Suche nach: Große Städte (Rendite größer 3%) Mittelgroße Städte (Rendite größer 3%) Kleine Städte (Rendite größer 5%) min. Einwohner 5 000 Einwohner 10 000 Einwohner 15 000 Einwohner 20 000 Einwohner 25 000 Einwohner 50 000 Einwohner 75 000 Einwohner 100 000 Einwohner 250 000 Einwohner 500 000 Einwohner max. Einwohner 5 000 Einwohner 10 000 Einwohner 15 000 Einwohner 20 000 Einwohner 25 000 Einwohner 50 000 Einwohner 75 000 Einwohner 100 000 Einwohner 250 000 Einwohner 500 000 Einwohner min. Rendite min. 1,0 % min. 2,0 % min. 3,0 % min. 3,5 % min. 4,0 % min. 4,5 % min. 5,0 % min. 6,0 % min. 7,0 % min. 8,0 % max. Rendite max. 2,0 % max. 3,0 % max. 3,5 % max. 4,0 % max. 4,5 % max. 5,0 % max. 6,0 % max. 7,0 % max. 8,0 % [alle Bundesländer] Baden-Württemberg Bayern Berlin Brandenburg Bremen Hamburg Hessen Mecklenburg-Vorpommern Niedersachsen Nordrhein-Westfalen Rheinland-Pfalz Saarland Sachsen Sachsen-Anhalt Schleswig-Holstein Thüringen [alle Kreise] für Auswahl erst ein Bundesland wählen. geringe Arbeitslosigkeit zum Mietspiegel Wertentwicklung demographische Daten Lebensbedingungen Weitere Orte Wissenswertes über den Immobilienmarkt: Prien a. Chiemsee ist ein Ort mit 10.789 Einwohnern im Kreis Rosenheim im Bundesland Bayern. "Mit durchschnittlich 4.840 € pro Quadratmeter zahlt man in Prien a. Chiemsee sehr hohe Immobilienpreise für Häuser und Wohnungen."Die Mietpreise und die Kaufpreise von Wohnungen und Häusern steigen stetig.Die Wertsteigerung von Immobilien betrug in den letzten 5 Jahren insgesamt 37,43 %.Im Bundesvergleich lässt sich hier eine geringe Rendite erwirtschaften.Die Rendite liegt zwischen 2,53 % und 2,86 % mit einem Mittelwert von 2,74 %.Aufgrund des Kaufpreisfaktors von 35 benötigt der Kaufpreis sehr lange, bie er durch die Einnahme der Kaltmiete amortisiert ist. Die Bevölkerung ist mit einem Durchschnittsalter von 48,3 Jahren im Bundesvergleich , das Durschnittsalter ist in den letzten 5 Jahren etwa gleichgeblieben. Die Bevölkerung ist in den letzten 10 Jahren um 4.8 % gewachsen, das entspricht einer jährlichen Entwicklung von ca. 0.5 %. Die geringe Arbeitslosigkeit in der Region, spricht für eine Investition. Immobilienrendite durchschnittlicher Mietpreis zu den detailierteren Mietpreisen11.05 € (9.74 € bis 13.06 €) durchschnittlicher Kaufpreis 4,844 € (4,306 € bis 5,982 €) durchschnittliche Rendite 2.69 % (2.53 % bis 2.86 %) ungefähre Rendite für niedrigpreisige Wohnungen 2.79 % ungefähre Rendite für hochpreisige Wohnungen 2.74 % durchschnittlicher Kaufpreisfaktor 37.1 BeispielrechnungDieser interaktive Rechner gibt einen schnellen Überblick über die Rendite, die bei einer Investition in eine Wohnung oder ein Haus in Prien a. Chiemsee erreicht worden wäre. Dabei wird die Preisentwicklung der letzten 10 Jahre angenommen. Investition Quadratmeter Kaufpreis 2 652,98 € Gekaufte Fläche 60 qm Kosten der Immobilie 159 179,06 € Gebühren für den Makler + 11 142,53 € Grunderwerbssteuer + 5 571,27 € Gesamte Gebühren = 16 713,80 € Gesamt investiertes Kapital 175 892,86 € Vermietung Miete zum Start des Zeitraums 8,94 € Miete zum Ende des Zeitraums 11,05 € Gebildete Rücklagen 7 920,00 € Einnahmen durch Miete gesamt 62 884,68 € Gewinn Gewinn aus Verkaufspreis und Mieteinnahmen 177 606,62 € Rendite 7,23 % p.a. Chart der Kauf- und Mietpreise Download des Charts. Graph zur Entwicklung der Miet- und Immobilienpreise in Prien a. Chiemsee. WertentwicklungImmobilienpreise ... im letzten Jahr -5.22 % ... in den letzten 2 Jahren 4.59 % (2.30 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren 37.43 % (7.49 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren 82.57 % (8.26 % p.a.)Mietspiegel ... im letzten Jahr 2.41 % ... in den letzten 2 Jahren 1.38 % (0.69 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren 23.60 % (4.72 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren 23.60 % (2.36 % p.a.)Entwicklung der Immobilienrendite ... im letzten Jahr 8.05 % ... in den letzten 2 Jahren -3.05 % (-1.52 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren -10.05 % (-2.01 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren -32.30 % (-3.23 % p.a.) Detailierte Mietpreise Mietpreise kleine Wohnungen 40 bis 59m³Wie hoch ist die Miete für kleine Wohnungen in Prien a. Chiemsee?Die Mietpreise für kleine Wohnungen in Prien a. Chiemsee hängen maßgeblich von dem Alter der Wohnung und der Lage ab. Die jeweiligen Werte sind in der folgenden Tabelle gegenübergestellt. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 10,34 €10,54 €10,84 € 1950 bis 1970 10,04 €10,11 €10,17 € 1970 bis 1991 10,54 €10,60 €10,87 € 1991 bis 2002 11,03 €10,97 €11,67 € seit 2002 11,40 €11,70 €11,77 € Mietpreise mittlere Wohnungen 60 bis 89m³Wie hoch ist die Miete für mittlere Wohnungen in Prien a. Chiemsee?Die Mietkosten für durchschnittlich große Wohnungen in Prien a. Chiemsee werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 10,11 €10,20 €10,57 € 1950 bis 1970 9,84 €10,04 €10,27 € 1970 bis 1991 9,77 €9,91 €10,30 € 1991 bis 2002 10,17 €10,30 €10,44 € seit 2002 13,06 €11,83 €11,86 € Mietpreise große Wohnungen ab 90m³Wie hoch ist die Miete für große Wohnungen in Prien a. Chiemsee?Die Mietkosten für große Wohnungen in Prien a. Chiemsee werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 10,14 €10,27 €10,54 € 1950 bis 1970 10,04 €10,30 €10,67 € 1970 bis 1991 9,74 €9,81 €10,80 € 1991 bis 2002 10,44 €10,54 €10,84 € seit 2002 11,63 €11,83 €12,46 € Historische Mietpreise Die historischen Werte dienen der Orientierung, aufgrund der vorliegenden Datenlage sind nicht für alle Städte Maximal- und Minimalwerte vorhanden. Wo möglich wurden die entsprechenden Werte ergänzt oder extrapoliert. Entwicklung der Mietpreise in Prien a. Chiemsee. Die max-Werte entsprechen dabei hochwertigen Wohnungen in guter Lage, die min-Werte einfachen Wohnungen in einfacher Lage. Einwohner Zeitverlauf2021202020192018201720162015201420132012201120102009Einwohner 1078910789 10647 10309 10392 10291Zuzug 82383590110031339809946864876863826787Fortzug 7677357281033915710654686798701747672Bevölkerungs-Saldo Arbeitslosigkeit 1,49% 1,75% 1,81% 2,06% 1,86%Entwicklung Wohngebäude 254225222493247124662435241323952376 Demografie Einwohnerzahl 10 789 davon arbeitslos 161 Arbeitslosigkeit 1,49 % Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (absolut) 498 Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (relativ) 4,84 % Geburtenrate (Kinder pro 1'000 Einwohner) 8.43 Wohnungssituation Anteil an 1 und 2 Familienhäusern 78 % 1 Familienhäuser 1 627 2 Familienhäuser 368 Mehrfamilienhäuser 547 Wohnungsmarktsituation (Wohnung pro Einwohner) 0,85 Lebensbedingungen Restaurants insgesamt pro 1000 Einwohner5.56 Sonstige Geschäfte pro 1000 Einwohne4.45 Weitere Informationen Vielleicht wirst du auch in anderen Orten in der Region fündig:Mietpreise in Bernau a. Chiemsee (5 km) ? | Wie ist die Mietrendite in Bad Endorf (7 km) ? | Bevölkerungsstruktur in Aschau i. Chiemgau (9 km) ? | Wie ist die Mietrendite in Riedering (11 km) ? | Bevölkerungsstruktur in Übersee (11 km) ? | Mietpreise in Grassau (12 km) ? | Bevölkerungsstruktur in Stephanskirchen (12 km) ? | Mietpreise in Seeon-Seebruck (13 km) ? | Die beliebtesten Artikel unserer LeserLerne alles Wichtige um Immobilien zu bewerten. Höhere Immobilienrendite durch geschickte Finanzierung Vermieter Tricks und Tipps Die 7 wichtigsten Risiken, die ihr bei der Immobilieninvestition beachten müsst! Die besten Blogs zum Thema Immobilieninvestition Immobilien Investment ToolOnline-Tool zur Berechnung des Immobilien-Investments Der Immobilienrechner bietet eine schnelle Möglichkeit Investitionen auf ihre Wirtschaftlichkeit zu berechenen und somit zu ermitteln ob sich der Kauf der jeweiligen Wohnung oder des Hauses lohnt. Die wesentlichen... Nicht den Überblick verlieren! 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