Mühlheim am Main ist ein Stadt mit 28.403 Einwohnern im Kreis Offenbach im Bundesland Hessen.
"Mit durchschnittlich 4.390 € pro Quadratmeter zahlt man in Mühlheim am Main sehr hohe Immobilienpreise für Häuser und Wohnungen."
Die Mietpreise und die Kaufpreise von Wohnungen und Häusern steigen stetig.
Die Wertsteigerung von Immobilien betrug in den letzten 5 Jahren insgesamt 59,25 %.
Im Bundesvergleich lässt sich hier eine geringe Rendite erwirtschaften.
Die Rendite liegt zwischen 3,10 % und 3,72 % mit einem Mittelwert von 3,25 %.
Aufgrund des Kaufpreisfaktors von 27 benötigt der Kaufpreis sehr lange, bie er durch die Einnahme der Kaltmiete amortisiert ist.
Die Bevölkerung ist mit einem Durchschnittsalter von 44,4 Jahren im Bundesvergleich durchschnittliche alt, das Durschnittsalter ist in den letzten 5 Jahren etwa gleichgeblieben.
Die Bevölkerung ist in den letzten 10 Jahren um 6.3 % gewachsen, das entspricht einer jährlichen Entwicklung von ca. 0.6 %.
Die Arbeitsmarktsituation ist etwas besser als der Bundesdurchschnitt.
Dieser interaktive Rechner gibt einen schnellen Überblick über die Rendite, die bei einer Investition in eine Wohnung oder ein Haus in Mühlheim am Main erreicht worden wäre. Dabei wird die Preisentwicklung der letzten 10 Jahre angenommen.
Investition
Quadratmeter Kaufpreis
2 058,38 €
Gekaufte Fläche
60 qm
Kosten der Immobilie
123 502,61 €
Gebühren für den Makler
+ 8 645,18 €
Grunderwerbssteuer
+ 4 322,59 €
Gesamte Gebühren
= 12 967,77 €
Gesamt investiertes Kapital
136 470,38 €
Vermietung
Miete zum Start des Zeitraums
8,27 €
Miete zum Ende des Zeitraums
11,87 €
Gebildete Rücklagen
7 920,00 €
Einnahmen durch Miete gesamt
57 578,32 €
Gewinn
Gewinn aus Verkaufspreis und Mieteinnahmen
184 226,54 €
Rendite
8,92 % p.a.
Chart der Kauf- und Mietpreise
Download des Charts.Graph zur Entwicklung der Miet- und Immobilienpreise in Mühlheim am Main.
Wertentwicklung
Immobilienpreise
... im letzten Jahr
5.45 %
... in den letzten 2 Jahren
8.09 % (4.04 % p.a.)
... in den letzten 5 Jahren
59.25 % (11.85 % p.a.)
... in den letzten 10 Jahren
113.05 % (11.30 % p.a.)
Mietspiegel
... im letzten Jahr
3.31 %
... in den letzten 2 Jahren
7.23 % (3.61 % p.a.)
... in den letzten 5 Jahren
19.18 % (3.84 % p.a.)
... in den letzten 10 Jahren
43.53 % (4.35 % p.a.)
Entwicklung der Immobilienrendite
... im letzten Jahr
-2.11 %
... in den letzten 2 Jahren
-0.61 % (-0.31 % p.a.)
... in den letzten 5 Jahren
-25.12 % (-5.02 % p.a.)
... in den letzten 10 Jahren
-32.57 % (-3.26 % p.a.)
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Detailierte Mietpreise
Mietpreise kleine Wohnungen 40 bis 59m³
Wie hoch ist die Miete für kleine Wohnungen in Mühlheim am Main? Die Mietpreise für kleine Wohnungen in Mühlheim am Main hängen maßgeblich von dem Alter der Wohnung und der Lage ab. Die jeweiligen Werte sind in der folgenden Tabelle gegenübergestellt.
