Suche nach: Große Städte (Rendite größer 3%) Mittelgroße Städte (Rendite größer 3%) Kleine Städte (Rendite größer 5%) min. Einwohner 5 000 Einwohner 10 000 Einwohner 15 000 Einwohner 20 000 Einwohner 25 000 Einwohner 50 000 Einwohner 75 000 Einwohner 100 000 Einwohner 250 000 Einwohner 500 000 Einwohner max. Einwohner 5 000 Einwohner 10 000 Einwohner 15 000 Einwohner 20 000 Einwohner 25 000 Einwohner 50 000 Einwohner 75 000 Einwohner 100 000 Einwohner 250 000 Einwohner 500 000 Einwohner min. Rendite min. 1,0 % min. 2,0 % min. 3,0 % min. 3,5 % min. 4,0 % min. 4,5 % min. 5,0 % min. 6,0 % min. 7,0 % min. 8,0 % max. Rendite max. 2,0 % max. 3,0 % max. 3,5 % max. 4,0 % max. 4,5 % max. 5,0 % max. 6,0 % max. 7,0 % max. 8,0 % [alle Bundesländer] Baden-Württemberg Bayern Berlin Brandenburg Bremen Hamburg Hessen Mecklenburg-Vorpommern Niedersachsen Nordrhein-Westfalen Rheinland-Pfalz Saarland Sachsen Sachsen-Anhalt Schleswig-Holstein Thüringen [alle Kreise] für Auswahl erst ein Bundesland wählen. geringe Arbeitslosigkeit zum Mietspiegel Wertentwicklung demographische Daten Lebensbedingungen Weitere Orte Wissenswertes über den Immobilienmarkt: Schrobenhausen ist ein Ort mit 17.106 Einwohnern im Kreis Neuburg-Schrobenhausen im Bundesland Bayern. "Mit durchschnittlich 5.240 € pro Quadratmeter zahlt man in Schrobenhausen sehr hohe Immobilienpreise für Häuser und Wohnungen."Die Mietpreise und die Kaufpreise von Wohnungen und Häusern steigen stetig.Die Wertsteigerung von Immobilien betrug in den letzten 5 Jahren insgesamt 49,44 %.Im Bundesvergleich lässt sich hier eine geringe Rendite erwirtschaften.Die Rendite liegt zwischen 2,43 % und 2,96 % mit einem Mittelwert von 2,58 %.Aufgrund des Kaufpreisfaktors von 34 benötigt der Kaufpreis sehr lange, bie er durch die Einnahme der Kaltmiete amortisiert ist. Die Bevölkerung ist mit einem Durchschnittsalter von 44,9 Jahren im Bundesvergleich durchschnittliche alt, das Durschnittsalter ist in den letzten 5 Jahren etwa gleichgeblieben. Die Bevölkerung ist in den letzten 10 Jahren um 6.5 % gewachsen, das entspricht einer jährlichen Entwicklung von ca. 0.7 %. Die geringe Arbeitslosigkeit in der Region, spricht für eine Investition. Immobilienrendite durchschnittlicher Mietpreis zu den detailierteren Mietpreisen11.27 € (10.97 € bis 11.36 €) durchschnittlicher Kaufpreis 5,237 € (4,455 € bis 5,619 €) durchschnittliche Rendite 2.64 % (2.43 % bis 2.96 %) ungefähre Rendite für niedrigpreisige Wohnungen 2.86 % ungefähre Rendite für hochpreisige Wohnungen 2.59 % durchschnittlicher Kaufpreisfaktor 37.9 BeispielrechnungDieser interaktive Rechner gibt einen schnellen Überblick über die Rendite, die bei einer Investition in eine Wohnung oder ein Haus in Schrobenhausen erreicht worden wäre. Dabei wird die Preisentwicklung der letzten 10 Jahre angenommen. Investition Quadratmeter Kaufpreis 2 224,56 € Gekaufte Fläche 60 qm Kosten der Immobilie 133 473,58 € Gebühren für den Makler + 9 343,15 € Grunderwerbssteuer + 4 671,58 € Gesamte Gebühren = 14 014,73 € Gesamt investiertes Kapital 147 488,30 € Vermietung Miete zum Start des Zeitraums 6,62 € Miete zum Ende des Zeitraums 11,27 € Gebildete Rücklagen 7 920,00 € Einnahmen durch Miete gesamt 44 510,31 € Gewinn Gewinn aus Verkaufspreis und Mieteinnahmen 211 222,80 € Rendite 9,29 % p.a. Chart der Kauf- und Mietpreise Download des Charts. Graph zur Entwicklung der Miet- und Immobilienpreise in Schrobenhausen. WertentwicklungImmobilienpreise ... im letzten Jahr 5.92 % ... in den letzten 2 Jahren 9.94 % (4.97 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren 49.44 % (9.89 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren 135.40 % (13.54 % p.a.)Mietspiegel ... im letzten Jahr 4.26 % ... in den letzten 2 Jahren 8.99 % (4.50 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren 26.06 % (5.21 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren 70.24 % (7.02 % p.a.)Entwicklung der Immobilienrendite ... im letzten Jahr -1.53 % ... in den letzten 2 Jahren -1.15 % (-0.57 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren -15.69 % (-3.14 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren -27.73 % (-2.77 % p.a.) Detailierte Mietpreise Mietpreise kleine Wohnungen 40 bis 59m³Wie hoch ist die Miete für kleine Wohnungen in Schrobenhausen?Die Mietpreise für kleine Wohnungen in Schrobenhausen hängen maßgeblich von dem Alter der Wohnung und der Lage ab. Die jeweiligen Werte sind in der folgenden Tabelle gegenübergestellt. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 11,04 €11,06 €11,10 € 1950 bis 1970 11,01 €11,01 €11,02 € 1970 bis 1991 11,06 €11,07 €11,10 € 1991 bis 2002 11,12 €11,11 €11,20 € seit 2002 11,17 €11,20 €11,21 € Mietpreise mittlere Wohnungen 60 bis 89m³Wie hoch ist die Miete für mittlere Wohnungen in Schrobenhausen?Die Mietkosten für durchschnittlich große Wohnungen in Schrobenhausen werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 11,01 €11,02 €11,07 € 1950 bis 1970 10,98 €11,01 €11,03 € 1970 bis 1991 10,97 €10,99 €11,04 € 1991 bis 2002 11,02 €11,04 €11,05 € seit 2002 11,36 €11,22 €11,22 € Mietpreise große Wohnungen ab 90m³Wie hoch ist die Miete für große Wohnungen in Schrobenhausen?Die Mietkosten für große Wohnungen in Schrobenhausen werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 11,02 €11,03 €11,06 € 1950 bis 1970 11,01 €11,04 €11,08 € 1970 bis 1991 10,97 €10,98 €11,09 € 1991 bis 2002 11,05 €11,06 €11,10 € seit 2002 11,19 €11,22 €11,29 € Historische Mietpreise Die historischen Werte dienen der Orientierung, aufgrund der vorliegenden Datenlage sind nicht für alle Städte Maximal- und Minimalwerte vorhanden. Wo möglich wurden die entsprechenden Werte ergänzt oder extrapoliert. Entwicklung der Mietpreise in Schrobenhausen. Die max-Werte entsprechen dabei hochwertigen Wohnungen in guter Lage, die min-Werte einfachen Wohnungen in einfacher Lage. Einwohner Zeitverlauf2021202020192018201720162015201420132012201120102009Einwohner 1722617106 16936 16172 15984 16064Zuzug 137512421103124914091165991958749807794714Fortzug 117410619969931023871795788697776732780Bevölkerungs-Saldo Arbeitslosigkeit 1,02% 1,32% 1,40% 1,49% 1,33%Entwicklung Wohngebäude 507149864939490148674833478647444715 Demografie Einwohnerzahl 17 106 davon arbeitslos 175 Arbeitslosigkeit 1,02 % Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (absolut) 1 042 Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (relativ) 6,49 % Geburtenrate (Kinder pro 1'000 Einwohner) 9.06 Wohnungssituation Anteil an 1 und 2 Familienhäusern 91 % 1 Familienhäuser 3 666 2 Familienhäuser 930 Mehrfamilienhäuser 475 Wohnungsmarktsituation (Wohnung pro Einwohner) 2,34 Lebensbedingungen Restaurants insgesamt pro 1000 Einwohner0.94 Weitere Informationen Vielleicht wirst du auch in anderen Orten in der Region fündig:Mietpreise in Hohenwart (9 km) ? | Bevölkerungsentwicklung in Königsmoos (12 km) ? | Wie ist die Mietrendite in Pöttmes (13 km) ? | Bevölkerungsstruktur in Karlshuld (14 km) ? | Wie ist die Mietrendite in Aichach (15 km) ? | Wie ist die Mietrendite in Scheyern (15 km) ? | Wie ist die Mietrendite in Karlskron (17 km) ? | Lohnt sich eine Investition in Pfaffenhofen a.d. Ilm (18 km) ? | Die beliebtesten Artikel unserer LeserLerne alles Wichtige um Immobilien zu bewerten. Höhere Immobilienrendite durch geschickte Finanzierung Vermieter Tricks und Tipps Die 7 wichtigsten Risiken, die ihr bei der Immobilieninvestition beachten müsst! Die besten Blogs zum Thema Immobilieninvestition Immobilien Investment ToolOnline-Tool zur Berechnung des Immobilien-Investments Der Immobilienrechner bietet eine schnelle Möglichkeit Investitionen auf ihre Wirtschaftlichkeit zu berechenen und somit zu ermitteln ob sich der Kauf der jeweiligen Wohnung oder des Hauses lohnt. Die wesentlichen... Nicht den Überblick verlieren! Finanzmanagement für Vermieter und InvestorenDie Aussicht, in Immobilien zu investieren und das eigene Immobilienportfolio zu vergrößern, ist sicherlich aufregend, dabei gibt es jedoch vieles an was gedacht werden muss. 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