Suche nach: Große Städte (Rendite größer 3%) Mittelgroße Städte (Rendite größer 3%) Kleine Städte (Rendite größer 5%) min. Einwohner 5 000 Einwohner 10 000 Einwohner 15 000 Einwohner 20 000 Einwohner 25 000 Einwohner 50 000 Einwohner 75 000 Einwohner 100 000 Einwohner 250 000 Einwohner 500 000 Einwohner max. Einwohner 5 000 Einwohner 10 000 Einwohner 15 000 Einwohner 20 000 Einwohner 25 000 Einwohner 50 000 Einwohner 75 000 Einwohner 100 000 Einwohner 250 000 Einwohner 500 000 Einwohner min. Rendite min. 1,0 % min. 2,0 % min. 3,0 % min. 3,5 % min. 4,0 % min. 4,5 % min. 5,0 % min. 6,0 % min. 7,0 % min. 8,0 % max. Rendite max. 2,0 % max. 3,0 % max. 3,5 % max. 4,0 % max. 4,5 % max. 5,0 % max. 6,0 % max. 7,0 % max. 8,0 % [alle Bundesländer] Baden-Württemberg Bayern Berlin Brandenburg Bremen Hamburg Hessen Mecklenburg-Vorpommern Niedersachsen Nordrhein-Westfalen Rheinland-Pfalz Saarland Sachsen Sachsen-Anhalt Schleswig-Holstein Thüringen [alle Kreise] für Auswahl erst ein Bundesland wählen. geringe Arbeitslosigkeit zum Mietspiegel Mietspiegel Wertentwicklung demographische Daten Lebensbedingungen Weitere Orte Wissenswertes über den Immobilienmarkt: Dreieich ist ein Stadt mit 42.091 Einwohnern im Kreis Offenbach im Bundesland Hessen. "Mit durchschnittlich 5.300 € pro Quadratmeter zahlt man in Dreieich sehr hohe Immobilienpreise für Häuser und Wohnungen."Die Mietpreise und die Kaufpreise von Wohnungen und Häusern steigen stetig.Die Wertsteigerung von Immobilien betrug in den letzten 5 Jahren insgesamt 40,60 %.Im Bundesvergleich lässt sich hier eine geringe Rendite erwirtschaften.Die Rendite liegt zwischen 2,77 % und 3,01 % mit einem Mittelwert von 3,00 %.Aufgrund des Kaufpreisfaktors von 33 benötigt der Kaufpreis sehr lange, bie er durch die Einnahme der Kaltmiete amortisiert ist. Die Bevölkerung ist mit einem Durchschnittsalter von 44,7 Jahren im Bundesvergleich durchschnittliche alt, das Durschnittsalter ist in den letzten 5 Jahren etwa gleichgeblieben. Die Bevölkerung ist in den letzten 10 Jahren um 4.1 % gewachsen, das entspricht einer jährlichen Entwicklung von ca. 0.4 %. Die Arbeitsmarktsituation ist etwas besser als der Bundesdurchschnitt. Immobilienrendite durchschnittlicher Mietpreis zu den detailierteren Mietpreisen13.25 € (11.97 € bis 14.99 €) durchschnittlicher Kaufpreis 5,300 € (4,775 € bis 6,488 €) durchschnittliche Rendite 2.92 % (2.77 % bis 3.01 %) ungefähre Rendite für niedrigpreisige Wohnungen 2.99 % ungefähre Rendite für hochpreisige Wohnungen 2.87 % durchschnittlicher Kaufpreisfaktor 34.3 BeispielrechnungDieser interaktive Rechner gibt einen schnellen Überblick über die Rendite, die bei einer Investition in eine Wohnung oder ein Haus in Dreieich erreicht worden wäre. Dabei wird die Preisentwicklung der letzten 10 Jahre angenommen. Investition Quadratmeter Kaufpreis 2 327,12 € Gekaufte Fläche 60 qm Kosten der Immobilie 139 627,20 € Gebühren für den Makler + 9 773,90 € Grunderwerbssteuer + 4 886,95 € Gesamte Gebühren = 14 660,86 € Gesamt investiertes Kapital 154 288,06 € Vermietung Miete zum Start des Zeitraums 8,27 € Miete zum Ende des Zeitraums 13,25 € Gebildete Rücklagen 7 920,00 € Einnahmen durch Miete gesamt 57 578,26 € Gewinn Gewinn aus Verkaufspreis und Mieteinnahmen 221 271,60 € Rendite 9,30 % p.a. Chart der Kauf- und Mietpreise Download des Charts. Graph zur Entwicklung der Miet- und Immobilienpreise in Dreieich. WertentwicklungImmobilienpreise ... im letzten Jahr 6.13 % ... in den letzten 2 Jahren 19.88 % (9.94 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren 40.60 % (8.12 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren 127.74 % (12.77 % p.a.)Mietspiegel ... im letzten Jahr 3.92 % ... in den letzten 2 Jahren 14.62 % (7.31 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren 23.14 % (4.63 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren 60.22 % (6.02 % p.a.)Entwicklung der Immobilienrendite ... im letzten Jahr -2.28 % ... in den letzten 2 Jahren -4.46 % (-2.23 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren -12.54 % (-2.51 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren -29.58 % (-2.96 % p.a.) Detailierte Mietpreise Mietpreise kleine Wohnungen 40 bis 59m³Wie hoch ist die Miete für kleine Wohnungen in Dreieich?Die Mietpreise für kleine Wohnungen in Dreieich hängen maßgeblich von dem Alter der Wohnung und der Lage ab. Die jeweiligen Werte sind in der folgenden Tabelle gegenübergestellt. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 12,51 €12,69 €12,97 € 1950 bis 1970 12,24 €12,30 €12,36 € 1970 bis 1991 12,69 €12,76 €13,00 € 1991 bis 2002 13,15 €13,09 €13,72 € seit 2002 13,48 €13,75 €13,81 € Mietpreise mittlere Wohnungen 60 bis 89m³Wie hoch ist die Miete für mittlere Wohnungen in Dreieich?Die Mietkosten für durchschnittlich große Wohnungen in Dreieich werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 12,30 €12,39 €12,73 € 1950 bis 1970 12,06 €12,24 €12,45 € 1970 bis 1991 12,00 €12,12 €12,48 € 1991 bis 2002 12,36 €12,48 €12,60 € seit 2002 14,99 €13,87 €13,90 € Mietpreise große Wohnungen ab 90m³Wie hoch ist die Miete für große Wohnungen in Dreieich?Die Mietkosten für große Wohnungen in Dreieich werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 12,33 €12,45 €12,69 € 1950 bis 1970 12,24 €12,48 €12,82 € 1970 bis 1991 11,97 €12,03 €12,94 € 1991 bis 2002 12,60 €12,69 €12,97 € seit 2002 13,69 €13,87 €14,45 € Historische Mietpreise Die historischen Werte dienen der Orientierung, aufgrund der vorliegenden Datenlage sind nicht für alle Städte Maximal- und Minimalwerte vorhanden. Wo möglich wurden die entsprechenden Werte ergänzt oder extrapoliert. Entwicklung der Mietpreise in Dreieich. Die max-Werte entsprechen dabei hochwertigen Wohnungen in guter Lage, die min-Werte einfachen Wohnungen in einfacher Lage. Einwohner Zeitverlauf2021202020192018201720162015201420132012201120102009Einwohner 4210242091 41042 39868 40484 40432Zuzug 277630303118345631652767270325282479237223472201Fortzug 276124322622298925432532254422712222216623612357Bevölkerungs-Saldo Arbeitslosigkeit 2,08% 2,27% 2,77% 3,14% 3,05%Entwicklung Wohngebäude 911290909019895489168905889388838878 Demografie Einwohnerzahl 42 091 davon arbeitslos 875 Arbeitslosigkeit 2,08 % Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (absolut) 1 659 Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (relativ) 4,10 % Geburtenrate (Kinder pro 1'000 Einwohner) 9.48 Wohnungssituation Anteil an 1 und 2 Familienhäusern 80 % 1 Familienhäuser 5 406 2 Familienhäuser 1 900 Mehrfamilienhäuser 1 806 Wohnungsmarktsituation (Wohnung pro Einwohner) 0,31 Lebensbedingungen Restaurants insgesamt pro 1000 Einwohner2.83 Supermärkte insgesamt pro 1000 Einwohner 0.57 Sonstige Geschäfte pro 1000 Einwohne0.57 Weitere Informationen Vielleicht wirst du auch in anderen Orten in der Region fündig:Mietpreise in Langen (Hessen) (3 km) ? | Lohnt sich eine Investition in Neu-Isenburg (4 km) ? | Wie hoch sind die Immobilienpreise in Dietzenbach (6 km) ? | Investieren in Egelsbach (6 km) ? | Lohnt sich eine Investition in Erzhausen (8 km) ? | Investieren in Heusenstamm (9 km) ? | Bevölkerungsentwicklung in Frankfurt am Main (10 km) ? | Warum investieren in Mörfelden-Walldorf (10 km) ? | So kannst du als Vermieter mehr aus deiner Wohnung herausholen!Schau dir unsere Artikelsammlung an, um alle wichtigen Informationen zu erhalten, die du als Vermieter benötigst um das Beste aus einer Investition herauszuholen. Vermieter Tricks und Tipps Hier findest du den qualifizierten oder einfachen Mietspiegel von DreieichDreieich hat keinen offiziellen Mietspiegel veröffentlicht. Grundsätzlich ist es jedoch möglich zur Ermittlung der geltenen Mietpreise auf die Mietspiegel vergleichbarer Nachbarstädte oder Gemeinden zurückzugreifen. Diese Nachbarstädte bzw. Gemeinden haben wir hier für dich aufgelistet.Frankfurt am MainOffenbach am MainDarmstadtMaintalHanau 6 Wege die Miete zu erhöhen Immobilien Investment ToolOnline-Tool zur Berechnung des Immobilien-Investments Der Immobilienrechner bietet eine schnelle Möglichkeit Investitionen auf ihre Wirtschaftlichkeit zu berechenen und somit zu ermitteln ob sich der Kauf der jeweiligen Wohnung oder des Hauses lohnt. Die wesentlichen... Nicht den Überblick verlieren! Finanzmanagement für Vermieter und InvestorenDie Aussicht, in Immobilien zu investieren und das eigene Immobilienportfolio zu vergrößern, ist sicherlich aufregend, dabei gibt es jedoch vieles an was gedacht werden muss. Wer eine Immobilie vermietet führt gewissermaßen bereits ein eigenes... 7 Fehler bei der ImmobilieninvestitionJeder macht mal Fehler, doch die besten Fehler aus denen man lernen kann, sind immer noch solche die Andere machen. Die typischsten Fehler, die ihr als Vermieter machen könnt, haben wir hier für euch... Höhere Immobilienrendite durch geschickte FinanzierungRendite ist der Ertrag den das von dir angelegte Kapital in einem bestimmten Zeitraum einbringt. Die Immobilienrendite berechnet sich aus dem eingesetzten Kapital, den Kreditkonditionen der Finanzierung und den Einnahmen aus der Immobilie. Selbstverständlich ist... Neue Immobilien-Daten (2021)Heute haben wir die Daten für die Mietpreise und die statistischen Daten der einzelnen Regionen aktualisiert. 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