Suche nach: Große Städte (Rendite größer 3%) Mittelgroße Städte (Rendite größer 3%) Kleine Städte (Rendite größer 5%) min. Einwohner 5 000 Einwohner 10 000 Einwohner 15 000 Einwohner 20 000 Einwohner 25 000 Einwohner 50 000 Einwohner 75 000 Einwohner 100 000 Einwohner 250 000 Einwohner 500 000 Einwohner max. Einwohner 5 000 Einwohner 10 000 Einwohner 15 000 Einwohner 20 000 Einwohner 25 000 Einwohner 50 000 Einwohner 75 000 Einwohner 100 000 Einwohner 250 000 Einwohner 500 000 Einwohner min. Rendite min. 1,0 % min. 2,0 % min. 3,0 % min. 3,5 % min. 4,0 % min. 4,5 % min. 5,0 % min. 6,0 % min. 7,0 % min. 8,0 % max. Rendite max. 2,0 % max. 3,0 % max. 3,5 % max. 4,0 % max. 4,5 % max. 5,0 % max. 6,0 % max. 7,0 % max. 8,0 % [alle Bundesländer] Baden-Württemberg Bayern Berlin Brandenburg Bremen Hamburg Hessen Mecklenburg-Vorpommern Niedersachsen Nordrhein-Westfalen Rheinland-Pfalz Saarland Sachsen Sachsen-Anhalt Schleswig-Holstein Thüringen [alle Kreise] für Auswahl erst ein Bundesland wählen. geringe Arbeitslosigkeit zum Mietspiegel Mietspiegel Wertentwicklung demographische Daten Lebensbedingungen Weitere Orte Wissenswertes über den Immobilienmarkt: Zehdenick ist ein Ort mit 13.437 Einwohnern im Kreis Oberhavel im Bundesland Brandenburg. "Mit durchschnittlich 3.170 € pro Quadratmeter zahlt man in Zehdenick hohe Immobilienpreise für Häuser und Wohnungen."Die Mietpreise und die Kaufpreise von Wohnungen und Häusern steigen stetig.Die Wertsteigerung von Immobilien betrug in den letzten 5 Jahren insgesamt 49,40 %.Im Bundesvergleich lässt sich hier eine durchschnittliche Rendite erwirtschaften.Die Rendite liegt zwischen 2,93 % und 4,02 % mit einem Mittelwert von 3,10 %.Der Kaufpreisfaktor entspricht etwa 25. Die Bevölkerung ist mit einem Durchschnittsalter von 49,0 Jahren im Bundesvergleich , das Durschnittsalter ist in den letzten 5 Jahren etwa gleichgeblieben. Die Bevölkerung ist in den letzten 10 Jahren um 4.6 % geschrumpft, das entspricht einer jährlichen Entwicklung von ca. - 0.5 %. Vorsicht: Schlechte Arbeitsmarktsituation im Bundesvergleich. Immobilienrendite durchschnittlicher Mietpreis zu den detailierteren Mietpreisen8.20 € (5.95 € bis 10.82 €) durchschnittlicher Kaufpreis 3,170 € (1,777 € bis 4,132 €) durchschnittliche Rendite 3.26 % (2.93 % bis 4.02 %) ungefähre Rendite für niedrigpreisige Wohnungen 3.58 % ungefähre Rendite für hochpreisige Wohnungen 3.14 % durchschnittlicher Kaufpreisfaktor 30.6 BeispielrechnungDieser interaktive Rechner gibt einen schnellen Überblick über die Rendite, die bei einer Investition in eine Wohnung oder ein Haus in Zehdenick erreicht worden wäre. Dabei wird die Preisentwicklung der letzten 10 Jahre angenommen. Investition Quadratmeter Kaufpreis 1 473,68 € Gekaufte Fläche 60 qm Kosten der Immobilie 88 420,79 € Gebühren für den Makler + 6 189,46 € Grunderwerbssteuer + 3 094,73 € Gesamte Gebühren = 9 284,18 € Gesamt investiertes Kapital 97 704,97 € Vermietung Miete zum Start des Zeitraums 6,60 € Miete zum Ende des Zeitraums 8,20 € Gebildete Rücklagen 7 920,00 € Einnahmen durch Miete gesamt 44 352,18 € Gewinn Gewinn aus Verkaufspreis und Mieteinnahmen 136 824,41 € Rendite 9,15 % p.a. Chart der Kauf- und Mietpreise Download des Charts. Graph zur Entwicklung der Miet- und Immobilienpreise in Zehdenick. WertentwicklungImmobilienpreise ... im letzten Jahr 6.83 % ... in den letzten 2 Jahren 9.73 % (4.86 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren 49.40 % (9.88 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren 115.08 % (11.51 % p.a.)Mietspiegel ... im letzten Jahr 1.99 % ... in den letzten 2 Jahren 41.87 % (20.93 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren 10.81 % (2.16 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren 24.24 % (2.42 % p.a.)Entwicklung der Immobilienrendite ... im letzten Jahr -4.62 % ... in den letzten 2 Jahren 29.17 % (14.58 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren -26.01 % (-5.20 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren -42.38 % (-4.24 % p.a.) Detailierte Mietpreise Mietpreise kleine Wohnungen 40 bis 59m³Wie hoch ist die Miete für kleine Wohnungen in Zehdenick?Die Mietpreise für kleine Wohnungen in Zehdenick hängen maßgeblich von dem Alter der Wohnung und der Lage ab. Die jeweiligen Werte sind in der folgenden Tabelle gegenübergestellt. