Suche nach: Große Städte (Rendite größer 3%) Mittelgroße Städte (Rendite größer 3%) Kleine Städte (Rendite größer 5%) min. Einwohner 5 000 Einwohner 10 000 Einwohner 15 000 Einwohner 20 000 Einwohner 25 000 Einwohner 50 000 Einwohner 75 000 Einwohner 100 000 Einwohner 250 000 Einwohner 500 000 Einwohner max. Einwohner 5 000 Einwohner 10 000 Einwohner 15 000 Einwohner 20 000 Einwohner 25 000 Einwohner 50 000 Einwohner 75 000 Einwohner 100 000 Einwohner 250 000 Einwohner 500 000 Einwohner min. Rendite min. 1,0 % min. 2,0 % min. 3,0 % min. 3,5 % min. 4,0 % min. 4,5 % min. 5,0 % min. 6,0 % min. 7,0 % min. 8,0 % max. Rendite max. 2,0 % max. 3,0 % max. 3,5 % max. 4,0 % max. 4,5 % max. 5,0 % max. 6,0 % max. 7,0 % max. 8,0 % [alle Bundesländer] Baden-Württemberg Bayern Berlin Brandenburg Bremen Hamburg Hessen Mecklenburg-Vorpommern Niedersachsen Nordrhein-Westfalen Rheinland-Pfalz Saarland Sachsen Sachsen-Anhalt Schleswig-Holstein Thüringen [alle Kreise] für Auswahl erst ein Bundesland wählen. geringe Arbeitslosigkeit zum Mietspiegel Mietspiegel Wertentwicklung demographische Daten Lebensbedingungen Weitere Orte Wissenswertes über den Immobilienmarkt: Mainaschaff ist ein Ort mit 8.936 Einwohnern im Kreis Aschaffenburg im Bundesland Bayern. "Mit durchschnittlich 3.570 € pro Quadratmeter zahlt man in Mainaschaff hohe Immobilienpreise für Häuser und Wohnungen."Die Mietpreise und die Kaufpreise von Wohnungen und Häusern steigen stetig.Die Wertsteigerung von Immobilien betrug in den letzten 5 Jahren insgesamt 27,20 %.Im Bundesvergleich lässt sich hier eine geringe Rendite erwirtschaften.Die Rendite liegt zwischen 2,94 % und 3,45 % mit einem Mittelwert von 3,45 %.Aufgrund des Kaufpreisfaktors von 29 benötigt der Kaufpreis sehr lange, bie er durch die Einnahme der Kaltmiete amortisiert ist. Die Bevölkerung ist mit einem Durchschnittsalter von 45,5 Jahren im Bundesvergleich alt, das Durschnittsalter ist in den letzten 5 Jahren etwa gleichgeblieben. Die Bevölkerung ist in den letzten 10 Jahren um 6.9 % gewachsen, das entspricht einer jährlichen Entwicklung von ca. 0.7 %. Die Arbeitsmarktsituation ist etwas besser als der Bundesdurchschnitt. Immobilienrendite durchschnittlicher Mietpreis zu den detailierteren Mietpreisen10.26 € (8.07 € bis 10.68 €) durchschnittlicher Kaufpreis 3,575 € (3,294 € bis 3,998 €) durchschnittliche Rendite 3.26 % (2.94 % bis 3.45 %) ungefähre Rendite für niedrigpreisige Wohnungen 3.09 % ungefähre Rendite für hochpreisige Wohnungen 3.23 % durchschnittlicher Kaufpreisfaktor 30.7 BeispielrechnungDieser interaktive Rechner gibt einen schnellen Überblick über die Rendite, die bei einer Investition in eine Wohnung oder ein Haus in Mainaschaff erreicht worden wäre. Dabei wird die Preisentwicklung der letzten 10 Jahre angenommen. Investition Quadratmeter Kaufpreis 1 929,34 € Gekaufte Fläche 60 qm Kosten der Immobilie 115 760,18 € Gebühren für den Makler + 8 103,21 € Grunderwerbssteuer + 4 051,61 € Gesamte Gebühren = 12 154,82 € Gesamt investiertes Kapital 127 915,00 € Vermietung Miete zum Start des Zeitraums 6,40 € Miete zum Ende des Zeitraums 10,26 € Gebildete Rücklagen 7 920,00 € Einnahmen durch Miete gesamt 42 768,16 € Gewinn Gewinn aus Verkaufspreis und Mieteinnahmen 129 324,36 € Rendite 7,24 % p.a. Chart der Kauf- und Mietpreise Download des Charts. Graph zur Entwicklung der Miet- und Immobilienpreise in Mainaschaff. WertentwicklungImmobilienpreise ... im letzten Jahr 4.41 % ... in den letzten 2 Jahren 26.25 % (13.12 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren 27.20 % (5.44 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren 85.27 % (8.53 % p.a.)Mietspiegel ... im letzten Jahr 3.85 % ... in den letzten 2 Jahren 8.11 % (4.06 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren 23.17 % (4.63 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren 60.31 % (6.03 % p.a.)Entwicklung der Immobilienrendite ... im letzten Jahr -0.29 % ... in den letzten 2 Jahren -14.18 % (-7.09 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren -3.09 % (-0.62 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren -13.32 % (-1.33 % p.a.) Detailierte Mietpreise Mietpreise kleine Wohnungen 40 bis 59m³Wie hoch ist die Miete für kleine Wohnungen in Mainaschaff?Die Mietpreise für kleine Wohnungen in Mainaschaff hängen maßgeblich von dem Alter der Wohnung und der Lage ab. Die jeweiligen Werte sind in der folgenden Tabelle gegenübergestellt. