Dieser interaktive Rechner gibt einen schnellen Überblick über die Rendite, die bei einer Investition in eine Wohnung oder ein Haus in Alsbach-Hähnlein erreicht worden wäre. Dabei wird die Preisentwicklung der letzten 10 Jahre angenommen.
Investition
Quadratmeter Kaufpreis
2 203,28 €
Gekaufte Fläche
60 qm
Kosten der Immobilie
132 196,99 €
Gebühren für den Makler
+ 9 253,79 €
Grunderwerbssteuer
+ 4 626,89 €
Gesamte Gebühren
= 13 880,68 €
Gesamt investiertes Kapital
146 077,67 €
Vermietung
Miete zum Start des Zeitraums
8,19 €
Miete zum Ende des Zeitraums
12,10 €
Gebildete Rücklagen
7 920,00 €
Einnahmen durch Miete gesamt
56 944,86 €
Gewinn
Gewinn aus Verkaufspreis und Mieteinnahmen
128 057,59 €
Rendite
6,50 % p.a.
Chart der Kauf- und Mietpreise
Download des Charts.Graph zur Entwicklung der Miet- und Immobilienpreise in Alsbach-Hähnlein.
Wertentwicklung
Immobilienpreise
... im letzten Jahr
5.11 %
... in den letzten 2 Jahren
4.52 % (2.26 % p.a.)
... in den letzten 5 Jahren
55.50 % (11.10 % p.a.)
... in den letzten 10 Jahren
64.29 % (6.43 % p.a.)
Mietspiegel
... im letzten Jahr
3.42 %
... in den letzten 2 Jahren
2.11 % (1.06 % p.a.)
... in den letzten 5 Jahren
19.80 % (3.96 % p.a.)
... in den letzten 10 Jahren
47.74 % (4.77 % p.a.)
Entwicklung der Immobilienrendite
... im letzten Jahr
-1.72 %
... in den letzten 2 Jahren
-2.43 % (-1.22 % p.a.)
... in den letzten 5 Jahren
-23.03 % (-4.61 % p.a.)
... in den letzten 10 Jahren
-10.09 % (-1.01 % p.a.)
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Detailierte Mietpreise
Mietpreise kleine Wohnungen 40 bis 59m³
Wie hoch ist die Miete für kleine Wohnungen in Alsbach-Hähnlein? Die Mietpreise für kleine Wohnungen in Alsbach-Hähnlein hängen maßgeblich von dem Alter der Wohnung und der Lage ab. Die jeweiligen Werte sind in der folgenden Tabelle gegenübergestellt.
Baujahr / Ausstattung
einfache Lage
mittlere Lage
gute Lage
Altbau (vor 1950)
11,23 €
11,41 €
11,68 €
1950 bis 1970
10,96 €
11,02 €
11,08 €
1970 bis 1991
11,41 €
11,47 €
11,71 €
1991 bis 2002
11,86 €
11,80 €
12,42 €
seit 2002
12,19 €
12,45 €
12,51 €
Mietpreise mittlere Wohnungen 60 bis 89m³
Wie hoch ist die Miete für mittlere Wohnungen in Alsbach-Hähnlein? Die Mietkosten für durchschnittlich große Wohnungen in Alsbach-Hähnlein werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle.
Baujahr / Ausstattung
einfache Lage
mittlere Lage
gute Lage
Altbau (vor 1950)
11,02 €
11,11 €
11,44 €
1950 bis 1970
10,78 €
10,96 €
11,17 €
1970 bis 1991
10,72 €
10,84 €
11,20 €
1991 bis 2002
11,08 €
11,20 €
11,32 €
seit 2002
13,68 €
12,57 €
12,60 €
Mietpreise große Wohnungen ab 90m³
Wie hoch ist die Miete für große Wohnungen in Alsbach-Hähnlein? Die Mietkosten für große Wohnungen in Alsbach-Hähnlein werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle.
Baujahr / Ausstattung
einfache Lage
mittlere Lage
gute Lage
Altbau (vor 1950)
11,05 €
11,17 €
11,41 €
1950 bis 1970
10,96 €
11,20 €
11,53 €
1970 bis 1991
10,69 €
10,75 €
11,65 €
1991 bis 2002
11,32 €
11,41 €
11,68 €
seit 2002
12,39 €
12,57 €
13,14 €
Historische Mietpreise
Die historischen Werte dienen der Orientierung, aufgrund der vorliegenden Datenlage sind nicht für alle Städte Maximal- und Minimalwerte vorhanden. Wo möglich wurden die entsprechenden Werte ergänzt oder extrapoliert.
Entwicklung der Mietpreise in Alsbach-Hähnlein. Die max-Werte entsprechen dabei hochwertigen Wohnungen in guter Lage, die min-Werte einfachen Wohnungen in einfacher Lage.
Einwohner
Zeitverlauf
2021
2020
2019
2018
2017
2016
2015
2014
2013
2012
2011
2010
2009
Einwohner
9089
9146
9235
9170
9264
9167
Zuzug
538
549
677
698
766
664
651
592
685
613
636
589
Fortzug
568
605
658
733
666
597
610
638
658
542
622
602
Bevölkerungs-Saldo
Arbeitslosigkeit
2,15%
1,88%
1,79%
2,37%
2,39%
Entwicklung Wohngebäude
2651
2639
2627
2618
2592
2583
2578
2569
2565
Demografie
Einwohnerzahl
9 146
davon arbeitslos
195
Arbeitslosigkeit
2,13 %
Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (absolut)
-21
Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (relativ)
-0,23 %
Geburtenrate (Kinder pro 1'000 Einwohner)
7.54
Wohnungssituation
Anteil an 1 und 2 Familienhäusern
90 %
1 Familienhäuser
1 831
2 Familienhäuser
554
Mehrfamilienhäuser
266
Wohnungsmarktsituation (Wohnung pro Einwohner)
0,53
Lebensbedingungen
Restaurants insgesamt pro 1000 Einwohner
1.53
Weitere Informationen
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So kannst du als Vermieter mehr aus deiner Wohnung herausholen!
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Hier findest du den qualifizierten oder einfachen Mietspiegel von Alsbach-Hähnlein
Alsbach-Hähnlein hat keinen offiziellen Mietspiegel veröffentlicht. Grundsätzlich ist es jedoch möglich zur Ermittlung der geltenen Mietpreise auf die Mietspiegel vergleichbarer Nachbarstädte oder Gemeinden zurückzugreifen. Diese Nachbarstädte bzw. Gemeinden haben wir hier für dich aufgelistet.
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