"Mit durchschnittlich 5.300 € pro Quadratmeter zahlt man in Dreieich sehr hohe Immobilienpreise für Häuser und Wohnungen."
Die Mietpreise und die Kaufpreise von Wohnungen und Häusern steigen stetig.
Die Wertsteigerung von Immobilien betrug in den letzten 5 Jahren insgesamt 40,60 %.
Im Bundesvergleich lässt sich hier eine geringe Rendite erwirtschaften.
Die Rendite liegt zwischen 2,77 % und 3,01 % mit einem Mittelwert von 3,00 %.
Aufgrund des Kaufpreisfaktors von 33 benötigt der Kaufpreis sehr lange, bie er durch die Einnahme der Kaltmiete amortisiert ist.
Die Bevölkerung ist mit einem Durchschnittsalter von 44,7 Jahren im Bundesvergleich durchschnittliche alt, das Durschnittsalter ist in den letzten 5 Jahren etwa gleichgeblieben.
Die Bevölkerung ist in den letzten 10 Jahren um 4.1 % gewachsen, das entspricht einer jährlichen Entwicklung von ca. 0.4 %.
Die Arbeitsmarktsituation ist etwas besser als der Bundesdurchschnitt.
Dieser interaktive Rechner gibt einen schnellen Überblick über die Rendite, die bei einer Investition in eine Wohnung oder ein Haus in Dreieich erreicht worden wäre. Dabei wird die Preisentwicklung der letzten 10 Jahre angenommen.
Investition
Quadratmeter Kaufpreis
2 327,12 €
Gekaufte Fläche
60 qm
Kosten der Immobilie
139 627,20 €
Gebühren für den Makler
+ 9 773,90 €
Grunderwerbssteuer
+ 4 886,95 €
Gesamte Gebühren
= 14 660,86 €
Gesamt investiertes Kapital
154 288,06 €
Vermietung
Miete zum Start des Zeitraums
8,27 €
Miete zum Ende des Zeitraums
13,25 €
Gebildete Rücklagen
7 920,00 €
Einnahmen durch Miete gesamt
57 578,26 €
Gewinn
Gewinn aus Verkaufspreis und Mieteinnahmen
221 271,60 €
Rendite
9,30 % p.a.
Chart der Kauf- und Mietpreise
Download des Charts.Graph zur Entwicklung der Miet- und Immobilienpreise in Dreieich.
Wertentwicklung
Immobilienpreise
... im letzten Jahr
6.13 %
... in den letzten 2 Jahren
19.88 % (9.94 % p.a.)
... in den letzten 5 Jahren
40.60 % (8.12 % p.a.)
... in den letzten 10 Jahren
127.74 % (12.77 % p.a.)
Mietspiegel
... im letzten Jahr
3.92 %
... in den letzten 2 Jahren
14.62 % (7.31 % p.a.)
... in den letzten 5 Jahren
23.14 % (4.63 % p.a.)
... in den letzten 10 Jahren
60.22 % (6.02 % p.a.)
Entwicklung der Immobilienrendite
... im letzten Jahr
-2.28 %
... in den letzten 2 Jahren
-4.46 % (-2.23 % p.a.)
... in den letzten 5 Jahren
-12.54 % (-2.51 % p.a.)
... in den letzten 10 Jahren
-29.58 % (-2.96 % p.a.)
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Detailierte Mietpreise
Mietpreise kleine Wohnungen 40 bis 59m³
Wie hoch ist die Miete für kleine Wohnungen in Dreieich? Die Mietpreise für kleine Wohnungen in Dreieich hängen maßgeblich von dem Alter der Wohnung und der Lage ab. Die jeweiligen Werte sind in der folgenden Tabelle gegenübergestellt.
Baujahr / Ausstattung
einfache Lage
mittlere Lage
gute Lage
Altbau (vor 1950)
12,51 €
12,69 €
12,97 €
1950 bis 1970
12,24 €
12,30 €
12,36 €
1970 bis 1991
12,69 €
12,76 €
13,00 €
1991 bis 2002
13,15 €
13,09 €
13,72 €
seit 2002
13,48 €
13,75 €
13,81 €
Mietpreise mittlere Wohnungen 60 bis 89m³
Wie hoch ist die Miete für mittlere Wohnungen in Dreieich? Die Mietkosten für durchschnittlich große Wohnungen in Dreieich werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle.
Baujahr / Ausstattung
einfache Lage
mittlere Lage
gute Lage
Altbau (vor 1950)
12,30 €
12,39 €
12,73 €
1950 bis 1970
12,06 €
12,24 €
12,45 €
1970 bis 1991
12,00 €
12,12 €
12,48 €
1991 bis 2002
12,36 €
12,48 €
12,60 €
seit 2002
14,99 €
13,87 €
13,90 €
Mietpreise große Wohnungen ab 90m³
Wie hoch ist die Miete für große Wohnungen in Dreieich? Die Mietkosten für große Wohnungen in Dreieich werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle.
Baujahr / Ausstattung
einfache Lage
mittlere Lage
gute Lage
Altbau (vor 1950)
12,33 €
12,45 €
12,69 €
1950 bis 1970
12,24 €
12,48 €
12,82 €
1970 bis 1991
11,97 €
12,03 €
12,94 €
1991 bis 2002
12,60 €
12,69 €
12,97 €
seit 2002
13,69 €
13,87 €
14,45 €
Historische Mietpreise
Die historischen Werte dienen der Orientierung, aufgrund der vorliegenden Datenlage sind nicht für alle Städte Maximal- und Minimalwerte vorhanden. Wo möglich wurden die entsprechenden Werte ergänzt oder extrapoliert.
Entwicklung der Mietpreise in Dreieich. Die max-Werte entsprechen dabei hochwertigen Wohnungen in guter Lage, die min-Werte einfachen Wohnungen in einfacher Lage.
Einwohner
Zeitverlauf
2021
2020
2019
2018
2017
2016
2015
2014
2013
2012
2011
2010
2009
Einwohner
42102
42091
41042
39868
40484
40432
Zuzug
2776
3030
3118
3456
3165
2767
2703
2528
2479
2372
2347
2201
Fortzug
2761
2432
2622
2989
2543
2532
2544
2271
2222
2166
2361
2357
Bevölkerungs-Saldo
Arbeitslosigkeit
2,08%
2,27%
2,77%
3,14%
3,05%
Entwicklung Wohngebäude
9112
9090
9019
8954
8916
8905
8893
8883
8878
Demografie
Einwohnerzahl
42 091
davon arbeitslos
875
Arbeitslosigkeit
2,08 %
Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (absolut)
1 659
Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (relativ)
4,10 %
Geburtenrate (Kinder pro 1'000 Einwohner)
9.48
Wohnungssituation
Anteil an 1 und 2 Familienhäusern
80 %
1 Familienhäuser
5 406
2 Familienhäuser
1 900
Mehrfamilienhäuser
1 806
Wohnungsmarktsituation (Wohnung pro Einwohner)
0,31
Lebensbedingungen
Restaurants insgesamt pro 1000 Einwohner
2.83
Supermärkte insgesamt pro 1000 Einwohner
0.57
Sonstige Geschäfte pro 1000 Einwohne
0.57
Weitere Informationen
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