"Mit durchschnittlich 5.410 € pro Quadratmeter zahlt man in Teltow sehr hohe Immobilienpreise für Häuser und Wohnungen."
Die Mietpreise und die Kaufpreise von Wohnungen und Häusern steigen stetig.
Die Wertsteigerung von Immobilien betrug in den letzten 5 Jahren insgesamt 119,56 %.
Im Bundesvergleich lässt sich hier eine geringe Rendite erwirtschaften.
Die Rendite liegt zwischen 3,17 % und 3,30 % mit einem Mittelwert von 3,26 %.
Aufgrund des Kaufpreisfaktors von 30 benötigt der Kaufpreis sehr lange, bie er durch die Einnahme der Kaltmiete amortisiert ist.
Die Bevölkerung ist mit einem Durchschnittsalter von 45,0 Jahren im Bundesvergleich alt, das Durschnittsalter ist in den letzten 5 Jahren etwa gleichgeblieben.
Die Bevölkerung ist in den letzten 10 Jahren um 21.7 % gewachsen, das entspricht einer jährlichen Entwicklung von ca. 2.2 %.
Die Arbeitsmarktsituation ist etwas besser als der Bundesdurchschnitt.
Dieser interaktive Rechner gibt einen schnellen Überblick über die Rendite, die bei einer Investition in eine Wohnung oder ein Haus in Teltow erreicht worden wäre. Dabei wird die Preisentwicklung der letzten 10 Jahre angenommen.
Investition
Quadratmeter Kaufpreis
581,40 €
Gekaufte Fläche
60 qm
Kosten der Immobilie
34 884,00 €
Gebühren für den Makler
+ 2 441,88 €
Grunderwerbssteuer
+ 1 220,94 €
Gesamte Gebühren
= 3 662,82 €
Gesamt investiertes Kapital
38 546,82 €
Vermietung
Miete zum Start des Zeitraums
6,89 €
Miete zum Ende des Zeitraums
14,70 €
Gebildete Rücklagen
7 920,00 €
Einnahmen durch Miete gesamt
46 648,72 €
Gewinn
Gewinn aus Verkaufspreis und Mieteinnahmen
332 433,10 €
Rendite
25,41 % p.a.
Chart der Kauf- und Mietpreise
Download des Charts.Graph zur Entwicklung der Miet- und Immobilienpreise in Teltow.
Wertentwicklung
Immobilienpreise
... im letzten Jahr
9.80 %
... in den letzten 2 Jahren
16.81 % (8.41 % p.a.)
... in den letzten 5 Jahren
119.56 % (23.91 % p.a.)
... in den letzten 10 Jahren
829.74 % (82.97 % p.a.)
Mietspiegel
... im letzten Jahr
5.60 %
... in den letzten 2 Jahren
24.68 % (12.34 % p.a.)
... in den letzten 5 Jahren
36.11 % (7.22 % p.a.)
... in den letzten 10 Jahren
113.35 % (11.34 % p.a.)
Entwicklung der Immobilienrendite
... im letzten Jahr
-3.84 %
... in den letzten 2 Jahren
6.54 % (3.27 % p.a.)
... in den letzten 5 Jahren
-38.02 % (-7.60 % p.a.)
... in den letzten 10 Jahren
-77.08 % (-7.71 % p.a.)
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Detailierte Mietpreise
Mietpreise kleine Wohnungen 40 bis 59m³
Wie hoch ist die Miete für kleine Wohnungen in Teltow? Die Mietpreise für kleine Wohnungen in Teltow hängen maßgeblich von dem Alter der Wohnung und der Lage ab. Die jeweiligen Werte sind in der folgenden Tabelle gegenübergestellt.
Baujahr / Ausstattung
einfache Lage
mittlere Lage
gute Lage
Altbau (vor 1950)
13,45 €
13,84 €
14,42 €
1950 bis 1970
12,86 €
12,99 €
13,12 €
1970 bis 1991
13,84 €
13,97 €
14,49 €
1991 bis 2002
14,82 €
14,69 €
16,06 €
seit 2002
15,54 €
16,12 €
16,25 €
Mietpreise mittlere Wohnungen 60 bis 89m³
Wie hoch ist die Miete für mittlere Wohnungen in Teltow? Die Mietkosten für durchschnittlich große Wohnungen in Teltow werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle.
Baujahr / Ausstattung
einfache Lage
mittlere Lage
gute Lage
Altbau (vor 1950)
12,99 €
13,18 €
13,90 €
1950 bis 1970
12,47 €
12,86 €
13,31 €
1970 bis 1991
12,34 €
12,60 €
13,38 €
1991 bis 2002
13,12 €
13,38 €
13,64 €
seit 2002
18,80 €
16,38 €
16,45 €
Mietpreise große Wohnungen ab 90m³
Wie hoch ist die Miete für große Wohnungen in Teltow? Die Mietkosten für große Wohnungen in Teltow werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle.
Baujahr / Ausstattung
einfache Lage
mittlere Lage
gute Lage
Altbau (vor 1950)
13,05 €
13,31 €
13,84 €
1950 bis 1970
12,86 €
13,38 €
14,10 €
1970 bis 1991
12,27 €
12,40 €
14,36 €
1991 bis 2002
13,64 €
13,84 €
14,42 €
seit 2002
15,99 €
16,38 €
17,62 €
Historische Mietpreise
Die historischen Werte dienen der Orientierung, aufgrund der vorliegenden Datenlage sind nicht für alle Städte Maximal- und Minimalwerte vorhanden. Wo möglich wurden die entsprechenden Werte ergänzt oder extrapoliert.
Entwicklung der Mietpreise in Teltow. Die max-Werte entsprechen dabei hochwertigen Wohnungen in guter Lage, die min-Werte einfachen Wohnungen in einfacher Lage.
Einwohner
Zeitverlauf
2021
2020
2019
2018
2017
2016
2015
2014
2013
2012
2011
2010
2009
Einwohner
26902
25825
25667
24031
22538
21226
Zuzug
2687
1730
1837
2046
2423
1957
1903
1950
1615
1717
1710
1657
Fortzug
1554
1588
1681
1769
1492
1346
1252
1169
1085
1074
997
1092
Bevölkerungs-Saldo
Arbeitslosigkeit
1,93%
2,82%
2,81%
2,99%
3,45%
Entwicklung Wohngebäude
5987
5918
5856
5798
5698
5628
5473
5375
5134
Demografie
Einwohnerzahl
25 825
davon arbeitslos
520
Arbeitslosigkeit
2,01 %
Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (absolut)
4 599
Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (relativ)
21,67 %
Geburtenrate (Kinder pro 1'000 Einwohner)
8.60
Wohnungssituation
Anteil an 1 und 2 Familienhäusern
88 %
1 Familienhäuser
4 833
2 Familienhäuser
409
Mehrfamilienhäuser
745
Wohnungsmarktsituation (Wohnung pro Einwohner)
1,55
Lebensbedingungen
Restaurants insgesamt pro 1000 Einwohner
1.63
Sonstige Geschäfte pro 1000 Einwohne
0.46
Weitere Informationen
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