Immobilienmarkt,Immobilienpreise und Mietspiegel in Erlangen

Detailierte Mietpreise

Mietpreise kleine Wohnungen 40 bis 59m³

Wie hoch ist die Miete für kleine Wohnungen in Erlangen?
Die Mietpreise für kleine Wohnungen in Erlangen hängen maßgeblich von dem Alter der Wohnung und der Lage ab. Die jeweiligen Werte sind in der folgenden Tabelle gegenübergestellt.

Baujahr / Ausstattung	einfache Lage	mittlere Lage	gute Lage
Altbau (vor 1950)	12,78 €	12,99 €	13,32 €
1950 bis 1970	12,45 €	12,52 €	12,59 €
1970 bis 1991	12,99 €	13,07 €	13,36 €
1991 bis 2002	13,54 €	13,47 €	14,23 €
seit 2002	13,94 €	14,27 €	14,34 €

Mietpreise mittlere Wohnungen 60 bis 89m³

Wie hoch ist die Miete für mittlere Wohnungen in Erlangen?
Die Mietkosten für durchschnittlich große Wohnungen in Erlangen werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle.

Baujahr / Ausstattung	einfache Lage	mittlere Lage	gute Lage
Altbau (vor 1950)	12,52 €	12,63 €	13,03 €
1950 bis 1970	12,23 €	12,45 €	12,70 €
1970 bis 1991	12,16 €	12,30 €	12,74 €
1991 bis 2002	12,59 €	12,74 €	12,88 €
seit 2002	15,76 €	14,41 €	14,45 €

Mietpreise große Wohnungen ab 90m³

Wie hoch ist die Miete für große Wohnungen in Erlangen?
Die Mietkosten für große Wohnungen in Erlangen werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle.

Baujahr / Ausstattung	einfache Lage	mittlere Lage	gute Lage
Altbau (vor 1950)	12,56 €	12,70 €	12,99 €
1950 bis 1970	12,45 €	12,74 €	13,14 €
1970 bis 1991	12,12 €	12,19 €	13,28 €
1991 bis 2002	12,88 €	12,99 €	13,32 €
seit 2002	14,19 €	14,41 €	15,10 €

Historische Mietpreise

Die historischen Werte dienen der Orientierung, aufgrund der vorliegenden Datenlage sind nicht für alle Städte Maximal- und Minimalwerte vorhanden. Wo möglich wurden die entsprechenden Werte ergänzt oder extrapoliert.

Entwicklung der Mietpreise in Erlangen. Die max-Werte entsprechen dabei hochwertigen Wohnungen in guter Lage, die min-Werte einfachen Wohnungen in einfacher Lage.

Weitere Angaben zur Mietsituation

Wertentwicklung

Immobilienpreise

... im letzten Jahr	6.56 %
... in den letzten 2 Jahren	21.87 % (10.94 % p.a.)
... in den letzten 5 Jahren	44.51 % (8.90 % p.a.)
... in den letzten 10 Jahren	160.40 % (16.04 % p.a.)

Mietspiegel

... im letzten Jahr	5.10 %
... in den letzten 2 Jahren	11.47 % (5.74 % p.a.)
... in den letzten 5 Jahren	32.18 % (6.44 % p.a.)
... in den letzten 10 Jahren	94.64 % (9.46 % p.a.)

Entwicklung der Immobilienrendite

... im letzten Jahr	-1.33 %
... in den letzten 2 Jahren	-8.64 % (-4.32 % p.a.)
... in den letzten 5 Jahren	-8.64 % (-1.73 % p.a.)
... in den letzten 10 Jahren	-25.25 % (-2.53 % p.a.)

Wohnungssituation

Anteil an 1 und 2 Familienhäusern	73 %
1 Familienhäuser	11 847
2 Familienhäuser	2 280
Mehrfamilienhäuser	5 227
Wohnungsmarktsituation (Wohnung pro Einwohner)	1,22

Weitere Informationen

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Hier findest du den qualifizierten oder einfachen Mietspiegel von Erlangen

Gute Nachricht, Erlangen hat einen offiziellen Mietspiegel veröffentlicht. Diesen findest du als online-Rechner oder zum runterladen als PDF unter dem folgenden Link:
www.erlangen.de/desktopdefault.aspx/tabid-1636/364...

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Quellen: Daten extrahiert aus OpenStreetMap – © OpenStreetMap-Mitwirkende CC BY-SA 2.0 | Daten aus regionalstatistik.de – Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 | eigene Berechnungen

Erlangen – Immobilienpreise,Mietspiegel und Rendite.