Dieser interaktive Rechner gibt einen schnellen Überblick über die Rendite, die bei einer Investition in eine Wohnung oder ein Haus in Heusenstamm erreicht worden wäre. Dabei wird die Preisentwicklung der letzten 10 Jahre angenommen.
Investition
Quadratmeter Kaufpreis
2 239,22 €
Gekaufte Fläche
60 qm
Kosten der Immobilie
134 353,18 €
Gebühren für den Makler
+ 9 404,72 €
Grunderwerbssteuer
+ 4 702,36 €
Gesamte Gebühren
= 14 107,08 €
Gesamt investiertes Kapital
148 460,26 €
Vermietung
Miete zum Start des Zeitraums
8,27 €
Miete zum Ende des Zeitraums
12,71 €
Gebildete Rücklagen
7 920,00 €
Einnahmen durch Miete gesamt
57 578,41 €
Gewinn
Gewinn aus Verkaufspreis und Mieteinnahmen
196 414,95 €
Rendite
8,79 % p.a.
Chart der Kauf- und Mietpreise
Download des Charts.Graph zur Entwicklung der Miet- und Immobilienpreise in Heusenstamm.
Wertentwicklung
Immobilienpreise
... im letzten Jahr
5.72 %
... in den letzten 2 Jahren
23.68 % (11.84 % p.a.)
... in den letzten 5 Jahren
37.05 % (7.41 % p.a.)
... in den letzten 10 Jahren
113.84 % (11.38 % p.a.)
Mietspiegel
... im letzten Jahr
3.76 %
... in den letzten 2 Jahren
16.07 % (8.04 % p.a.)
... in den letzten 5 Jahren
21.74 % (4.35 % p.a.)
... in den letzten 10 Jahren
53.69 % (5.37 % p.a.)
Entwicklung der Immobilienrendite
... im letzten Jahr
-2.15 %
... in den letzten 2 Jahren
-6.20 % (-3.10 % p.a.)
... in den letzten 5 Jahren
-11.42 % (-2.28 % p.a.)
... in den letzten 10 Jahren
-28.22 % (-2.82 % p.a.)
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Detailierte Mietpreise
Mietpreise kleine Wohnungen 40 bis 59m³
Wie hoch ist die Miete für kleine Wohnungen in Heusenstamm? Die Mietpreise für kleine Wohnungen in Heusenstamm hängen maßgeblich von dem Alter der Wohnung und der Lage ab. Die jeweiligen Werte sind in der folgenden Tabelle gegenübergestellt.
Baujahr / Ausstattung
einfache Lage
mittlere Lage
gute Lage
Altbau (vor 1950)
11,88 €
12,05 €
12,31 €
1950 bis 1970
11,62 €
11,68 €
11,73 €
1970 bis 1991
12,05 €
12,11 €
12,34 €
1991 bis 2002
12,48 €
12,43 €
13,03 €
seit 2002
12,80 €
13,06 €
13,12 €
Mietpreise mittlere Wohnungen 60 bis 89m³
Wie hoch ist die Miete für mittlere Wohnungen in Heusenstamm? Die Mietkosten für durchschnittlich große Wohnungen in Heusenstamm werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle.
Baujahr / Ausstattung
einfache Lage
mittlere Lage
gute Lage
Altbau (vor 1950)
11,68 €
11,76 €
12,08 €
1950 bis 1970
11,45 €
11,62 €
11,82 €
1970 bis 1991
11,39 €
11,50 €
11,85 €
1991 bis 2002
11,73 €
11,85 €
11,96 €
seit 2002
14,24 €
13,17 €
13,20 €
Mietpreise große Wohnungen ab 90m³
Wie hoch ist die Miete für große Wohnungen in Heusenstamm? Die Mietkosten für große Wohnungen in Heusenstamm werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle.
Baujahr / Ausstattung
einfache Lage
mittlere Lage
gute Lage
Altbau (vor 1950)
11,71 €
11,82 €
12,05 €
1950 bis 1970
11,62 €
11,85 €
12,17 €
1970 bis 1991
11,36 €
11,42 €
12,28 €
1991 bis 2002
11,96 €
12,05 €
12,31 €
seit 2002
13,00 €
13,17 €
13,72 €
Historische Mietpreise
Die historischen Werte dienen der Orientierung, aufgrund der vorliegenden Datenlage sind nicht für alle Städte Maximal- und Minimalwerte vorhanden. Wo möglich wurden die entsprechenden Werte ergänzt oder extrapoliert.
Entwicklung der Mietpreise in Heusenstamm. Die max-Werte entsprechen dabei hochwertigen Wohnungen in guter Lage, die min-Werte einfachen Wohnungen in einfacher Lage.
Einwohner
Zeitverlauf
2021
2020
2019
2018
2017
2016
2015
2014
2013
2012
2011
2010
2009
Einwohner
18956
18973
18932
18401
18199
18227
Zuzug
1472
1491
1406
1587
1540
1583
1535
1455
1454
1180
1172
1104
Fortzug
1441
1370
1472
1351
1256
1481
1321
1272
1201
1161
1151
1150
Bevölkerungs-Saldo
Arbeitslosigkeit
1,71%
2,18%
2,55%
2,79%
2,66%
Entwicklung Wohngebäude
4244
4239
4224
4213
4195
4167
4143
4124
4104
Demografie
Einwohnerzahl
18 973
davon arbeitslos
324
Arbeitslosigkeit
1,71 %
Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (absolut)
746
Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (relativ)
4,09 %
Geburtenrate (Kinder pro 1'000 Einwohner)
9.96
Wohnungssituation
Anteil an 1 und 2 Familienhäusern
86 %
1 Familienhäuser
3 035
2 Familienhäuser
604
Mehrfamilienhäuser
605
Wohnungsmarktsituation (Wohnung pro Einwohner)
0,15
Lebensbedingungen
Restaurants insgesamt pro 1000 Einwohner
2.53
Sonstige Geschäfte pro 1000 Einwohne
0.63
Weitere Informationen
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Heusenstamm hat keinen offiziellen Mietspiegel veröffentlicht. Grundsätzlich ist es jedoch möglich zur Ermittlung der geltenen Mietpreise auf die Mietspiegel vergleichbarer Nachbarstädte oder Gemeinden zurückzugreifen. Diese Nachbarstädte bzw. Gemeinden haben wir hier für dich aufgelistet.
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