Schonungen – Immobilienpreise,Mietspiegel und Rendite.

• Schonungen ist ein Ort mit 7.773 Einwohnern im Kreis Schweinfurt im Bundesland Bayern.
• "Mit durchschnittlich 2.710 € pro Quadratmeter zahlt man in Schonungen normale Immobilienpreise für Häuser und Wohnungen."
• Die Mietpreise und die Kaufpreise von Wohnungen und Häusern steigen stetig.
• Die Wertsteigerung von Immobilien betrug in den letzten 5 Jahren insgesamt 12,12 %.
• Im Bundesvergleich lässt sich hier eine durchschnittliche Rendite erwirtschaften.
• Die Rendite liegt zwischen 3,04 % und 4,99 % mit einem Mittelwert von 3,47 %.
• Der Kaufpreisfaktor entspricht etwa 20.
• Das hohe Durchschnittsalter (46,1 Jahre) kann die Nachhaltigkeit der Investition schädigen.
• Die Bevölkerung ist in den letzten 10 Jahren um 2.8 % geschrumpft, das entspricht einer jährlichen Entwicklung von ca. - 0.3 %.
• Die geringe Arbeitslosigkeit in der Region, spricht für eine Investition.

Immobilienrendite

durchschnittlicher Mietpreis zu den detailierteren Mietpreisen	7.84 € (7.17 € bis 10.18 €)
durchschnittlicher Kaufpreis	2,711 € (2,092 € bis 2,902 €)
durchschnittliche Rendite	3.96 % (3.04 % bis 4.99 %)
ungefähre Rendite für niedrigpreisige Wohnungen	3.58 %
ungefähre Rendite für hochpreisige Wohnungen	3.63 %
durchschnittlicher Kaufpreisfaktor	25.2

Beispielrechnung

Dieser interaktive Rechner gibt einen schnellen Überblick über die Rendite, die bei einer Investition in eine Wohnung oder ein Haus in Schonungen erreicht worden wäre. Dabei wird die Preisentwicklung der letzten 10 Jahre angenommen.

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Investition

Quadratmeter Kaufpreis	2 124,66 €
Gekaufte Fläche	60 qm
Kosten der Immobilie	127 479,89 €
Gebühren für den Makler	+ 8 923,59 €
Grunderwerbssteuer	+ 4 461,80 €
Gesamte Gebühren	= 13 385,39 €
Gesamt investiertes Kapital	140 865,28 €

Vermietung

Miete zum Start des Zeitraums	5,01 €
Miete zum Ende des Zeitraums	7,84 €
Gebildete Rücklagen	7 920,00 €
Einnahmen durch Miete gesamt	31 759,21 €

Gewinn

Gewinn aus Verkaufspreis und Mieteinnahmen	53 525,12 €
Rendite	3,27 % p.a.

Chart der Kauf- und Mietpreise

Download des Charts.

Wertentwicklung

Immobilienpreise

... im letzten Jahr	2.21 %
... in den letzten 2 Jahren	4.52 % (2.26 % p.a.)
... in den letzten 5 Jahren	12.12 % (2.42 % p.a.)
... in den letzten 10 Jahren	27.57 % (2.76 % p.a.)

Mietspiegel

... im letzten Jahr	3.70 %
... in den letzten 2 Jahren	7.10 % (3.55 % p.a.)
... in den letzten 5 Jahren	22.12 % (4.42 % p.a.)
... in den letzten 10 Jahren	56.49 % (5.65 % p.a.)

Entwicklung der Immobilienrendite

... im letzten Jahr	1.46 %
... in den letzten 2 Jahren	2.36 % (1.18 % p.a.)
... in den letzten 5 Jahren	8.78 % (1.76 % p.a.)
... in den letzten 10 Jahren	22.62 % (2.26 % p.a.)

Detailierte Mietpreise

Mietpreise kleine Wohnungen 40 bis 59m³

Wie hoch ist die Miete für kleine Wohnungen in Schonungen?
Die Mietpreise für kleine Wohnungen in Schonungen hängen maßgeblich von dem Alter der Wohnung und der Lage ab. Die jeweiligen Werte sind in der folgenden Tabelle gegenübergestellt.