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 6,83 €7,12 €7,56 € 1950 bis 1970 6,39 €6,49 €6,58 € 1970 bis 1991 7,12 €7,22 €7,61 € 1991 bis 2002 7,85 €7,75 €8,77 € seit 2002 8,39 €8,82 €8,92 € Mietpreise mittlere Wohnungen 60 bis 89m³Wie hoch ist die Miete für mittlere Wohnungen in Zehdenick?Die Mietkosten für durchschnittlich große Wohnungen in Zehdenick werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 6,49 €6,63 €7,17 € 1950 bis 1970 6,10 €6,39 €6,73 € 1970 bis 1991 6,00 €6,19 €6,78 € 1991 bis 2002 6,58 €6,78 €6,97 € seit 2002 10,82 €9,02 €9,07 € Mietpreise große Wohnungen ab 90m³Wie hoch ist die Miete für große Wohnungen in Zehdenick?Die Mietkosten für große Wohnungen in Zehdenick werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 6,53 €6,73 €7,12 € 1950 bis 1970 6,39 €6,78 €7,31 € 1970 bis 1991 5,95 €6,05 €7,51 € 1991 bis 2002 6,97 €7,12 €7,56 € seit 2002 8,73 €9,02 €9,94 € Historische Mietpreise Die historischen Werte dienen der Orientierung, aufgrund der vorliegenden Datenlage sind nicht für alle Städte Maximal- und Minimalwerte vorhanden. Wo möglich wurden die entsprechenden Werte ergänzt oder extrapoliert. Entwicklung der Mietpreise in Zehdenick. Die max-Werte entsprechen dabei hochwertigen Wohnungen in guter Lage, die min-Werte einfachen Wohnungen in einfacher Lage. Einwohner Zeitverlauf2021202020192018201720162015201420132012201120102009Einwohner 1338713437 13463 13345 13830 14090Zuzug 593574543649632512454457424409487406Fortzug 519464428493465462434390484505481478Bevölkerungs-Saldo Arbeitslosigkeit 4,58% 6,15% 8,11% 8,14% 10,74%Entwicklung Wohngebäude 389238793850383838213808378937753764 Demografie Einwohnerzahl 13 437 davon arbeitslos 613 Arbeitslosigkeit 4,56 % Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (absolut) -653 Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (relativ) -4,63 % Geburtenrate (Kinder pro 1'000 Einwohner) 7.22 Wohnungssituation Anteil an 1 und 2 Familienhäusern 85 % 1 Familienhäuser 2 744 2 Familienhäuser 555 Mehrfamilienhäuser 593 Wohnungsmarktsituation (Wohnung pro Einwohner) 0,19 Lebensbedingungen Restaurants insgesamt pro 1000 Einwohner2.23 Supermärkte insgesamt pro 1000 Einwohner 1.12 Weitere Informationen Vielleicht wirst du auch in anderen Orten in der Region fündig:Mietpreise in Gransee (12 km) ? | Warum investieren in Löwenberger Land (15 km) ? | Bevölkerungsstruktur in Templin (19 km) ? | Lohnt sich eine Investition in Fürstenberg/Havel (26 km) ? | Lohnt sich eine Investition in Oranienburg (26 km) ? | Lohnt sich eine Investition in Wandlitz (27 km) ? | Investieren in Schorfheide (28 km) ? | Warum investieren in Leegebruch (30 km) ? | So kannst du als Vermieter mehr aus deiner Wohnung herausholen!Schau dir unsere Artikelsammlung an, um alle wichtigen Informationen zu erhalten, die du als Vermieter benötigst um das Beste aus einer Investition herauszuholen. Vermieter Tricks und Tipps Hier findest du den qualifizierten oder einfachen Mietspiegel von ZehdenickZehdenick hat keinen offiziellen Mietspiegel veröffentlicht. Grundsätzlich ist es jedoch möglich zur Ermittlung der geltenen Mietpreise auf die Mietspiegel vergleichbarer Nachbarstädte oder Gemeinden zurückzugreifen. Diese Nachbarstädte bzw. Gemeinden haben wir hier für dich aufgelistet.Oranienburg 5 Tricks die Mieterhöhung zu verhindern Immobilien Investment ToolOnline-Tool zur Berechnung des Immobilien-Investments Der Immobilienrechner bietet eine schnelle Möglichkeit Investitionen auf ihre Wirtschaftlichkeit zu berechenen und somit zu ermitteln ob sich der Kauf der jeweiligen Wohnung oder des Hauses lohnt. Die wesentlichen... Nicht den Überblick verlieren! Finanzmanagement für Vermieter und InvestorenDie Aussicht, in Immobilien zu investieren und das eigene Immobilienportfolio zu vergrößern, ist sicherlich aufregend, dabei gibt es jedoch vieles an was gedacht werden muss. 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Die 7 Risiken, die ihr bei der Immobilieninvestition beachten müsst!Risiko, Rendite und Zeit gehen beim Vermögensaufbau immer Hand-in-Hand. Das ist ein wichtiger Punkt den ihr bei jeder Anlageentscheidung betrachten solltet. Wenn ihr eine Investition findet, die zu gut scheint um wahr zu sein,... Quellen: Daten extrahiert aus OpenStreetMap – © OpenStreetMap-Mitwirkende CC BY-SA 2.0 | Daten aus regionalstatistik.de – Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 | eigene Berechnungen
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