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 8,54 €8,70 €8,93 € 1950 bis 1970 8,30 €8,36 €8,41 € 1970 bis 1991 8,70 €8,75 €8,96 € 1991 bis 2002 9,09 €9,04 €9,58 € seit 2002 9,38 €9,61 €9,66 € Mietpreise mittlere Wohnungen 60 bis 89m³Wie hoch ist die Miete für mittlere Wohnungen in Mainaschaff?Die Mietkosten für durchschnittlich große Wohnungen in Mainaschaff werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 8,36 €8,44 €8,72 € 1950 bis 1970 8,15 €8,30 €8,49 € 1970 bis 1991 8,10 €8,20 €8,51 € 1991 bis 2002 8,41 €8,51 €8,62 € seit 2002 10,68 €9,71 €9,74 € Mietpreise große Wohnungen ab 90m³Wie hoch ist die Miete für große Wohnungen in Mainaschaff?Die Mietkosten für große Wohnungen in Mainaschaff werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 8,38 €8,49 €8,70 € 1950 bis 1970 8,30 €8,51 €8,80 € 1970 bis 1991 8,07 €8,12 €8,91 € 1991 bis 2002 8,62 €8,70 €8,93 € seit 2002 9,56 €9,71 €10,21 € Historische Mietpreise Die historischen Werte dienen der Orientierung, aufgrund der vorliegenden Datenlage sind nicht für alle Städte Maximal- und Minimalwerte vorhanden. Wo möglich wurden die entsprechenden Werte ergänzt oder extrapoliert. Entwicklung der Mietpreise in Mainaschaff. Die max-Werte entsprechen dabei hochwertigen Wohnungen in guter Lage, die min-Werte einfachen Wohnungen in einfacher Lage. Einwohner Zeitverlauf2021202020192018201720162015201420132012201120102009Einwohner 89368936 8858 8695 8416 8361Zuzug 603606671706738574678699689642542588Fortzug 579605589613618578574630524544557561Bevölkerungs-Saldo Arbeitslosigkeit 2,19% 2,49% 2,88% 3,14% 2,46%Entwicklung Wohngebäude 185618461833181817881783174817391729 Demografie Einwohnerzahl 8 936 davon arbeitslos 196 Arbeitslosigkeit 2,19 % Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (absolut) 575 Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (relativ) 6,88 % Geburtenrate (Kinder pro 1'000 Einwohner) 8.17 Wohnungssituation Anteil an 1 und 2 Familienhäusern 82 % 1 Familienhäuser 1 037 2 Familienhäuser 491 Mehrfamilienhäuser 328 Wohnungsmarktsituation (Wohnung pro Einwohner) 0,49 Lebensbedingungen Restaurants insgesamt pro 1000 Einwohner1.34 Supermärkte insgesamt pro 1000 Einwohner 1.68 Weitere Informationen Vielleicht wirst du auch in anderen Orten in der Region fündig:Wie ist die Mietrendite in Stockstadt a. Main (2 km) ? | Wie ist die Mietrendite in Kleinostheim (3 km) ? | Lohnt sich eine Investition in Aschaffenburg (4 km) ? | Lohnt sich eine Investition in Goldbach (7 km) ? | Lohnt sich eine Investition in Großostheim (7 km) ? | Warum investieren in Haibach (8 km) ? | Bevölkerungsstruktur in Mainhausen (8 km) ? | Wie ist die Mietrendite in Hösbach (9 km) ? | So kannst du als Vermieter mehr aus deiner Wohnung herausholen!Schau dir unsere Artikelsammlung an, um alle wichtigen Informationen zu erhalten, die du als Vermieter benötigst um das Beste aus einer Investition herauszuholen. Vermieter Tricks und Tipps Hier findest du den qualifizierten oder einfachen Mietspiegel von MainaschaffMainaschaff hat keinen offiziellen Mietspiegel veröffentlicht. Grundsätzlich ist es jedoch möglich zur Ermittlung der geltenen Mietpreise auf die Mietspiegel vergleichbarer Nachbarstädte oder Gemeinden zurückzugreifen. Diese Nachbarstädte bzw. Gemeinden haben wir hier für dich aufgelistet.AschaffenburgGroßkrotzenburgRodenbachHanauLangenselbold 5 Tricks die Mieterhöhung zu verhindern Immobilien Investment ToolOnline-Tool zur Berechnung des Immobilien-Investments Der Immobilienrechner bietet eine schnelle Möglichkeit Investitionen auf ihre Wirtschaftlichkeit zu berechenen und somit zu ermitteln ob sich der Kauf der jeweiligen Wohnung oder des Hauses lohnt. Die wesentlichen... Nicht den Überblick verlieren! Finanzmanagement für Vermieter und InvestorenDie Aussicht, in Immobilien zu investieren und das eigene Immobilienportfolio zu vergrößern, ist sicherlich aufregend, dabei gibt es jedoch vieles an was gedacht werden muss. Wer eine Immobilie vermietet führt gewissermaßen bereits ein eigenes... 7 Fehler bei der ImmobilieninvestitionJeder macht mal Fehler, doch die besten Fehler aus denen man lernen kann, sind immer noch solche die Andere machen. 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Quellen: Daten extrahiert aus OpenStreetMap – © OpenStreetMap-Mitwirkende CC BY-SA 2.0 | Daten aus regionalstatistik.de – Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 | eigene Berechnungen
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