Suche nach: Große Städte (Rendite größer 3%) Mittelgroße Städte (Rendite größer 3%) Kleine Städte (Rendite größer 5%) min. Einwohner 5 000 Einwohner 10 000 Einwohner 15 000 Einwohner 20 000 Einwohner 25 000 Einwohner 50 000 Einwohner 75 000 Einwohner 100 000 Einwohner 250 000 Einwohner 500 000 Einwohner max. Einwohner 5 000 Einwohner 10 000 Einwohner 15 000 Einwohner 20 000 Einwohner 25 000 Einwohner 50 000 Einwohner 75 000 Einwohner 100 000 Einwohner 250 000 Einwohner 500 000 Einwohner min. Rendite min. 1,0 % min. 2,0 % min. 3,0 % min. 3,5 % min. 4,0 % min. 4,5 % min. 5,0 % min. 6,0 % min. 7,0 % min. 8,0 % max. Rendite max. 2,0 % max. 3,0 % max. 3,5 % max. 4,0 % max. 4,5 % max. 5,0 % max. 6,0 % max. 7,0 % max. 8,0 % [alle Bundesländer] Baden-Württemberg Bayern Berlin Brandenburg Bremen Hamburg Hessen Mecklenburg-Vorpommern Niedersachsen Nordrhein-Westfalen Rheinland-Pfalz Saarland Sachsen Sachsen-Anhalt Schleswig-Holstein Thüringen [alle Kreise] für Auswahl erst ein Bundesland wählen. geringe Arbeitslosigkeit zum Mietspiegel Wertentwicklung demographische Daten Lebensbedingungen Weitere Orte Wissenswertes über den Immobilienmarkt: Regen ist ein Ort mit 11.001 Einwohnern im Bundesland Bayern. "Mit durchschnittlich 2.710 € pro Quadratmeter zahlt man in Regen normale Immobilienpreise für Häuser und Wohnungen."Die Mietpreise und die Kaufpreise von Wohnungen und Häusern steigen stetig.Die Wertsteigerung von Immobilien betrug in den letzten 5 Jahren insgesamt 46,90 %.Im Bundesvergleich lässt sich hier eine geringe Rendite erwirtschaften.Die Rendite liegt zwischen 3,08 % und 3,65 % mit einem Mittelwert von 3,33 %.Aufgrund des Kaufpreisfaktors von 27 benötigt der Kaufpreis sehr lange, bie er durch die Einnahme der Kaltmiete amortisiert ist. Die Bevölkerung ist mit einem Durchschnittsalter von 45,4 Jahren im Bundesvergleich alt, das Durschnittsalter ist in den letzten 5 Jahren etwa gleichgeblieben. Die Bevölkerung ist in den letzten 10 Jahren um 7.1 % geschrumpft, das entspricht einer jährlichen Entwicklung von ca. - 0.7 %. Die Arbeitsmarktsituation ist etwas besser als der Bundesdurchschnitt. Immobilienrendite durchschnittlicher Mietpreis zu den detailierteren Mietpreisen7.52 € (6.79 € bis 9.33 €) durchschnittlicher Kaufpreis 2,713 € (2,235 € bis 3,630 €) durchschnittliche Rendite 3.38 % (3.08 % bis 3.65 %) ungefähre Rendite für niedrigpreisige Wohnungen 3.56 % ungefähre Rendite für hochpreisige Wohnungen 3.28 % durchschnittlicher Kaufpreisfaktor 29.6 BeispielrechnungDieser interaktive Rechner gibt einen schnellen Überblick über die Rendite, die bei einer Investition in eine Wohnung oder ein Haus in Regen erreicht worden wäre. Dabei wird die Preisentwicklung der letzten 10 Jahre angenommen. Investition Quadratmeter Kaufpreis 1 801,75 € Gekaufte Fläche 60 qm Kosten der Immobilie 108 105,03 € Gebühren für den Makler + 7 567,35 € Grunderwerbssteuer + 3 783,68 € Gesamte Gebühren = 11 351,03 € Gesamt investiertes Kapital 119 456,06 € Vermietung Miete zum Start des Zeitraums 5,54 € Miete zum Ende des Zeitraums 7,52 € Gebildete Rücklagen 7 920,00 € Einnahmen durch Miete gesamt 35 956,82 € Gewinn Gewinn aus Verkaufspreis und Mieteinnahmen 79 288,56 € Rendite 5,22 % p.a. Chart der Kauf- und Mietpreise Download des Charts. Graph zur Entwicklung der Miet- und Immobilienpreise in Regen. WertentwicklungImmobilienpreise ... im letzten Jahr 4.24 % ... in den letzten 2 Jahren 6.50 % (3.25 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren 46.90 % (9.38 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren 50.58 % (5.06 % p.a.)Mietspiegel ... im letzten Jahr 2.73 % ... in den letzten 2 Jahren 4.44 % (2.22 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren 11.41 % (2.28 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren 35.74 % (3.57 % p.a.)Entwicklung der Immobilienrendite ... im letzten Jahr -1.48 % ... in den letzten 2 Jahren -1.77 % (-0.89 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren -24.15 % (-4.83 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren -9.76 % (-0.98 % p.a.) Detailierte Mietpreise Mietpreise kleine Wohnungen 40 bis 59m³Wie hoch ist die Miete für kleine Wohnungen in Regen?Die Mietpreise für kleine Wohnungen in Regen hängen maßgeblich von dem Alter der Wohnung und der Lage ab. Die jeweiligen Werte sind in der folgenden Tabelle gegenübergestellt. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 7,25 €7,40 €7,63 € 1950 bis 1970 7,02 €7,07 €7,12 € 1970 bis 1991 7,40 €7,45 €7,65 € 1991 bis 2002 7,78 €7,73 €8,26 € seit 2002 8,06 €8,29 €8,34 € Mietpreise mittlere Wohnungen 60 bis 89m³Wie hoch ist die Miete für mittlere Wohnungen in Regen?Die Mietkosten für durchschnittlich große Wohnungen in Regen werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 7,07 €7,15 €7,43 € 1950 bis 1970 6,87 €7,02 €7,20 € 1970 bis 1991 6,82 €6,92 €7,22 € 1991 bis 2002 7,12 €7,22 €7,32 € seit 2002 9,33 €8,39 €8,42 € Mietpreise große Wohnungen ab 90m³Wie hoch ist die Miete für große Wohnungen in Regen?Die Mietkosten für große Wohnungen in Regen werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 7,09 €7,20 €7,40 € 1950 bis 1970 7,02 €7,22 €7,50 € 1970 bis 1991 6,79 €6,84 €7,60 € 1991 bis 2002 7,32 €7,40 €7,63 € seit 2002 8,24 €8,39 €8,87 € Historische Mietpreise Die historischen Werte dienen der Orientierung, aufgrund der vorliegenden Datenlage sind nicht für alle Städte Maximal- und Minimalwerte vorhanden. Wo möglich wurden die entsprechenden Werte ergänzt oder extrapoliert. Entwicklung der Mietpreise in Regen. Die max-Werte entsprechen dabei hochwertigen Wohnungen in guter Lage, die min-Werte einfachen Wohnungen in einfacher Lage. Einwohner Zeitverlauf2021202020192018201720162015201420132012201120102009Einwohner 1098811001 10884 10714 11749 11842Zuzug 626631745814813592549466510467479432Fortzug 628593656759633545483517544472492554Bevölkerungs-Saldo Arbeitslosigkeit 1,94% 2,77% 2,43% 2,85% 2,76%Entwicklung Wohngebäude 305930533040303130163002298929852972 Demografie Einwohnerzahl 11 001 davon arbeitslos 213 Arbeitslosigkeit 1,94 % Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (absolut) -841 Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (relativ) -7,10 % Geburtenrate (Kinder pro 1'000 Einwohner) 9.27 Wohnungssituation Anteil an 1 und 2 Familienhäusern 87 % 1 Familienhäuser 1 866 2 Familienhäuser 808 Mehrfamilienhäuser 385 Wohnungsmarktsituation (Wohnung pro Einwohner) 0,12 Lebensbedingungen Restaurants insgesamt pro 1000 Einwohner3.45 Supermärkte insgesamt pro 1000 Einwohner 1.09 Sonstige Geschäfte pro 1000 Einwohne1.36 Weitere Informationen Vielleicht wirst du auch in anderen Orten in der Region fündig:Lohnt sich eine Investition in Zwiesel (9 km) ? | Immobilien kaufen in Bernried (19 km) ? | Lohnt sich eine Investition in Deggendorf (19 km) ? | Wie ist die Mietrendite in Viechtach (22 km) ? | Bevölkerungsentwicklung in Grafenau (23 km) ? | Lohnt sich eine Investition in Hengersberg (23 km) ? | Bevölkerungsstruktur in Schöllnach (24 km) ? | Warum investieren in Plattling (28 km) ? | Die beliebtesten Artikel unserer LeserLerne alles Wichtige um Immobilien zu bewerten. 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Quellen: Daten extrahiert aus OpenStreetMap – © OpenStreetMap-Mitwirkende CC BY-SA 2.0 | Daten aus regionalstatistik.de – Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 | eigene Berechnungen
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