"Mit durchschnittlich 4.490 € pro Quadratmeter zahlt man in Freilassing sehr hohe Immobilienpreise für Häuser und Wohnungen."
Die Mietpreise und die Kaufpreise von Wohnungen und Häusern steigen stetig.
Die Wertsteigerung von Immobilien betrug in den letzten 5 Jahren insgesamt 4,61 %.
Im Bundesvergleich lässt sich hier eine durchschnittliche Rendite erwirtschaften.
Die Rendite liegt zwischen 2,56 % und 5,13 % mit einem Mittelwert von 3,04 %.
Der Kaufpreisfaktor entspricht etwa 19.
Die Bevölkerung ist mit einem Durchschnittsalter von 44,5 Jahren im Bundesvergleich durchschnittliche alt, das Durschnittsalter ist in den letzten 5 Jahren etwa gleichgeblieben.
Die Bevölkerung ist in den letzten 10 Jahren um 7 % gewachsen, das entspricht einer jährlichen Entwicklung von ca. 0.7 %.
Die Arbeitsmarktsituation ist etwas besser als der Bundesdurchschnitt.
Dieser interaktive Rechner gibt einen schnellen Überblick über die Rendite, die bei einer Investition in eine Wohnung oder ein Haus in Freilassing erreicht worden wäre. Dabei wird die Preisentwicklung der letzten 10 Jahre angenommen.
Investition
Quadratmeter Kaufpreis
4 098,48 €
Gekaufte Fläche
60 qm
Kosten der Immobilie
245 908,69 €
Gebühren für den Makler
+ 17 213,61 €
Grunderwerbssteuer
+ 8 606,80 €
Gesamte Gebühren
= 25 820,41 €
Gesamt investiertes Kapital
271 729,10 €
Vermietung
Miete zum Start des Zeitraums
6,52 €
Miete zum Ende des Zeitraums
11,37 €
Gebildete Rücklagen
7 920,00 €
Einnahmen durch Miete gesamt
43 718,25 €
Gewinn
Gewinn aus Verkaufspreis und Mieteinnahmen
41 674,75 €
Rendite
1,44 % p.a.
Chart der Kauf- und Mietpreise
Download des Charts.Graph zur Entwicklung der Miet- und Immobilienpreise in Freilassing.
Wertentwicklung
Immobilienpreise
... im letzten Jahr
0.89 %
... in den letzten 2 Jahren
1.80 % (0.90 % p.a.)
... in den letzten 5 Jahren
4.61 % (0.92 % p.a.)
... in den letzten 10 Jahren
9.67 % (0.97 % p.a.)
Mietspiegel
... im letzten Jahr
4.50 %
... in den letzten 2 Jahren
8.29 % (4.14 % p.a.)
... in den letzten 5 Jahren
27.04 % (5.41 % p.a.)
... in den letzten 10 Jahren
74.39 % (7.44 % p.a.)
Entwicklung der Immobilienrendite
... im letzten Jahr
3.75 %
... in den letzten 2 Jahren
6.67 % (3.33 % p.a.)
... in den letzten 5 Jahren
21.60 % (4.32 % p.a.)
... in den letzten 10 Jahren
59.16 % (5.92 % p.a.)
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Detailierte Mietpreise
Mietpreise kleine Wohnungen 40 bis 59m³
Wie hoch ist die Miete für kleine Wohnungen in Freilassing? Die Mietpreise für kleine Wohnungen in Freilassing hängen maßgeblich von dem Alter der Wohnung und der Lage ab. Die jeweiligen Werte sind in der folgenden Tabelle gegenübergestellt.
Baujahr / Ausstattung
einfache Lage
mittlere Lage
gute Lage
Altbau (vor 1950)
11,28 €
11,24 €
11,18 €
1950 bis 1970
11,34 €
11,33 €
11,31 €
1970 bis 1991
11,24 €
11,23 €
11,18 €
1991 bis 2002
11,14 €
11,16 €
11,02 €
seit 2002
11,07 €
11,01 €
11,00 €
Mietpreise mittlere Wohnungen 60 bis 89m³
Wie hoch ist die Miete für mittlere Wohnungen in Freilassing? Die Mietkosten für durchschnittlich große Wohnungen in Freilassing werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle.
Baujahr / Ausstattung
einfache Lage
mittlere Lage
gute Lage
Altbau (vor 1950)
11,33 €
11,31 €
11,24 €
1950 bis 1970
11,38 €
11,34 €
11,29 €
1970 bis 1991
11,39 €
11,37 €
11,29 €
1991 bis 2002
11,31 €
11,29 €
11,26 €
seit 2002
10,74 €
10,98 €
10,98 €
Mietpreise große Wohnungen ab 90m³
Wie hoch ist die Miete für große Wohnungen in Freilassing? Die Mietkosten für große Wohnungen in Freilassing werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle.
Baujahr / Ausstattung
einfache Lage
mittlere Lage
gute Lage
Altbau (vor 1950)
11,32 €
11,29 €
11,24 €
1950 bis 1970
11,34 €
11,29 €
11,22 €
1970 bis 1991
11,40 €
11,39 €
11,19 €
1991 bis 2002
11,26 €
11,24 €
11,18 €
seit 2002
11,02 €
10,98 €
10,86 €
Historische Mietpreise
Die historischen Werte dienen der Orientierung, aufgrund der vorliegenden Datenlage sind nicht für alle Städte Maximal- und Minimalwerte vorhanden. Wo möglich wurden die entsprechenden Werte ergänzt oder extrapoliert.
Entwicklung der Mietpreise in Freilassing. Die max-Werte entsprechen dabei hochwertigen Wohnungen in guter Lage, die min-Werte einfachen Wohnungen in einfacher Lage.
Einwohner
Zeitverlauf
2021
2020
2019
2018
2017
2016
2015
2014
2013
2012
2011
2010
2009
Einwohner
17147
16939
16648
16074
15936
15829
Zuzug
1287
1256
1237
1260
1340
1248
1147
1197
1221
1053
1086
1083
Fortzug
1041
1079
1107
1119
1034
1139
1001
1009
1010
966
970
1085
Bevölkerungs-Saldo
Arbeitslosigkeit
2,17%
2,57%
2,58%
2,33%
2,05%
Entwicklung Wohngebäude
2989
2981
2966
2959
2951
2929
2912
2895
2883
Demografie
Einwohnerzahl
16 939
davon arbeitslos
372
Arbeitslosigkeit
2,20 %
Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (absolut)
1 110
Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (relativ)
7,01 %
Geburtenrate (Kinder pro 1'000 Einwohner)
9.15
Wohnungssituation
Anteil an 1 und 2 Familienhäusern
73 %
1 Familienhäuser
1 730
2 Familienhäuser
453
Mehrfamilienhäuser
806
Wohnungsmarktsituation (Wohnung pro Einwohner)
0,36
Lebensbedingungen
Restaurants insgesamt pro 1000 Einwohner
2.13
Supermärkte insgesamt pro 1000 Einwohner
0.89
Sonstige Geschäfte pro 1000 Einwohne
0.89
Weitere Informationen
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