Baujahr / Ausstattung
einfache Lage
mittlere Lage
gute Lage
Altbau (vor 1950)
11,09 €
11,21 €
11,39 €
1950 bis 1970
10,90 €
10,94 €
10,98 €
1970 bis 1991
11,21 €
11,25 €
11,41 €
1991 bis 2002
11,51 €
11,47 €
11,90 €
seit 2002
11,74 €
11,92 €
11,96 €
Mietpreise mittlere Wohnungen 60 bis 89m³
Wie hoch ist die Miete für mittlere Wohnungen in Mühlheim am Main? Die Mietkosten für durchschnittlich große Wohnungen in Mühlheim am Main werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle.
Baujahr / Ausstattung
einfache Lage
mittlere Lage
gute Lage
Altbau (vor 1950)
10,94 €
11,00 €
11,23 €
1950 bis 1970
10,78 €
10,90 €
11,04 €
1970 bis 1991
10,74 €
10,82 €
11,07 €
1991 bis 2002
10,98 €
11,07 €
11,15 €
seit 2002
12,75 €
12,00 €
12,02 €
Mietpreise große Wohnungen ab 90m³
Wie hoch ist die Miete für große Wohnungen in Mühlheim am Main? Die Mietkosten für große Wohnungen in Mühlheim am Main werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle.
Baujahr / Ausstattung
einfache Lage
mittlere Lage
gute Lage
Altbau (vor 1950)
10,96 €
11,04 €
11,21 €
1950 bis 1970
10,90 €
11,07 €
11,29 €
1970 bis 1991
10,72 €
10,76 €
11,37 €
1991 bis 2002
11,15 €
11,21 €
11,39 €
seit 2002
11,88 €
12,00 €
12,38 €
Historische Mietpreise
Die historischen Werte dienen der Orientierung, aufgrund der vorliegenden Datenlage sind nicht für alle Städte Maximal- und Minimalwerte vorhanden. Wo möglich wurden die entsprechenden Werte ergänzt oder extrapoliert.
Entwicklung der Mietpreise in Mühlheim am Main. Die max-Werte entsprechen dabei hochwertigen Wohnungen in guter Lage, die min-Werte einfachen Wohnungen in einfacher Lage.
Einwohner
Zeitverlauf
2021
2020
2019
2018
2017
2016
2015
2014
2013
2012
2011
2010
2009
Einwohner
28652
28403
28130
27475
26881
26708
Zuzug
2669
2782
2649
2577
2677
2571
2150
2134
1824
1931
1664
1583
Fortzug
2440
2709
2526
2670
2285
2287
1897
1882
1671
1656
1749
1620
Bevölkerungs-Saldo
Arbeitslosigkeit
2,17%
2,68%
3,11%
3,62%
3,66%
Entwicklung Wohngebäude
5538
5533
5516
5460
5451
5418
5397
5387
5364
Demografie
Einwohnerzahl
28 403
davon arbeitslos
622
Arbeitslosigkeit
2,19 %
Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (absolut)
1 695
Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (relativ)
6,35 %
Geburtenrate (Kinder pro 1'000 Einwohner)
10.00
Wohnungssituation
Anteil an 1 und 2 Familienhäusern
73 %
1 Familienhäuser
2 705
2 Familienhäuser
1 323
Mehrfamilienhäuser
1 510
Wohnungsmarktsituation (Wohnung pro Einwohner)
0,51
Lebensbedingungen
Restaurants insgesamt pro 1000 Einwohner
2.18
Sonstige Geschäfte pro 1000 Einwohne
0.42
Weitere Informationen
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Hier findest du den qualifizierten oder einfachen Mietspiegel von Mühlheim am Main
Mühlheim am Main hat keinen offiziellen Mietspiegel veröffentlicht. Grundsätzlich ist es jedoch möglich zur Ermittlung der geltenen Mietpreise auf die Mietspiegel vergleichbarer Nachbarstädte oder Gemeinden zurückzugreifen. Diese Nachbarstädte bzw. Gemeinden haben wir hier für dich aufgelistet.
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