"Mit durchschnittlich 3.930 € pro Quadratmeter zahlt man in Maintal hohe Immobilienpreise für Häuser und Wohnungen."
Die Mietpreise und die Kaufpreise von Wohnungen und Häusern steigen stetig.
Die Wertsteigerung von Immobilien betrug in den letzten 5 Jahren insgesamt 42,87 %.
Im Bundesvergleich lässt sich hier eine durchschnittliche Rendite erwirtschaften.
Die Rendite liegt zwischen 2,93 % und 4,25 % mit einem Mittelwert von 3,64 %.
Der Kaufpreisfaktor entspricht etwa 24.
Die Bevölkerung ist mit einem Durchschnittsalter von 44,1 Jahren im Bundesvergleich durchschnittliche alt, das Durschnittsalter ist in den letzten 5 Jahren etwa gleichgeblieben.
Die Bevölkerung ist in den letzten 10 Jahren um 4.1 % gewachsen, das entspricht einer jährlichen Entwicklung von ca. 0.4 %.
Die Arbeitsmarktsituation ist etwas besser als der Bundesdurchschnitt.
Dieser interaktive Rechner gibt einen schnellen Überblick über die Rendite, die bei einer Investition in eine Wohnung oder ein Haus in Maintal erreicht worden wäre. Dabei wird die Preisentwicklung der letzten 10 Jahre angenommen.
Investition
Quadratmeter Kaufpreis
1 669,77 €
Gekaufte Fläche
60 qm
Kosten der Immobilie
100 186,07 €
Gebühren für den Makler
+ 7 013,02 €
Grunderwerbssteuer
+ 3 506,51 €
Gesamte Gebühren
= 10 519,54 €
Gesamt investiertes Kapital
110 705,60 €
Vermietung
Miete zum Start des Zeitraums
6,99 €
Miete zum Ende des Zeitraums
11,92 €
Gebildete Rücklagen
7 920,00 €
Einnahmen durch Miete gesamt
47 440,91 €
Gewinn
Gewinn aus Verkaufspreis und Mieteinnahmen
172 786,70 €
Rendite
9,86 % p.a.
Chart der Kauf- und Mietpreise
Download des Charts.Graph zur Entwicklung der Miet- und Immobilienpreise in Maintal.
Wertentwicklung
Immobilienpreise
... im letzten Jahr
5.00 %
... in den letzten 2 Jahren
5.78 % (2.89 % p.a.)
... in den letzten 5 Jahren
42.87 % (8.57 % p.a.)
... in den letzten 10 Jahren
135.61 % (13.56 % p.a.)
Mietspiegel
... im letzten Jahr
4.29 %
... in den letzten 2 Jahren
14.51 % (7.25 % p.a.)
... in den letzten 5 Jahren
26.00 % (5.20 % p.a.)
... in den letzten 10 Jahren
70.53 % (7.05 % p.a.)
Entwicklung der Immobilienrendite
... im letzten Jahr
-0.55 %
... in den letzten 2 Jahren
8.33 % (4.17 % p.a.)
... in den letzten 5 Jahren
-11.65 % (-2.33 % p.a.)
... in den letzten 10 Jahren
-27.63 % (-2.76 % p.a.)
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Detailierte Mietpreise
Mietpreise kleine Wohnungen 40 bis 59m³
Wie hoch ist die Miete für kleine Wohnungen in Maintal? Die Mietpreise für kleine Wohnungen in Maintal hängen maßgeblich von dem Alter der Wohnung und der Lage ab. Die jeweiligen Werte sind in der folgenden Tabelle gegenübergestellt.
Baujahr / Ausstattung
einfache Lage
mittlere Lage
gute Lage
Altbau (vor 1950)
11,50 €
11,53 €
11,57 €
1950 bis 1970
11,45 €
11,46 €
11,47 €
1970 bis 1991
11,53 €
11,54 €
11,58 €
1991 bis 2002
11,61 €
11,60 €
11,71 €
seit 2002
11,67 €
11,71 €
11,72 €
Mietpreise mittlere Wohnungen 60 bis 89m³
Wie hoch ist die Miete für mittlere Wohnungen in Maintal? Die Mietkosten für durchschnittlich große Wohnungen in Maintal werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle.
Baujahr / Ausstattung
einfache Lage
mittlere Lage
gute Lage
Altbau (vor 1950)
11,46 €
11,47 €
11,53 €
1950 bis 1970
11,42 €
11,45 €
11,48 €
1970 bis 1991
11,41 €
11,43 €
11,49 €
1991 bis 2002
11,47 €
11,49 €
11,51 €
seit 2002
11,93 €
11,73 €
11,74 €
Mietpreise große Wohnungen ab 90m³
Wie hoch ist die Miete für große Wohnungen in Maintal? Die Mietkosten für große Wohnungen in Maintal werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle.
Baujahr / Ausstattung
einfache Lage
mittlere Lage
gute Lage
Altbau (vor 1950)
11,46 €
11,48 €
11,53 €
1950 bis 1970
11,45 €
11,49 €
11,55 €
1970 bis 1991
11,40 €
11,41 €
11,57 €
1991 bis 2002
11,51 €
11,53 €
11,57 €
seit 2002
11,70 €
11,73 €
11,83 €
Historische Mietpreise
Die historischen Werte dienen der Orientierung, aufgrund der vorliegenden Datenlage sind nicht für alle Städte Maximal- und Minimalwerte vorhanden. Wo möglich wurden die entsprechenden Werte ergänzt oder extrapoliert.
Entwicklung der Mietpreise in Maintal. Die max-Werte entsprechen dabei hochwertigen Wohnungen in guter Lage, die min-Werte einfachen Wohnungen in einfacher Lage.
Einwohner
Zeitverlauf
2021
2020
2019
2018
2017
2016
2015
2014
2013
2012
2011
2010
2009
Einwohner
39553
39298
38739
36846
37962
37740
Zuzug
3490
3364
3202
3809
3409
3507
3196
2721
2846
2449
2437
2418
Fortzug
3255
3033
3018
3286
2867
2717
2570
2449
2504
2241
2345
2317
Bevölkerungs-Saldo
Arbeitslosigkeit
2,87%
3,35%
3,63%
3,28%
3,11%
Entwicklung Wohngebäude
7093
7013
7018
7000
6976
6912
6833
6755
6703
Demografie
Einwohnerzahl
39 298
davon arbeitslos
1 136
Arbeitslosigkeit
2,89 %
Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (absolut)
1 558
Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (relativ)
4,13 %
Geburtenrate (Kinder pro 1'000 Einwohner)
10.99
Wohnungssituation
Anteil an 1 und 2 Familienhäusern
78 %
1 Familienhäuser
4 313
2 Familienhäuser
1 242
Mehrfamilienhäuser
1 538
Wohnungsmarktsituation (Wohnung pro Einwohner)
0,97
Lebensbedingungen
Restaurants insgesamt pro 1000 Einwohner
2.21
Supermärkte insgesamt pro 1000 Einwohner
0.61
Sonstige Geschäfte pro 1000 Einwohne
0.46
Weitere Informationen
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