Dieser interaktive Rechner gibt einen schnellen Überblick über die Rendite, die bei einer Investition in eine Wohnung oder ein Haus in Frankfurt am Main erreicht worden wäre. Dabei wird die Preisentwicklung der letzten 10 Jahre angenommen.
Investition
Quadratmeter Kaufpreis
2 219,73 €
Gekaufte Fläche
60 qm
Kosten der Immobilie
133 183,82 €
Gebühren für den Makler
+ 9 322,87 €
Grunderwerbssteuer
+ 4 661,43 €
Gesamte Gebühren
= 13 984,30 €
Gesamt investiertes Kapital
147 168,13 €
Vermietung
Miete zum Start des Zeitraums
8,27 €
Miete zum Ende des Zeitraums
18,28 €
Gebildete Rücklagen
7 920,00 €
Einnahmen durch Miete gesamt
57 578,37 €
Gewinn
Gewinn aus Verkaufspreis und Mieteinnahmen
327 841,65 €
Rendite
12,43 % p.a.
Chart der Kauf- und Mietpreise
Download des Charts.Graph zur Entwicklung der Miet- und Immobilienpreise in Frankfurt am Main.
Wertentwicklung
Immobilienpreise
... im letzten Jahr
7.49 %
... in den letzten 2 Jahren
7.96 % (3.98 % p.a.)
... in den letzten 5 Jahren
107.22 % (21.44 % p.a.)
... in den letzten 10 Jahren
213.43 % (21.34 % p.a.)
Mietspiegel
... im letzten Jahr
5.67 %
... in den letzten 2 Jahren
11.13 % (5.56 % p.a.)
... in den letzten 5 Jahren
36.72 % (7.34 % p.a.)
... in den letzten 10 Jahren
121.04 % (12.10 % p.a.)
Entwicklung der Immobilienrendite
... im letzten Jahr
-1.87 %
... in den letzten 2 Jahren
2.94 % (1.47 % p.a.)
... in den letzten 5 Jahren
-34.10 % (-6.82 % p.a.)
... in den letzten 10 Jahren
-29.53 % (-2.95 % p.a.)
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Detailierte Mietpreise
Mietpreise kleine Wohnungen 40 bis 59m³
Wie hoch ist die Miete für kleine Wohnungen in Frankfurt am Main? Die Mietpreise für kleine Wohnungen in Frankfurt am Main hängen maßgeblich von dem Alter der Wohnung und der Lage ab. Die jeweiligen Werte sind in der folgenden Tabelle gegenübergestellt.
Baujahr / Ausstattung
einfache Lage
mittlere Lage
gute Lage
Altbau (vor 1950)
15,57 €
16,17 €
17,07 €
1950 bis 1970
14,67 €
14,87 €
15,07 €
1970 bis 1991
16,17 €
16,37 €
17,17 €
1991 bis 2002
17,67 €
17,47 €
19,57 €
seit 2002
18,77 €
19,67 €
19,87 €
Mietpreise mittlere Wohnungen 60 bis 89m³
Wie hoch ist die Miete für mittlere Wohnungen in Frankfurt am Main? Die Mietkosten für durchschnittlich große Wohnungen in Frankfurt am Main werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle.
Baujahr / Ausstattung
einfache Lage
mittlere Lage
gute Lage
Altbau (vor 1950)
14,87 €
15,17 €
16,27 €
1950 bis 1970
14,07 €
14,67 €
15,37 €
1970 bis 1991
13,87 €
14,27 €
15,47 €
1991 bis 2002
15,07 €
15,47 €
15,87 €
seit 2002
23,77 €
20,07 €
20,17 €
Mietpreise große Wohnungen ab 90m³
Wie hoch ist die Miete für große Wohnungen in Frankfurt am Main? Die Mietkosten für große Wohnungen in Frankfurt am Main werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle.
Baujahr / Ausstattung
einfache Lage
mittlere Lage
gute Lage
Altbau (vor 1950)
14,97 €
15,37 €
16,17 €
1950 bis 1970
14,67 €
15,47 €
16,57 €
1970 bis 1991
13,77 €
13,97 €
16,97 €
1991 bis 2002
15,87 €
16,17 €
17,07 €
seit 2002
19,47 €
20,07 €
21,97 €
Historische Mietpreise
Die historischen Werte dienen der Orientierung, aufgrund der vorliegenden Datenlage sind nicht für alle Städte Maximal- und Minimalwerte vorhanden. Wo möglich wurden die entsprechenden Werte ergänzt oder extrapoliert.
Entwicklung der Mietpreise in Frankfurt am Main. Die max-Werte entsprechen dabei hochwertigen Wohnungen in guter Lage, die min-Werte einfachen Wohnungen in einfacher Lage.
Einwohner
Zeitverlauf
2021
2020
2019
2018
2017
2016
2015
2014
2013
2012
2011
2010
2009
Einwohner
763380
753056
736414
701350
679664
664838
Zuzug
66140
62696
62549
68953
69085
64668
60667
57375
56958
52908
51097
51701
Fortzug
59409
59747
55825
68473
57038
51993
50228
48727
47592
47232
45935
48096
Bevölkerungs-Saldo
Arbeitslosigkeit
2,68%
3,32%
3,74%
3,92%
4,27%
Entwicklung Wohngebäude
77926
77623
77294
76900
76502
76174
75631
75153
74678
Demografie
Einwohnerzahl
753 056
davon arbeitslos
20 486
Arbeitslosigkeit
2,72 %
Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (absolut)
88 218
Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (relativ)
13,27 %
Geburtenrate (Kinder pro 1'000 Einwohner)
12.11
Wohnungssituation
Anteil an 1 und 2 Familienhäusern
50 %
1 Familienhäuser
31 268
2 Familienhäuser
7 722
Mehrfamilienhäuser
38 936
Wohnungsmarktsituation (Wohnung pro Einwohner)
1,15
Lebensbedingungen
Restaurants insgesamt pro 1000 Einwohner
3.29
Supermärkte insgesamt pro 1000 Einwohner
0.81
Sonstige Geschäfte pro 1000 Einwohne
0.86
Weitere Informationen
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