Suche nach: Große Städte (Rendite größer 3%) Mittelgroße Städte (Rendite größer 3%) Kleine Städte (Rendite größer 5%) min. Einwohner 5 000 Einwohner 10 000 Einwohner 15 000 Einwohner 20 000 Einwohner 25 000 Einwohner 50 000 Einwohner 75 000 Einwohner 100 000 Einwohner 250 000 Einwohner 500 000 Einwohner max. Einwohner 5 000 Einwohner 10 000 Einwohner 15 000 Einwohner 20 000 Einwohner 25 000 Einwohner 50 000 Einwohner 75 000 Einwohner 100 000 Einwohner 250 000 Einwohner 500 000 Einwohner min. Rendite min. 1,0 % min. 2,0 % min. 3,0 % min. 3,5 % min. 4,0 % min. 4,5 % min. 5,0 % min. 6,0 % min. 7,0 % min. 8,0 % max. Rendite max. 2,0 % max. 3,0 % max. 3,5 % max. 4,0 % max. 4,5 % max. 5,0 % max. 6,0 % max. 7,0 % max. 8,0 % [alle Bundesländer] Baden-Württemberg Bayern Berlin Brandenburg Bremen Hamburg Hessen Mecklenburg-Vorpommern Niedersachsen Nordrhein-Westfalen Rheinland-Pfalz Saarland Sachsen Sachsen-Anhalt Schleswig-Holstein Thüringen [alle Kreise] für Auswahl erst ein Bundesland wählen. geringe Arbeitslosigkeit zum Mietspiegel Mietspiegel Wertentwicklung demographische Daten Lebensbedingungen Weitere Orte Wissenswertes über den Immobilienmarkt: Hanau ist ein Stadt mit 96.023 Einwohnern im Main-Kinzig-Kreis im Bundesland Hessen. "Mit durchschnittlich 3.560 € pro Quadratmeter zahlt man in Hanau hohe Immobilienpreise für Häuser und Wohnungen."Die Mietpreise und die Kaufpreise von Wohnungen und Häusern steigen stetig.Die Wertsteigerung von Immobilien betrug in den letzten 5 Jahren insgesamt 26,63 %.Im Bundesvergleich lässt sich hier eine durchschnittliche Rendite erwirtschaften.Die Rendite liegt zwischen 3,36 % und 4,71 % mit einem Mittelwert von 3,99 %.Der Kaufpreisfaktor entspricht etwa 21. Das geringe Durchschnittsalter (42,6 Jahre) in der Region trägt zu einer sicheren Investition bei. Die Bevölkerung ist in den letzten 10 Jahren um 8.8 % gewachsen, das entspricht einer jährlichen Entwicklung von ca. 0.9 %. Die Arbeitslosigkeit in der Region bewegt sich im Bundesdurchschnitt. Immobilienrendite durchschnittlicher Mietpreis zu den detailierteren Mietpreisen11.84 € (10.87 € bis 11.97 €) durchschnittlicher Kaufpreis 3,558 € (2,771 € bis 4,278 €) durchschnittliche Rendite 3.98 % (3.36 % bis 4.71 %) ungefähre Rendite für niedrigpreisige Wohnungen 4.42 % ungefähre Rendite für hochpreisige Wohnungen 3.75 % durchschnittlicher Kaufpreisfaktor 25.1 BeispielrechnungDieser interaktive Rechner gibt einen schnellen Überblick über die Rendite, die bei einer Investition in eine Wohnung oder ein Haus in Hanau erreicht worden wäre. Dabei wird die Preisentwicklung der letzten 10 Jahre angenommen. Investition Quadratmeter Kaufpreis 1 669,77 € Gekaufte Fläche 60 qm Kosten der Immobilie 100 186,01 € Gebühren für den Makler + 7 013,02 € Grunderwerbssteuer + 3 506,51 € Gesamte Gebühren = 10 519,53 € Gesamt investiertes Kapital 110 705,54 € Vermietung Miete zum Start des Zeitraums 6,76 € Miete zum Ende des Zeitraums 11,84 € Gebildete Rücklagen 7 920,00 € Einnahmen durch Miete gesamt 45 619,18 € Gewinn Gewinn aus Verkaufspreis und Mieteinnahmen 148 420,04 € Rendite 8,88 % p.a. Chart der Kauf- und Mietpreise Download des Charts. Graph zur Entwicklung der Miet- und Immobilienpreise in Hanau. WertentwicklungImmobilienpreise ... im letzten Jahr 4.25 % ... in den letzten 2 Jahren 1.23 % (0.61 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren 26.63 % (5.33 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren 113.11 % (11.31 % p.a.)Mietspiegel ... im letzten Jahr 4.41 % ... in den letzten 2 Jahren 12.02 % (6.01 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren 27.31 % (5.46 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren 75.15 % (7.51 % p.a.)Entwicklung der Immobilienrendite ... im letzten Jahr 0.00 % ... in den letzten 2 Jahren 10.53 % (5.26 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren 0.50 % (0.10 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren -17.90 % (-1.79 % p.a.) Detailierte Mietpreise Mietpreise kleine Wohnungen 40 bis 59m³Wie hoch ist die Miete für kleine Wohnungen in Hanau?Die Mietpreise für kleine Wohnungen in Hanau hängen maßgeblich von dem Alter der Wohnung und der Lage ab. Die jeweiligen Werte sind in der folgenden Tabelle gegenübergestellt. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 11,07 €11,13 €11,23 € 1950 bis 1970 10,97 €10,99 €11,01 € 1970 bis 1991 11,13 €11,16 €11,24 € 1991 bis 2002 11,30 €11,28 €11,51 € seit 2002 11,42 €11,52 €11,54 € Mietpreise mittlere Wohnungen 60 bis 89m³Wie hoch ist die Miete für mittlere Wohnungen in Hanau?Die Mietkosten für durchschnittlich große Wohnungen in Hanau werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 10,99 €11,02 €11,15 € 1950 bis 1970 10,90 €10,97 €11,05 € 1970 bis 1991 10,88 €10,93 €11,06 € 1991 bis 2002 11,01 €11,06 €11,10 € seit 2002 11,97 €11,56 €11,57 € Mietpreise große Wohnungen ab 90m³Wie hoch ist die Miete für große Wohnungen in Hanau?Die Mietkosten für große Wohnungen in Hanau werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 11,00 €11,05 €11,13 € 1950 bis 1970 10,97 €11,06 €11,18 € 1970 bis 1991 10,87 €10,89 €11,22 € 1991 bis 2002 11,10 €11,13 €11,23 € seit 2002 11,50 €11,56 €11,77 € Historische Mietpreise Die historischen Werte dienen der Orientierung, aufgrund der vorliegenden Datenlage sind nicht für alle Städte Maximal- und Minimalwerte vorhanden. Wo möglich wurden die entsprechenden Werte ergänzt oder extrapoliert. Entwicklung der Mietpreise in Hanau. Die max-Werte entsprechen dabei hochwertigen Wohnungen in guter Lage, die min-Werte einfachen Wohnungen in einfacher Lage. Einwohner Zeitverlauf2021202020192018201720162015201420132012201120102009Einwohner 9649296023 95370 89907 88637 88245Zuzug 6869737983901095375036648659267126269558153365269Fortzug 648271357712839858985672554553635209523152105262Bevölkerungs-Saldo Arbeitslosigkeit 3,77% 4,26% 4,45% 5,06% 4,71%Entwicklung Wohngebäude 157951575115611155341548215431152731512015008 Demografie Einwohnerzahl 96 023 davon arbeitslos 3 640 Arbeitslosigkeit 3,79 % Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (absolut) 7 778 Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (relativ) 8,81 % Geburtenrate (Kinder pro 1'000 Einwohner) 11.34 Wohnungssituation Anteil an 1 und 2 Familienhäusern 74 % 1 Familienhäuser 8 815 2 Familienhäuser 2 886 Mehrfamilienhäuser 4 094 Wohnungsmarktsituation (Wohnung pro Einwohner) 0,31 Lebensbedingungen Restaurants insgesamt pro 1000 Einwohner2.46 Supermärkte insgesamt pro 1000 Einwohner 0.70 Sonstige Geschäfte pro 1000 Einwohne2.65 Weitere Informationen Vielleicht wirst du auch in anderen Orten in der Region fündig:Bevölkerungsentwicklung in Bruchköbel (5 km) ? | Warum investieren in Maintal (5 km) ? | Wie ist die Mietrendite in Erlensee (6 km) ? | Wie hoch sind die Immobilienpreise in Hainburg (6 km) ? | Wie ist die Mietrendite in Mühlheim am Main (6 km) ? | Wie hoch sind die Immobilienpreise in Großkrotzenburg (8 km) ? | Warum investieren in Neuberg (8 km) ? | Investieren in Rodenbach (8 km) ? | So kannst du als Vermieter mehr aus deiner Wohnung herausholen!Schau dir unsere Artikelsammlung an, um alle wichtigen Informationen zu erhalten, die du als Vermieter benötigst um das Beste aus einer Investition herauszuholen. Vermieter Tricks und Tipps Hier findest du den qualifizierten oder einfachen Mietspiegel von HanauGute Nachricht, Hanau hat einen offiziellen Mietspiegel veröffentlicht. Diesen findest du als online-Rechner oder zum runterladen als PDF unter dem folgenden Link:www.haus-und-grund-hanau.de/mietspiegel.html... 5 Tricks die Mieterhöhung zu verhindern Immobilien Investment ToolOnline-Tool zur Berechnung des Immobilien-Investments Der Immobilienrechner bietet eine schnelle Möglichkeit Investitionen auf ihre Wirtschaftlichkeit zu berechenen und somit zu ermitteln ob sich der Kauf der jeweiligen Wohnung oder des Hauses lohnt. Die wesentlichen... Nicht den Überblick verlieren! Finanzmanagement für Vermieter und InvestorenDie Aussicht, in Immobilien zu investieren und das eigene Immobilienportfolio zu vergrößern, ist sicherlich aufregend, dabei gibt es jedoch vieles an was gedacht werden muss. 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Die 7 Risiken, die ihr bei der Immobilieninvestition beachten müsst!Risiko, Rendite und Zeit gehen beim Vermögensaufbau immer Hand-in-Hand. Das ist ein wichtiger Punkt den ihr bei jeder Anlageentscheidung betrachten solltet. Wenn ihr eine Investition findet, die zu gut scheint um wahr zu sein,... Quellen: Daten extrahiert aus OpenStreetMap – © OpenStreetMap-Mitwirkende CC BY-SA 2.0 | Daten aus regionalstatistik.de – Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 | eigene Berechnungen
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