Baujahr / Ausstattung	einfache Lage	mittlere Lage	gute Lage
Altbau (vor 1950)	7,71 €	7,89 €	8,16 €
1950 bis 1970	7,44 €	7,50 €	7,56 €
1970 bis 1991	7,89 €	7,95 €	8,19 €
1991 bis 2002	8,34 €	8,28 €	8,92 €
seit 2002	8,68 €	8,95 €	9,01 €

Mietpreise mittlere Wohnungen 60 bis 89m³

Wie hoch ist die Miete für mittlere Wohnungen in Schonungen?
Die Mietkosten für durchschnittlich große Wohnungen in Schonungen werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle.

Baujahr / Ausstattung	einfache Lage	mittlere Lage	gute Lage
Altbau (vor 1950)	7,50 €	7,59 €	7,92 €
1950 bis 1970	7,26 €	7,44 €	7,65 €
1970 bis 1991	7,20 €	7,32 €	7,68 €
1991 bis 2002	7,56 €	7,68 €	7,80 €
seit 2002	10,18 €	9,07 €	9,10 €

Mietpreise große Wohnungen ab 90m³

Wie hoch ist die Miete für große Wohnungen in Schonungen?
Die Mietkosten für große Wohnungen in Schonungen werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle.

Baujahr / Ausstattung	einfache Lage	mittlere Lage	gute Lage
Altbau (vor 1950)	7,53 €	7,65 €	7,89 €
1950 bis 1970	7,44 €	7,68 €	8,01 €
1970 bis 1991	7,17 €	7,23 €	8,13 €
1991 bis 2002	7,80 €	7,89 €	8,16 €
seit 2002	8,89 €	9,07 €	9,64 €

Historische Mietpreise

Die historischen Werte dienen der Orientierung, aufgrund der vorliegenden Datenlage sind nicht für alle Städte Maximal- und Minimalwerte vorhanden. Wo möglich wurden die entsprechenden Werte ergänzt oder extrapoliert.

Einwohner

Zeitverlauf

	2021	2020	2019	2018	2017	2016	2015	2014	2013	2012	2011	2010	2009
Einwohner		7679	7773		7714			7635			7834		8001
Zuzug		481	524	542	513	521	456	441	412	445	349	341	378
Fortzug		543	486	513	498	479	425	435	448	466	395	420	429
Bevölkerungs-Saldo
Arbeitslosigkeit		1,41%			1,66%			1,62%			1,76%		1,45%
Entwicklung Wohngebäude		2477	2461	2456	2440	2431	2421	2416	2403	2391

Demografie

Einwohnerzahl	7 773
davon arbeitslos	108
Arbeitslosigkeit	1,39 %
Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (absolut)	-228
Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (relativ)	-2,85 %
Geburtenrate (Kinder pro 1'000 Einwohner)	9.13

Wohnungssituation

Anteil an 1 und 2 Familienhäusern	92 %
1 Familienhäuser	1 528
2 Familienhäuser	747
Mehrfamilienhäuser	202
Wohnungsmarktsituation (Wohnung pro Einwohner)	0,84

Lebensbedingungen

Restaurants insgesamt pro 1000 Einwohner

2.06

Weitere Informationen

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Hier findest du den qualifizierten oder einfachen Mietspiegel von Schonungen

Schonungen hat keinen offiziellen Mietspiegel veröffentlicht. Grundsätzlich ist es jedoch möglich zur Ermittlung der geltenen Mietpreise auf die Mietspiegel vergleichbarer Nachbarstädte oder Gemeinden zurückzugreifen. Diese Nachbarstädte bzw. Gemeinden haben wir hier für dich aufgelistet.

• Schweinfurt

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Quellen: Daten extrahiert aus OpenStreetMap – © OpenStreetMap-Mitwirkende CC BY-SA 2.0 | Daten aus regionalstatistik.de – Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 | eigene Berechnungen