren -15.72 % (-7.86 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren 112.12 % (22.42 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren 120.08 % (12.01 % p.a.)Mietspiegel ... im letzten Jahr 5.29 % ... in den letzten 2 Jahren 13.10 % (6.55 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren 33.11 % (6.62 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren 99.32 % (9.93 % p.a.)Entwicklung der Immobilienrendite ... im letzten Jahr 0.00 % ... in den letzten 2 Jahren 34.05 % (17.03 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren -37.30 % (-7.46 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren -9.59 % (-0.96 % p.a.) Detailierte Mietpreise Mietpreise kleine Wohnungen 40 bis 59m³Wie hoch ist die Miete für kleine Wohnungen in Traunstein?Die Mietpreise für kleine Wohnungen in Traunstein hängen maßgeblich von dem Alter der Wohnung und der Lage ab. Die jeweiligen Werte sind in der folgenden Tabelle gegenübergestellt. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 11,32 €11,43 €11,58 € 1950 bis 1970 11,17 €11,21 €11,24 € 1970 bis 1991 11,43 €11,46 €11,59 € 1991 bis 2002 11,68 €11,65 €12,00 € seit 2002 11,87 €12,02 €12,05 € Mietpreise mittlere Wohnungen 60 bis 89m³Wie hoch ist die Miete für mittlere Wohnungen in Traunstein?Die Mietkosten für durchschnittlich große Wohnungen in Traunstein werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 11,21 €11,26 €11,44 € 1950 bis 1970 11,07 €11,17 €11,29 € 1970 bis 1991 11,04 €11,10 €11,31 € 1991 bis 2002 11,24 €11,31 €11,37 € seit 2002 12,71 €12,08 €12,10 € Mietpreise große Wohnungen ab 90m³Wie hoch ist die Miete für große Wohnungen in Traunstein?Die Mietkosten für große Wohnungen in Traunstein werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 11,22 €11,29 €11,43 € 1950 bis 1970 11,17 €11,31 €11,49 € 1970 bis 1991 11,02 €11,05 €11,56 € 1991 bis 2002 11,37 €11,43 €11,58 € seit 2002 11,98 €12,08 €12,41 € Historische Mietpreise Die historischen Werte dienen der Orientierung, aufgrund der vorliegenden Datenlage sind nicht für alle Städte Maximal- und Minimalwerte vorhanden. Wo möglich wurden die entsprechenden Werte ergänzt oder extrapoliert. Entwicklung der Mietpreise in Traunstein. Die max-Werte entsprechen dabei hochwertigen Wohnungen in guter Lage, die min-Werte einfachen Wohnungen in einfacher Lage. Einwohner Zeitverlauf2021202020192018201720162015201420132012201120102009Einwohner 2059920520 19983 18944 18845 18680Zuzug 160118621610175016661699148913881446128312931307Fortzug 147514721377138213271274126412671255114211571295Bevölkerungs-Saldo Arbeitslosigkeit 1,59% 1,85% 1,90% 2,03% 1,99%Entwicklung Wohngebäude 425142384211419041584132407640384032 Demografie Einwohnerzahl 20 520 davon arbeitslos 328 Arbeitslosigkeit 1,60 % Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (absolut) 1 840 Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (relativ) 9,85 % Geburtenrate (Kinder pro 1'000 Einwohner) 9.55 Wohnungssituation Anteil an 1 und 2 Familienhäusern 77 % 1 Familienhäuser 2 601 2 Familienhäuser 679 Mehrfamilienhäuser 971 Wohnungsmarktsituation (Wohnung pro Einwohner) 0,29 Lebensbedingungen Restaurants insgesamt pro 1000 Einwohner3.70 Supermärkte insgesamt pro 1000 Einwohner 1.17 Sonstige Geschäfte pro 1000 Einwohne3.94 Weitere Informationen Vielleicht wirst du auch in anderen Orten in der Region fündig:Bevölkerungsstruktur in Siegsdorf (5 km) ? | Warum investieren in Bergen (7 km) ? | Investieren in Chieming (8 km) ? | Bevölkerungsentwicklung in Ruhpolding (11 km) ? | Mietpreise in Traunreut (11 km) ? | Bevölkerungsentwicklung in Waging a. 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